【住民・契約者専用】ザ・スカイクルーズタワー

いまだにスタバとTSUTAYAを
信じてるとかコーヒーふいちゃった。

三階にどんなテナントが入るか、疑問でした。
初めからコンセプトがあるようでなかったし。
住居者にしてみれば、あれもこれも欲しいとなるけど、事業者の立場になれば大して魅力ないような。。。

テナントにはほんとがっかりだわ　結局目を引くテナントは一件も無し～

明日は屋上開放されないんでしょうか。残念です。

すべてに対してがっかりしております
何もかも最悪です
何事にも金！金！金！
でも仕事は中途半端、もういい加減にしてほしいです・・・

>>251さん
…？？？
何かあったんですか？

>251
どうしたんですか？　気になる～

新築なのに雨漏りって…^^;

>>255
>>255さんが仰っているコンシェルジェカウンター前ですね。帰りにあのプラ箱を見た時はなんだろう…と思ったら雨漏りとのことで唖然としてしまいました^^;

>>255
入居する前から不安はありました。
私は内覧会で内覧会業者をいれて見たのですが、ムチャクチャ。
私の部屋は直りましたが建物全体として考えたらアウトかも知れませんね…
大京観光だけに限らず今は業界全体そんかもんなのかもしれません。

佐川急便の配達員の方が笑顔で
「玄関前のライトをトラックで蹴飛ばしちゃいましたぁ（笑）まあ、トラックは大丈夫なんすよねぇ」って感じの話を4回は聞きました、直接本人から。
これってしっかり佐川急便からお金取ってるの？それとも私達の管理費からの支払いですか？
いっつも折れてません？

>>258
先日の総会の時に言って欲しかった…

>>260
エレベーター、本当ですか⁈
怖い。
ウチも内覧会で建築士の友人に見てもらいましたがひどい状況でした。
様々な扉や電球部品、わからないネジ、色々な物が落ちてきて。
一応直してもらえるんだけど半日では無理だそうです。
スゴイ時間かかるそうです。
大京さんと五洋建設さんに休みを毎回あわせなければならないこれってヒドイ。
入り口の電球破壊はまだともかくエレベーターの落下事故や閉じ込め事件だけは勘弁です。多分それは大丈夫だと祈ってます。

今日　３か月点検の修理が入る予定です。
フローリングの目地幅が開きすぎて、見た目にも酷いし、ゴミが入ってしまうのですが、うちだけなのでしょうか？？
皆さんから投稿されている、中央のエレベーターの音と振動、１Ｆ雨漏り（エアコンの結露と聞いている方もいるようですが）、マンション外のポールがいつも折れている事などなど…。
とても心配です。今日の工事はどうだろう。なんだかんだ言って、仕方がないと言わされてしまう気がする。
友人たちからは、最初が肝心、しっかりと声を上げていかないと！！とアドバイスされているのですが難しい～。

やはり真ん中のエレベーターの異音気になりますよね…。自分だけ大げさに感じすぎかな？と思ってましたが、みなさんも同じように不安だったのですね。

お返事いただき ありがとうございます。
うちも、フローリング目地開きと出窓天板の傾きについては、別工事となりました。
また、いろいろ教えてください。よろしくお願いします。

エレベーターなどで挨拶もできない奴って本当老害だな。しねよ。

251で書かせていただきました。

私の部屋のドア1枚の動きが悪いのですが、3カ月点検後に解ったので治せないままです。

内覧会の時に建築士の友人を連れていったのですが、
あまりのチェックの多さに五洋建設の方はふてくされてました。
しっかり補修していただけると思い、確認なしでの入居にしましたが、
まったく修理していなかったですね（特にフローリング）
廊下・洗面所の目地の盛りが薄いため、いつもつまづいています。

オプションで廊下に保安灯をつけたのですが、入居時保安灯が見つからず、
大京に電話したのですが、設置したとの一点張り、最後には盗人あつかいされました。
頭にきたので、穴をふさげと怒鳴ったところ、保安灯だけ持ってきてすみませんと誤って帰って行きました
（お茶菓子ぐらいもってこいよ・・・）
あまりの大京のひどさに落胆し、ほとんどあきらめています。

