アーバンパレス東松山について

元々は戸建が建ってましたよ。
次も戸建が建つのでは？

徒歩３分の駅近物件で、これくらいのクオリティの物件は非常に良いとも思いますね。
マンションを探しているのですが、ここを検討の一つに加えて考えています。

販売状況はどうですか？

徒歩3分は本当に魅力的な条件だと思います。
最近住んでいるマンションが駅近物件なので、その威力を実感します。
以前、徒歩７分に済んでいましたが、通勤のときに苦痛を感じました。
朝の５分は大きいということを実感させられますね。

のむらの跡地に出来るマンションに大きなクレーンが設置されてましたけど、何か情報ありますか？

壁面収納はセミオーダーかフルオーダーが多い
と思いますので、普通は小窓部分をくり抜いて
窓を出して作ると思います。
窓を塞ぐのは、置き家具では勝手ですが固定の家具
では無理と思いますよ。
窓が生きてくるようなデザインはたくさんあります。
収納力は落ちますが、工夫次第かも？

壁の収納はきちんとされているのが安心です。
このあたりは実際に実物を見てチェックしたいところです。
そのほうが長く住むという意味ではメリットを感じられそうです。
私も実際に見て確認するようにしています。

駅からの近さが一番の魅力ですよね。３分ではさすがにつかないかな。
不動産で徒歩〇〇分というと１分で８０ｍ歩く計算になっていますから
かなりの早足での計算になりますよね。３分という事は距離で
いうと２４０ｍかな。のんびり歩いて５分位でしょうかね。
周辺は緑が多い公園が数多くあってお散歩を楽しめそう。

バルコニーの広さが魅力ですね。ウォークインクローゼットも通り抜けできるのも良さそうです。
リビングも広いので家族が集まる場所としてはいいですね。
洗面室からキッチンに抜けられるのは忙しい時間には家事がはかどりそうです

角部屋は窓の多いのがいいところだと思うのですが、窓をふさいでしまいたいという方もいらっしゃるんですね。
もう、選べる間取りが限られちゃってるので、希望通りの部屋にするには工夫をするしかないんでしょうけど。
窓のある収納棚？というのが、なかなか想像できませんでした。

窓の部分を塞いでしまうのも何だかもったいない感じもしますし、収納力は増やしたいっていうのもわかりますし…むずかしいですよね。
窓が多いというのも良いなと思う反面、家具の配置に悩んだりする場合もあるんだ、という事をスレで見ていて感じました。
でも配置とかって考えるの凄く楽しくないですか？想像力を働かせているとわくわくするかも。

前から気になっていたので、マンションが完成してから見学してきました。
正直な感想としては金額が高すぎますね。残ってる部屋は一番安くても約3000万円でした。
コンフィール東松山と比べても、そんなにグレードがいいわけではないのに高い印象です。
一戸建を買ってお釣りがきますよ。
間取りもごく普通のものです。唯一、駅3分は良いと思いました。

マンションの良い所って、まず便利な立地だと思います。
後は間取りや設備、価格が自分に合うかですよね。

駅の近さは確かに魅力的！
でも、マンションの設備などをみるとどこも同じという感じ。
となれば、この価格帯なら他と比較して考えるかなと思いますね。
売れ行き次第では値引きもあるかもしれない。

このマンションって、まだほとんど入居者いないのかしら？
スーパーの方から見ても、全然住んでる気配がないような…

入居もこれからという感じなんでしょうかね。
物件概要からすると今は最終期で残り5戸ということでしょうか？
間取りは全タイプ掲載中ですが空いてる部屋の階数の表示とか欲しいですね。
設備仕様は一般的な感じです。食洗機はオプション対応ですかね。

スケール感からキッチンにディスポーザーがついていないのは
仕方が無いとして、食洗機は欲しかったですね。
まあ、家電量販店でもオプションより安く買えますし、
後付できるものだと妥協すれば良いですね。

先日完成後のマンションをみてきました。
今まで当たり前のように車で駅まで送ってもらって
いたのですが、これなら最高です。

仕様についてはみなさんおっしゃっている通り食洗機は
欲しかったです。
只収納が多くとても使いやすそうでした。

後は予算内に収まるかどうかです。

外から業者を呼ぶのは面倒な部分はありつつもオプションよりも大幅に安くなるみたいですよね
時間に余裕があるのならばそうしてもいいのでは？
ただキッチンの設備の保証って外部の業者が入るとデベ側の物って受けられなくなったりとかしないのかしら？と疑問に思いました。

