武蔵小杉地区の今後について・・・【49】

>207　交通の利便性くらい、とかまた言っちゃってるし。
くらい、じゃなくてそのメリットは大きいと思うけど。
やっぱり文章力がいまいちなんじゃない？
利便性の割には何よりも安い。同じ駅徒歩条件で同面積なら武蔵小杉は有力候補でしょう。
だから人気があるわけで。

公共機関や病院、深夜まで開いてる複数スーパーの駅徒歩圏内での集約もなかなか便利じゃない？
高級じゃないし商店街ほどではないにせよ、夜遅くなりがちな人にとっては嬉しいよ。
繁華街じゃないから喧騒も少ないし警察署隣接で抑止力もある。
中目黒ほどじゃないにせよ、二ヶ領用水の桜並木もなかなか綺麗だし、
最近はちょっとずつこじゃれたカフェも増えてきた。
多摩川のゴルフ練習場もいいよ。
超絶アナログ施設だけど240y仕切りなしでぶっ放せる練習場はなかなか無いしね。
とまあ、色々と良いと思えるところはあるよ。
高級やオシャレを求めるなら電車や車で10分ほど移動すればよいだけ。

スーパーはやたら多いよね
便利でいいけど

小杉は交通利便性だけがとりえってのは間違いないし
小杉の急激な人口増加も利便性目当てばかり。

タワマンをひたすら乱立して無機質な街並み。

街自体に魅力はないから魅力を語るときは
渋谷が近い、新宿が近い、横浜が近い、自由が丘が近い等
他の熟成された街に近いことが取り柄の寄生虫の街。

その割に不動産価格は高い。
割安とか言う輩がいるけど７０平米６０００万オーバーとかだすなら
２３区でもそれなりのところに住めるわけで。

将来的に乱立したタワーに目新しさがなくなった頃価値が暴落すると思われ。

23区それなりは
きっとそれなりじゃない

工事現場だらけで無機質に見えるんでしょう
想像力の欠落ってやつですな

想像力がないと住めない街「武蔵小杉」。

たとえば田園調布でも本町辺りのチープな街並みや一丁目の崖地帯なら迷わず小杉と思いますよ。かといって本当に素晴らしい環境だなと思える立地ならとても手が出せない。
カタログだけなら一見小杉よりお得に見える都内は多い実際に見てみると小杉駅前タワーの方がはるかに魅力的。

首都高のジャンクション上のタワマンがはるかに高い値段で完売してるから東京アドレスって強いなとは思うが自分が住むための家には不用なんです。素敵な店ってのも自由が丘五分、横浜十分なので満たされてますよ。

>210 だからなんだい？人気の理由を寄生虫呼ばわりとは見識の無いこと。

23区駅徒歩20分、周囲何もなし位のところなら同価格で同じ広さかも知れないね。
そうなると23区と言うこと以外、何の利点もない。
狭いお家が好きならどうぞご勝手に。

>>207
お疲れ。
もう一度読んでみよう。

魅力を挙げて→一つ「だけ」挙がった。
えっと、日本語では「だけ」と「くらい」はほぼ同義で使って可、
と理解してるけど違ったっけ？
ゆとり世代は正しい日本語も変に感じるのかな。
超絶(笑)

>210 君は認識が間違ってるよ。
そもそも割安な物件なんて現時点では一般人が手にすることは出来ないんだよ。
市場価値が値段に現れてるんだから。
将来的にあの時買っていれば割安だったなあ、という言い方は正しいけどね。

>216 無視されただけなのでは？ｗ

>216
" 相対的に”って付けちゃってるのを誤魔化してもね～。
ゆとり世代の文章力には呆れるわ。

>>216

であれば、「くらい」じゃなくて「相対的」で論じなよ(笑)
ちなみに、あんたも前から居るから読んでてもおかしくないけど、
自分はどんなに小杉の交通利便性を言っても、都心のそれにはかなわない、
と書いてるから「相対的」と意図的に入れてるの。

自分はラッシュという名前で書いてるが、一貫したこと言ってるから書いてる。
一人何役もしてる輩は、書いた内容は覚えてらんないよな(笑)

なぜ、ゆとり世代ってわかるんですかね？ゆとり世代は現在の28歳くらいですよね。マンションの検討をする世代だとは思えないのでその世代がここを見るとは考えづらいですよね。ここを知ったのは私もマンションの購入を考え始めたころ、30代半ばくらいでしよ。

三井のリハウスを一年くらいウォッチしてるんですが、最近武蔵小杉で売りに出ているの中古マンションが激減していますね。だいたい常に30件台から40件台だったのがここ一ヶ月は13,4件ですよ。

