大阪の新築分譲マンション掲示板「プレサンスロジェ上新庄ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2019-11-11 15:19:04

公式URL:プレサンス ロジェ 上新庄 http://pl-ksj63.com/index.html
売主:株式会社プレサンスコーポレーション http://www.pressance.co.jp/index.html
施工会社:大豊建設株式会社 大阪支店 http://www.daiho.co.jp/index.html
管理会社:株式会社プレサンスコミュニティ http://pressance-community.jp/
グローバルコミュニティ株式会社 http://www.glob-com.co.jp/
販売提携(代理):株式会社プレサンス住販 http://pressance-jyuhan.co.jp/

名称 プレサンス ロジェ 上新庄
所在地 大阪府大阪市東淀川区上新庄二丁目119番1(地番)
交通 阪急電鉄京都本線「上新庄」駅徒歩8分、
阪急電鉄千里線「下新庄」駅徒歩11分
地域・地区 準住居地域・第一住居地域・準防火地域
地目 宅地
敷地面積 1,541.90m²(登記簿面積・実測面積・建築確認対象面積)
建築面積 501.13m²
建築延床面積 4,627.60m²
容積率 263.96%(指定300%)
建蔽率 32.54%(指定80%)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上14階建
総戸数 63戸
予定販売戸数 未定
予定販売戸数(税込) 未定
予定最多販売価格帯(税込) 未定
建築確認番号 第KKK01206986号(平成25年4月4日)
私道負担 なし
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 55.12m²~70.87m²
バルコニー面積 10.26m²~15.75m²
アルコーブ面積 2.17m²~4.69m²
サービスバルコニー面積 1.48m²~1.71m²
ルーフバルコニー面積 32.47m²・37.65m²
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者
(グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
竣工予定 平成26年7月下旬
入居予定 平成26年8月下旬
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理) 株式会社プレサンス住販
設計・監理 株式会社 現代綜合設計
構造設計 株式会社ティーエムエッチ
施工 大豊建設株式会社 大阪支店
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
手付金等の保全機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
住宅瑕疵担保責任保険 株式会社住宅あんしん保証(予定)
販売開始予定時期 平成25年6月下旬
※住居専有面積・バルコニー面積は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。

プレサンスについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%8...
株式会社プレサンスコミュニティってどうですか?Part1|マンション口コミ掲示板・評判
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/
グローバルコミュニティ株式会社ってどうですか?Part1|マンション口コミ掲示板・評判
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90502/
エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%A4%E3%82%B8%E3%8...

【SUUMO】 「プレサンス」関連で探す中古マンション購入情報
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=060&bs=011&fw...
プレサンスで検索した中古マンション(大阪府) - Yahoo!不動産
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?pf=27&key=%A5%D7%A5...
不動産投資の収益物件  プレサンス 【健美家】 不動産投資の収益物件
http://www.kenbiya.com/list/kw=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3...
収益物件検索結果|国内最大の不動産投資サイト楽待(らくまち)
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/area/prefecture/dimAll/?sort=pri...
3254 (プレサンスコーポレーション) - Yahoo!掲示板
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254
転職会議 - プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ
http://jobtalk.jp/company/859_about.html



[スレ作成日時]2013-06-06 00:23:34

プレサンス ロジェ 上新庄
プレサンス ロジェ 上新庄
 
所在地:大阪府大阪市東淀川区上新庄二丁目119番1(地番)
交通:阪急電鉄京都本線上新庄駅徒歩8分

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プレサンス ロジェ 上新庄口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 19 匿名さん

    いつの間にか300万円値下げしてる
    反応見ながら段階的に下げていくんは正しいよな
    なんとなくやけど成約するとしたら2,280万くらいちゃうかな?


    https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1014080635/?DOWN=1&SEARCHDIV=...

    中古マンション プレサンスロジェ上新庄 14階 3LDK

    価格 2,980万円
    管理費等 7,160円
    修繕積立金 3,650円
    維持費等 -
    間取り 3LDK
    専有面積 66.28m²(壁芯)
    バルコニー 32.47m²
    駐車場 -
    建物構造 RC
    階建 / 階 14階建 / 14階
    築年月 2014年7月(築4年4ヶ月)
    リフォーム履歴 -
    リノベーション履歴 -
    交通 阪急京都線 上新庄駅 徒歩5分
    その他の交通
    阪急千里線 下新庄駅 徒歩11分
    阪急京都線 相川駅 徒歩17分
    所在地 大阪府 大阪市東淀川区 上新庄2丁目

