ザ・ライオンズ三郷中央『契約者限定』Part5

不動産取得税の納税書が届いたのですが、
勉強不足で知りませんでした。
けっこうな金額なので驚いたのですが、、
これについて営業からお話はありましたか？

不動産取得税は減税されるはずだったと思いますよ？

減税された後の金額でしょうか。
5200万の場合、
(5200-1200) ×3% =120万かかりますね。

流石に5200万にはならないのでは。販売価格とは大分違いますから。固定資産税の評価額と同一の金額ですかね。

販売価格ではないんですね！安心しました。今100万以上払うのはちょっと痛いです。

取得税かかるんですか？かからない場合とかかる場合どっちもあると聞きました。ライオンズが対象になるかはわからないと購入前言ってました

うちはまだ届いていないです。私も営業担当からは恐らくかからないだろうとは言われています。もしかすると、物件価格によって同じマンションでも違いがあるのでは。 固定資産税もきっと価格差がありますよね。うちは減税後、大体9万ちょっと位でした。

不動産取得税の納税書、うちもまだ届いていないです。

同じマンションでかかったり、かからなかったりって、そんなことありえるの？

それは、あるでしょう。一般的に恐らく販売価格が3000～4000万程度であれば1200万減税後、無料となるケースが多いようです。それ以上となると差額分が発生すると思いますよ。

私もそう聞きました。
高く買うと税金がかかる。しょうがないでしょ。
家はかからない事を確認してかいましたよ。

そうそう、所得があるから高くても買えるんでしょうしね。

うちも来てないので、このまま来ないでほしいです。

お天気もいまいちだったのでマンション内を散歩していたら
Ａ棟上層階の方で玄関前の共用廊下にプランターを並べている方いましたね。
傘立てもおいてありました。
共用廊下には私物を置いてはいけないんですよね？
そう思って濡れた傘も三輪車も狭い玄関に入れていたのですが
出していていいのであれば玄関前に置きたいです。

上層階の特権です。
上層階では、このような小さなことで文句をいう人はおりません。

何が特権だ。管理規約を破れば特権ではなく違反です。
こんなのが住んでるとは残念です。

自分が住むフロア以外を散歩と称してうろつくメンタルってどうなんですかね。

内部情報書き込むと、それに乗じて荒らし始める外部者が入り込むから気を付けましょう。
どこのマンション板でもお馴染みの展開です。
共用部分についての質問は公開されているこの掲示板ではなく、管理会社に問い合わせてみてはいかがでしょうか？

928は誰がどうみても部外者。因みに共用廊下にプランターを置いているのは間違いなく規約違反。凶悪とは言い難いですが、慣例化されるのは良くはないので、この掲示板に書き込む位気になるのであれば、普通に管理会社に匿名で連絡で良いのではないでしょうか。 恐らく管理会社→理事会経由で連絡が入り、書名付きで、お願いのチラシが全世帯に投函されますよ。

でも、ドアの前に子供用の三輪車みたいのとかベビーカーとか置いてる人多いよね～。みんなやってるからいいみたいな。

駐輪場の入り口側にまだ三輪車置いてる人いますよね～
その世帯にもお金取ったらいかがでしょう？
立派な駐輪ですから。いい加減にして欲しい。

927みたいな人、怖いんですけど。
関係ないフロアを歩き回って、それを書き込むなんて監視されてるみたいです。

もう、このような話しはやめませんか！

自分のフロアだけ監視しなよ。
他の階まで口出ししない方がいいよ。

三郷の蚊、虫の多さにびっくりしてます。２０階以上ですが蚊にさされるんですね。
ＥＶにのってくるんですかね。

マックの向かいにサンクスできますね。
もう、コンビニはいいので他のものがほしいですね。あと吉野家もできるようで
すきやで十分なのに。

蚊は２０階ぐらいなら飛んできますよ。

クーラーつかってる？
結構風通しいいよね

927です。
申し訳ありませんでした。
詮索するとか監視するとかいう気持ちは全くなかったのですが
確かに不審者みたいで不快に思われても仕方ないですよね。
いつも散歩してたわけではありませんので本当に申し訳ありません。
お天気の悪い日はキッズルームを利用するようにします。

いえいえ。
たまには見回りも大切だと思いますよ。
お互い見合ってた方が事故防止にもなるとおもいます。
町内の散歩みたいに。

みんなの共用部分なので歩き回るのはいいでしょうけど、掲示板に書くようなことではないですね。

この機会に、上層階の方への質問で、我が家は下層階に住んでおりますが、たまには、景色を見に上層階に散歩に行きたいと思ってます｡いいんですかね？

ゲストルームを予約しては？

お金払わないと上層階って行っちゃいけないんですか？

普通自分の住んでるフロア以外出歩かないでしょ。
本人は散策と言って実は空き巣の下見かも知れないし(という人間もいる可能性がある)

