23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>33696 匿名さん
自粛明けで需要が一時期に集中した可能性もある。判断は時期尚

33699さん、33700さんありがとう。
その湾岸からの買い替えっすｗ
超チャレンジ価格で出してたのがまさかの申し込み入って慌てて探した。
さすがにもう上がらないだろうし、含み益確定させることができたから次の物件の価値がどうなろうが気楽かな？

>>33703
湾岸からの卒業、ステップアップ。

素敵やん

>>33703 販売関係者さん

おめでとうございます。??
私も、最初の物件を利確した時の喜びは、今でも忘れません。

次に余裕が出て、楽しみに変わりますね。その繰り返しです。
不動産、楽しいです。お互い頑張りましょう。

>>33694 匿名さん

>>売るに売れずはインデックスではまず起き得ない。

まず起き得ない？？ 笑。 まずって何？ いい加減なこと言いなさんな。

>>33706
兄貴もそんなやつの相手して・・・好きだねえｗ

>>33693 匿名さん

https://moneyworld.jp/news/05_00028627_news

>>33703
おめでとうございます。
楽しみだね。

>>33703
動きがあったら報告おねしゃす

>>33706 匿名さん
論点そらし？インデックス投信、ETFが売るに売れないことはほぼ100%ない。歴史上ゼロ。でも個別のマンションが売るに売れないはあるよ。世間の常識

笑いながらスマホは気持ち悪い。これも世間の常識。普通の感覚あればみっともないと自覚する行為

>>33708 匿名さん
>>33689
ありきたり、だれでも知ってるしょぼい話をはって矛盾をごまかすな
価値の毀損は実質債権者にはデフォルト。100%である必要ない。ギリシャも100%カットじゃなかった

好ましいとされている自然インフレ率程度のインフレを有害というのは大袈裟にしても、デフレは終身雇用の昭和な日本企業に勤める給与所得者においては福音であったことは間違いない。昇給がなくても物価が下がれば昇給と同じ効果があるからね。だからといって、自宅を売ったり新築を建てて売る人たちまでそれに合わせて安くしなければいけない義理はない。デフレだからマンションが安くなるというのはあまりにも消費者のご都合にまみれたポジショントークだ。

一方でギリシャの悲劇は通貨の統合によって通貨発行権を失った国家は経済政策における自由度がきわめて小さくなるという現実をEU諸国につきつけた。ケツの穴の小さい事をドイツが言うから今やヨーロッパ統一の理想は風前の灯だ。日本やアメリカは自国通貨を無限に刷れるので、そういう悲劇からは無縁だ。ドーピング上等、どんどん財政出動をすればいい。

不動産は、空室のリスクとリセールバリューでバランスされます。
故に、超都心千代田区港区渋谷区以外のエリアにおいて、利回り４％を切るようなマンションは、クソなのです。

ANA、年収3割削減 初の一時金ゼロ、希望退職募集。
航空業界に限らず、個人は早めに色々備えた方がいいね。

>>33714
後から賃料相場の方がついてくるので問題ないという指摘もあるけどね
むしろ無限にこれから上がるというわけでもないのに特定の地域を特別視する方にリスクを感じるが。

ANA社員でタワーマンションを夫婦ギリギリローンで買っちゃった人はもう売るしかないよね。
マンション営業にパワーカップルなんて煽てられて、金利が低いからとアホなローンを組むとこうやって簡単に破綻するんだよ。

ごく普通の所得レベルの給与所得者で5000万を超えるようなローンを組むやつは頭がおかしいね。

>>33717 匿名さん

人生いろいろ、所得もいろいろ。
人生いくらでもやり直せるから大丈夫だよん！

>>33718 匿名さん
同じ会社に共働き、持株会に入るのは、リスク偏重。利回りの低いマンションに家計を集中させるのもリスク偏重。

>>33716 匿名さん
所得低迷で賃料がついてこないからマンションの利回りが低下してるんだよ