【住民専用】パークタワー横濱星川 　Part2

某社の免震ゴムが免震性能不足だと報道されていました。ここのマンション大丈夫でしょうか？

東洋ゴムの相談窓口（０１２０・８８０・３２８）にて
2015/3/15　13：40
「横浜市保土ヶ谷区においては、今回の件での該当はありません」

一応　ひと安心です。

床暖房運転時のきしみが気になっていたのですが
ふと見たら、フローリングに隙間が出来ていました。
短い方の辺です。フローリングが少し縦に縮んだようにみえます。
1ミリぐらいですが床の下地もみえてます。
塵なども入ってしまいます。

床暖房の無いところではなっていません。

みなさんはいかがですか？

空いてますね。昨年もそうでしたが、また夏には膨張して、隙間が狭くなりますので、いまを基準に余計な補修などは止めた方が良いですよ。

そうなんですね。
少し安心しました。
ありがとうございます。

解決すべき問題は煙草、駐車、ゴミ問題に集約されそうですね。そろそろ２年になることですし、「ルールを守れ」の議論から脱して何が迷惑でどの様な譲歩が可能かの議論を期待します。

規約を承認した上で皆さん購入してますから、誰かが譲歩するような規約の変更は容易ではないでしょうね。

エレベーターの養生はなんで剥がしてしまったんでしょうか。
見た目スッキリ綺麗に見えますが
日が経つにつれ汚れてしまい修繕の時に余計にお金がかかるだけなのに
養生取ってるマンションなんて無いですよ。
いくら無能な管理会社でもそこはしないと思うので
今が良ければ良いみたいな感覚を持ってる人が言ったんでしょうか。

養生の件は同感です。見栄えはいいですが。
取る取らないはアンケート実施したらいいと思いますが。
まずはいきなりでなく、取ることにした旨掲示してほしいです！

養生の件ですが、その考え方からいくと、エントランスなども養生があった方がいい、ということなんですかね。

あくまでエレベーターの話。
205さんはエントランスに養生をつけたままのマンションを見たことはありますか？

養生は引越し業者の費用負担で、引越し中にマンションの共用部に傷を付けないために一時的に設置している引越し業者の所有物であり、元々マンションの所有物ではありませんので、引越しが終われば速やかに撤去されなくはならないものです。
しかし、203の方のおっしゃるように、別の議論として、修繕等を見据えて、管理組合の費用負担で、全エレベーターに、新たに養生を常時設置することは一考の余地があるかもしれませんね。

207さん
確かにそうですね、
エレベータ内のパネル部分交換と養生
どちらが安いかですね。
汚れたら気軽に変えられる方がいいと思います。

今後の修繕費用は気になります。

あとガラス清掃ってマンション全体での負担ですよね？
結構頻繁に行っているように感じてますが
清掃されない部屋もありますよね。
でも全体の見た目を考えたらきれいな方が
資産価値が上がりそうですが
納得できない方もいそうですね。
でもこれ言っちゃうと、
自分たちの使っていないエレベーターは知らないとか
出てきそうです。

さきほど、エントランスからきたらソファーのある場所でソファーの上に「動物」とかかれた図鑑が、ぼろぼろに破かれて放り投げられてました。
以前からこのマンションの子供の悪戯が書き込まれてましたが、本当に呆れます

ビックリしたんですが、今何気にマンションの庭を見たら、芝生部分にテントを張って、テーブルセットを出して、キャンプみたいにしている家族を見たんですが、あれはOKなのでしょうか？
そもそも芝生部分は入っていいのか。。。こういうことをするなら、公園なり、キャンプ場に行けばいいと思うのですが、明日管理人に尋ねてみます。

私も見ました！
駐車場横の小道の所ですよね。
テーブル出してテント張って、子供達は木に登ってて。。。
常識的に駄目だと思うのですが。

共用の庭でバーベキューですか
芝生に立ち入り、木登りとか、勘違いも甚だしいですね
ただただビックリです
もしも火事なんて事態になったらどうするつもりなんだ
駐車場防犯カメラに画像が残ってるでしょうから、厳重注意してもらいましょう。