後みなさま知っておりますか？
土日祝祭日9：00～17：00までは車を駐車場に入れられませんよ！

＞後みなさま知っておりますか？
＞土日祝祭日9：00～17：00までは車を駐車場に入れられませんよ！

私は駐車場契約はしてないんですが、土日祝祭日の日中は利用できない駐車場って意味ですか？
よく都市部の駐車場にあるケースと同じでしょうか？

>>267
全く同じ状況です…

267さん、同情申し上げます。。。
確かに内装の仕上げがイマイチの箇所がいくつかありますが、全体としては私は満足してます。
単に私が鈍感なのかもしれませんが・・・
ただ、コンシェルジェ必要？

>>270
コピーと宅配便の荷物引き継ぎ ゲストルームの予約、クリーニング。
コピーと宅配は下のセブンイレブンで対応可
クリーニングはオシャレクラブで対応可
ゲストルームは管理人さんで対応可
明らかに必要ないですね…

>>267
あ、駐車場ですが信号から進入禁止の時間だけコインパーキングの入口から入れるって看板貼り紙出てました。
平日に間違えてコインパーキング側の入口から入って駐車場にいれたお隣さんはコインパーキングの警備員の方にヒドく叱られたみたいだけど。

>>270
>>271
確かに今のままのコンシェルジュだったらいらないね。
せめて、挨拶ぐらいはしっかりして欲しい。
最低限、住民全員を把握するつもりで。

住民でない不審者が、入り込んでないかとか…
何か困ってそうな顔色の住民がいたら声かけしようとか。

基本の挨拶ができて、たくさんできることがあるはず。

結局、大京の教育不足！？

仕事って、自分でつくっていかないとなくなるよ…(´д｀|||)

コンシェルジュの教育は、雇用元の大京アステージの問題でしょう。
仕事を増やしたくないとでも考えているのでしょうかね。
だとしたら、他の会社に切り替えて、仕事を全部無くすのもひとつの手かもしれません。

>>273
今のコンシェルジュは確かにイヤな感じです。
教育不足というか 人の基本の挨拶とか全くなくジロ〜って見られているだけで…
何の為にいるの？って思います。
アステージどうこうって話もありますが、まずは同じ 不快 という意見が住民から出ていることに安心しました。

初めてこちらのスレッドを拝見しています。

マンション内にお友達も出来ましたが、
皆満足していると思います。

部屋に不具合が出てくるのはどのマンション、戸建てでも
同じだと思います。

コンシェルジュにしても、一人の方は感じが良いですよ。
いつも笑顔で挨拶、対応してくれますし、困ったことがあったら
助けてくれました。

社員さんお疲れ様

コンシェルジュの教育は誰がするの？

住居者用駐車場前の道路が土日祝祭日車両通行禁止になっている件について、
決して土日祝祭日に駐車場の車の出し入れができなくなるのではなく、中警察署
にて通行許可証を発行してもらえば、問題なく通行が出来ます。
駐車場を契約されている方であればご存じかと思います。
その通知は大京からちゃんと書類が出てまして、私は通行許可証をすでに
発行していただいています。
ですが・・・別に土日に警察の方が立っているわけでもなく、通行許可証を
見せて通行したことは一度もないですけどね。

では、なぜ土日祝祭日に車両通行止めにしているのか？

ご存じの通り、日ノ出町にはJRA場外馬券売り場があり、土日はかなりの人が
利用されますので、川沿いの道路を含め、違法駐車を避けるために土日祝祭日は
車両通行止めにしていると中警察署の方がおっしゃっていました。

