カールス相生山緑地ってどうですか？

＞340
＞344

有松のマックスバリュに行ったって話を聞きましたけど。

>345
憧れの覚王山と比較したら駄目だよ～。
あそこと比較して良いのは東山や八事近辺だから。

>346さん
いえ、民主主義の原理主義者です。

覚王山を例に出したのは完全に裏目
無理がありすぎる

新春の次は特別商談会ですかぁ
中々売れないね

ちゃんと係員常駐してます？

>特別商談会

値引きしてくれるのですか？

3月に入ったらまた名前を変えて～商談会とか～セールとか
あると思います。

消費税お得サービスとか？

>3月に入ったらまた
特別商談会は終わっちゃったということですか

終わったも何も・・・まだ売れ残ってるんだから
前に書いてあるように名前変えて同じ内容のキャンペーンに変わるだけなのでは？

でもねあとわずかだから。

>367
なるほど！　そうですよね。

かなり苦戦してるな
買っても後から後悔しそうだもんな

>特別商談会
ホームページに掲載されていますよ。

このあたり、続々とマンションが建設されていますよね。
ダイエーの跡地や通りを挟んだ向かい（？）も工事中で、新しいマンションができるのか！と思いました。

桜通線が伸びたので、地下鉄から近いことも理由だとは思いますが、便利になりそうですよね。

子供がいるので、交通の便がよくて暮らしやすそうなこのあたりは好きなところです。

ここは駅から近くはないけどね

残り物物件だから安くなるという感覚になりがちですが
ここはまだまだ間取りが選べるから結構お得かもしれないですよ
先に購入した人と同価格でより広くてよい位置のお部屋が購入できる感じがしますね。

申し訳ないですが、購入する側としては安くなることが大きなメリットになっています。
あと１か月で、消費税も上がってしまうので、悩ましいところではあります。
住宅ローン減税の拡大という話も、借入額が２０００万円までなら、メリットはないということなんですよね？

たしかに、ここは南向きだし、高台だし、間取りが悪いわけではないので、残り物件ではあっても、お得感はしっかりありますね。
車での生活がメインになるということであれば、高台は魅力だと思います。
それは、低層階でも、眺望がよく、解放感があり、通風も日当たりもいいと、最上階に匹敵するものがあるからです。
あと排気ガスも低いところに溜まるようなので、基本的に低地にある駅近物件よりも安心です。

完成後どころか入居後になっても間取りが選べるくらい
売れ残っているというのが気になります。
売れないのには必ず理由があるはずですが
やはり価格ですかね

オサレな店がないからじゃない？

車があれば問題ないでしょ

東と北の２面がセンターラインのある歩道付きの道路に面している点も評価できると思います。
最近は、土地の入手が困難なためか、細い一方通行の道に面した物件が増えてきた中で、ひとつのポイントだと思います。
かと言って、交通量の多い幹線道路沿いも住むにはちょっと考えものです。そんなところで、洗濯物とか干したくありませんし、換気で入ってくる空気が排気ガスだらけでは、健康にも悪そうです。

営業さんみたいな人がいるな
でも結果がすべて
入居後になってもこれだけ売れ残るのは
まぁそういう評価だからだよ

決定打がないから売れ残ってるのだと思います。

桜通線で1本で名古屋駅まで行けるからといっても、田舎は田舎。駅近くを見ると畑があったりしてのどかです。
桜通線はかつては野並まででしたから、遠さを感じてしまうのでは？

三河勤務だと始発の徳重を選ぶのだろうし。
中途半端なのかもと思ったりします。

>三河勤務
名鉄鳴海駅へ行く名鉄バスがあるので、そちらを利用した方が便利そうです。
このあたりだと、高坂小学校前のバス停が一番近いのかな？

http://trainbus.meitetsu.co.jp/bus/BusLine.aspx?param=2
（ここの「鳴海地区」をクリック）

市バスの「地下鉄鳴子北」まで行けば、ＪＲ大高駅行きのバスもあります。
ただし、こちらの場合は連絡割引は対象外になってしまいます。

※名鉄 ⇔ 名鉄だと、８０円引きになります。
http://manaca.meitetsu.co.jp/transportation/connection.html
http://www.kotsu.city.nagoya.jp/manaca/SC_9_4_3.html

車通勤ということなら、余計な話でした。

バスの場合
ここから鳴子北まで行かなければならないのは
ちょっと現実的じゃないですな

地下鉄で通勤しようとするのならば、結局同じことになります。
ＪＲを利用する必要があるという方なら、時間的、経費的にみて現実的と考えられます。

地下鉄で名古屋駅まで逆行してから大高まで遠回りしてくるのと、ちょっと歩いてバスで大高まで直行することを比べたら、現実的でないとはいえないように思われますし、通勤費用も馬鹿になりません。

車を持っていない人には理解できないのかもしれませんが、このあたりかあら三河方面なら車通勤が一般的なんでしょうね。

ここから鳴子北まで歩くってこと？
私には無理だ

>101
>トイレの便器がＴＯＴＯ製だったりと、こだわりの設備を採用しています。

最近、購入したマンションは、ＩＮＡＸでした。
いずれも大手メーカーなので、それほどの違いはないだろうと甘く考えていましたが、実際ははねかえりがすごく、便座の裏にはねがハンパなくつきます。しかも、男性が立ってするよりも、女性が座ってするときの方が、ひどいようです。
転居前はＴＯＴＯでしたが、そんなことはまったくありませんでした。