4号機エレベーターまで続く廊下に、そのバーベキューの残骸と思わしき食べカスや、ガラス扉にべったりと手の跡の汚れがついていました。
非常識ですね。

210です。
他の方も見られたんですね、やっぱりおかしいな行為ですよね。
エレベーターを待っている時に見たので、はっきり分からないのですが、バーベキューはしていなかったように思います。恐らくですが。
明日、管理人に尋ねる際にと思い、実は携帯で写真撮ってます。遠いので何号室の方かは全く分からないと思います、今日の様子を撮影しただけなので。
マンション皆さんの共用部分なので、常識ある行為をお願いしたいですね。

最初は、知らない間にそのようなイベントが告知されてたのかと思ったのですが、おそらく個人的な集まりのようですね。
ワインを運んでいるところを見かけました。
芝生の使い方としては適切ではないような気がします。許可を取っているのか疑問でした。

規約上、共用部での飲食や火気の使用は認められていませんので、そもそも管理組合や管理人に許可を得るものではありません。もし今後、許可を得てそのような使用を可とするには、総会にて、区分所有者にる決議、規約の変更が必要です。

芝生でのパーティー、複数のご家族でやられているようでしたね。たくさんのお子さんの声が聞こえてきたので。

210です。
管理人に話してきました。
「規約とかではなく、常識的にないですね」的なことを言ってました。撮った画像を見せたら更に驚いてました。

車を駐車した際に庭を囲い越しに見たら、木登りしていた木の下の水仙？が何本も倒れており、管理人も場所を確認すると言ってました。
木登りする子供を叱ったりしてないんでしょうかね。。。非常識な行為をするあの人達に本当に呆れてしまいました。

>>218 管理人さんにご連絡ありがとうございます。やはり常識の問題ですよね。花まで倒してとか。。すごく不愉快な気持ちです。

そこまで家族ぐるみでそこまで非常識方達に常識を説いても通じないのでは？

踏み倒された水仙は、ぜひその非常識家族さんたちの手で現状復帰させて欲しいですね

そのご家族達に何度もすれ違いました。お子さんを一階のトイレに連れて行ったり食材を運んだりで往来が激しかったので。思い切って尋ねてみればよかったです。

210です、度々失礼します。
今日、ポストの掲示板に先日のパーティーの注意が貼り出されてました。
注意書きを見ていたら、管理人さんがたまたま通りがかり、話をしたところこの件で投書があったとのこと。
やはり、おかしいですもんね。
あのご家族も、これでもうやらないでもらいたいですね。

そもそも家族ぐるみで常識が飛びは抜けた人行動をする人ですから掲示ぐらいで効くかどうか、、、

掲示を観て、同じ入居者として非常識を感じ入って、自らの行動を恥じ入って欲しいです。

掲示ではわからなそうですよね。
そもそもそういう人たちって、掲示とか気にして確認してなさそうですし

確かにうるさかった
ちびっ子いっぱいだったし汚いし
でもわざわざこんなとこでぐちぐち言ってるあたり陰険だよな
んなに気になったんなら本人に言えよ、もっと有益にスレを使え

ネットで顔が見えないからといって乱暴な言葉づかいは良くないですよ
底が知れます

今日の地震は揺れました？

地震があった時は常に不在で、免震構造がどんなものか未だに体感していないので。

上の家に直接苦情を言いに行ったことのある方
いらっしゃいますか？

管理事務所にお伝えしても
貼り紙ではご自分とは思われないのでしょう
改善がありません

上の階の人に言いたいですけど我慢してます。

夜になると来客用駐車場に水色のステラが停まってるのを最近よく見かけます。
いつも貸出証を掲示してません。
おそらく無断駐車だと思うのですが。
夜だと管理人がいなくて注意できないのは仕方ありませんが、ルールを守らない人が好き勝手やっているのは気分良くありません。
何とかならないのでしょうかね？

昨日の避難訓練の時と同じ警報が14時半ころから遠くで鳴っていてとても気になっています…ずっと鳴っているわけではなく、時々なのですが、、
違うマンションからの警報なのか、音が小さいのでよくわからないのですが…。あまりにも鳴り止まないので心配になって管理人さんに言いに行きましたが、未だに時々聞こえます。誤報なのでしょうか…気になって思わず投稿しました。

さっきからタバコの臭いがうちに入ってきます。
風向きやライターの火をつける音とかから隣ひとだと思うのですが
ベランダにでないで窓際とかで吸っているのか見えないんですよね･･。