>>276
大凶社員さん
でも、1人は悪いって意味ですよね。
しっかりお願いします。
不具合が当然って開き直りが怖いですね

No.278です。

通行許可証を発行していただける所轄警察署を間違えましたので訂正いたします。

正 : 伊勢佐木警察署

失礼いたしました。

郵便ポストに投函する方はどなたでしょうか？
郵便屋さんでしょうか？それとも管理人のIさんでしょうか？

…別の部屋の方の郵便物が誤って入ってる時があります。もちろんそのままにせず、管理人さんにお返ししますが。ズサンですね。

>>281
多分それは管理人さんではなく、郵便配達員が間違えているのだとおもいますよ。
せっかくだからコンシェルジュにやらせたらいかがですか？
仕事無いみたいだし。

一般論でご意見をうかがいたいのですが、
エントランスホールで小さな子供をハイハイさせたり、備え付けの椅子でオムツを替えたりすることって、どう思いますか？

別の管理会社なら、コンシェルジュの教育はしっかりするかもしれませんね。

>NO,283
明らかに住民に害するようなことでなければ、問題にならないと思いますよ。
小さい子供のハイハイやおむつ替えぐらいは、大目にみましょうよ。

>>285
その通りですよね。。。
ただ、毎日ように自宅の居間のごとく利用するのはどうかと思ったのです。
一回や二回ならなんでもないことですがね。

下の串カツ屋はゴミをゴミ集積場の前にボンっとゴミを置き去りにするだけではなく、バイトの方がよく駐車場のオープンスペースにバイク停めてますね…
『でんがな』のユニフォーム着てるから良くわかります。
なんかやめてほしいです。

コンシェルジュの不要さを入居者様達が多く思ってる事に驚き共感しています
挨拶はないし必要性が不明です。

管理費にあの方達のお給料など含め入っていると考えるととてもお給料をもらうレベルの方々ではないような気がしました。
確かにきちんと挨拶される方もいますが。。。

お掃除してくださっているからはとても気持ちよく挨拶してくれますね。

>>288
全く同感です。
最近はコンシェルジュは人が代わり挨拶してくれるようになりましたが、やはり必要性は全くないですね。何人もいるし。
困ったことは管理人さんが感じよくほとんど対応してくださってます。
掃除の方々は 日ノ出桟橋で大騒ぎした酔っ払いの残したゴミ、吸い殻も掃除していますね。
住民？らしきもゴミ拾いしているのには少し驚きました。
頭が下がります。

以前、今のままのコンシェルジュならいらない、と書き込ませていただいた者です。

コンシェルジュ…今のところ必要としてませんが…
「コンシェルジュ付きのマンション」が欲しかったから、というのもここを購入した理由でもあったりします。
ようは、「仕事」してもらってれば良いわけでして♪

ひとつだけ、コンシェルジュさんをフォローするなら…
カウンター位置が悪いでしょ！？

メインエントランス、サブエントランス、エレベーターホールのいずれも、コンシェルジュがいるカウンターからは死角。
カウンター前に人が来ないと気付かないのでは？

設計の問題もあるよ。

コンシェルジュカウンターは、エレベーターホールを出た正面に設置するべきでした。

住民にもNO,290さんのようにコンシェルジュがある前提で買われた方もいるので
完全に置かない事も出来ますが売るとき価値がさがりますので、　解任要請しましょう。

それよりミスタードーナッツがあまりに客が入ってないので潰れないか心配です。
テナントも早く埋まらないかな。

ミスドよりツルハドラッグの方がいつ行ってもお客より店員の数の方が多くて心配です。
2階にあるっていうのが不便ですよね。1階にすればもっと買いに行ったのになぁ。

スカイクルーズは杭打ち問題には関わらないでしょうか？
3か月点検でムチャクチャだったので
正直何らかの不正不具合…
叩いたら間違いなくホコリが出てきそうで心配です。

