ヴィークコート徳川町ってどうですか？

超高額物件？

長谷工仕様の高級物件って違和感ある。
住友と清水の名前でやれば高級かなとおもうけど。

資料請求したのに来ないぞ

周辺住民と相当モメてるみたいだけど

ヴィークコートなのに長谷工って違和感。。。
どっちの会社寄りの内容なんだろね？
設計はどっち？
気になるね。

建設差止め裁判中の様です。
建設現場の周りは真赤な反対の旗が立ってます。
もめてる様ですね。

設計は長谷工ですね。作りはどうなんでしょうね？

長谷工の設計だからなぁ〜。安いかも。

揉めてる物件を買うのは勇気要りますねぇ〜。
買う人いるのかしか？

反対運動は多かれ少なかれありますし徳川園なら当然あります、だからこそ建てば
資産価値もあり住環境最高ではないですか？徳川は良い所ですし
反対運動も最初だけで住めばなじんでいきます。

反対運動が当然ある物件、嫌ですね。
肩身の狭い思いしながら暮らすなんてありえない。

環境一流、施工三流。長谷工じゃなぁ〜。

かなりの高額で土地を地上げした様だから、高額マンションになるんじゃないか？
それとも長谷工だから安い？　金額がわからないなぁ〜。

NO11さん反対がないマンション施工事例はないですよなんか買えないやきもちに感じますが？？

No14さんは業者さん？

買えないなんてやめてくれ。
当方同じ東区もっと西寄り在住です。
徳川で満足できる方にそんなこと言われたくない。

あ、営業さん？

ＮＯ16へ、私も同じ西に戸建で住んでいます。このコミニテを見ている方でも購入希望の方も沢山います、反対運動があるようなマンションは買う気にんまれない、はあまりのも否定的な意見ではないですか？購入したい人もいるのにどうかとおもっただけですよ。分かりませんか？業者ではないです（笑）

ネガコメも含めて全て読んで、買いたい方が買えばいいのでは。
だいたい、売主なんてメリットしか言わないんだから、
マイナスポイントなどを参考にしたくてこういうサイト見るんじゃないの。

静かな環境、景観を壊すような高層マンションに近隣住民は猛反対していますよ
近隣住民の要望には何一つ答えようとせず、強引に工事を進めていく長谷工、清水建設に
誠意のかけらも見られません。

護るべき文化？　このマンション自体が文化を壊すのがわかってないようです。
大曽根の「湯の城」と同等な環境破壊です

そうでしょうね。
完成予想図？で、徳川園の背後にこのマンションがあるの見て、
あぁ、、徳川園も終わりだな、、と思いました、正直。
それは町並みや文化を守りたい地域住民の方々は反対されますよね。

反対なら自分たちで土地購入すればよかったのにね。

施工三流？施工会社でも選ぶ時代になったんだねぇ

NO18お前は幼稚だな

施工会社は大切ですよ
どんな建材を使っているのか、耐震は大丈夫なのか、は施工会社を信用するしかありません
その施工会社が、今、近隣住民と対立し、全く不誠実な姿勢です
いわずもがな、、ですね。

私もパンフレットを見て、ぞっとしました。
あのようなものに、魅力を感じる方は、伝統も文化もわかっていない、ただの成金です。

あの地域は成金のあつまりですよ。居住３０年未満ばかりですけどね

日照が阻害されて反対というならわかるんだけど、町並みや景観を守るため反対というのは違和感を感じてしまいます。
建設反対の周辺住民さんの家々だって、建設された当時の町並みや景観を少なからず壊して建てられたわけでしょ？

