大阪の新築分譲マンション掲示板「プレサンスロジェ上新庄ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2019-01-12 12:48:32
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公式URL:プレサンス ロジェ 上新庄 http://pl-ksj63.com/index.html
売主:株式会社プレサンスコーポレーション http://www.pressance.co.jp/index.html
施工会社:大豊建設株式会社 大阪支店 http://www.daiho.co.jp/index.html
管理会社:株式会社プレサンスコミュニティ http://pressance-community.jp/
グローバルコミュニティ株式会社 http://www.glob-com.co.jp/
販売提携(代理):株式会社プレサンス住販 http://pressance-jyuhan.co.jp/

名称 プレサンス ロジェ 上新庄
所在地 大阪府大阪市東淀川区上新庄二丁目119番1(地番)
交通 阪急電鉄京都本線「上新庄」駅徒歩8分、
阪急電鉄千里線「下新庄」駅徒歩11分
地域・地区 準住居地域・第一住居地域・準防火地域
地目 宅地
敷地面積 1,541.90m²(登記簿面積・実測面積・建築確認対象面積)
建築面積 501.13m²
建築延床面積 4,627.60m²
容積率 263.96%(指定300%)
建蔽率 32.54%(指定80%)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上14階建
総戸数 63戸
予定販売戸数 未定
予定販売戸数(税込) 未定
予定最多販売価格帯(税込) 未定
建築確認番号 第KKK01206986号(平成25年4月4日)
私道負担 なし
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 55.12m²~70.87m²
バルコニー面積 10.26m²~15.75m²
アルコーブ面積 2.17m²~4.69m²
サービスバルコニー面積 1.48m²~1.71m²
ルーフバルコニー面積 32.47m²・37.65m²
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者
(グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
竣工予定 平成26年7月下旬
入居予定 平成26年8月下旬
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理) 株式会社プレサンス住販
設計・監理 株式会社 現代綜合設計
構造設計 株式会社ティーエムエッチ
施工 大豊建設株式会社 大阪支店
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
手付金等の保全機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
住宅瑕疵担保責任保険 株式会社住宅あんしん保証(予定)
販売開始予定時期 平成25年6月下旬
※住居専有面積・バルコニー面積は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。

プレサンスについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%8...
株式会社プレサンスコミュニティってどうですか?Part1|マンション口コミ掲示板・評判
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/
グローバルコミュニティ株式会社ってどうですか?Part1|マンション口コミ掲示板・評判
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90502/
エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%A4%E3%82%B8%E3%8...

【SUUMO】 「プレサンス」関連で探す中古マンション購入情報
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=060&bs=011&fw...
プレサンスで検索した中古マンション(大阪府) - Yahoo!不動産
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?pf=27&key=%A5%D7%A5...
不動産投資の収益物件  プレサンス 【健美家】 不動産投資の収益物件
http://www.kenbiya.com/list/kw=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3...
収益物件検索結果|国内最大の不動産投資サイト楽待(らくまち)
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/area/prefecture/dimAll/?sort=pri...
3254 (プレサンスコーポレーション) - Yahoo!掲示板
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254
転職会議 - プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ
http://jobtalk.jp/company/859_about.html

[スレ作成日時]2013-06-06 00:23:34

プレサンス ロジェ 上新庄
プレサンス ロジェ 上新庄
 
所在地: 大阪府大阪市東淀川区上新庄二丁目119番1(地番)
交通: 阪急電鉄京都本線上新庄駅徒歩8分

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プレサンス ロジェ 上新庄口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 10 匿名さん

    ファミリー層はどうなんでしょう?

  2. 11 物件比較中さん

    買われた方いらっしゃいますか?
    購入の決め手となった理由をお聞きしたいです。

  3. 14 契約済みさん

    隣の築13年経ってるマンションが約1200万で売買されてるとのこと。駅から近ければ物件値段が上がるしどこで折り合いつけるかは人それぞれだと。買いたくてもローンが通らなかったら無理だけどw

  4. 15 評判気になるさん

    この間取りの9階は新築で2,500万くらいの部屋でしたかね?
    販売中のブランズシティ上新庄、グランドパレス上新庄 小松が建築中なので
    中古のここは厳しいでしょうね
    それにしても不人気駅と言われてきた上新庄にまでアベノミクスバブルでマンションラッシュとはびっくりです


    http://www.athome.co.jp/mansion/6961773472/?DOWN=1&RECOMMFLG=1&...

