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アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち その66 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/
[スレ作成日時]2013-04-17 21:21:02
気がついていない人も多いけど、中古タワマン売却の難しさは、同じ間取りの部屋が何十戸もあること。 売りに出すとやっと気がつくが、ライバル物件が多数となり、売りの差別化ポイントが見出せず、内見してもなかなか決まらない。 駅直結とかの不動の売り要素があれば売りやすいけど、駅から離れているタワマンは要注意。 眺望が良いとかの新築時の強みは中古売却時は薄れていく。 今は未だ何とかなるけど、株価下落と景気悪化がさらに進み、皆が一気に売り始めたら、価格下落は激しくなると予測。 株と一緒で、まだまだ上がる!は、下がる前の心理状態。 いつ売るの? 今でしょ。
名前:
Brillia(ブリリア)月島四丁目
東京都中央区月島四丁目
5,790万円~9,290万円
1LDK~2LDK
38.36平米~61.17平米
総戸数 77戸
ジオグランデ白金台
東京都港区白金台3丁目
未定
2LDK
55.81平米~64.91平米
総戸数 72戸
プラウド二子玉川
東京都世田谷区玉川一丁目
1億1,298万円~1億5,498万円
2LDK~3LDK
54.92平米~76.86平米
総戸数 132戸
セントラルレジデンス東中野
東京都中野区東中野5丁目
9,500万円~1億800万円
55.51平米~64.74平米
総戸数 64戸
リーフィアレジデンス練馬中村橋
東京都練馬区中村南3丁目
6,858万円~8,358万円
3LDK
68.60平米~72.08平米
総戸数 67戸
シティテラス赤羽
東京都北区神谷二丁目
8,400万円~1億3,500万円
1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
67.37平米~80.82平米
総戸数 438戸
パークシティ小岩 ザ タワー
東京都江戸川区西小岩1丁目
1LDK~4LDK
36.82平米~124.24平米
総戸数 731戸
シティタワー綾瀬
東京都足立区綾瀬三丁目
7,800万円~1億3,500万円
58.93平米~74.18平米
総戸数 422戸
三田ガーデンヒルズ
東京都港区三田1丁目
2億8,500万円~5億2,900万円
2LDK・3LDK
73.55平米~100.98平米
総戸数 1,002戸
シティテラス住吉
東京都江東区北砂一丁目
7,500万円~8,900万円
2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
67.34平米~70.27平米
総戸数 149戸
クラッシィタワー新宿御苑
東京都新宿区四谷四丁目
1LDK~3LDK
42.88平米~208.17平米
総戸数 280戸
パークホームズ吉祥寺北 ザ ガーデン
東京都練馬区立野町2081番40
7,198万円・7,488万円
68.03平米・70.94平米
総戸数 61戸
ソルティア東京王子
東京都北区王子2丁目
3,790万円
1LDK
32.60平米
総戸数 56戸
リビオレゾン参宮橋
東京都渋谷区代々木四丁目
5,450万円~6,580万円
33.06平米
総戸数 54戸
グランドシティタワー月島
東京都中央区月島三丁目
1億5,000万円~3億円
56.54平米~91.25平米
総戸数 1,285戸
TOKYO EARTH プロジェクト
東京都板橋区舟渡1丁目
2LDK~4LDK
56.16平米~83.79平米
総戸数 598戸
シティハウス綾瀬
東京都足立区綾瀬二丁目
5,600万円~9,700万円
1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
55.59平米~70.86平米
パークホームズ上板橋
東京都板橋区上板橋2丁目
60.11平米~85.91平米
総戸数 138戸
エステムコートグラン 吉祥寺
東京都練馬区関町南3丁目
8,598万円
4LDK
82.30平米
シティテラス南砂
東京都江東区南砂四丁目
7,900万円~8,700万円
67.33平米~67.37平米
総戸数 150戸
さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。
プラウド八幡山(5/23登録)
東京都世田谷区南烏山一丁目
未定/総戸数 88戸
TOKYO EARTH プロジェクト(5/23登録)
未定/総戸数 598戸
(仮称)昭島C街区プロジェクト(5/19登録)
東京都昭島市田中町後小欠588番2 他5筆
57.67平米~90.04平米
未定/総戸数 277戸
グランドメゾン杉並永福町(5/9登録)
東京都杉並区和泉3丁目
64.67平米~119.82平米
未定/総戸数 51戸
プラウド府中八幡町(5/9登録)
東京都府中市八幡町一丁目
56.33平米~71.84平米
未定/総戸数 39戸
パークホームズ城北中央公園(5/2登録)
東京都板橋区桜川2丁目
54.10平米~85.68平米
未定/総戸数 37戸
ヴェレーナ大泉学園(5/2登録)
東京都練馬区大泉学園町二丁目
2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
55.04平米~84.63平米
未定/総戸数 42戸
ピアース柿の木坂(4/20登録)
東京都目黒区柿の木坂3丁目
1DK~3LDK
25.55平米~78.60平米