ライターで火をつける音も聞こえるんですけど。
朝早い時間にも吸ってるし、ほんと迷惑な輩です。

>>234
隣と分かれば、言いに行けばと思うのですが、、、、、、。

今夜も月が大きく見えるね

ごみ集積所に、また粗大ゴミレベルのものが置いてありました。最近ゴミ捨てのマナーが悪い人が増えましたね。

駐車場の門に車ぶつかってたけど、門は大丈夫なのかな。
見た目は平気でも内部がダメージ受けてたりしそう。

>>230、231さん
みなさんはどのような騒音ですか？
言いたいなと思ったこともありましたが
これくらいで？と思われたらとためらっています。

>>239
なにがあってもまずは管理会社通すのを基本で考えます。

上階からの音がトントンレベルならよっぽど長い時間続くか、夜ならば注意を促してもよいと思います。

上階からの音がドンドンレベル、もしくは隣の部屋がうるさいなどはすぐに管理会社に相談でいいと思います。自分が神経質なのかなと不安なら騒音がある時間に自分以外の人を呼んで、
判断してもらっても、、。

ただ注意してもらってもなおらない人は
いるので過度な期待はしない方がよいです。

私は管理会社に言いましたが、１回だけ上階に直接言いました。
本当にひどかったので…
それでも数ヶ月だけです。すぐ元通りです。
何とかならないものなんですかねぇ…

ところでちょっと気になっているのですが、
マンション購入の際に上階からの音はある程度シャットアウトするという
説明を受けていたと思うのですが、それでこれ？？？　　
前に住んでた築20年以上のマンションの方がよっぽどマシだったなぁと思います。
天井高が低いから？

横浜のとあるマンションじゃないけど、何かある…ってことはないですよね…

杭、大丈夫ですかね？

窓のドンという音も、以前三井から問題ないとの回答でしたが、これも本当なのだろうかと心配になってきました。

なんだか不信感ばかり勝手に高まってしまいますよね、、、
問い合わせしても電話が混み合って繋がらなかったです。

私も窓の音、気になります！！バキーンってかなりの音ですよね。
最初の頃より少し減ったとは思いますが・・・。

上の階の音もかなりダイレクトに伝わってくる気がします。
斜め上の階のお子さんの音も凄いので、隣の方はよく耐えてるなと。
この夏は裸足のためか、大人の足音も凄かったです。

話しは変わりますが、寝ているときに吸気口からの風や音は気になりませんか？
完全に閉じてしまうと空気がこもるので、紙を貼って風向きを変えてみたりしているのですが、
何か良い解決法をご存知の方いましたら、教えてください。

相鉄不動産のマンションでは旭化成建材は実績ないとのことですが、三井の対入居者へのアナウンスを待ちましょう。

上の件ですが、お客様センターに問い合わせたところ専用ダイヤルが用意されていることを教えてもらいました。翌日に問い合わせようと思っていたら、担当者から連絡があり、説明してくれました。
結果から言うと、うちのマンションは旭化成の杭は使っておらず、ベンダーは東洋テックとのこと。また、杭の打ち付け方式？も今問題になっている方式とは別で、支持層に杭が届いていることを確認して打ち付ける方式だそうです。
問い合わせに対する対応など、レジデンシャルはやっぱりいいなと思いました。（個人的な意見です。）

昨日から犬（推定）がずっと泣いていて、窓を閉めていても聞こえてきます。うちのマンションのペットかどうかもわからないのですが、飼い主さんはどうしちゃったのかしら？区役所側です。

>>248
旅行にでも行ってるんじゃないの？

ところで、ベランダでの喫煙に関してですが、
ゆでたろう側のベランダの部屋の人で、午前中は必ず10時～11時の間にタバコの煙が匂ってきます。
習慣的なものなので、時間がだいたい同じですし
通行人とは考えにくいですね。
窓を開けてると部屋まで匂ってくるし、とても不快です。
なんとかならないものでしょうか❗