もう徳川町も終りだ！
訳のわからないパチ屋が出来たと思ったら、今度は安物マンションで、大曽根みたいな品の無い街になっていく

徳川園って虫凄いですよね。
蚊とかぶよとか痒くなる系の。
かまれ易い人はやめた方がいいんじゃない。
きっと家まで入ってくるよ。

長谷工の企業理念は、
「都市と人間の最適な生活環境を創造し、社会に貢献する。」ですって。

どこが社会に貢献してるんでしょうか？

周辺住民の意見を無視して、景観を破壊する会社がおかしいだろう！

とても東証一部上場の会社とは思えません。

現場の管理もずさんだし、酷いもんです。

こんな現場の物件はいいものができる訳がない。

NO３０さん、ごもっともです

NO２７さん、現地を歩かれましたか？
静かな町です。その中に、高層マンション、立体駐車場、、が似合いますか？
ガタンガタンと夜中まで鳴るであろう駐車場の機械音、
老人の多い近隣に迷惑がかからないわけがありません。

日照の問題、プライバシーの問題、、、数々の問題をそのままに、
ただ利益だけを追求する会社です。

社会に貢献、、、嘘で塗り固められてますね

最近までこの現場の工事予定表がホワイトボードに

記載がなく、何を工事しているのかさっぱりわかりませんでした。

行き当たりばったりの工事をしているのでしょうかね？

最近やっと工事予定を記入し出しましたが、いい加減なもんです。

空白の日もあるのに、何か工事を勝手にやってるようです。

長谷工は、きっとISOとか認証をとってるかもしれませんが、

いい加減な現場ですよ。認証機関による特別業務監査を実施すべき現場でしょう。

いよいよ販売開始ですね！！

売れなさそう。
モメてる所は嫌ですもんね。

裁判はどうなってるのでしょうか？

販売開始なら裁判は無意味でしたよね。売れるか、売れないかは７月にはわかりますよね。

建物概要がしっかり出てきましたねえ。
NO34さん反響かなりでしたよ見てきたらわかります。

売れてきましたよね。

営業マンの投稿が多いですね。
二流のマンションだから安いからかな？

8000万が安いですかね？

NO41が騒いでもお客は来ているよ(笑)時期に完売

訴訟の負組も脱落者かなり出てますよね！！守る会じゃないの？？(笑)

販売開始は延期かな？
土地を相当高値で仕入れたらしいから、
建物は相当コストダウンしないとだめでしょうね。
まあ、長谷工さんなら簡単かな。

4段機械式駐車場は15年後に恐ろしい更新費が掛かります。
買う時には要注意だな。

販売開始してますよ！
建物はコウトダウンは今どのマンションもリーマンショック以来しています。
コストダウンのノウハウがあるから品質を落とさず仕入やら、販売コストやらで
努力もしますから品質だけ落とすなど住友が関わってはやりませんよ！
長谷工レベルじゃない。
また営業マンと言われる

長谷工レベル？てどう言う意味でしょうか？
気になります。

一応、長谷工はマンション建築で業界トップだけどね
実績だけならナンバーワン

NO1なら清水総合開発の力はかりませんよね、
販売は住友にまかせても

マンションなのに不便な、しかも長谷工物件、、、
さらに近隣とモメてるとは、、

池下タワーも長谷工ですよ
長谷工の超高層タワー
考えただけで恐ろしい
それに比べたらまだましです

マンション施工の実績はあるだろうけど、ゼネコンとしては大手との差は全然大きい。

長谷工って一流でしょうに・・・。

名古屋のマンション事情はちょっと異質
学区にこだわるのって田舎に多い

ここら辺りでは小学校から私立に行きますが？

偏差値72　旭丘高校、岡崎高校、滝高校、東海高校、明和高校
偏差値70 一宮高校、刈谷高校、時習館高校
偏差値69 千種高校、名古屋高校、菊里高校
以下

これが真実だよね
名古屋でレベルの高い高校は、
旭丘高校（東区）、東海高校（東区）、明和高校（東区）、
千種高校（名東区）、名古屋高校（東区）、菊里高校（千種区）
以上の6つ

某掲示板によれば、ここら辺りでは４割が私立中学に行くらしい。

いまどきは金持ちで優秀な人は私立と塾と家庭教師でしょう
金のない小金持ちが公立に行く

一度潰れた会社だから、長谷工はまだ二流でしょ。

私立の小学校？
近くにないよ。私立目指すなら
別の場所がいいと思いますが。

高級住宅街と言えば東区だよな

徳川より白壁だけどな

白壁は拘置所から見下ろされると言って嫌がる方も多いけどね。

白壁は皆が買える地価ではないから、庶民には徳川くらいがいいよ
高級感はないけど、学区も悪くないし、
マックスバリューやイオンも近くて庶民には生活しやすい
駐車料金も白壁界隈より断然安い

