ザ・パークハウス多摩ニュータウン永山

永山ってマンションの数はすごく多いんだけどわりと昔からあるのが多いからここなんて際立って新しさの存在感があるかも、最初だけの話ですけど。

それでもこの永山駅の近さは素敵ですよ。歩くとわかりますがマンション現地から南側はワンクッションあるんですよね。永山北公園や多摩市立永山小中学校があるのでこれらの敷地によって住居が建てられない、よって南に住んでいる人たちは必然的に駅から遠くなってるんです。手前に建つマンションはもうそうそう無いでしょう。

１年が長いです。
入居までお金をためておきます。

隣の多摩センターに行って来て思ったことが、ここ永山との間がもうちょっと距離が短かったらなあとシミジミ。。

この季節ですからね、当然イルミネーションがまあ綺麗なことで。
一駅なので皆さん行かれているとは思いますが。

でも、イベント時は人が押し寄せるのが多摩センター。
そして、いつもで落ち着きある住環境が永山なんです。
家としてのあるべき場所は永山もいいと思います。

幼児があるときだけ多摩センターに行って、普段はこちらで静かに暮らすというのは私も良いのではないかと思っています。あちらの方がにぎやかなことは確かなのですけれど。
こちらはあちらと比べて確かに便利さを求めると物足りなさを感じることもありますけれど、その分、物件の価格自体は抑え目になっているように感じます。

多摩センターと永山、確かに雰囲気は違いますね。
今後出来る地所のマンションは17階だか19階、同じ敷地内には有料老人ホームの
計画もありますね。ホームも9階建てでしたっけ？
永山とは全く違った雰囲気になるんでしょうね。

ルーバル付き部屋は当然売れてしまってるのかな。あの敷地だからこその建物の形状ですね。贅沢な建て方だと
思うんですがどうでしょう。

駐車場も機械式にして土地を削ってるし、ケチな建て方だとは思いますけど。
自走式で入居世帯に対して100パーセント用意して欲しかった。
抽選で外れたらと思うとなかなか購入に踏み切れません。

抽選に外れたら縁がなかっただけの話。っていうか今現在は先着順申込受付ですよ。

いやいや、駐車場が抽選に外れたら困るってことでしょ。
駐車場の抽選は購入後ですからね。
たしかに多摩ならほとんどの人が車を持つでしょうから、台数が少なすぎますね

外観デザインを見るとルーフバルコニーのある間取りが多そうですね。
ルーフバルコニーってどんな利点と使い道があるのかわからないのですが、外からの視線を気にせずにすむことなどでしょうか？
普通に洗濯物や布団を干したりも出来るのかな？
くつろぐスペースとしてはどうなのか、専用庭と比べたらどちらが開放感あるでしょうね？
どちらにしても売れてしまったか、残り少ないという感じでしょうか。

駐車場の抽選に外れたら困りますね。車を手放すわけにいかないですしね。近郊で駐車場を借りると毎月１万５千円くらいはかかるでしょう。駐車場希望者が少なければ何の問題もないけど・・・。

ルーバルは空中庭園と呼ばれることもあります。開放感につきるでしょうね。何やってもいいわけじゃないけど気候がいい時はビアホールにもなるしね。もちろん下の階には迷惑かけないようにしてです。

＞462さん
周りに聞いてみると、ルーフバルコニーつきでも意外に利用していないという声が多く驚きましたがその理由として、大規模修繕時にルーフバルコニーに出しているものは全て撤去する必要があるそうで、大型のテーブルセットや屋上菜園は撤去する手間がかかるからだそうです。
寛ぎのスペースとしては、気候の良い時期は昼にランチをとったり夜景を見ながら晩酌したりしているみたいですよ。

ルーバルに物を置くと、大規模修繕時だけで無く
台風など、強風が予想されるときも
室内にしまったり、固定したりするのが、けっこう手間になります。
まあ、こうしたことをきちんとしてくれないと、怖いのですが。

ルーフバルコニーにあこがれていました。
緑の空中専用庭を作って、ガーデニングを楽しみ、緑の中でお茶したりするためです。
でも、理想と現実が違うことがわかって、あきらめました。
大規模修繕の時のすべて撤去という面倒も知らなかったし、強風時に気を遣わなくてはいけないことも不覚にして気づきませんでした。
中古で出ているルーフバルコニー付き角住戸を何件か見学しましたが、どこもコンクリートむき出しの極めて殺風景な空間でした。
いろいろな面倒を考えると、そうならざるを得ないのだと思います。
だったら、小さくても手入れが行き届く普通のバルコニーのほうがいいかな、と思いました。

契約者用のスレ立てました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/392030/

ルーバルの条件的な面を普通のバルコニーと比べると、まず室内から出た時にすぐに手摺というわけではないこと、要は出ていきなり下界が見えるという環境ではないことが、人によっては好まれると思いますよ。

あまり隅っこまでいかなければ空だけが広がっている(これが実現されるには周囲の環境によりますが)という気持ちの良い空間なのではないでしょうか。

また何も置かないルーバルを室内から眺めるのも、外の色んな建物や交通環境が見えるよりも目に優しいという考え方もあると思います。

ルーフバルコニーあっても特に何するわけでもなく・・結局 ゆとりや余裕を買うんでしょ。
生活すべてにキツキツだとそういう発想もできないなあ。
庭が広くて草が大変なのよ～という人に、じゃあもっと狭いとこに引っ越せよと思う私には
やっぱルーフバルコニー付きには住めません。
だからこそ憧れはありますよ。

このモデルルームのすぐ隣の土地。
三菱地所が175戸のマンション建設始まりましたね。
いつからホームページできるんだろう？

＞＞471
ギャラリーは隣の多摩センターですよね。ここの立地とは全く異なっていますから地域内での比較対象にはなっても条件的には並べられないかなあ。

永山より多摩センターが便利なことはよくわかっているつもりなのですけど、ここの長閑さが捨て難いという人もいると思います。

何が一番求めたいものか、によりますよね。