【住民・契約者専用】ザ・スカイクルーズタワー

>>294
間違いない。
以前の姉歯さん、ヒューザーの問題は今の建設業界のスタンダードなのかも。
大京、スカイクルーズも間違いない気がする。

ここは立地が川沿いで地盤がグニャグニャの場所にありますからね。
工事の時も相当苦労したと言ってました。
こんな場所で手を抜いてたらえらいことになりますよ。

>>296
だとしたら
比較的早い時期に色々出てくるかもですね。
私の部屋は手抜きの塊でしたから。
建物本体も手抜きはありそう

ここは固い地盤が地表近くなので、杭を使わない直接基礎で建てられました。
従って、少なくとも杭打ちの問題はないですね。
このマンションの地盤は固いようです。

3・11のことがあり、地盤まで確認してここを買ったよ。売り出し当初から、パンフにも直接基礎をうたってたでしょ。ハザードマップも確認したよ。
エントランスの掲示板にも、直接基礎だって貼り出してるね。
「吉田新田」でぐぐってみると、この辺りがどんな土地かわかるよ。

>>299
土地はイイでしょう 間違いなく。
吉田興産の前身 吉田新田。
要は、大京？五洋がが立派な土地のその上のこの建物をテキトーにやってるのでは？って不安です。
立派な土地でも
テキトーなウワモノは沢山あります

じゃあ、地盤と杭打ちについては解決♪

ここ、大和とのJVだったよね。施工も五洋＆馬淵だし、建物の責任の所在はどこになるのかな？

そんなに心配なら、管理組合に進言してみたら？第三者機関に見てもらいましょう。瑕疵担保責任でしたっけ？不具合を無償で直してもらえるうちに！

>>301
大京の社員？又は施工業者の社員かな？
なんかゴネる業者の人間である事は間違いないかな
あとこの方は住民ではなさそうですね。
か、住民でも関連業者の方ですね
解決♪なんて住民なら思えない。
関連業者さま お疲れ様です。

299=301で、私です。 れっきとした住民で、関連業者でもありません。 終の住処が欲しい！マンションが欲しい！と思い、そりぁもう真剣にマンションを探しました。 まずは、土台から…！ で、直接基礎であること。 次に、変えることができない仕様部分。 制震構造とか、スケルトンインフィルだとか。 90年以上は耐えうる長期優良住宅。 複層硝子ではなく、その上のLOW-e硝子だとか。 内廊下物件であることも条件でした。 だから、内装とかは二の次でした。 家も３ヶ月点検では、相当直してもらいました。 まぁ、五洋も馬渕も住宅屋ではなさそうなので、そもそも期待せず。 内装は自分で可変可能な部分ですから、そのうちリフォームかけちゃえば良いかと思ってます。 で、同じことを申し上げますが… そんなに心配でしたら、第三者機関に診断してもらうよう、管理組合に提言したらいかがでしょうか？ 当然、診断料がかかりますが、仮に構造部分に不具合があっても、大京側で無償で対応するはずです。

>>303
同じく大京がやるとは思えません（笑）
3ヶ月点検もいかにやらないか。。をゴマカシ徹底でしたよ。
303さんやっぱり異常に詳しいですね
そんな御社の受け売り言わなくてもイイのに。
まあ、残念だけど建設業全部がそんな感じ
御社だけでに限った話ではないですよ、安心してください（笑）

単独の売主じゃなくて正解ですね。

杭に関しては問題無い と張り紙がしてあります。
ただ 杭に関してだけ。
最初の部屋の状況から杭以外のところはムチャクチャとは言わずとも様々な問題ありそう

大京に言えということ自体がむちゃくちゃではないかと

>>305
「異常に詳しい」って…(*_*)