学区悪くないんですか？
徳川ってパチ屋とかストリップ劇場とか多かった気が、、、
子どもに良いとは思えないんだけど

拘置所学区よりましじゃないですか？死刑囚もいますが？？

ところで裁判ってどうなったんだろう？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

八事駅周辺の風俗
秘密の扉、おっぱい塾、クラブアマテラス、姫＆姫（S）、愛してダーリン（若妻）、
キュート（金髪外人）、ピンクバニラ（ロリギャル）、美女集め、アンジェリカ、月光蝶（OL専門）

風俗気にしたら住めませんよ名古屋は
白壁にもデリヘルはある
住宅街にいきなり風俗があるのが名古屋市の特徴ですから

瀬戸線から徒歩10分て不便じゃない？
地下鉄使えないのか。

No70へバカかお前は

近隣住民に毒饅頭をばら撒いてるようだね。
長谷工らしいやり方だ。

長谷工の悪評はともかく

そんな長谷工と共同売主の清水総合開発はどうなんですか？

やっぱヴィークコートの施工は清水建設じゃないとね。

清水はお金だけ出してるだけなのかな？

土地の仕入で長谷工99% 清水1% 出資。
設計施工は長谷工。竣工後に清水が全て買取、
長谷工はオサラバ。 住友が販売。という噂。
設計施工が一緒なんて、酷いもんさ。
やりたい放題。

それでヴィークコート名乗っちゃだめだよね。

それもオサラバしちゃう長谷工にすべてまかせるわけでしょ？

どうしちゃったんだろう清水さん。

清水は名前だけだね。
清水は長谷工にダマされたのかな？ アホな会社だ。

74から1人しか書き込んでないね。
この物件人気ないのかな？

徳川で８０００万円台は高くないかな？？？

東区は最高学区です

東海高等学校　72
旭丘高等学校　72
明和高等学校　71
名古屋高等学校　69
旭陵高等学校
愛知商業高等学校
名古屋市立工芸高等学校
金城学院高等学校
至学館高等学校

名古屋市内のトップ3校が隣接
東海は東大合格者数もさることながら医学部合格者数が全国1位

徳川とついてるマンションの中では、一番良さげ。徳川町と徳川1,2とは違う。価格も違うだろうが

No83さん興味があるのでお教え頂けますか、徳川町と徳川1.2では路線価は変わりません
が何がちがいますでしょうか？

徳川町も徳川1.2も路線価変わらないし、どっちでもいい
どちらも地下鉄まで遠すぎで不便

ヴィークコート徳川町
ヴェルディーク徳川
サンクレーア徳川

激戦区だよね

トヨタの〇〇さんのご自宅の南山町、陽明学区も茨城町も不便ですよ、金持ちは公共交通機関なんて気にしませんよ、交通機関が良くなれば成金が寄ってきますかねと聞きましたが？

南山町って一応高級住宅地ですよね？
徳川は別に高級住宅地でも何でもないですよ
経済力がある方が東区に住むなら白壁だと思うけど。か、せめて主税町、橦木町とか。
徳川はないでしょう。

確かに徳川は高級住宅地でもなく、便利でもないですよね。

徳川は高級とは言いませんよ、ただ高級住宅地は不便だと申し上げているのですよ。

>>88
豪邸の戸建限定だけどね
マンションは別に高くないし戸建に住まなければエセレブ扱いされる
徳川町はもとは尾張藩の武家屋敷があったところで歴史がある
南山町はもとは山や田んぼや畑があったところで明治以前は村だった

Ｎｏ91さん納得です。

不便で高級住宅地でもなくおまけに活断層脇。
徳川に住むメリットって何かある？

不便で高級でもないのに土地も売り物件すくないですし、
あっても坪90万以上しますしね不思議ですねえ

活断層近だったりして、今買う価値がある場所か？と聞かれるとかなり微妙だけど、
先祖の代から住んでいる方は手放したくないのかな
そういう方々は当然マンション建設に反対で、結果裁判になっている