上層階って何階から上のこというんですか？

確かに・・

そんなこと言ったら住宅街の散歩もできなくなる。

外部の者でなく、同じマンションの住民が自分のマンション周るってそんなにいけないですか？

マナー違反にあたるかは意見が別れる所ですが、共用廊下を余り意味もなく歩き回るのは、出来れば自重した方が良いと思います。
例え昼間といえど、共用廊下側の部屋で休んでいる人もいるでしょうし。仮にあなたの家の廊下の前に、頻繁に理由が解らず見知らぬ人がうろうろしていたら余り良い気分ではないのではないですか？
公道の延長上にある住宅街と、明らかにフロアに別れているマンション内 の共用廊下を同じ位置で比較するには無理がある気もします。

まあ、皆の通路だから、別にいいよ。
規約にないんだから。
いやなら組合に言って規約に追加すればいい。

なんか外部の人が紛れ込んでる気がするが。別に他のフロアの共用廊下を歩くことは問題ないでしょ。そんなこと言ったらスカイスイート行けなくなるよ。

>952さん
上層階の方で、いいですか？
余り良い気分ではないということが、分かりましたので、自重したいと思います。

952ですが、特に上層階ではないですよ。そもそもA棟でもないです。
あくまでも私の家の共用廊下の前に「意味もなく」色々な人が歩かれるのは余り気分は良くないなと思っただけです。
特にエレベーター付近の家の方とかは、ただでさえ往来が多く、私も夜に通る際には申し訳ないなという気持ちになります。
951さんお一人が、今回たまたま通り抜けた程度であれば、全然問題ないと思いますので、どうかお気になさらず。
こちらこそ失礼しました。

上層階の人に言われるならまだしも、違う人に言われてもねぇ。誰もあなたの家の前を意味もなく通らないからご心配なく。

まあまあ

同じ住民どうしで、それはちょっと冷たいんじゃない？

電気代いーくら？

今の時期9000円です。

何かそもそもの主旨から曲がっている様な気がします。
マンション内の廊下(共用部)を住人が歩くことに視点が移ってしまっていますが、そもそも共用部である廊下にプランター(専有物)を置いていることが問題でしょ。
後者は明らかに規約違反です。

多分、釣りでしょうけど、規約違反に上層階も下層階もありません。
そもそも維持費負担も専有面積に比例するので上層階だからといって負担が増えるわけでもないので特権も何もないでしょ。

同じ住人とは言え他人。
気持ち悪いものは気持ち悪い。

規約違反はもちろんダメですけどね。

今日は蒸し暑いなぁ

でもさ，清掃のお知らせの掲示で　プランターなどを玄関前に置いてある方はかたづけておいて。みたいに書いてあったよ。
管理人もわかってるけど見逃してるんだよ。
だれに迷惑をかけてるわけでもないし，それくらい見逃してあげて。将来自分が車いすとかになって，ちょっとおいておいたら，玄関前にとかいわれてどう思う？？

No.945

by 匿名　2013-06-18 22:07:48


この機会に、上層階の方への質問で、我が家は下層階に住んでおりますが、たまには、景色を見に上層階に散歩に行きたいと思ってます｡いいんですかね？


今の話題の流れはこの書き込みから繋がっているのでしょ？

400世帯入っているんだからいろんな人がいるよ。
景色みたいなら黙っていけばいいいでしょう。いちいちこの掲示板で聞くことではない！

その通りだと思う。

968さんが優勝だな。

外部の人もいますから。景色ならスカイスイートいけばいいし。

何位狙いかはとりあえず、ほっといて・・

玄関前に大人用の自転車置いてあったり、子供用の自転車や遊具やお砂場の道具等
置いているのは見かけます。
プランターどころではないと思いますがね。
過去に通りすがりの不審者にポイっと階下に投げられ大惨事って事件あったようです。
自転車や遊具置くの便利なんでしょうけど・・好みの植物で玄関を飾りたい気持ちわかりますが・・
防災の観点から、自粛して欲しいな。

