プラウド中野本町ってどうですか　Part2

さあもうすぐ春ですね〜あのしだれ桜は咲くのでしょうか？

この売れ行きなら野村の戦略通りでしょうね。
他の方も言ってますが高級感のあるデザインがいいですね。

地場の需要が主で、それと、新宿至近を評価する層で、ある程度グレード高いもの欲しい人が買うんでしょうね。だから、時間はかかるよね。値段設定は成功でしょ。75戸このじてんで売れている。割高とかお布施とかマンコミュ的には言うけれど。
即完売であればお買い得物件だったわけでここはそうではない。でも、ひどく高かったわけでもない。売れ行きが悪くないのだから。
ここを買う人は、少々高くても、デザインや内装のグレードやそれなりの住民層を求めている。
同じ値段で都心が買えるというなら都心を買えばいい。が、同じ値段で、同じグレードで、条件のよい希望の部屋、駅までの距離など、都心では結局無理です。
静かで目立たぬ住宅地、交通利便性、建物の良さ、ここは価格に見あっています。情報弱者と言われてもなんとも思いません。

間取り見てもファミリー向けだからね。その手の方には需要あるでしょう
地味だけど、供給もそんなに多いわけでもありませんから。
確かに地縁のある方の来訪が多いって営業も言ってましたが、いいもの作れば多少高くても売れるといういい見本

他と比べれば売行きははいい方でしょう。この時点で完売間近なのですから。
賃貸層で住民がコロコロ変わる物件より、ここみたいに住民が長く住みそうな物件の方が安心感はありますよね

売れなさそうっていうのは、買ってから売却しにくそう、という意味でしょう。だから永住専用と言われているのではないでしょうか…

プラウドの中ではイマイチでも世間的には売れてる方だからな。
地味なエリアを考えると堅実に売ってる方だしね。
いい間取りは売れてしまったから残りは苦戦するかもしれないけど
総じていい物件だと思いますよ。
これと言って大きな欠点もないし。とにかく外観はとっても素敵でさすが竹中って感じです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

永住向きの物件の方が長く住む予定の人には安心かなとも思いますよ。
もし手放すことになる場合も地域で目立つマンションは比較的売りやすいですよ

中身がなかったら、ここまで売れないでしょう。
消費者もそんなに馬鹿じゃない。
間取りがイマイチな部分もあるけど、決定的なデメリットではないってことだよ
総じて見ればいい物件ってことだと思うよ

立地を見ればどう考えても売却には不向き。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

財閥系ってだけで売れるほど、購入者が愚かなら
中古で売る時も財閥系ってだけで売れるから平気という論理になるな

新宿へ徒歩圏内っていうのは言い過ぎです

まぁバランスはいいよね、ここは
場所もいいし、施工やデザインも素敵
価格はちょっと高いけどその分の価値はあると思う
地域でも目立つと思いますよ

あと三戸。
もうすぐ売れるので、そうすればここも静かになるよ。

車寄せがあって高級感あるし、全体的なマテリアルもよさげだしね

MR行って感じたことだけどモノはとってもよさそうだね。

もう少し安かったら決断できるんだけどな。

オーナーズガーデンって言うの？あれ狭くて圧迫感があるような気がするんですけど、みなさんどう思われますか?四方を5階建ての壁に囲まれる感じなので、急に心配になりました。

プラウドは中庭配置するの好きだよね。
でもあれがいいんだと思う。外廊下のデメリットが軽減されるし

ここは電気自動車用の充電設備はないな…

この規模である方が珍しいし別に不要だと思う。

確かに電気自動車は要らない。最寄り駅が地下鉄駅しかないのは残念だけど。

この位の規模だと無駄な共用設備はないほうが好ましい。
その点でこの物件はいいと思う。

管理組合ができるまでに完売するから無理でしょうね

まぁ人気物件にネガは湧くものだから仕方がないけど

そこそこの人気物件だよ。
順調に売れてる感じだと思うよ。このペースならね。

致命的な欠点もなさそうだし、バランスが悪いわけでもないしね。
いい意味で纏まってる物件。価格もこのレベルなら妥当だと思うよ。

プラウドは人気物件多いから、一般レベルでは十分売れてるよ
エリアが地味なことを考えれば順調な方だと思うよ
何といってももう残り3戸だしね。

まあいい間取りからは売れていくからね
物件自体のバランスは良さそう。

中野坂上って住みやすいんですか？

管理費けっこう上がりますかね？あんまり上がると困るなあ

中野坂上自体は地味だけど、新宿近くて便利だと思う。
まぁここは地縁がある人向きの物件だけど。
静かな住宅街の低層レジデンスってことで住みやすそうではあるね。

地元の人向きってことね。まあ買ったらずっと住むタイプのマンションだな。

ころころと賃貸層がかわる物件より、こういった物件の方が長く住む予定の方には安心だしいいかもね。
落ち着いた物件になりそうですね。

駅から現地まで歩きましたが１０分くらいかかりますね。ちょっと遠いかな、というのが率直な印象。中野坂上は駅離れると店ないんですね。

静かな環境だし、学校などもあり落ち着いていて開放感もあっていいエリアですね

この辺で探しててトータルで見れば住環境としては優れてる場所ですよ。
静かな場所だけでいいなら郊外へどうぞ。

露骨に嫌がらせの内容の書き込みする人のせいで過敏になってるのかもね
別に誰も否定してはいないし、事実なり主観で書いてるだけだから結局は個々人の感じ方次第

ここはネガが張り付くような致命的な欠点ないしバランスはいいと思うよ

ほう、あと3軒までいきましたか。
いろいろ言っている人がいますが、この時期であと3軒とは安心しました。
竣工までに完売すれば、皆さん最初から顔見知りですので、いいですね。
7月入居が楽しみです。

なんだかんだで残り３戸なら市況を考慮すれば順調な感じみたいですね

管理費やや高め、余裕ある人の住むマンション。
低層のよい物件、なぜネガられるの？

ネガも価格が高いとか他のプラウドと比べてとか
大したこと言ってないしな。大きな欠点も無くて攻めあぐてる感じだな。