    中古マンション プレサンスロジェ上新庄(築浅/上層階) 9階 3LDK

    価格 3,080万円 階建/階 14階建 / 9階
    交通 阪急京都線 / 上新庄駅 徒歩7分 (電車ルート案内)
    阪急千里線 / 下新庄駅 徒歩11分 (電車ルート案内)
    阪急京都線 / 淡路駅 徒歩21分 (電車ルート案内)
    所在地 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目 (地図を見る)
    築年月 2014年7月(築2年5ヶ月) 専有面積 61.22m² 間取り 3LDK

  5. 16 匿名さん

    390万円価格変更してるけどなかなか売れないもんだね
    実際に買い手が現れる成約する価格って2,200万くらいかもね


    http://www.athome.co.jp/mansion/6963516645/?DOWN=2&BKLISTID=002LPC...
    プレサンスロジェ上新庄(即日案内可能/築浅/上層階/ペット飼2匹育可) 9階 3SLDK[6963516645]大阪市東淀川区の中古マンション【アットホーム】|マンション購入の情報
    価格 2,690万円 階建/階 14階建 / 9階
    交通 阪急京都線 / 上新庄駅 徒歩7分 (電車ルート案内)
    阪急千里線 / 下新庄駅 徒歩11分 (電車ルート案内)
    阪急京都線 / 淡路駅 徒歩21分 (電車ルート案内)
    所在地 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目 (地図を見る)
    築年月 2014年7月(築3年1ヶ月) 専有面積 61.22m² 間取り 3SLDK

  6. 17 匿名さん

    資産価値1,000万円くらい上がってるんか?


    https://www.athome.co.jp/mansion/1014057035/?BKLISTID=030PPC
    中古マンション プレサンスロジェ上新庄 14階 3LDK
    価格 3,580万円 ローンシミュレーター 階建/階 14階建 / 14階
    交通 阪急千里線 / 下新庄駅 徒歩11分 (電車ルート案内)
    所在地 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目 (地図を見る)
    築年月 2014年7月(築4年1ヶ月) 専有面積 66.28m² 間取り 3LDK
    価格 3,580万円 ローンシミュレーター 平米単価 54.02万円
    管理費等 7,160円 修繕積立金 3,650円

  7. 18 匿名さん

    14階は300万円下げてるけど魅力ないかもね
    13階も出てる
    成約相場って平米単価38万円くらいかも


    https://www.athome.co.jp/mansion/1014057035/?BKLISTID=030PPC
    中古マンション プレサンスロジェ上新庄 14階 3LDK
    価格 3,280万円 ローンシミュレーター 階建/階 14階建 / 14階
    交通 阪急千里線 / 下新庄駅 徒歩11分 (電車ルート案内)
    所在地 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目 (地図を見る)
    築年月 2014年7月(築4年2ヶ月) 専有面積 66.28m² 間取り 3LDK
    価格 3,280万円 ローンシミュレーター 平米単価 49.49万円
    管理費等 7,160円 修繕積立金 3,650円


    https://www.athome.co.jp/mansion/6966335067/?BKLISTID=030PPC
    中古マンション プレサンスロジェ上新庄 13階 2LDK
    価格 2,680万円 ローンシミュレーター 階建/階 14階建 / 13階
    交通 阪急京都線 / 上新庄駅 徒歩7分 (電車ルート案内)
    阪急千里線 / 下新庄駅 徒歩11分 (電車ルート案内)
    阪急京都線 / 淡路駅 徒歩21分 (電車ルート案内)
    所在地 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目 (地図を見る)
    築年月 2014年7月(築4年2ヶ月) 専有面積 55.12m² 間取り 2LDK
    価格 2,680万円 ローンシミュレーター 平米単価 48.63万円
    管理費等 5,950円 修繕積立金 3,030円

  8. 19 匿名さん

    いつの間にか300万円値下げしてる
    反応見ながら段階的に下げていくんは正しいよな
    なんとなくやけど成約するとしたら2,280万くらいちゃうかな?


    https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1014080635/?DOWN=1&SEARCHDIV=...