>>250
ちなみに何階ですか？

>>250
換気扇の下で吸ってるとベランダに排気されますよね？
私は嫌煙家で不快な気分にはなりますが換気扇からのものなら
何も言えないな、、と過ごしてきました

>>252
ベランダで吸ってるのではなく、換気扇から排出された煙ということも考えられるということですね

>>252
252さん同様、我が家も換気扇から出る煙はお互い様で致し方無いと過ごしてます。
確かにタバコの煙には嫌悪しますが、焼き魚やカレー、胡麻油などの調理臭も立ち込めてくるとなかなか辛いので窓を閉めて良しとします。

カーシェア減らすのは急務なのですかね。我が家はどちらでもいいと思っていますが、アンケートまで取って早急に決めようとしているのが疑問。

>>255
私も同じように感じました。駐車場が満車ならまだしも‥。同じ時間帯に3台貸し出し中とかないんですかね？利用している方たちが問題ないならいいのですが。

正直、管理費を無駄に費やしてるだけなので、辞めたほうが良い。

駐車場8台？空いてますもんね。空きができてもプラスにもマイナスにもならないですもんね。

>>191
エリオット？愛想ないですよね、笑顔もないし。ケーキも小さいし。最寄りのケーキ屋さんだから接客明るくしてほしいものです。

>>259
私はエリオット好きですよ！
愛想が悪いと思ったことありませんし、美味しいのでケーキは エリオットと決めています♪

最近、部屋の壁紙がところどころ浮き上がってきているように見えるのですが皆さんは、どおですか？
とくに、つなぎめがひどいです。

>>261さん
うちもそうです。
経年劣化です。
仕方ないです。

急にインターネットの繋がりが悪くなることありませんか？WiFiが途切れたり。いつの間にか復旧してたり、よくわかりませんが、マンションの大元の回線に不具合あるんじゃないかと。こういう現象うちだけでしょうか？

電子レンジがWiFiと同じ2.4GHz帯の電波を使っているので、
電子レンジを使った途端、途切れることがあります。
電子レンジの影響を受けたくなければ5GHz帯のWiFiを使うといいです。

明らかにインターネット回線調子良くないですね。おおもとに問題がありそうですね。

この土日でネット回線調子悪くありませんか？
wifiつながりません。。

高校生の男女がエントランスで一晩寝てたとか、気持ち悪いですね。

>>267 住民板ユーザーさん1さん
そーっすね～　僕もそーゆー青春をしたかったー

>>267
さすがに住民じゃないですよね？

>>269 マンション住民さん
居住者のご友人たちらしいです。居住者の子が連れ込んだとのことです。

>>270さん
終わってるな、このマンション

>>271 マンション住民さん
そのお子さんは、中学生だった頃にライブラリーを荒らした子のようです。終わってますね

エントランスの使い方が間違っていた高校生もどうかと思いますが、
このようにネットで言う必要はないと思います(^^;;
終わってる、だとか私はこのマンション好きなので辛いです。
資産価値を下げることにもつながるのでは…
マンション内で公表すれば良いのでは…？？

マンション内の公表も必要ないのでは？
本人及び親に厳重注意
今後も風紀を乱すようであれば退去指示が妥当

1階のスペースで子供を遊ばせている親、響き渡る声で叫んだり、廊下を走り回せたりしていますが、なんで注意しないんでしょう。
子供のすることなら誰もが許してくれると思ってるんでしょうか。
現にさっきも不快な思いをしました。多少なら許しますよ。でも屋内です。公園ではない。

マンション3軒目ですが、こんなにこどもに寛容？なマンションはここが初めてです。

>>275 住民板ユーザーさん1さん
走り回ってぶつかってきたりして危ないですし、ソファで大騒ぎとかしていてなんだかなぁ、と思います。不快な気持ちになるので、お子様や親御さんたちが集う時間帯は敢えてライブラリを避けて外周りしています。挨拶をしても、おしゃべりに夢中で当然ながら無視されます。

>>276 住民板ユーザーさん8さん

私も普段は避けてるのですが、今日はどうしても回避できず…

同じ住民なのにどうしてこちらだけ避けて通らなきゃいけないんだと思いつつ、不快な思いをしたくないので回り道をする日々です。

井戸端会議をしてるのは緑っぽい制服の幼稚園の方々ですよね？何幼稚なんですか？

井戸端会議が許されないというより、井戸端会議をして、騒ぎ倒している子供を野放しにしているのが問題だということだと思うんですが。
その前からのを見るとね。

幼稚園の名前はわかりません。

パークタワー横浜に最初から住んでますが
良い居住者ばかりです。
対価を払っているからというのは置いて
大変な管理人さん、優しい清掃員さん、三井の関係者さん。
おかげで安心して住んでいます。

