主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです。
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです。
土壌汚染、地震リスクは高いですが、安さが魅力のこの地域。
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前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358822/
[スレ作成日時]2013-09-15 16:08:44
豪華だよ。貴方のマンションと比べてみると分かると思う。
>>695
>>タワマンが金持ちの道楽だった時代は終わったな。
>>最近はタワマンって言葉に寿司詰め所帯の貧乏臭いイメージを感じる。
まさにその通りで、エレベータ混雑も嫌だし、タワマンは給電施設、給水管や排水管エレベータなどあらゆる設備が特殊なために高額になり、老朽化で補修するときには多額の費用がかかることもここ最近では知られるようになってきた。
タワマンは耐震等級1がほとんどだから、とくに江東区湾岸のような揺れやすい地盤に立つタワマンは老朽化以前に地震などで高額な修繕費がかかる可能性も高い。流石に倒壊することはないと思うけどクロックや設備損壊で莫大な修繕費がかかったら悲惨極まりない。
内陸の低層マンションだと、築40年でも下がらないね。
低層マンションもピンキリ。高級もあれば庶民向けもある。
下がらないのは容積率に余裕があって、建替えで儲けられそうな物件。
もう 4年以内が3年以内に修正されてるよ。
不動産は、震災直後から活況だけど、
高台へ移動してるだけだよ。
焦って、オレもオレもって、
埋立地買ったらイカヘンよ。
高台の駅近に益々人が集中してしまうな。
今後も埋め立て地は、都心に近い物流基地としては重要度を増して行くとおもう。
ダイワの買った有明の敷地も、巨大な物流基地になると思うよ。
どこに行っても人が住んでる東京で、嫌悪施設をどこに建てるべきか？
答えは湾岸しかない。
ダイワ有明は物流センターで確定だね。
入札に負けた企業も物流が多かったから、有明は物流基地として有望と言うことだね。
都心・高速に近くて、住宅地から遠い、まとまった空き地ってここくらいだから当たり前か。
NHK、何度でも放送するんだなー。
NHKがここのネガで。
視聴者がここのポジ。
って構図だ。
世田谷民の憂さ晴らし(笑)
ゴミ焼き場や魚市場、変電所みたいな嫌悪施設は埋立地だから簡単に作れる。
ポジは、余裕です、値上げ間違いなしで余裕です。
何で土嚢が必要で町に大きなガスタンクがある世田谷に憧れるの？そもそも人口減都心回帰の時代に、世田谷みたいな郊外物件買ったら、その瞬間から資産価値激減で、抜け出せなくなったらどうするのよ。一生、通勤地獄もたえられません。