>>294
間違いない。
以前の姉歯さん、ヒューザーの問題は今の建設業界のスタンダードなのかも。
大京、スカイクルーズも間違いない気がする。

ここは立地が川沿いで地盤がグニャグニャの場所にありますからね。
工事の時も相当苦労したと言ってました。
こんな場所で手を抜いてたらえらいことになりますよ。

>>296
だとしたら
比較的早い時期に色々出てくるかもですね。
私の部屋は手抜きの塊でしたから。
建物本体も手抜きはありそう

ここは固い地盤が地表近くなので、杭を使わない直接基礎で建てられました。
従って、少なくとも杭打ちの問題はないですね。
このマンションの地盤は固いようです。

3・11のことがあり、地盤まで確認してここを買ったよ。売り出し当初から、パンフにも直接基礎をうたってたでしょ。ハザードマップも確認したよ。
エントランスの掲示板にも、直接基礎だって貼り出してるね。
「吉田新田」でぐぐってみると、この辺りがどんな土地かわかるよ。

>>299
土地はイイでしょう 間違いなく。
吉田興産の前身 吉田新田。
要は、大京？五洋がが立派な土地のその上のこの建物をテキトーにやってるのでは？って不安です。
立派な土地でも
テキトーなウワモノは沢山あります

じゃあ、地盤と杭打ちについては解決♪

ここ、大和とのJVだったよね。施工も五洋＆馬淵だし、建物の責任の所在はどこになるのかな？

そんなに心配なら、管理組合に進言してみたら？第三者機関に見てもらいましょう。瑕疵担保責任でしたっけ？不具合を無償で直してもらえるうちに！

>>301
大京の社員？又は施工業者の社員かな？
なんかゴネる業者の人間である事は間違いないかな
あとこの方は住民ではなさそうですね。
か、住民でも関連業者の方ですね
解決♪なんて住民なら思えない。
関連業者さま お疲れ様です。

299=301で、私です。 れっきとした住民で、関連業者でもありません。 終の住処が欲しい！マンションが欲しい！と思い、そりぁもう真剣にマンションを探しました。 まずは、土台から…！ で、直接基礎であること。 次に、変えることができない仕様部分。 制震構造とか、スケルトンインフィルだとか。 90年以上は耐えうる長期優良住宅。 複層硝子ではなく、その上のLOW-e硝子だとか。 内廊下物件であることも条件でした。 だから、内装とかは二の次でした。 家も３ヶ月点検では、相当直してもらいました。 まぁ、五洋も馬渕も住宅屋ではなさそうなので、そもそも期待せず。 内装は自分で可変可能な部分ですから、そのうちリフォームかけちゃえば良いかと思ってます。 で、同じことを申し上げますが… そんなに心配でしたら、第三者機関に診断してもらうよう、管理組合に提言したらいかがでしょうか？ 当然、診断料がかかりますが、仮に構造部分に不具合があっても、大京側で無償で対応するはずです。

>>303
同じく大京がやるとは思えません（笑）
3ヶ月点検もいかにやらないか。。をゴマカシ徹底でしたよ。
303さんやっぱり異常に詳しいですね
そんな御社の受け売り言わなくてもイイのに。
まあ、残念だけど建設業全部がそんな感じ
御社だけでに限った話ではないですよ、安心してください（笑）

単独の売主じゃなくて正解ですね。

杭に関しては問題無い と張り紙がしてあります。
ただ 杭に関してだけ。
最初の部屋の状況から杭以外のところはムチャクチャとは言わずとも様々な問題ありそう

大京に言えということ自体がむちゃくちゃではないかと

>>305
「異常に詳しい」って…(*_*)

全部、パンフレットに記載されていること。
全部、モデルルームに展示されていたこと。

この物件を検討したことがあるなら、ご存じでは？
別に「異常」ではないでしょ！？

大京がやるやらないですけど…
「瑕疵担保責任」ってご存じ？？？
不具合があれば、不具合を正す責任が大京にはあります。民法上で規定されてます。

だから、改めて…
そんなに不安なら、第三者のプロに調査診断の依頼をするよう、管理組合に進言してみたらいかがでしょうか？

読んでましたが 管理組合がやってくれるかな？お金もかかるし。実際問題難しい。
この人みたいに大京信じてますぅみたいな住民もいるし 成立は厳しい。
マンション問題は売り手も問題だけど この人みたいに売り文句を信じてる買い手も問題。
こういうヤツに限って クレームガンガンになったりする 笑

>>302
お前こそ住人じゃないだろww
そんなに心配なら管理組合にでも言ってこいよ。

そうでないならネガキャン認定な。

>>311
おつかれさま

>>311
ネガキャンってどーいう意味なんだろう?

