匿名さん
[更新日時] 2016-08-07 23:58:24
シティタワー名古屋久屋大通公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142534/
所在地:愛知県名古屋市東区泉1丁目1207番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄桜通線 「久屋大通」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄名城線 「久屋大通」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩10分
名古屋市営地下鉄名城線 「栄」駅 徒歩10分
名鉄瀬戸線 「栄町」駅 徒歩10分
間取:1LDK、2LDK、3LDK
面積:44.01平米~80.15平米
売主:住友不動産
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス
【物件情報を追加しました 2013.4.20 管理担当】
[スレ作成日時]2013-04-20 23:40:19
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市東区泉1丁目1207番(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄桜通線 「久屋大通」駅 徒歩4分 名古屋市営地下鉄名城線 「栄」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
231戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階 地上31階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年11月竣工済み 入居可能時期:2014年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー名古屋 久屋大通公園口コミ掲示板・評判
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413
匿名さん
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414
購入検討中さん
イトーピア六番町マンションってあるんだ。
どんなマンションなのかしらん。
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415
匿名さん
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416
匿名さん
サンクレア池下 地上26階、地下3階、高さ88.80m 1997年10月竣工
アーバンラフレ星ヶ丘10号棟 地上25階 高さ81.15m 1997年7月竣工
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417
不動産購入勉強中さん
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418
匿名さん
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419
匿名さん
>>410さん
日本でタワーマンションが出始めたのって1971年代なので、最も古いもので43年が経っているんですね。
タワーマンションの耐用年数は60年程だそうなので、建て替え時期はもう少し先となりそうです。
よって、よほど老朽化が激しく建て替える必要のあるマンションでなければまだまだ現役のタワーマンションばかりだと思います。
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420
匿名さん
マンションの耐用年数ってそんなに長いんですか。
それくらい前にできたものだと以前の建築基準のままですから
それでそれくらいならすごいなぁ。
今出来てきているマンションが耐用年数を迎えるころ、
もっと技術が発達して簡単に修繕ができるようになってくるといいのですが。
どちらにしても先を見据えて
修繕の積み立てしていかないと。
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421
匿名
旧耐震時代のマンションは、過剰な耐震のものと、大地震に耐えられるか明らかに怪しいものの二極化しているらしいよ。
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422
買い換え検討中
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423
サラリーマンさん
制震材(せん断パネルダンパー)を採用した制震構造を導入。
建物への地震エネルギーを制震装置が吸収するしくみなんですね。
これもメンテナンスが必要なわけですよね。
でもこれで、揺れが抑えられることだから、耐久年数も伸びるんでしょうね。
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424
匿名さん
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425
匿名さん
NO.424さんへ
質問なんですが、ニュースになった物件は大分前に販売されていますが、マンションが傾いたりするのって建設されてからすぐにではないんですか?
建設されていた当初は、問題なかったということなんでしょうか。
だとすると「天災は、忘れた頃にやってくる。」ですね。
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426
匿名さん
これって言い方悪いが、普通に「杭がきちんと打ててませんでした」という事なんですよね。
制震系の設備は修繕が必要になってくると思うのですが
修繕費っていうのは結構かかるのですか?
こういうのも月々の修繕費に含まれているといいのですが・・。
戸数多いんで、あまり高くないのでしょうか。
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427
匿名さん
こういう装置は規格ものでないので、特命随契にならざるを得ない。言い値でやるしかないわね。
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428
匿名さん
>>425
かなり早い段階から指摘はあったそうなのですが当時のスミフはしらばっくれたそうです。
で、徐々にズレが大きくなり言い逃れできないまでになりようやくスミフが認めた、というか管理組合の方もほったらかしにしてたみたいなんでスミフが10年ずっとしらばっくれてたわけでもないみたいなのですが。
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429
匿名さん
タワマンの修繕積立金は最終的に8倍になる法則
例外なく
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430
匿名さん
プラウドタワーが売りに出始めましたね。結構高値で。
新築と中古、どちらが早く売れるか!?
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431
購入経験者さん
隣のプラウド、
20階東南で8200万くらいでしたが妥当な価格なのでしょうか。
東側はドコモタワーで眺望は期待できませんが、南側ならテレビ塔が
見えるのでいいですね。
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432
匿名さん
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