グランドメゾン川名　ウエストレジデンス＆イーストレジデンス【西敷地＆東敷地】

場所はどのあたりでしょうか？
ご存知の方、ご一報を！

うちも気になります。
場所がおわかりの方いませんか？

低層なのかな？
気になりますね。

何この敷地って名前は？。

丸の内にめどたってから正式発表じゃないのかな。

昨年に比べ選択できるマンションが少ない。
新規着工も数えるくらいだし、名駅再開発で職人不足って
噂だけど影響あるのかな？

もしかするとプラウド川名ガーデンの近くですか？

川名と川名山は違うよ。

積水ハウスに確認したときは、いりなか駅周辺って私も聞いた。
だから、こことは別のグランドメゾンでは？

そうすると、いりなか辺りにもグランドメゾン建つの？

いりなかではなく、川名駅です

↑で、公式発表いつですか？川名は管理費高いですよぉって、池下の説明会で言ってましたがね。教えて下さい積水さん。

発表まだ？因みにプラウドも建設予定地の近くで着工しとるよ。

早く詳細が知りたい。

あげとくよん♬。

グランドメゾンの間取りは素敵な間取りが多いので楽しみです。

でも管理がずさんだからね。

そっかなぅ。

当社の管理は最高です。

おたくどこのマンション？。

ここはマンションの情報交流する場ね。
デベや不動産を名乗る奴がいるけど何で？

二重スレ立て防止のためです。

あげー。公式発表されましたねー。

全邸角部屋なんや？
価格気になるわ!!

二棟のうち一棟は全て角部屋らしいね～。
プラウド以外で気になる物件が出てきたから、視野が広がったわ。

あげー

7月中旬販売だから、他の候補と被っちゃうな…。

めちゃめちゃ期待してます!!

しかしイーストの方は、ハザードマップによると黄色なんだよね。
狙うならウェストの方かな。

＞30さん　そうだね。山崎川が近くにあるのか。

もともと地盤が弱いし浸水の恐れもある
構造仕様に注意

池下の成功以来、積水も名古屋で攻勢にかけてきたかな。
イーストとウエストの二つ合わせると、名前が似て非なる「川名山ガーデン」に規模が似ているのかな。
プラウドより質の良いものを期待しています。

良い物件だけど水害がね。

丸の内より高級感あるし、営業も力を入れてるみたいよ～。

土地が余ってるのってあとこの辺しかないもんね
滝川、川名、川名山、駒方町で客の奪い合い

しかも販売時期が全て同時期とか(笑)
昭和区凄いね。

鶴舞線ってそんなに利用者多いのでしょうか？

東山線の次に人気路線です。

名古屋方面、豊田市方面勤務の方が鶴舞線を利用してますよ。

名城線沿線のほうが便利だけどね。鶴舞線は不便な住宅街を好む人が使っているだけ。

都心出るには乗り換え必須だからね
犬山-岩倉-上小田井、赤池-豊田方面で仕事してる人には便利だけど
関連企業の人多いんじゃないかな

名城が便利？黒字は東山線、鶴舞線だから。

名城線が便利なんて初耳です。

名城線は環状にする必要なかったでしょ。
もともとあった路線は便利だったんじゃないかな？
金山-久屋間の駅しか利用したことないからよく知らないけど。

つか、皆様スレ違いだよ(笑)
グランドメゾンの話しをしましょ!!

ホント。
川名山ガーデンみたいに洒落てますね♪
やっぱり外観って重要。
営業曰く丸の内より高級仕様になります!!って鼻息荒かったよ(笑)

あなたの街の洪水・内水ハザードマップについて
http://www.city.nagoya.jp/kurashi/category/20-2-6-6-0-0-0-0-0-0.html
http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/kawana/location/map.html

大雨による浸水が心配だな
この地図には乗ってないけど2011年の台風では名古屋大学周辺や住宅も冠水した
http://twitpic.com/6noyd6

ハザードマップはあくまで最小の被害想定

えっ？マジですか!?
プラウドのプロジェクト説明会で『この周辺は過去に一度も水害はありません!!』って言ってたが…。
貴重な情報ありがとうね!!
前向きだったけど、考えよ…。

川名山とは、全然場所が違うよ～。
こっちは山崎川の近く。だから危ない…

プラウド山手通のことだよ。
かなりショック…。

プラウド山手通りの事かあ。そりゃ失礼しました。
大通り沿いだけど周りに何も無いし、おまけに水没するんじゃあ、デメリットが多いね…。

この辺の町の水害地区をざっくりまとめると、
滝川町（飯田街道に近いところは要注意）
川名山町（ガスト・コナミの辺りは要注意）
駒方町（山崎川・五軒家川流域は要警戒）
川名町（山崎川流域は要警戒）

