プレサンス ロジェ 京王堀之内

ここはもう建物内のモデルルームが公開されているんですよね。
既に見学された方はいらっしゃいますか？
部屋の様子や共用施設、周辺環境など、どのような事でも結構なので情報を
シェアしていただけると助かりますです。
最終期で残っている住戸数はどれくらいなのでしょう？

>>273さん

残り9戸みたいですよ、おそらく線路と同じ高さの部屋なんだろうなと思います。
あの立地なら上か下から売れるでしょうねと不動産屋さんと話していました。

周辺環境はいいと思いますよ、日用品の買い物は不自由しないし、駅まで近いし、夜に駅から物件まで歩きましたが街灯もあるし、小中学校、保育園、病院も近いです。

この物件は立地の件で色々と書かれていますが、むしろ最近の物件としては食洗機やディスポーザーが標準装備されてない等の設備面でやや物足りない気がしますが…

>>275さん
食洗機はオプションで設置できますし、ディスポーザーつけると収納が減るし、何より耐久年数7年程度でディスポーザーに入れられないのもあるし、故障したら修理費高いしと思って私の場合はディスポーザーがないメリットを取りました。

＞＞276さん
確かにそうですね。考え方としてはディスポーザーがついていないメリットもありますね。

>>277さん

メリットとしては生ゴミを室内に残さないので悪臭がしない、ゴミ出しの量が減る事でしょうか。

デメリットとしては掃除が面倒、スペースをとる、専用の浄水槽が必要、つまりがあって逆流したら悪臭が凄い、ランニングコストが高い、低階層ほど詰まるリスクが高いです。

エアコンもお掃除機能付きのものをダスキ○さんに依頼して洗浄してもらうと普通のエアコンより高いんですよね。
排水口も単純なものが掃除しやすいしコストも安いのではないかと考えました。

一度使ってみたい気持ちもありますが、タマネギの皮すらディスポーザーにいれてはいけないと説明を読んだら気持ちが萎えました。

友人に必須だよ！と言われて食洗機オプションでつけました。
結果、使ってません…
うまく利用されてる方もいるかもしれませんが、ためずにその都度洗いたいタイプなので、結局手洗いで済んでしまっています。
こんな事ならその分収納にあてたかったなぁ。

駐車場横の道路に面してる白い大きな壁は、美しく見えるのは今だけでしょう。
すでに白いもの（エフロ？）が僅かですが出ています。素人目にはシールの間隔が長すぎるような気が。２ｍ間隔でもクラックが入るものです。
塗料にもよりますが、雨のたびに汚れのしま模様が目だってきそうです。
お互いに気にしないのが最善の方法ですかね。

>>280さん
エフロだとかシールとかって普通素人なら分からなくないですかね？（笑）

些細なことでも問題を見つけたら売主に指摘して補修してもらいましょう。

　食洗機はあると便利だと思いますが、そう思われない方もおられるのですね。。。
手荒れがしてしまったりとか、お皿が多かったり家族が多かったりすると、
一気にがーって洗えるのはいいのですけれどね。
でもそれによってキッチンの収納が大きくそがれるのが確かなので、
良く見極めた方が良いのかもしれないですよね～。
それにしても人それぞれですな。

確かに今の時期は、ディスポーザーが欲しくなりますが、規制が多くて使いづらいですね。
それなら堆肥になるとかいうタンクに生ゴミを入れるようなもののほうがベランダでガーデンするならいいかなと思った位です。
食洗器はウチは2人なので必要ないと思いました。

若い家庭だとたいして料理しないから、ディスポーザも食洗器も必要性は低いですよね。弁当惣菜を毎日買うからプラスチックゴミはすごい量になりそう。

車は手放したくないので駐車場が100％はいいですね。
売るときにも、駐車場100％とだと売りやすい要素になってくると思います。
ここら辺は、緑が多くて公園もあり癒されそう。
マンションの内容も大切ですが、周辺の環境も大切ですよね。

そろそろ竣工？
コンクリートやクロスの糊が乾ききってないから、入居したらよく換気して乾燥させる必要あります。電車の音がうるさいですが窓をしっかり開けましょう。
電車からも見えますが工事期間中は窓はほとんど閉めっぱなしです。室内が汚れますからね。

>>284さん

段ボールコンポストはあまりランニングコストもかかりませんが、出来上がるのに3ヶ月かかり、毎日かき混ぜる事が必要になります。
あと虫は平気ですか？虫が平気ならチャレンジされても大丈夫と思います。

ディスポーザーにも規制が多くあるんじゃ使いづらいですね。
そのディスポーザーってそんなに使いづらいのにどうして付けてくるところがあるのかな。
規制が多いんじゃあっても意味がないですよね。
面倒な感じだから普通にゴミで出したほうが早いかな。

規制が多いってほどでもない気がします。慣れたら楽だと思いますけど。。
絶対必要とは思いませんが、あったら便利ですよね。

ここでディスポーザーと食洗機両方付けたらキッチンの収納が足りなくなりそうですよ。

ここまだ売れてないんですね