そんなに他人のすることが気になって，小さいことに目くじらたてて言いたがる人は，戸建てへどうぞ。
戸建てにいっても近隣の人が気になって仕方ないから。

一つ屋根の下の住人なの。あなただけの家じゃないの。
そして，ひとりひとりきちんとした大人（のはず）なの。

過去にあった事件をひきあいに，あれもこれもだめだめっていうなら，自分は事故のないように一日中家の中にこもっていたら？

社会

って言葉の意味がわかりますか？

はい，おわり！

976さんの仰っていることが、何一つ理解出来ない。

規則を尊守し、周囲と協調する事が社会では？人それぞれ考え方の違いはあると思いますが。976さんの言う社会とは？参考までにお聞かせ頂ければ幸いです。

規則を守れる人，守れない人，偏差値の高い人，低い人，お金持ち，小金持ち，いろんな価値観の人が生きる世界。

大人になって，自分を変えることができますか？

そう簡単なことではないでしょ。

馴れ合いなんかじゃなくて，住んでしまったのだから仕方ないってこと。

あきらめなさいってこと。

>978さん
あなたの言葉を借りれば

規約すら守れない人は、戸建てへどうぞ。
一つ屋根の住人なの。あなただけの家じゃないの。
取り決められた規約ぐらい守ってね。

「はい、おわり！」ってカッコ良く決めたいなら、もうちょいマシなコメント残してね。

だから，まだあきらめきれないで文句ばかりある人は，この掲示板ではなくて　自分が規則を守っていないと思われる家庭に個別に

＞規約すら守れない人は、戸建てへどうぞ。
＞一つ屋根の住人なの。あなただけの家じゃないの。
＞取り決められた規約ぐらい守ってね。

って　言いまわったらいいでしょう。

できないから，こんなところで文句言って。

まずこの掲示板に書くってどういう神経なの？
不平不満を書く掲示板なの？
そんなの書くなっていいたいの。

確かに今更偏差値は上がらないかもしれないし、急に金持ちにならないと思う。但し、規則を守る事は簡単でしよ。守る気があれば。規則を守る事は、各人の価値観とは何ら関係ない事です。誰が自分を変えろなんて傲慢なことをいいましたか？変える必要なんてありませんよ。ルールさえ守ってくれれば。屁理屈こねて勝手な振る舞いをする方の為に、快適な生活を諦める訳にはいかないね。

皆仲良くしましょう。

そもそもここがど田舎だと思うが。
976が、おわりといってるから、この話題は終りましょう。

6月分の電気代は6500円くらいでした！
最高記録更新♪
色々と夜間にシフトした甲斐がありました！

我が家も6900円で6000円台♪
何度か昼間にクーラー使ったのに，意外と安くて嬉しい♪
今月もがんばろーっと。

勝手に切れて、はい　終わりと言われてもなぁ。

ルール守りたくない大人がいる。
そのうち、共用廊下は物で溢れ、汚れる。
そしてマンション全体の価値が下がる。
住みづらくなったから、売りたいと思ったときは二束三文。
スラム化の始まりです。

せっかく買った私たちのマンション、価値が下がらないようお互い気を付けましょう！

蒸し返さないのが大人の対応ですよ。
他のスレッドにまで撒き散らしてるような方ですから、よほどのかまってちゃんなんでしょう。

電気代というかエアコンを使う季節ですね！
熱中症にならない程度にうまく使っていきましょう！

そろそろpart5も打ち止めてだから、次からは心機一転まともな情報交換の場にしましょう

そういえば、すき家のとなりの空き開発、6月からじゃなかったでしたっけ？なにも始まってないけど...

確かに工事をする様子もありませんね・・
マツキヨでしたっけ・・？

>984さん
複合型でしょ

6月の電気代、6000円台とはうらやましい限りです・・・うちは昼間104kwh、朝晩171kwh、夜間265kwhで合計540wh、12828円でした。
朝晩をもう少し夜間にシフトしたいところですね・・・

それでも十分安いでしょう。

エアコンつけたら、がっつりあがりそう・・・・。

オール電化は仕方がないよ。
ただ東電のボーナスに化けると思うと
やるせないな。

ヤオコーの奥にも飲食店ｄきそうですね！

ヤオコーの奥はどの辺ですか？
真ん中の土地かな？

あの猫、完全に居ついたな。誰かエサあげたんでしょう。本当にやめて欲しい。

ネコ？どこにいるんですか？

釣りです。

可愛い猫だよね。

本当にいますよ。
A棟とB棟の間の駐輪場の辺り。

駐輪場のあたりは大雨の日以外はあまり通らないのでネコがいるなんて知りませんでした。エサあげてはいけませんねー。子供がお菓子でもあげたんでしょうかね。。

このままだと、1匹が2匹、2匹が3匹とふえていくので、管理人に通報したほうがいいですよ！

保健所で殺処分になるんですかね

猫ぐらいいてもいいじゃん。