＞88さん、89さん


調べたら確かに外注の方がが安くすみそうです。
教えていただきありがとうございます。

只、確かに保証ってどうなるんでしょうかね？
次聞いてみます。

目の前の道路はどの程度の交通量なのでしょうか？
お子さんがいらっしゃる方にとっては、車の通りが多いと心配ですよね。
ちなみに食洗機ですが、断然あったほうが生活しやすいですよ。
たしかに、オプションだと高くなってしまいそうですね。

>>91

88です。外の音があまり気にならない（ほど機密性の高いマンションですが）暴走族や救急車はさすがに聞こえます。でも個人差あるからなんとも言えないですね。日中仕事でしないのも影響してるかな。

音より問題だったのは通気孔のフィルターの汚れが酷く、入居当初は鼻くそが増えました（汚い！）とするとやっぱり交通量が多いってことかしら。でも、ユニックスＫＲＰ－ＢＷＦＨ専用 花粉 ＤＥＰ対策エアフィルター TF100A-KRPで、万事解決しました。検索してみて下さい。これはオススメです。

前が道路でも、後ろが公園で子供には良いかなーと。

食洗機は外注しました。値段は半額ですみました。非常に快適です。

>>91
88追記です。

と言うわけで、洗濯物や布団は干さない方が良いかと。自分は洗濯乾燥機に、浴室乾燥機、布団乾燥機使ってます。ロボット掃除機、食洗機、合わせて5種の神器でしょうか。それでも機密性高いので、エアコンいらずの電気代は1万円です。

通気孔のフィルターですか！かなり良い情報を頂いたような。
大通り沿いだとこういう所に気を使わなければならないんですね。
標準のままだと部屋の中もなんとなく汚れが入ってきてしまうということになりかねないですから。
こういう情報交換ができるのは助かりますよね。

駅の近くというのはいいですね。
こども動物園まで車ですぐなのは魅力的ですね。
ここは動物の数は少ないですが、アスレチックもありますし、広々としているので
お子さんが遊ぶには満足できると思います。
こういう自然な環境で遊べるのはいいですね

こども動物自然公園はいいですよね。小さい入園前の子どもでも楽しむことが出来るので、遊びに行くにはちょうどいいでしょう。
年間パスポート買っておいてもいいかもしれないでしょうね。車だと本当に近いから天気が良ければそのままのノリで行けちゃいますもんね。

戸建てが安くてもマンションの方が冬は暖かいですし、夏も快適に過ごせます。
戸建ては、光熱費が馬鹿にならない。
部屋数があるだけ、どうしても費用がかさみますし。
マンションの方がいいです。
自分でメンテナンスしなくていいですし。

>>98
15万円～17万円位では？只、新築は減税が受けられますよ。

駅から近いのは魅力。
それと南向きなのも。
２wicのプランは、１つは広いですが、もう一つは、普通のクロゼットレベルの収納でがっかりです。
収納に関しては、家族構成により需要度が違うとは思いますけど。
オールシーズンの服を収納となると、せまいと収納しきれないです。

ずっと物件に興味があるのですが、遠方のためまだ見学に行くことができません。まだ、物件は残っているんでしょうか？？HPを見ると、まだ販売中のように見えますが。。
もし、残っている物件のタイプをご存知の方がいたら、教えてください。

>>102
BとCにモデルルームの垂れ幕があります。実際モデルルームになってます。すいませんが、それ以外はわかりません。

103さん、情報、ありがとうございます

最終期プラスキャンセル分の販売が今はあるのかな？
併せておそらく９戸なんじゃないかと思われます

そのうちの２戸がモデルルームとして使われているのですね

実際の住み心地ってどうなんでしょう
既にお住まいの方もおられると思われますが…

103です。すごくイイですよ。プライスが近くて裏に公園、近くに図書館もあって家族は満足してます。確かに駅に近くてホームまで4分ですね。東松山って意外に住みやすい気がする。人気の保育園に入るのは一苦労だけど。

ここは結構住みやすそうな物件ですよね。
立地も良いみたいですし、人気がありそうに思えます。
気になる方も多そうな物件ですね。

なんで東松山にマンション建てちゃったんだろう・・・

ここにキメタｌ

>>103
情報ありがとうございます。お礼が遅くなり、すみません。
他のタイプの部屋に興味があるんですが、駅の近さといい、良さそうですね。
まだ見に行けるチャンスが無いので、それまでに売れてしまいそうですが。。

>>109
物件見に行かれましたか？
もしご存知でしたら、AやCタイプも販売中か教えて頂けるとありがたいです。

今海外に居住中で、問合せしたくてもフリーダイヤルに国際電話をかけられないのですが、フリーダイヤル以外のコンタクト先をご存知の方いますか？
有料通話の電話番号やメールアドレスを検索したんですが、全く見つからず。。

