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>>75037 評判気になるさん
75032で、自分が予想したのは3~4年くらい先までの話。
10年先の予想は難しいけど、今でも23区の新築マンションを買える日本人は上位数%の金持ちだから生産年齢人口が減っても影響は少ないと思うよ。さらに移民の方が日本人より金持ちになって、中国人だけでなく、東南アジア、インドあたりからの移民がマンションを買い始めるかもしれない。いずれにしても、マンション価格は下落する前にまだしばらくは上がると思う。
金に余裕があってもタワマンは普通は買わない。自分もその上位には入ると思うけど、欲しいとは思わないし(土地の価値は永遠だけどタワマンは消耗する)
都会に憧れるお金持ちも今はタワマンのデメリットに気づき始めているので、
せいぜい投資目的か子供を諦めた共稼ぎ夫婦くらいで、富裕層数十万世帯の1割にも満たないと思う。
勝ちどきや豊洲などの湾岸で90平米5,6千万位まで落ちれば、ニーズはあると思うけどね。
超富裕層は都心にも住まず大半が戸建。(セカンドハウスの人は居るけど)↓
https://presidenthouse.net/blog-entry-6206.html#google_vignette
資産兆円や数千億円の極々一部の桁違いの資産家の例を出しても意味が無い
大豪邸に住んで羨ましいと思うけど庶民の家選びの参考にはならない。
金利に連動するような安いマンションしか買えないからそうなるんス。
為替・インフレに連動するような世界マーケットと言える都心環状線周辺エリアが最強にゃ^ ^
>>75044 匿名さん
煽ってるつもりかもしれんが、煽りになってないぞ
至極真っ当な見解だ
今妥協で買うなら資産価値は度外視の実需以外手を出すべきじゃない
都心に買える資本があれば買っとけってことだ
ここは自分だけ売り逃げしてガッポリ儲けたい詐欺師ばかりだからな。
ポジショントークがひどい。
都心都心って、ファミリーでそんなとこに住む奴なんて聞いたことない
うちの本社は都心だし、平均給与も男女関係無く1千万超、億単位の報酬貰える役員も多いけど、
皆家族持ちで郊外から通っている(役員は送迎車だったりするけど)
>>75050 匿名さん
俺様は住宅購入の話題で都心と言ったらだいたい都心5区をイメージしていらっしゃる。
俺様には都心5区で満足いく物件は買えんから今は賃貸にお住まいだが、別に買う理由もないので今はお買い上げにならないな。
まぁ俺様の約束の地である中野杉並に値頃感出たらお買い上げなさってやってもいいかってポジションだ。
富裕層が多い小学校は番町、麹町、九段じゃないですか?
アラフィフ以上のオッサンかジジイで、
有明のハーバー、ポンポコ狸のお饅頭、リンリンランラン龍園のCMを知らない奴は田舎者。
歌舞伎町の噴水、高田馬場のポルノ噴水、秋葉原のサトームセンを知らない奴も田舎者
四谷大塚より日本進学教室の方が格上であったことを知らない奴も田舎者。
多摩川園、二子玉川園、品川のスケートリンク、東京タワー蝋人形館、露天の後楽園球場や平和球場を知らないオッサンも田舎者。
大崎の国際自動車教習所を知らない奴も田舎者。
六本木のロアビル、銀座ソニービルや松坂屋、日本橋東急、渋谷の東急文化会館の三省堂やプラネタリウムを知らないジジイも田舎者。
あと何があるかなw
俺は全て知っているから、正真正銘の東京ジジイ
↑愛知出身の田舎コンプレックスの人
番町や九段、麹町はメディアで話題にならないし、地味だから、田舎者は知らない。
田舎者はそのあたりより、川向うの埋立地のほうがきれいでイケてると思ってる。
田舎者の発想は東京で育った人間には理解不能だよ。
今は平凡なサラリーマンが23区に住宅購入するのは厳しいね
外資系か日系上位企業のサラリーマンが何とか買えるかなという感じ
まだまだ値上がりすると言って、情弱をカモにするビジネスモデルがいつまで続くかな?
>>75062 匿名さん
現実としてこれまで上がってきています。
そもそも、新築価格が下がる要素は少ないので、実際まだ上がるでしょう、新築は。
新築物件数の減少と、建築される立地の範囲縮小化からも分かるとおり、新築物件顧客は既に富裕層と外国人のみを対象としているのですから、今の価格は適正か、まだ安いくらいです。
問題は新築価格に連れて上がった中古物件でしょう。
立地がそれほど良い場所でもない築20年物件ですら、当時の新築価格以上の値がついています。
このような物件は現物として数多くあり、今の値を保てるとは個人的に思っておりません。
つまり、新築狙いなら早く買っとけ。
中古狙いなら待てるなら待ってみるのも一案かと思います。
都心部の住宅価格はまだ上がるけど
郊外住宅地は微増その後は下落していくと予想されているね
郊外は既に空き家が増えている
以前は平凡よりちょい上のサラリーマンが湾岸や武蔵小杉や二子のタワマンを買っていたけど
今の値段だと厳しいだろうな
外資系か日系上位企業の高給サラリーマンが何とか買えるかなという感じ
更に上の価格帯のマンションは富裕層しか買えない
住信SBIネット銀行は、2024年5月に短期プライムレート(短プラ)を引き上げると発表。
いや、だから、 練馬、北区 板橋、足立、 そこらへん
買っとけば大丈夫。 まだ買える。 今買えば 値上がりすると思う。
そのクソみたいなランキング鵜呑みにしてるやついるんだな