強固な地盤に直接基礎
問題化した杭打ち改ざんの事例となりようもなく、その点は問題ないかと。

でも、内装の出来と大京の対応から、構造が不安だ…と言うことでしょうか。

内装は外から見ることができても、構造は見ても分かりません。
なら、第三者の診断しかありません。

にしても、「異常」とか「クレーマー」とか…

苦情…
言いますよ♪是正されるまでがんばります！
見ることができないものに執拗な不安を抱いてないだけで、別に大京信者じゃございません。
だから、初期診断の提議をされるなら賛成しますよ♪

せっかくマンコミを覗いているなら、こちらもご覧になってみて。
https://www.e-mansion.co.jp/information/taidan/01_01.html
マンション管理人についての対談記事ですが、初期診断の重要性についても語られてます。

今なら、初期診断の重要性に加えマンション不審の機運に乗って、賛同される組合員のかたも多いかもしれません。

>>314
本当にぶっ壊れてから考えたら（笑）

「私宛に来た宅配ボックスの荷物が、他人に開けられました」という事件が１１月中旬にありました。
ある程度の確率で宅配ボックスに不具合があると思い管理人に伝えましたが、調査をすることがありませんでした。
結局自身で調査をして、証拠を突き付けて管理人がやっと動きました。

管理会社が最初に業者に連絡しただけで、やりとりは結局私がやることになりました。
現在も結果があいまいにされたまま、解決がされていません。（１２月４日現在）
しかも、住人にも知らされていないと思います。

よって、管理組合や管理会社を信用するつもりもないし、今後一切の協力をするつもりはありません。

早く、管理会社の変更の決議をしたい・・・

>>316
私のトコも誰か開けようとしたのか。。
全てのボタンが押し込んであるの事象が数回ありました。
この件は管理人さんは動きようがないと思います、ただそういう変なヤツが同じ屋根の下にいるってコトですね。
お知らせしてくれてありがとうございます。
あと 管理人よりコンシェルジェの方が見ているワケだし…。
あのコンシェルジェって何のためにあるんだろう。
全く昨日してないし 防犯にもなってない 愛想もなく感じも良くないし
ちなみに私はコンシェルジェマンション希望で購入しましたが 全てセブンとクリーニング屋で対応可能です
防犯機能もないなら 何か型を変えてくれないと必要ない ってことですね。

>>317
316は宅配ボックスに関してですよ。よく読みなさい。

>>316
どんな証拠があったのよ？

>>318
あんた宅配ボックスやられたんだろ？よく読まんでもわかるよ。
同時に郵便ポストもやられたって意味よ わからん？
管理人のせいになんかするより あんたがさっさと荷物取らなかったからじゃないの？
あんたみたいにダラダラ荷物置きっぱなしの大迷惑な奴が居て宅配ボックス満パンで迷惑したことあんだわ。
いつも使うけど宅配ボックスやられたことなんか一度もないよ
ウソだな

まぁまぁ…

ってか、通報したのかな？
窃盗だから、警察沙汰にしてもよろしいかと。

>>321
316の話が仮に事実だとするなら、宅配ボックスが本当に不具合で誤作動を起こしたか、それとも宅配業者の人為的なミスかはわかりませんが。

・宅配ボックスの不具合？で取り置きの荷物の情報がごちゃ混ぜになった→宛名を確認せずに帰宅後開封してみたら心当たりのない物、すなわち316さんの荷物だった→開封者が連絡
・もしくは開封者が連絡していない→316さんが届かない荷物を不審に思い宅配業者に連絡。→316の流れ