この地域の予測地震はいずれも震度6警戒地域
川名町と駒方町は液状化警戒地域、
滝川町と川名山町は飯田街道から西側、滝川小の北から南山大の南の辺りが液状化注意
地盤の強さは川名山町＞滝川町＞駒方町＞川名町

＞51さん
禿同。
＞50さん
もう一度、営業さんに確認したらいいよ？
それでも大丈夫！って言ったら他探しな？
周辺住民さんの意見のが参考になるから、よく検討してね。

周辺住民さんの意見は参考になる。

現地見てきましたが、
私なら絶対ウエストです。
しかし、公式ホームページでも外観ないのに
他のサイトで見れるのはどうして？

ホムペでも外観見れますよ。
オシャレですよね。

ホムペ よりSUMOのほうが
細かい情報のってます

来月から事前内覧会ですね。
丸の内の頃より問い合わせ多数みたいなので、抽選になっちゃうのかな？

現地見たけど、なかなか良さげ

>57
yahooはダメだよ
情報が遅すぎて使えない
まともな人はsumoや他社のサイト使ってる

ウエストのほうが水害がなさそうで安心と思ってたけど、イーストにも100㎡超があって、こっちは駐車場が平置きとなると悩みます。

三菱の社宅の後か？地所じゃないのか
あそこは低いな
あふれる川傍の下町アパートだらけって環境は今も変わらんのだろ？
100㎡の高そうな物件持ってくる場所でもないような

イーストレジデンスの方は建物一階部分が駐車場なのでしょうか。
屋内駐車場・シャッターゲート付きならかなり安心できますね。
全戸分ないのが惜しいですが車手放す方もいるということを見越してなのでしょうかね。
ランドプランが気になります。ウエストの方は二棟建てなのでしょうか？

山崎川が増水したらイーストは水没だな
立地的にも資産価値もウエストの方が当たり

来月からモデルルームオープンなので資料請求からしてみようかと。
学校や買い物など生活には便利そうです。ウェストの方が大きいのでしょうか

まだ間取り等も分からんけど、事前内覧会の案内きました～。
しかし池下まで来いって、面倒くさいなあ。

プラウド昭和滝川町
　いりなか駅徒歩3分　43戸　3LDK～4LDK/3.18m2～95.72m2　地上9階地下1階
グランドメゾン川名
　川名駅徒歩5分　45戸　3LDK・4LDK/76.80m2～108.23m2　地上6階地上8階
プラウド山手通
　名古屋大学駅徒歩4分　45戸　3LDK～4LDK/80.08m2～94.58m2　地上15階地下1階
プラウド川名山ガーデン
　いりなか駅徒歩8分　116戸　2LDK+S〜4LDK/70.96m2～100.03m2　地上3階地下2階

まとめてみるとわかりやすい。4択

上から二つのニ択だろ

昭和区住人は低層マンションを好む
かつ専有面積の広い部屋を

間取りはまだですか？

一方通行に囲まれているので実際に住めば慣れて対向車とか来ないでいいとは
思うけど知人とか車で来るとか間違えたり地域に慣れていない人とか迷って
逆走とかする車がたまにいそうで怖いですね。
山崎川が増水したら水没確実ならつい最近は大雨とか異常気象に
なっているので購入は考えてしまいます。

HPで全間取りが見れますね。
イーストは内廊下＋平面駐車場というのがなかなか魅力的ですが、戸数が少ないので維持費用が大変そう。。。

間取りは積水らしく、直線と四角が美しいね

間取りの種類が豊富ですね。
キッチンだけでもいくつかのタイプがあるようで比較検討に時間がかかります。
価格の違いも気になるところです。

イーストは良いけど、水没が気になる…。

電話は掛かってくるが、休日に今池まで行くのが面倒くさい(笑)
せめて昭和区内にMRを作ってくれ。

イーストの間取りと平面駐車場なのが良いと思ったんですが、やはり水没は気になりますね。
この辺りは東海豪雨時に沈んだんでしょうか？

いりなかは酷かったらしいですけどね。川名はどうだったのでしょう。
ですが家が大丈夫でも周辺が水没してると帰るのが大変です。車使えないし歩くにも汚い水だし。
価格帯もウエストの方が高そうですしそういう点も踏まえているんでしょうか。
ウエストの100㎡超えの部屋は広くて贅沢な空間で本当に良いですね。