30年前は雰囲気が良かったけど、今はどうなんでしょうか。
決して高級住宅街では無いですよね。
夏休みにプールで泳いだ後、露天商のたこ焼きを食べるのが好きでした(笑)

名古屋では土地どこを買えばよろしいのですか？あなたはその地域でお住まいですか

30年くらい前までは良い雰囲気だったんですね。

販売金額が未定なのはなぜ？

販売金額はモデルルームに行きますと全戸でています。

値段公開すると誰も来なくなるからだろ
割高な物件は皆やる手法だよ

確かに割高な価格設定でしたね！！高すぎる

不便、活断層、近隣からの強い反対、の高級住宅地でもない徳川で、
明らかに割高すぎる値付け。それが値段を公開できない理由。

徳川と徳川町の区別すらできない人がいるとしたら
名古屋人としては情けない話です。

徳川町も徳川1.2も路線価変わらないし、どっちでもいい
どちらも地下鉄まで遠すぎで不便な昔は良い雰囲気だったけど、な場所

ヴィークコートって名前ですが、長谷工主導の長谷工マンションって認識で問題ないですか？

天下の野村不動産ですら長谷工施工の「オハナ」ブランドを展開していますから
清水さんも気を許したのかな？

ともあれ長谷工は池下タワーも施工するみたいですし売上も上昇中ですから
今後長谷工マンションはプレミアムが付くかもしれませんね。

施工会社って意味じゃあ、大手5社じゃないとプレミアム感なんて無いね(笑)

長谷工でプレミアムてw

長谷工嫌われ過ぎ、、、

長谷工の池下タワーを
高級マンションなんていってると笑われますよ

池下タワーと同時期に販売されたマンションで、池下タワーよりも高級なマンションは
名古屋には存在しなかった。
ただし、東京の高級マンションと池下タワーを比較すると、池下タワーは
高級マンションとは言えないと思う。

プレミアムアフターサービスをやるみたいね。
それだけ保証しないといけない物件ってことですか。
ね、長谷工さん。

名古屋市で超高層マンションが建てられる場所は限られてる
規制規制

長谷工のプレミアムサービスは普通に良いなって思います。
長期保証ってそれだけ自信があるということでは？
確か経年劣化によるものは対象外ということですが、
そうではないものの場合はきちんとしていただけるみたいですし。
最近は独自の保証をするところも増えてきたみたいですよね。

逆に自信がないから長期保証なんじゃないでしょうか。

そもそも自信があれば保証なんていりませんし、
もし瑕疵があれば保証期間関係なしに修繕すべき。

それを長期保証って名目だけで購入者を騙そうたってそうは問屋がおろしません。
ヤマダ電機の長期保証と一緒で結局使えないと。
せめてケーズデンキ並ならいいのですが。

真面目な話をすると2つ問題があります

一つは長期保証を謳ったマンションでも、
実際には複数回の大規模修繕なしでまず維持できないこと
日本は多湿で天災が多いので
それには修繕費が必要になりますが、
年金生活者ばかりとなった住人からはたして必要な資金が集まるか
途中で亡くなったり息子や娘夫婦に従って引越す人、老人ホームに移る人も多い
住人が一つのマンションに住み続けるということはまずない
古くなったら修繕するより新しいマンションへの転居を考えるのが普通です

もう一つ築40年50年のようなマンションに住み続けることは現実として少ない
それは周辺の住人をチェックして見ればわかります
何世代にも渡って一つの土地に長く住み続ける人は、一戸建て住まいの人だけ
マンションってのはよくて自分一代限り
築20〜30年もすれば建物の価値は二束三文です

いまの生活を楽しむことを第一義に買うのがマンションの正しい買い方です
遠い将来のこと気にする必要はありません

長谷工ってブラック企業？

現場事務所は毎日夜11時過ぎても電気が付いて残業してるみたい。

きっと本部からのプレッシャーがキツイんでしょうね。

ご苦労様。

あの坂はコクリコ坂
http://www.yomiuri.co.jp/entertainment/ghibli/cnt_eventnews_20110927d....

