武蔵小杉地区の今後について・・・【45】

高島屋→アリオショック、シネコンレスショック、エクラス下高級スーパー→マルエツショック
さらに今回のドンキショック...

客層を予想するなら近くのドンキだろう。溝の口、東名川崎、パウかわさき。ドンキの規模によっては周辺から車で小杉に集まってくるだろう。今となっては、シネコン無くて良かったよ、さらに治安が悪くなる。

北口の再開発がこういう展開になるとは、予想してなかったなあ。まあまだまだ噂レベルなので気楽に聞き流そうよ。

>269
都心部は低層と高層くらいの差でもそれくらいの坪単価の差がつくでしょ。
中目黒の徒歩10分超はなんだかんだちょこちょこ分譲されてて希少価値もないし、
あのあたりは古いマンションが多くて景観もよくないとそんなもんだよ。

武蔵小杉でも駅前は坪300、280いくけど駅から10分以上離れれば坪50以上の差がついてるでしょ。
このへんでも今井南は学区がいいから別格だけど。

都心は利便性とか駅からの距離より地名の格で評価されてきたので、極端なところだと道路一本渡るだけで坪単価が倍も違うとかありますよ。あれは謎です。

中目黒でも小杉より安い物件もある、ということは分かった。それで何を言いたいのかな？

>276
中目黒の話が出てて知ってること書いただけで言いたいことは特にないです。てか書いといてなんだけどなんで中目黒？

ドンキ周辺は敬遠して地価が下がるってことでそ

中目黒も武蔵小杉も住人の質は今やそんなに変わらないと思います。むしろ武蔵小杉の方が落ち着いた雰囲気がありますね。

じゃドンキ周辺は中目黒では地価下がってない。ということ。
駅が遠いから坪単価が武蔵小杉より安い。

ドンキのような、ならず者の連中は武蔵小杉から出て行って欲しい。
で、武蔵小杉住民が一致団結すればいいだけなのに
なんでネガの扇動に惑わされるからなぁ。少なくとも武蔵小杉に住んでる人で
ドンキを望むような人は１人もいないでしょ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

>なんでネガの扇動に惑わされるからなぁ。少なくとも武蔵小杉に住んでる人で
>ドンキを望むような人は１人もいないでしょ。

勝手にお前の思想を押し付けるなよ。

俺はドンキは便利だから出来てほしいんだけど？
ないより有った方がいい。

>280
それはちょっと違う。ドンキがあるあのあたりは元から目黒区じゃ格下扱いで坪単価が安い。このへんでいえば新川崎みたいな感覚かな。それよりは上だけど。駅から同じくらい離れてても諏訪山とかは坪単価400近いから。

ドンキがあるから安いんじゃなくて、安いとこにドンキが成り立ってる。

ドンキ出店で地価が下がらないなら、新住民は嫌悪する理由が無いでしょ？

地価が下がらなくてもあの客層が周囲をうろつくのは嫌でしょ。

ドンキの何が便利なんだ？買うものなくない？
実質ドラッグストアでしょ。今でも十分だけど。

あの客層がうろつくのは嫌な人が沢山いたら、地価は下がるでそ。

セーラー服とかコスプレグッズは便利だぞ。

ドンキが便利だかどうかは関係ない。

それっぽい層が集まるかもしれないってことが問題。

目黒区青葉台が格下？

適当なことばかり