この二つが推測されますので、必ずしも窃盗とは言えません。荷物も届いてない方が外部から開けるのはまず無理でしょう。心配な方は宅配ボックスに自分宛に荷物が届いていない状態で、荷物受け取りで御自身のキーを当ててみてください。何も反応しないはずです。

まぁ、これが事実なら管理会社から報告がないのはおかしいですし、少なくとも316さんから新たな追加報告がなければネガキャンで間違いないかと思われます。

郵便受けは子どものイタズラでしょう。

>>322
同感です
もし本当なら警察に通報したらいい。
何の証拠か知らないが ワケわからんこと言わんでほしいわな。
証拠あるなら警察に早く通報してくれ

320--323
荷物は、コンシェルジュに届けれらたため、無事に受け取れたため被害届は提出していません。

証拠について
　宅配ボックスの入出庫の履歴を業者に取り寄せたので、
　業者の入庫ミスではないことも宅配ボックス業者も認めています。

本件は、問題が他のマンションにも影響があるため、
宅配ボックス業者がマンション組合や管理会社と対応することの連絡がありました。

現在、原因がわからないため荷物の受け取りを拒否設定しています。
今後は、原因が通知があったときのみ連絡します。

なら、悪い人がいたわけではないのですね。
良かったです。
犯罪でないのなら、訴えるところは組合でしょうか。
事実なら、管理人の対応を含め、ここではなく組合に投げてはいかが。

１Ｆに新しいテナントできたけど何ができたかわかりますか

片倉町

エレベーター内やエントランスの掃除を徹底して欲しいです。
張り紙も汚ないのが気になります。
また、共有部分の廊下の壁紙の汚れについて、大京さんにお伝えしていますが、いっこうに対応してもらえません。

共有部分が綺麗だと嬉しいのになぁ。。。

1階のクリーニング屋さんが6月末で閉店だそうです。
便利で助かっていたのに。
次のテナントをご存知の方はいらっしゃいますか？

>>331 入居済みさん

残念ですね。。。
良いお店だったのにな

下のクリーニング屋さん便利でしたね。。
隣のよくわからないテナントはどうでもいいのになぁ。。

>>330 入居済みさん

大京より汚す住民がいるのが最悪ですね

近くにエニタイムフィットネスが出来たしエイムってそこまで需要あるのでしょうか。

>>335 住民板ユーザーさん4さん
知らされてから 開店まで時間かかり過ぎですよね。

エイムフィットネス
すごくイイですね
便利 綺麗 マシンもいい

エニタイムは夜間が誰もおらず防犯ベルのみ
セキュリティがヤバいし ヤ○ザが超多いからやめました。
サクアスのテナントの入れ替わりが激しいので ぜひ頑張って欲しい

2017年3月末で下のフィットネスグラブは閉店だそうです。
困るんですけど～！

>>338 入居済みさん
本当に困る
残念です。

>>339 住民板ユーザーさん2さん
4月以降も営業継続になったようですね。
よかったです。

中古物件出てますね。
元値4500万で以前6000万円くらいで出てました。更に値上げしてるけど
買い手もいない様だし アタマ打ち？
北仲通もできるし 6000万円代ではもう買うヤツいないかな。。

17階と別の階に部屋を借りている怪しい会社はいつになったら、退去するのでしょうか？
ゴミの分別はしないし、感じの悪い複数人が出入りしています。
つくづく、このマンションの管理体制に不安と疑問を持ちます。

見ましたよ！10階のゴミ置場！
まるで幼稚園児に教えてるように指示してあります。ああしてもまだ守ら無い！
監視カメラ設置はどうでしよか？

17階のその事務所の方は 武蔵小杉にもマンション内に事務所を持ってトラブってます。
東急リバ○ルが仲介だったと思います。壁をぶち抜いて事務所にすると言っていたような。
あまりに最近一気に崩れてきましたね。。
管理人 コンシェルジュ それぞれみなさんしっかりやってますが、ルールを守らないカスが入ってきた ということです。