名古屋の都会な街ランキング

マンション価格は２０２７までどうなるの？２０１４GW以降の物件が1割ほど値上がりしていますが、今が安かったってことになったりして。

人口推計
2013年の日本の人口は、1億2727万人
2027年の日本の人口は、1億1977万人
2030年の日本の人口は、1億1522万人
2040年の日本の人口は、1億600万人
2048年の日本の人口は、9913万人
2050年の日本の人口は、9515万人
2060年の日本の人口は、8674万人

2013年（平成25年）から2027年（平成39年）で750万人が死ぬ
埼玉県の人口が715万人がまるまる消える計算
2013年（平成25年）の高齢化率は25.1％で4人に1人が高齢者ですが、
2035年（平成47年）には高齢化率が33.4％で3人に1人が高齢者になります
生産年齢人口の2人で一人の高齢者を養うことになる
移民政策は必ず失敗しますので

長期的は「不動産価格デフレ」の傾向にあります

空き家も集合住宅が多い
集合住宅などしょうがなく買う物、一戸建て土地が最強だな
セキュリティで集合住宅なら、賃貸で住めと言うことだ

人口減少で郊外の開発はなくなる　
郊外はますます不便になる
街の真ん中で便利に暮らすのがいい
街の真ん中に近く静かなところは貴重です

＞人口減少で郊外の開発

名古屋は関東関西と違いますよ、郊外など無いでしょ
大多数を食わせる（通勤）東京と大阪と同レベルではない



では何処の人口が減るか？

http://www.bousai.go.jp/kohou/oshirase/h17/yureyasusa/pdf/aichi.pdf

この地図の赤いところ

好景気が少なくとも2027年までは続きますよとかあほちゃうやろうか
すでに2013年の12月の晦日にピークを打ち
正月から株価は下げ続ける
株価チャートの200日移動平均線が右肩下がりになり中期トレンドは完全に下落基調
株価、決算、給与という具合に上昇が転移してゆき給与が上がりだしたら景気拡大は終了としたもんだ
大半はアベノミクス相場は終わったという判断だ
今後は決算の下方修正など実態が付いてくる
何より問題は財政赤字が国内金融資産を上回るから資本収支の黒字＝経常収支の赤字が常態化する
財政赤字の資金不足が金利上昇を招きそれをエンジンに海外からの怒涛の資金流入、かつてない円高が始まり
輸出産業は今度こそトドメを刺され
ファンド連中が円の現物買い上げ先物売りであおり
そのあとは・・・・・・



最後の（日本円資産の）逃げ場はもうすぐ

ここは床屋ですか？

輸出産業は大丈夫
内需中心のビジネスは終わってる。小売りとかね。子供に就職させてはダメ

メタンハイドレートも気になるな
渥美半島沖は採掘が成功して2018年商用化だけど、
いまやってるところで日本のLNG輸入量の10年分相当が出る
尾張名古屋共和国は資源国になる

それ願望通り越してSFの世界だし
宝くじ当たった時の身の振り方を考えてるに等しい

オーランチオキトリウムはどうでしょう？

渥美半島など名古屋は関係ないだろ
また三河だのみか？
名古屋人はダサい田舎者だな

メタンハイレードってこれか
夢見るのやめて現実に戻ろう
http://thepage.jp/detail/20140321-00000003-wordleaf

首都圏だけは人口が集中するけど地方は寂れる
東京に近い名古屋は人口の維持が出来ない
遠い名東区などの開発はいずれ終焉を迎える
中心部付近だけで快適な街づくりをすべき

名古屋市中心部から少子化・高齢化・人口減少が始まってます
郊外の人口が増え続けてるという現状がある
2040年になってもね

名古屋市の人口動向をみると、ここ１０年で最も人口が増えてるのが中区、次が東区。3番目に緑区で4番目は千種区。
守山や緑区は増えてるけど天白なんかは全市平均も下回る増加率。南、港の南部の郊外は人口減が顕著。

中心部回帰は今後も続くよ。

476のは増加率です。

475と476は言ってることが正反対ですね

平成26年5月1日現在の名古屋市の世帯数と人口
http://www.city.nagoya.jp/shisei/category/67-5-5-5-0-0-0-0-0-0.html
平成25年　愛知県人口動向調査結果(名古屋市分)
http://www.city.nagoya.jp/shisei/category/67-5-3-4-19-0-0-0-0-0.html

一目瞭然。都心回帰の流れなんて無い
天白区は市の平均を超えてるよ
過去最高の人口に

中区や東区で人口が停滞していたのは90年代までです。ドーナツ化現象云々が言われていたころですね。
ここ5年に限れば、中、千種、東が１～３位なので、郊外に向けてた流れが徐々に内側に引っ張られてる感じでしょうね。

データは名古屋市が出してるので、増加率は計算してみてください。
http://www.city.nagoya.jp/shisei/category/67-5-5-21-0-0-0-0-0-0.html

東京は宅地がどんどん外に広がりすぎて時間がかるようになったんで都心回帰してるが、
名古屋の場合はもともと範囲が狭いんで中心部という考え方がない
外から来た人が名古屋駅から西側を見ると何もないというけど名古屋駅は西の端だ

名古屋市ってのは郊外からでも通勤圏30分程度
すでに21世紀型のコンパクトシティなのだよ