全部、パンフレットに記載されていること。
全部、モデルルームに展示されていたこと。

この物件を検討したことがあるなら、ご存じでは？
別に「異常」ではないでしょ！？

大京がやるやらないですけど…
「瑕疵担保責任」ってご存じ？？？
不具合があれば、不具合を正す責任が大京にはあります。民法上で規定されてます。

だから、改めて…
そんなに不安なら、第三者のプロに調査診断の依頼をするよう、管理組合に進言してみたらいかがでしょうか？

読んでましたが 管理組合がやってくれるかな？お金もかかるし。実際問題難しい。
この人みたいに大京信じてますぅみたいな住民もいるし 成立は厳しい。
マンション問題は売り手も問題だけど この人みたいに売り文句を信じてる買い手も問題。
こういうヤツに限って クレームガンガンになったりする 笑

>>302
お前こそ住人じゃないだろww
そんなに心配なら管理組合にでも言ってこいよ。

そうでないならネガキャン認定な。

>>311
おつかれさま

>>311
ネガキャンってどーいう意味なんだろう?

強固な地盤に直接基礎
問題化した杭打ち改ざんの事例となりようもなく、その点は問題ないかと。

でも、内装の出来と大京の対応から、構造が不安だ…と言うことでしょうか。

内装は外から見ることができても、構造は見ても分かりません。
なら、第三者の診断しかありません。

にしても、「異常」とか「クレーマー」とか…

苦情…
言いますよ♪是正されるまでがんばります！
見ることができないものに執拗な不安を抱いてないだけで、別に大京信者じゃございません。
だから、初期診断の提議をされるなら賛成しますよ♪

せっかくマンコミを覗いているなら、こちらもご覧になってみて。
https://www.e-mansion.co.jp/information/taidan/01_01.html
マンション管理人についての対談記事ですが、初期診断の重要性についても語られてます。

今なら、初期診断の重要性に加えマンション不審の機運に乗って、賛同される組合員のかたも多いかもしれません。

>>314
本当にぶっ壊れてから考えたら（笑）

「私宛に来た宅配ボックスの荷物が、他人に開けられました」という事件が１１月中旬にありました。
ある程度の確率で宅配ボックスに不具合があると思い管理人に伝えましたが、調査をすることがありませんでした。
結局自身で調査をして、証拠を突き付けて管理人がやっと動きました。

管理会社が最初に業者に連絡しただけで、やりとりは結局私がやることになりました。
現在も結果があいまいにされたまま、解決がされていません。（１２月４日現在）
しかも、住人にも知らされていないと思います。

よって、管理組合や管理会社を信用するつもりもないし、今後一切の協力をするつもりはありません。

早く、管理会社の変更の決議をしたい・・・

>>316
私のトコも誰か開けようとしたのか。。
全てのボタンが押し込んであるの事象が数回ありました。
この件は管理人さんは動きようがないと思います、ただそういう変なヤツが同じ屋根の下にいるってコトですね。
お知らせしてくれてありがとうございます。
あと 管理人よりコンシェルジェの方が見ているワケだし…。
あのコンシェルジェって何のためにあるんだろう。
全く昨日してないし 防犯にもなってない 愛想もなく感じも良くないし
ちなみに私はコンシェルジェマンション希望で購入しましたが 全てセブンとクリーニング屋で対応可能です
防犯機能もないなら 何か型を変えてくれないと必要ない ってことですね。

>>317
316は宅配ボックスに関してですよ。よく読みなさい。

>>316
どんな証拠があったのよ？

>>318
あんた宅配ボックスやられたんだろ？よく読まんでもわかるよ。
同時に郵便ポストもやられたって意味よ わからん？
管理人のせいになんかするより あんたがさっさと荷物取らなかったからじゃないの？
あんたみたいにダラダラ荷物置きっぱなしの大迷惑な奴が居て宅配ボックス満パンで迷惑したことあんだわ。
いつも使うけど宅配ボックスやられたことなんか一度もないよ
ウソだな

まぁまぁ…

ってか、通報したのかな？
窃盗だから、警察沙汰にしてもよろしいかと。

>>321
316の話が仮に事実だとするなら、宅配ボックスが本当に不具合で誤作動を起こしたか、それとも宅配業者の人為的なミスかはわかりませんが。

・宅配ボックスの不具合？で取り置きの荷物の情報がごちゃ混ぜになった→宛名を確認せずに帰宅後開封してみたら心当たりのない物、すなわち316さんの荷物だった→開封者が連絡
・もしくは開封者が連絡していない→316さんが届かない荷物を不審に思い宅配業者に連絡。→316の流れ