専用庭がついているプランもあるんですか。

ガーデニングもできますね。

でも、興味本位では続かないかも。

プレミアムプランも気になります。

高級感のあるマンションですね。

近隣住民との裁判は終わったの？

そんなのあったの？

まだでしょ！
入居したら反対してる近隣住民と気まずいのはイヤですよね

え。。。

なぜ裁判沙汰になったのか教えて欲しいです。

日照権？？

スレ全部読めよ

ここ地下鉄使えないんですか？

全く使えませんね

バスがあるじゃない？

高級住宅地だからです。

高級住宅地？冗談キツい、、
パチンコ屋やストリップ劇場があるとこだよね？
スレもちゃんと読んでね、誰も高級だなんて思ってないから

それは幹線道路沿い。
一歩入れば邸町。

地下鉄使えないけど、しいていえば大曽根の近く？

そうだね、1.5kmくらいかな
大曽根まで15〜20分てとこか

しかし、高級住宅地ではないよね

徳川園の近くだから、借景がいいのでは？

まだまだ裁判続くようだよ。
そんな物件はやめといた方がよい。
もっと他に素敵な物件探しましょう。

やっぱりそうですか。
裁判費用まで込み込みのボッ●●リな価格設定、ゴメンだね。

今はじめて公式ページを見たのですが、トップページのイメージ画像を見て驚きました。徳川園の入口がマンションの入口なのかと勘違いしました。

徳川園からの眺めはちょっと残念な感じになったかもしれませんが、マンションで暮らす側になると眺望が開けていていいですよね。歴史のある街に暮らすというのは何か特別な感じがします。環境も良さそうに思えます。

様々な虫にかこまれ、環境は最高ですよ

売主が販売をしないマンションって信用できないですよ。
マンション購入や内覧会等についての書籍等ちょっと勉強すればすぐにわかります。

販売代理はダメって事ですか、、なるほど。
もちっと勉強してみます。

10階建が問題なのでしょうか？

イメージ図を見ると、階段状の建築物なのでそこまで「マンションが建って景観を損ねた」雰囲気じゃないような気がしますが・・・。もっとタワー状のマンションなのかと思っていましたが、イメージ図からするとそこまでではないような気がします。

充分損ねてると思うけど。

反対しているのは地元の方なんでしょうか？
低層ならよかったのでしょうか。

住む人の事考えたら、ここには建てないだろうよ
裁判費用込み込みのボッ●●リな価格設定ですが、売れるんでしょうか

この立地なら売れるのではないでしょうか。

徳川園が窓から見えるなら気に入る人は多そうですよね。
どうせなら、反対運動がない方がいいですが・・・。

この立地ならって、、地下鉄も使えないのに

近隣住民だけど、別にマンション建設反対ではない。
むしろ、建設前に立っていたマンションのほうがよっぽど怪しい雰囲気を出していた。（古かった）
景観とか言ってるけど、周りには意外とたくさんのマンション建ってるから今更という感じ。
なぜあんなに反対しているのかがわからない。

被せて建てるのはここだけじゃないか

ご近所さんはなんでここ見てるの？
売れ行きが気になる理由でもあるのかな？

地下鉄使えないマンションって要らないですよ。
戸建ならまだしも、新築マンションで地下鉄使えないってのもどうかと。

地下鉄使えない新築マンションを買うってどういう心理なんだろう、、
自分が地下鉄使わない生活するとしたら、栄まで徒歩圏か、車が一人一台ある生活。
徳川じゃ栄までなんて歩く距離じゃないし、自転車でも気軽な距離ではないよね。
じゃぁ車？ってなると、最低２台は駐車場欲しいんだけど、ここはムリよね。
値段も安くないし、免震等の付加価値がある訳でもないみたいだし。
ここを買うメリットって？

