プラウド中野本町ってどうですか　Part2

この辺でファミリー物件は余りないので２５万でも需要ありそうですね

２５万はないよ…

定期借家でしたか。どうりで安いはずだ。

この際、ネガさんの主観は問題じゃないでしょ。
25位が相場なんだから。

東中野の賃料は新築価格の縛りあり
契約だから多少条件違いますが
ここも同程度くらいで貸せるでしょうね。

モデルルームいけば賃料相場表見せてもらえますよ。23-26って感じです。

賃料に25万も出す人たちは、会社からの補助が多い人が多いのではないでしょうか。
ここらで15万円とかだと、50平米で築20年とかですよね。
高くても、賃貸は借りてくれる人が一人いればいいですから。
賃料値切られても、1万ぐらいでしょう。だいたい賃料の上限で、検索して探すのでは？

売り主じゃないよ。
周辺物件の不動産屋に出されてる資料だから。
新築をそのまま野村に預けて貸す場合の賃料も
大体25位だよ。

ネガさんって本当モデルルーム行ってないんだなってのがよく分かるな。
まあ行っても相手にされないかもしれないけど・・

築6年とかの物件なのだから家主だって
相場くらい分かってますよ。要は多少値切られようとそれ位で貸せるってこと

あと2戸になりましたね～

今度は賃貸相場ですか。
次はなんでしょうね。
ネガっても、竣工前に76戸販売済み。残りわずか。

どこだっていい部屋から売れて最後はそれなりに時間掛かるものだよ。
それでもここは竣工前に余裕で完売だろうけど

間取りの好みなんか主観だろ。
とゆうか物件選びはバランスだからね。
ここバランス取れてるから堅調に売っているのでしょう。

間取りは主観じゃないですね。
プラウドにしては売れ行きがもたついてるのも
そういう理由に寄与してると思うけどなー。

ココはグットデザイン狙ってるんでしょ。
多分出デべも自信があるのだと思いますよ。
結局物件選びは好みなので主観による部分が
大きいですが賞を取ったり売れている物件は
試金石として参考になりますね

あと2戸なのに、何故、こんなに盛り上がる？？

マイノリティな物件を買うと苦労する。
そうならないためには、比較的順調に売れてる物件を買った方がいいよ。
その点ではここは合格点でしょう。

超人気物件をわざわざ引き合いに出すあたりに、ネガさんの必死さが伝わって来るね。
まぁここは堅調に売れてて良かったよ。

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自分はネガじゃないです。
この辺に興味あっていろいろ探してるけど、このエリアは庶民エリアだと思ってましたが格上とかのエリアですか。
このマンション自体は高級ですが地域としては？

気取るような地域ではないです。ただ高台で大きな屋敷などがあり山の手などと呼ばれていた高級住宅街でした。
ザ・ライオンズやパークハウスも由緒ある屋敷跡などの謳い文句で売っていましたね。
今後も急激な近代化はしないでしょうが、ある意味静かな環境がこの辺のウリでしょうね
お寺や学校も多く文教地区としての側面も持っていますし、子供がいる家庭が住むには良好なエリアだと思います。

千葉関係ないでしょ。そんなこと言ったら東京の物件のほとんどはは千葉以下で負けてることになるね。

>>プラウドがどこも一日で完売が基本だけど。

一日で完売した物件全部挙げてみろよ。