この二つが推測されますので、必ずしも窃盗とは言えません。荷物も届いてない方が外部から開けるのはまず無理でしょう。心配な方は宅配ボックスに自分宛に荷物が届いていない状態で、荷物受け取りで御自身のキーを当ててみてください。何も反応しないはずです。

まぁ、これが事実なら管理会社から報告がないのはおかしいですし、少なくとも316さんから新たな追加報告がなければネガキャンで間違いないかと思われます。

郵便受けは子どものイタズラでしょう。

>>322
同感です
もし本当なら警察に通報したらいい。
何の証拠か知らないが ワケわからんこと言わんでほしいわな。
証拠あるなら警察に早く通報してくれ

320--323
荷物は、コンシェルジュに届けれらたため、無事に受け取れたため被害届は提出していません。

証拠について
　宅配ボックスの入出庫の履歴を業者に取り寄せたので、
　業者の入庫ミスではないことも宅配ボックス業者も認めています。

本件は、問題が他のマンションにも影響があるため、
宅配ボックス業者がマンション組合や管理会社と対応することの連絡がありました。

現在、原因がわからないため荷物の受け取りを拒否設定しています。
今後は、原因が通知があったときのみ連絡します。

なら、悪い人がいたわけではないのですね。
良かったです。
犯罪でないのなら、訴えるところは組合でしょうか。
事実なら、管理人の対応を含め、ここではなく組合に投げてはいかが。

１Ｆに新しいテナントできたけど何ができたかわかりますか

片倉町

エレベーター内やエントランスの掃除を徹底して欲しいです。
張り紙も汚ないのが気になります。
また、共有部分の廊下の壁紙の汚れについて、大京さんにお伝えしていますが、いっこうに対応してもらえません。

共有部分が綺麗だと嬉しいのになぁ。。。

1階のクリーニング屋さんが6月末で閉店だそうです。
便利で助かっていたのに。
次のテナントをご存知の方はいらっしゃいますか？

>>331 入居済みさん

残念ですね。。。
良いお店だったのにな

下のクリーニング屋さん便利でしたね。。
隣のよくわからないテナントはどうでもいいのになぁ。。

>>330 入居済みさん

大京より汚す住民がいるのが最悪ですね

近くにエニタイムフィットネスが出来たしエイムってそこまで需要あるのでしょうか。

>>335 住民板ユーザーさん4さん
知らされてから 開店まで時間かかり過ぎですよね。

エイムフィットネス
すごくイイですね
便利 綺麗 マシンもいい

エニタイムは夜間が誰もおらず防犯ベルのみ
セキュリティがヤバいし ヤ○ザが超多いからやめました。
サクアスのテナントの入れ替わりが激しいので ぜひ頑張って欲しい

2017年3月末で下のフィットネスグラブは閉店だそうです。
困るんですけど～！

>>338 入居済みさん
本当に困る
残念です。

>>339 住民板ユーザーさん2さん
4月以降も営業継続になったようですね。
よかったです。

中古物件出てますね。
元値4500万で以前6000万円くらいで出てました。更に値上げしてるけど
買い手もいない様だし アタマ打ち？
北仲通もできるし 6000万円代ではもう買うヤツいないかな。。

17階と別の階に部屋を借りている怪しい会社はいつになったら、退去するのでしょうか？
ゴミの分別はしないし、感じの悪い複数人が出入りしています。
つくづく、このマンションの管理体制に不安と疑問を持ちます。

見ましたよ！10階のゴミ置場！
まるで幼稚園児に教えてるように指示してあります。ああしてもまだ守ら無い！
監視カメラ設置はどうでしよか？

17階のその事務所の方は 武蔵小杉にもマンション内に事務所を持ってトラブってます。
東急リバ○ルが仲介だったと思います。壁をぶち抜いて事務所にすると言っていたような。
あまりに最近一気に崩れてきましたね。。
管理人 コンシェルジュ それぞれみなさんしっかりやってますが、ルールを守らないカスが入ってきた ということです。