    中古マンション プレサンスロジェ上新庄 14階 3LDK

    価格 2,980万円
    管理費等 7,160円
    修繕積立金 3,650円
    維持費等 -
    間取り 3LDK
    専有面積 66.28m²(壁芯)
    バルコニー 32.47m²
    駐車場 -
    建物構造 RC
    階建 / 階 14階建 / 14階
    築年月 2014年7月(築4年4ヶ月)
    リフォーム履歴 -
    リノベーション履歴 -
    交通 阪急京都線 上新庄駅 徒歩5分
    その他の交通
    阪急千里線 下新庄駅 徒歩11分
    阪急京都線 相川駅 徒歩17分
    所在地 大阪府 大阪市東淀川区 上新庄2丁目

    ・ルーフバルコニー使用料1620円/月

  9. 20 匿名さん

    この価格やとキツイちゃうの
    去年の夏に同じ価格で同じ間取りの13階でてるやん


    プレサンスロジェ上新庄 3階
    価格 2,680万円
    管理費5,950円/月修繕積立金3,030円/月
    所在地 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目地図を見る 交通 阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩7分
    間取り 2LDK専有面積55.12m2(壁芯)所在階3階主要採光面東築年月2014年7月(築4年)

    https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0011963776/

  10. 21 匿名さん

    1年以内に2380万で成約すると予想

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大阪府大阪市東淀川区相川一丁目

3,218万円~4,728万円

大阪府大阪市東淀川区南江口一丁目

3,390万円~5,290万円

大阪府大阪市東淀川区小松4丁目

3,390万円~3,830万円

大阪府大阪市東淀川区淡路二丁目

2,960万円予定~4,660万円予定

大阪府吹田市垂水町二丁目

2,700万円台予定~6,700万円台予定

大阪府吹田市山手町2丁目

4,428万円~7,498万円

大阪府吹田市広芝町13番3(地番)

2,490万円~6,880万円

大阪府吹田市垂水町3丁目

2,690万円~5,098万円

大阪府守口市京阪本通2丁目

2,950万円~3,770万円

大阪府大阪市旭区高殿7丁目

価格未定

大阪府摂津市千里丘新町701番、703番、705番1(地番)

4,268万円~5,558万円

大阪府摂津市正雀一丁目

3,234万円~4,147万円

大阪府摂津市千里丘新町696番(地番)

価格未定

大阪府大阪市都島区都島本通4丁目

3,699万円~5,749万円

大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他(A棟)、9-1の一部(B棟)、9-1の一部他(C棟)、9-73(D棟)(地番)

価格未定

大阪府高石市千代田二丁目

2,100万円台予定~4,500万円台予定

大阪府大阪市住之江区南港北一丁目

価格未定

大阪府吹田市竹見台四丁目

価格未定

大阪府茨木市沢良宜浜1丁目

3,100万円台予定~5,000万円台予定

大阪府池田市新町2709番1(地番)

価格未定

大阪府河内長野市本町125-1他(地番)

2,800万円台予定~4,400万円台予定

大阪府堺市堺区三国ヶ丘御幸通154番(地番)

価格未定

大阪府大阪市中央区上町7番1(地番)

価格未定

大阪府大阪市住吉区山之内1丁目

2,600万円台予定~4,500万円台予定

大阪府大阪市北区天神橋1丁目

価格未定

プレサンス ロジェ 上新庄
プレサンス ロジェ 上新庄
 
所在地: 大阪府大阪市東淀川区上新庄二丁目119番1(地番)
交通: 阪急電鉄京都本線上新庄駅徒歩8分

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