それが何？

中古もなかなか買えなくなって、武蔵小杉のマンションが希少になって来ているのかなと感じました。

つまり、供給が需要に追いついていないんですね。利便性は半永久に変わらない性格のものですから。

東急スクエアの影響かな？メディアでの露出も増えたし、色をな人から武蔵小杉がテレビに出ていたよと言われる。
これからさらに開発が進み街も綺麗になるし、利便性はこの上ないからまたまだ人気は続くでしょうね。まだ駅前のロータリーさえできていない中でこの人気だからね。

>220
何が相対的だよ。
都心から横浜や鎌倉方面に向かう場合、武蔵小杉より交通利便性は低いじゃないか。
結局、一貫して独りよがりだな、あんたは。

>222 私もそれを感じてました。
他にも武蔵小杉に限らずチェックしてた土地やらことごとく買われてます。
アベノミクス効果絶大なようですね。

アベノミクスで新築マンションの価格が上昇しているのですかね？ネットのニュースで既に上昇って記事見ましたが。

>>227

やっぱり会話にならないね(笑)
横浜や鎌倉なんて、行楽地挙げてどうすんの？
小杉の駅は朝は圧倒的に上りホーム混みだ。
都内通勤なんだったら、都心が一番利便性高いに決まってるだろ。
土日のアクテビティ優先で家買わないよね、普通(笑)

ちなみに、ゆとり世代以外で超絶なんて使ってたら引くよ(笑)
で、自分が長男契約したのも二十代。
田舎者だからか持ち家志向が強くてね。

ラッシュさんは30台前半か。若いですね。

そうかな？言いたい放題世間知らずな五十代のおばちゃんだと思える。

三井のリハウスは去年の今頃までが絶好調でそれ以降は売れ残ってだけどね。

ラッシュさんはあと20年以上も住みたくない街に嫌々住まなきゃならないんですか
哀れな人生です

>211さんに全くの同感。
コスギの価格で都内でそれなりのところは買えないです。
買えるのならとっくの昔に買ってます。

都内というか２３区でしょ。

23区ではない。
もっと絞られます。

千代田、港、中央、世田谷、目黒、文京、豊島くらいですかね？

たしかに、葛飾とか、板橋なんかは小杉よりかなり安い。

>238
新宿区も忘れちゃいけない

大田区も忘れてないかい？
あ、ここは出しちゃだめかな？

大田区は多摩川線ならコスギより安いです。

下丸子のリバーシティの中古、コスギの中古より安いですよ。

先日も空き家の物件があったので見てきました。

案外穴場かなと思ったくらい。

下丸子は穴場というか、交通利便性悪いから対象外

後、文教区も根津や湯島だとターゲットですね。

中央区も月島駅徒歩３分、１０年落ちですが
タワー２１Ｆ.眺望良好で８７平米７２００でしたね。

>230
自分としては、本社勤めと川崎・横浜の事業所勤めのどちらの可能性もあるので、小杉は便利。
嫁さんは東京アドレスに憧れて豊洲や有明がいいって言ってたけど、川崎市内の事業所に異動したら不便でしょうがないので、品川～川崎の京浜東北沿線の物件と比較検討し、将来性で小杉に買った。
現時点では土地高騰のニュースなどを聞くにつれ正解だったと感じている。

君は都心志向オンリーだから「交通利便性くらい」って言っちゃってるけど、我々の立場からすれば「交通利便性最強！」ってなるわけよ。
自分の周囲には社外にもこういう人がたくさんいるけど、君の周りにはいないの？
自分一人が複数の勤務先を考える必要がなくても、共働きで反対方向の電車に乗る人も結構いるんだよ。

他人の価値観が理解できないようじゃ、反感買っても当然。
そんな性格で会社で困らないの？

>238
豊島区は違う。

他人の価値観を理解できないと、叩かれる。
でもあなたも他人の価値観理解できないんじゃない？

>>246

自分のは一般論。
あんたのは周囲の事情。
どっちが普遍的かな？
ホームの混み数とあんたの周囲の数はどっちが多いかな？

そんな思考力で社会で困らない？
頑張って反論考えたのに残念(笑)

うちは、
自分が新橋
家内が新宿
子供が横浜
なので、小杉は最高
というか他に選択枝なしw

なんで名前欄にラッシュって書くのやめたの？
自演の名残かな？

>250
枝になってる(笑)

頭悪すぎ。

250さん、品川、大崎でもいいんじゃない。

品川、大崎はやはり高いです。
分かってていってるでしょ

サラリーマンで品川とかのファミリー向けマンションは買えない。

気持ち悪い。

>>255
だからこそシティタワー品川が大人気だったんだろうね。
定借とはいえ品川のタワマンが坪120とか今後有り得ないことだろうし。
もうすぐ分譲5年で中古解禁になるけど、どれくらいの値段が相場になるのかな。
同じ中古ならリエトよりもこっちの方が人気になりそうだけど。