>>112
物件概要で売主が第一交通産業とあったので検索したら東京支店の
電話番号が載ってましたよ。

03-5224-3311

因みに物件詳細トップを見たら先着で諸経費100万円サービスとあるので、
モデルルームを見に行こうかと思っています。

>>113
ありがとうございます。電話してみようと思います。
モデルルーム見に行かれるんですね。ぜひ感想をUpして下さい。

キャンセル住戸が出たみたいですが、それ込で先着順3戸ということでいいのかな
これで最終という事なので
あまり選択肢的には…ということになってきますが
諸経費のサービスを考えるとまあいいかな、という風に判断もできるかと思います。
ここだと別のエリアからの引っ越しというよりも
地元の人が検討者や住民に多いのかしら

完売みえてきたね。

いつ完売！？
早く見学しないと！！

今９戸販売されているようです。
戸数から考たら、売れ行きは好調なのだと思います。

東武線ではありますが、駅にも近くて商店街などもあり
ファミリーで暮らしていくには快適な立地です。

東松山なら、戸建て狙ったほうがいいんじゃない？

東松山は地元で働く人が住むところなんですわ。だから駅近のマンション買っても、戸建てに買い替える人多いですよ。

マンションから戸建ての買い替え？？ないない！

情報が錯綜しているようですね。
実際はドゥナのでしょうか？

ありますよ。小さい子どもがいて、ママ友達の家遊びに行くとかするとね。ママの車の運転できることが条件だけどね。

逆でしょ
年配者が駅近のマンションに買い替えって話ならあると思うよ。

小さい子供がいるってことは購入して間もないってことじゃね？そんで住み替えって・・・若い人だったら資金力ないと住み替える選択しないよね。東松山だったらなおさら。

なんだか盛り上がってる
泣きつくと援助が出て買い替え？？ないない！！最初から援助うけて良い戸建てを建てるか東松山には買わないって！

なんで注意？買い替えの話はどこへ？？

通報させて頂きました。

このマンション、いつまで売れ残ってるの？
かなり前に見学行ったけど、そんなに悪くないとは思うけど…
でも、さすが知らない不動産会社だけあって、営業マンのレベルは酷かった印象！

営業マンによっては、購入を諦める人もいるくらいですから、
営業マンのレベルって大切なのではないでしょうか？
建物が完成してから、もう少しで１年経ってしまいますので、
大幅な値引きとかはないのでしょうか？
早くしないと、中古扱いになってしまいそうです。

大きい買い物だから、気持ちよく買いたいのはわかります。
けど、物件が良ければ購入はすると思いますよ。担当者換えれば良いのだし。

こちらのマンションを見学した時の対応は悪くなく、グイグイくる担当者でした（笑）
同じ女性ですが、不快ではなかったですよ！人によってはわかりませんけど。。

駅から近くて南向き・広さも普通以上。ただ、我が家は価格がネックで見送りました。
地縁のある方には良い物件では？値引きも交渉すればできる時期かと思います。

完成してから１年くらい経ちますし、早く完売できると良いですね。

駅から近いのと販売価格が安いのが魅力。
ただ、国道沿いなので立地的な部分が引っかかる。
生活の利便性はいいですよね。
いろんな生活施設が近いので便利。
収納スペースも多いプランもありますし、立地以外はいいと思いました。

小さい子供でなければ、国道沿いでも大丈夫なのかもしれません。
多少、空気は汚れてくるとは思いますが。
何と言っても便利なのには変えられません。

国道沿いですが、駅から近いのでそこまで交通量は多くないように思ったのですが、どうなんでしょうか
大通り沿いということで抜け道になっている場所もあるかもしれないので、
子供がいらっしゃる方は十分に注意したいですね

県外なので他県にすむとなると戸建は敷居が高いです。賃貸にするかマンションかも悩みます。賃貸で様子を見てなれたらよさそうなマンションを買おうかなと、でもHPをはしごしているとかいたくなります。間取りの紹介が家具の配置と蚊の提案もありイメージが膨らみます。

その気持ち分かります！
私も間取りを見て妄想すのが趣味です(^^;)
マンション買うお金は無いけどネ！

駅近、銀行・商業施設近いと条件は良いのに価格が
抑えられているのは、国道沿いというデメリットを
加味しての事なのでしょうか？
現地は見ておりませんが、洗濯物の外干しは可能
ですか？