"こんなに子供に寛容なマンションは初めてだ"
怒鳴らず静かに注意促せば意識を向けてくれますよ。
またどこかに転々とされるのですか。
長く住める集合住宅を皆で作りましょう。

"またどこかに転々とされるのですか"
これは蛇足ではないでしょうか。これのために退去するなど仰ってませんよ。

281さん、良いこと言いたそうですけど、管理費等々払ってるからそりゃ管理人にも清掃員さんにも仕事してもらわないとでしょ。彼らが仕事してないとは最近のコメントで誰も言ってないですし。良く仕事してくれていて感謝していますよ。

むしろ「またどこかに転々とされるのですか」っていりますか？
転勤や賃貸で転々とされる方もいらっしゃるのでは？
年齢によっては数回マンション転々とされても仕方ないと思いますけど。

いまだにベランダでタバコ吸っている人がいますね
すごく迷惑です

>>284さん
迷惑ですよね
ホントに止めてほしい
続くようなら総会で意見します

>>285 住民Aさん
ほんとに！
外出から帰ると部屋の中がなんとなく匂ってるのがとても不快です。空気こうから室内に入ってくるんでしょうか？
もちろん窓を開けた時も匂います❗
どーにかならないですかね？

室内で吸ってほしいです。
自分の家がヤニで汚れるのがイヤなら自分の家で吸わないか
ドトールにでも行ってください。

自分の部屋がヤニで汚れる＆臭うのが嫌で外で吸ってるような自己中心的な考えの人に、どんなにやめてと言ったってやめるはずないじゃないですか！元々周りに迷惑かけても屁とも思わない人間です。

総会や張り紙で警告したって効果なんかないですよ。自分が煙害の犯人だと周囲にはばれていないし、特定されることはないと思ってるでしょうからね。

もっと人物を特定するような強硬手段をとらないと、タバコの煙の被害はなくなることはないと思います。

たまたまタバコの被害を受けていませんがお気持ちはわかります。
ただ止めるアイデアも思いつきません。

完全禁煙マンションにできて、かつ喫煙してるかどうかの試験をできればよいのですが、、。
地域ではそれなりのマンションですし、ご自身で理解してタバコの吸い方を考えてくれるといいのですが、、。

マンション内で室内喫煙所を設けるのがよいですかね。
被害を受けてない自分はそんなアイデアしかないです。
喫煙者同士のコミュできてバルコニーの喫煙をやめてくれると理想です。

ほっこりするような話題はないですかね～

このマンションはいつも殺伐した処だ
ほっこりするような話題などあるわけがない

みんなが笑って暮らせる、住み良いマンションにしましょう！

292さん
じゃあ上にあがってる問題全部解決してあげたらいいんじゃないですか？(笑)

読み返したらわかると思いますが、結局ほとんど同じ内容ばかりですよね。
そのうち「みんなが住みやすいマンションに」的な言葉が出できてひと段落するけど、結局また同じ内容の話で盛り上がる。
そりゃ何にも解決してないんですから当然ですよね。
だから、上の方の言い方はアレですが、言いたいことはわかります。
（そもそも本当に解決したかったら意見を言う先はここではないとは思いますが）

でもマンションなんて狭い土地にたくさんの人が住んでるんだし、多分どこのマンションも抱えている問題はここと同じなんじゃないですか？
多分みなさん多少不平不満を抱えつつ、でもほぼ満足しているから住み続けている。
むしろ100％満足していると答えるほうが怪しい気がします。

でもタバコの問題って影響受けてる人はほんと辛いと思います。
飲み会でタバコ吸ってる人はなんとも思いませんが、歩きタバコしてる人とかほんとに頭に来ます、ようは気遣いです。

たまたま鳩の被害もたばこの被害も受けてませんがなんとかなる知恵がないんですかね。

>294さんの言うとおり、全員が満足する必要はないですが、タバコの問題もゴミ捨ての自分勝手な捨て方も同じ住民として悲しいです。

ほっこり、、に関しては区役所下の味奈登庵での富士そばは食べ応えあります、はい、むりくりです。