代官町のライオンズなんかはチープでも2000万円代〜の安さがあるけど、
ここは値段だけが高級な感じですね。

＞152さん

多分、賛成派の人はあまりこのスレッドは見なくて、反対派の人は見ているということですよね。
世間一般が反対なのかと思っていました。

ただ、入居するからには、反対してほしくないですけど。

賛成派だった人も見逃してただけで、ここを見てマイナスポイントに気付き、賛成でなくなるのかも。
マイナスポイントに気付くことが掲示板の重要な役割でもあるから、ここも役に立っているということかな。

反対派が多いんですね。それはなぜでしょうね。

スレッド全部読めばわかるんじゃない？

＞155

検討している者です。

栄までは市バスで1本。渋滞もあるはずですが本数も多いのでこれで通勤できます。
家庭用の自家用車は1台。平日は妻が使い、休日はファミリーカーにします。

徒歩で行けるスーパー（マックスバリュ）もありますし、イオンまでも自転車、車で行けそうとのことから検討しています。

徳川町で地域もよさそうですしね。

バスしか使えないのに高過ぎないか？

終バスって遅くまでないですよね、、
飲んだり、遅くなったら、大曽根から歩くのか

バス便で事足りるなら、もっと良い選択肢がたくさんあるのかもしれませんね。

マンション向きの立地ではないのかも。
バス便で地価も高くないし、戸建てなら駐車場も２〜３台持てるからいいのかもね。

ヴェルディーク徳川とどっちがどっち？？となりそうな名前ですね

徳川は特に高級なエリアでもないですが、
こちらのマンションはお値段だけは高級なだけに、間違えられるのもイヤかも

ヴェルディークと比べられたら可哀想。
こっちは天下の長谷工と清水ですよ。
あちらさんは・・・

他人は区別つかない人も多いと思う。所詮徳川には変わりないし。

しかし、ここって、値段に見合うメリットが何も見つからないマンションですよね。

天下の長谷工ってw

だから長谷工だと売れないから、ちゃんとスミフに販売投げてるでしょ
購入客からのクレームもスミフが巧くかわしてくれるから、長谷工クオリティでも大丈夫

マンションでは天下の長谷工ですよ

マンションは長谷工ですよね

そうですよねw

＞165

土地が高くて庶民にはムリですぅ

マンションは長谷工、タッタラッタタ〜。

どんな難工事でも無理やり作れちゃうからね。

近隣住民なんて毒まんじゅう食わせればイチコロさ〜。

金がなくてバス便の物件で我慢するなら、もっと良心的な物件があると思うんだけど

×群馬県太田市徳川町 - 徳川（得川）氏発祥の地。
○愛知県名古屋市東区徳川町 - 尾張徳川家の大曽根別邸の跡地。

で？？

バス使用で終バス後は大曽根から歩きのマンションか

栄町　０：００　→　森下　０：０６　→　帰宅　０：１５

大丈夫です。
夜はそんなに遅くまで働きませんからっ。

バスは何時が終バスなんですか？

栄（オアシス２１）２３：３０　→　徳川園新出来　２３：４７　→　帰宅　２３：５２　

栄（オアシス２１）２３：３０　→　山口町　２３：４５　→　帰宅　２３：５０　こっちだった
　

終バス23時30までなの、、てか、酔った後にバスって嫌ですよね

地下鉄からまともに歩いたら30分かかっちゃうからしょうがないの！

昨日は水没？

＞186
＞名鉄から競歩で10分とかどんなバツゲームだよw

酔い覚ましになるよ

ポジティブさん♪

付近水没？

タクシーも微妙に遠いしな
名駅、栄から千円くらいだと気軽なんだが
ここは二千円いっちゃう

売主のオンズコンフィアンスてどんな感じですか？

オンズコンフィアンスさんはここではなくて
ヴェルディーク徳川の売主さんです。

たまにはタクシー使っちゃえ！！

タクシー、手前で降りて5分歩けばよい

やっぱり長谷工、最悪ですね
ボッ○○リマンション買わなくて良かった〜
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann?a=20130924-00000008-ann-soc...

ここも完売まで時間がかかりますね
3月竣工までに完売するかな