    ・ルーフバルコニー使用料1620円/月

  2. 20 匿名さん

    この価格やとキツイちゃうの
    去年の夏に同じ価格で同じ間取りの13階でてるやん


    プレサンスロジェ上新庄 3階
    価格 2,680万円
    管理費5,950円/月修繕積立金3,030円/月
    所在地 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目地図を見る 交通 阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩7分
    間取り 2LDK専有面積55.12m2(壁芯)所在階3階主要採光面東築年月2014年7月(築4年)

    https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0011963776/

  3. 21 匿名さん

    1年以内に2380万で成約すると予想

  4. 22 匿名さん

    3階と13階の中古を比較したら100万高いだけで13階で10%以上面積広くてならこっち買うやろな
    ただ13階のこの部屋をこの価格で買うかと言われたら疑問符付くかな
    13階は2,400万、3階は2,000万くらいならあり


    中古マンション プレサンスロジェ上新庄 13階 3LDK
    価格 2,780万円 ローンシミュレーター
    階建/階 14階建 / 13階
    築年月 2014年7月(築4年10ヶ月) 専有面積 61.22m2 間取り 3LDK
    交通
    阪急京都線 / 上新庄駅 徒歩7分 (電車ルート案内)
    阪急千里線 / 下新庄駅 徒歩11分 (電車ルート案内)
    JRおおさか東線 / JR淡路駅 徒歩15分 (電車ルート案内)
    所在地 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目 (地図を見る)
    https://www.athome.co.jp/mansion/1016154837/?BKLISTID=030PPC

  5. 23 匿名さん

    3階と9階の家主に対して担当している不動産屋は13階の情報を教えてあげたらいいのにな


    プレサンス ロジェ 上新庄 9階
    価格 2,730万円
    管理費5,950円/月
    修繕積立金3,030円/月
    所在地 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目地図を見る
    交通 阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩7分
    間取り 2LDK
    専有面積55.12m2(壁芯)
    所在階9階
    主要採光面南東
    築年月2014年7月(築4年)
    https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0012603631/

  6. 24 マンコミュファンさん

    ここ新築分譲マンション板だから中古でやって。業者さん。、

  7. 25 匿名さん

    3階まだ売れてないんやな

    https://www.athome.co.jp/mansion/1025261733/
    中古マンション プレサンスロジェ上新庄 3階 2LDK
    価格 2,590万円
    階建/階 14階建 / 3階
    築年月 2014年7月(築5年2ヶ月) 専有面積 55.12m2 間取り 2LDK
    平米単価 46.99万円
    管理費等 5,950円
    修繕積立金 3,030円

  8. 26 匿名さん

    3階100万下げてた
    こんな郊外で投資用とか単身者向けの広さの部屋って需要無いんちゃう?
    1,500万なら投資でも利益でそうやけど

    https://www.homes.co.jp/mansion/b-88770000197/
    中古マンションプレサンスロジェ上新庄 3階/-
    価格2,490万円
    ローンシミュレーター
    管理費等5,950円
    修繕積立金3,030円
    交通
    阪急京都本線 上新庄駅 徒歩7分
    阪急千里線 下新庄駅 徒歩11分
    乗り換え案内
    所在地
    大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目
    地図
    築年月(築年数)2014年7月 ( 築6年 )
    主要採光面東
    専有面積55.12m2 (壁心)
    バルコニー面積10.26m2
    間取り2LDK
    所在階 / 階数 3階 / 14階建
    ポイント
    平成26年7月築の築浅マンションペット飼育可(規約による制限有り)阪急京都線 上新庄駅 徒歩7分

  9. 27 匿名さん

    ローンの残債とかもあるから新築と同じような値段で処分したいんやろな
    1年前に売りに出てた14階とは別の面積の部屋みたいやな

    https://www.homes.co.jp/mansion/b-1078300008471/
    中古マンションプレサンスロジェ上新庄 14階/-
    価格3,380万円
    管理費等7,250円
    修繕積立金3,690円
    交通
    阪急京都本線 上新庄駅 徒歩7分
    阪急千里線 下新庄駅 徒歩11分
    所在地
    大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目
    築年月(築年数)2014年7月 ( 築6年 )
    専有面積67.13m2 (壁心)
    バルコニー面積15.75m2
    間取り3LDK
    所在階 / 階数 14階 / 14階建

  10. 28 匿名さん

    200万下げてるけど
    同じ階で1㎡広いだけで>>19の部屋より200万高いとかな
    そもそも>>19の部屋も売り出しのままの価格で成約したかも解らんしな

    https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashihigashiyodogawa/nc_92935337...
    物件名プレサンスロジェ上新庄
    価格3180万円
    間取り3LDK
    専有面積67.13m2(壁芯)
    バルコニー面積:15.75m2、
    ルーフバルコニー:37.65m2(使用料1880円/月)
    所在階/構造・階建14階/RC14階建

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プレサンス ロジェ 上新庄
プレサンス ロジェ 上新庄
 
所在地:大阪府大阪市東淀川区上新庄二丁目119番1(地番)
交通:阪急電鉄京都本線上新庄駅徒歩8分

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