ここのところ雨が多かったからなのか久々の晴天に恵まれて洗濯日和になりました。マンションも郊外では結構干しているのを見かけます。どのあたりが境界線なのか？疑問です。こちらは駅にも近く見栄えもよくないでしょう。見られている感もありマンションを買うのもためらってしまいます。コインランドリーもひところ前よりずいぶん増えましたがそういうのを利用すればいいのかもしれませんね。

外干しするかどうかは、その人の判断によるのかな。
別に気にならないなら干しそうだし。
下着だけ部屋干しであとは外っていう場合も多そうだし。
洗濯機で半乾燥にしてから浴室乾燥とかにすると部屋干し派の人にはいいみたいだけれど…
コインランドリーだと
毎日のことだからかなり大変なんじゃないでしょうか。

基本、外干しをすると思います。
下着などは部屋干しが良いかもしれませんが。。。
コインランドリーは手間も時間もお金もかかるので考えづらいと思います。
お布団や毛布などの大きいものの利用には適しているかもしれません。

私も間取り見るのは大好きです。
微妙な物件があったりすると、間取りを書き直してみたくなります。
時々、自分の理想の間取りを方眼ノートに描いてみたりもします。
想像しているだけでも楽しくなります。

私の周りでは、周辺環境と言うより、
家庭環境によって洗濯物を外干しする人と、
部屋干しする人とわかれている気がします。
日中仕事をしている人は、部屋干しする人が多く、
日中家に居る事の多い人は外干ししています。
洗濯物が濡れなくても、雨なら部屋の中の方が乾いたりしますから。

最終的には慣れの問題のような気もしてきました。
交通量次第だとは思いますがマンション前の道は昼夜問わず多い場所ですよね。
最初は臭い移りなどに気を使って部屋干ししてたりするでしょうけど
良いお天気なら外に干したくなります、やっぱり。。

公式サイトを見ると価格帯は良心的ですね。2400万の部屋って何階なのでしょうか。

スーモに詳しい売り物件が載っているよ。

最後の一戸になりました。

住民さんがいるとするならば住み心地を聞きだい？

この東松山も意外と大きな街ですよね。
交通網も結構発達しているようだし場所的には悪くも無いと思うけど。
鉄道は東武鉄道やJRの八高線も。
高速は関越道もあるでしょ。
まあ、住み心地はどうだか聞かれても、分らないけどね。

販売戸数9戸になってますね。>>151のような情報もありますが
どちらが本当なんでしょうか。
竣工一年経ってるのでせっかくなら空いてる部屋の部屋番号、価格の一覧が
欲しいところです。スーモとかにあると分かりやすいんですが。
販売価格は安いと思います。

側入居課となっているということはもう、入居済の方もいらっしゃるのかな
交通量が多いのは排気ガスよりも騒音、安全面の方が気になるかな。
信号が多いとどこに行くにも時間がかかってしまうのもデメリットかなと思いますし
小中学校の通学も危険は伴いますからね

このﾏﾝｼｮﾝ気になるけど、ﾏﾝｼｮﾝの買い方が分からん。

洗濯物は、忙しい時や天候が怪しい時は、浴室暖房乾燥機が活躍します。
うちにもありますが、洗濯用の乾燥機よりもカラット短時間でしわもなく乾くので重宝しています。
ただ、家族が多いと厳しいかな。

浴室暖房器は光熱費がとんでもない事になると聞いたことがあります。

電気式だとかなり掛かると聞いたことがあります。
ガス式の方がまだかからないと言うんですけれど、こちらだとどっちになるのでしょうねえ。
エコジョーズを採用しているので、恐らくガスだと思います。
それだったら心配するほどはかからないんじゃ？
洗濯物を浴室乾燥させる場合は、
洗濯機に半乾き機能があるのならそれを使ってから干すと時短になるそうですよ。

洗濯物の乾燥機よりも時短でしっかりとシワなく乾くので浴室乾燥機は便利です。
家族が多いとあまり機能しないかも。
そこまで沢山、浴室に干せないでので。

浴室乾燥ってそんなに早く乾くものなんですか。全然知らなかった。
雨の日とか使うといいかもしれないですね。
浴室の洗濯物干し用の竿も短いものですし、ある程度乾きにくいものなどを干しておくのにいいのかも。
あとはなんどなく工夫次第で、ということで！！

今の家も電気式浴室乾燥設備ですが、電気代はそこまで高くないです。
カビ対策にお風呂から上がった後に必ずフロー換気を２時間、入る前に暖房を１時間セットしています。
毎日。
でも、電気代は普通ですね。
梅雨時などは衣類乾燥させるのには良いですよ。
後、天候が怪しくて長時間外出するときなど。