豪雨の日、通りがかりましたが川名交差点はつかっていました。

イーストレジデンスの敷地は、北側を除いて、残り三方は建物に囲まれているのでしょうか？
それならば、イマイチですね、残念。

上の方の階のルーフバルコニーもいいですが、1階のテラスも良さそうですね。どちらが開放感あるでしょうね？

1階は水没の危険性があるから避けておいた方が無難でしょうね。
今年の夏は豪雨が多そうですし。

なんだか、熱帯のスコールみたいですよね。

天候がおかしくなってきています。

今回、このエリア、冠水しましたか？

モデルルームは今池ですか。。。

遠いな。。。

和室に段差があるのが嫌だな
何でこんなセンスがない設計するんだろ

山崎川からイーストとほぼ同じ距離に住む地元民です。
あまり詳しく書くと特定されるのでこれくらいで。

東海豪雨の時は冠水しましたよ。自宅前で深さは膝下くらいなか。
床上浸水ってことはなかったけど、さすがに車は避難させました。

平成23年に山崎川左岸雨水帯水池と言うトンネルが田代から川名の交差点
まで、完成したので、今は東海豪雨級の大雨でも冠水しないみたいです。

だから、今は大地震の液状化の方が心配かな。。。

地震対策で勘違いされてる方が多いけど、
マンションそのものへの被害はほとんどありませんよ

阪神淡路大震災での被害の主たるものは二次火災
近隣に古い一戸建てや高齢者住宅や一戸建てが集中した地域が危ない

東日本大震災でも液状化でマンション傾いたとかはほとんどない
問題になったのは、その地域が水浸しになって陸の孤島になったり、
道路部分が地盤沈下したり、オール電化ではライフラインが止まり水もストップ
古いマンションでも倒壊した事例はなくて、多くは津波による被害でした

都市部の住宅地だと火災が最も恐いんです
200度を超える熱風が吹き荒れ、避難できず一酸化炭素中毒で死ぬ
マンションは構造上、一戸建てよりもはるかに強固なので物件そのものへの心配は不要です

液状化が心配なのは、自宅が、という意味で書きました。
マンションの基礎は、戸建と比べて遥かに深いので
大丈夫みたいですね。

マンションも大雨のときは土嚢を詰んで、水の侵入を防いでますね
半地下物件はたしかに恐い

火災と言えば、お池の亀さんたちは無事でしたが
その昔、川原神社の社殿が全焼した事がありましたね。
神社のお祭りの餅投げは今もしてるのかな？
30年ぶりにまた行きたいです！

今回の豪雨、御器所の交差点ですら冠水と聞きましたが、川名は大丈夫だったんでしょうか・・・・

No.85でレスした地元住民です。

イーストの近くですが、冠水はありませんでした。
山崎川もまだ余裕があり、大丈夫でしたよ。

>>91さん

情報ありがとうございます。
いつもは冠水しない御器所が冠水と聞いてヒヤッとしましたが、大丈夫だったのですね。よかったです。

積和が白壁で免震の物件を出しているのに、積水のグランドメゾン川名に免震どころか制震すら付いてないのが残念。

近隣住民です。
豪雨関係は他の方が詳しいので割愛。

駅チカで、学校も近いし、静かだし、地域のふれあいもあるしいい場所ですが、
マンション周りは一方通行だらけ、山崎川沿いは道がすごく細いので
人とすれ違うときは、すごく怖いです。

大きな車はご注意を。

トラックは大回りしてますよ。
ちなみに、このマンションの工事が開始したので、小学校の通学路が変更になっています。

９月４日は、鶴舞線に乗り入れしてる名鉄が止まりました
地下鉄部分は動いていたけれど、上小田井や赤池の向こう側に行く人は注意が必要です
地上部分は、ちょっと弱いみたいですね

9/4の豪雨では、JR、名鉄、各線止まりましたしね。
地下鉄の地上部分が通常運転してたら逆にすごいです。

94さん、ありがとうございます。
この辺り道は狭いのでは?と思っていましたが、やはりそうですか…。
車の運転に自信のない私は、運転しない方が良さそうです（汗）
お子さんたちの通学路が変更になっているのですか。
このマンションに限らず、他でも工事があるとそうなるのでしょうか。

周りの道は狭いですよね。
私の場合は車をえらぶかもしれない。

でも基本は普段は車はなくても暮らせるかなと思っています。
駅が何しろ近いですからね。
自転車があれば普通に普段は暮らせるのではないかと思います。

工事のトラックが通れているんだから、ハマーでもない限り不自由はないんではないですか？
道にあわせて車を買い替えるなんてモッタイナイです