>やはりＴＯＴＯの方が、技術、品質、性能すべての面で優れていると思います。ＩＮＡＸは値引き率が高いのが強みなのだと思われます。
身につまされています。

それならトイレだけ買えればいいじゃん
そっちの方が安く付くかもよ

鳴子北までは歩くのは辛いです。
でも、市バスと名鉄バスですよね。連絡は上手にいくものなのでしょうか。

知人の住居の名鉄バスは、1時間に1本というゆっくりペースですから、バスに合わせて動かないといけない不便さがあるのではないかと心配になってしまいました。

杞憂ならいいのですが。

>389

トイレって意外と高額商品なんですよ。

会社に鳴海行きの名鉄バスの存在を知られたことが原因だと思われるのですが、以前、数年間ではありますが、三河の営業所に転勤となったことがありました。
名鉄バス→名鉄電車での通勤でしたが、とくに不便は感じませんでした。
名鉄バスよりも名鉄電車の方が、人身事故とか大雨とかで運転見合せになったり、遅延することがよくあった記憶です。
地下鉄だとすごく遠回りとなって時間がかかってしまいますし、なんといってもあの通勤ラッシュは遠慮したいものです。

いやいや
まずここのマンションからバス停まで行くのがちょっとって話だと思います。

トイレが評判良くてもそれじゃあ営業として弱すぎる
営業さん頑張って

残念ながら、営業さんではありません。
最近、名古屋地区で人気の会社の物件で、ホームページにトイレの表記のないものがありますが、もしかして、あなたがそちらの営業さんなのではありませんか？
過去の物件はいずれもＩ社を採用していましたよね。
ホテルなどでも、一流と言われるところはＴ社を採用しています。
トイレ以外にも上記引用先にあるように食洗機などもこだわりの設備を採用していて、真面目に造っていると思います。
ラーメンのＣＭではないですが、嘘だと思うのなら、モデルルームで確認してみてください。

営業が自ら名乗ることはないから
そうかもしれないしそうじゃないかもしれないね

ただ数字は嘘を付かないからね
HP見るとまだ8タイプ中6タイプの間取りが選べるみたいだね
設備はこの人いわく充実してるみたいだけど
入居後になってもまだ豊富に選べるというのは何が原因なんだろうね

売れない理由は現地を見てみれば納得さ。

６部屋以外は売れている訳だから、そこそこなんじゃないですか。

>8タイプ中6タイプの間取りが選べる
こうやって書かれていると、なんだかたくさんの部屋が売れ残っているように見えるけど、実際は
>６部屋以外は売れている
ということなんですね。
さすがネガコメの営業さんはうまいこと書きますな。

逆に考えると、どの間取りも１部屋を残してそれぞれ売れているということなので、人気のない間取りの部屋だけが売れ残っているというわけではなさそうですね。
購入する側からすると、選択肢がたくさんあるということになるわけで、掘り出し物がありそうですね。

なんという考え方だろうか
完成後どころか入居後になってまだ売れ残っている状態を
そこそこ売れているとは考えないでしょ

原因に関しては色々とあっても
結局最後は価格ということになるんだろうね。

「完成後に売れ残っている」ことがいけないことなのでしょうか？
「完成後に販売を開始する」物件もたくさんあります。
結局、物件とは別にモデルルームを設置して維持管理する費用などは、結局すべて購入者側の負担となるわけで、総合的見地からすれば、かなり割高なものになっているということにほかなりません。
現地モデルルームは、たしかに販売開始が完成後にはなってしまいますが、無駄な費用をかけていない分だけ割安に提供できるということであるわけです。
なるべく無駄な出費は押さえたいという堅実な購入者からすれば、現地モデルルームの方が断然有利となります。

建設前に購入する場合は、たしかに、間取りの変更ができるとか、流し台の高さが選べる、壁紙などの選択ができるなどのメリットもありますが、実物を見ることもなく高額債務を負担してしまうわけで、その後に見えない部分をこっそりレベルダウンされたりする危険がないとは言えないなどの不安定要素は覚悟しなくてはいけません。
外観など見える部分でさえ、レベルダウンされたとしても、「完成予想図で実際とは異なります」と言われて終わってしまいます。

こんなのありました。

マンション物件選びのポイント／完成済みマンション
http://allabout.co.jp/gm/gc/374859/
http://allabout.co.jp/gm/gc/29178/
http://allabout.co.jp/gm/gc/26380/

マンション購入重要ポイント～ラガーの目～
http://mansion.1lager.com/sougou14.html

棟内モデルルームと棟外モデルルームのメリット・デメリット
http://www.goodhomenavi.com/mansion/modelroom/tounai.html

モデルハウスを持たない理由
http://daiwa-home.com/modelhouse.html

だから考え方を変えればいいんだって
売れ残りという負の考えは捨てて
先に購入した人達より良い位置で良い間取りの部屋が
同じもしくはそれ以下の価格で購入できる可能性があると

即日完売物件の抽選に当選した感動はなかなかのものみたいです。
ただ、入居後に問題があったとしても、見栄で買っているし、資産価値の低下が怖くて、文句を言いたくても言えないのが実情でしょう。

逆に自分達が購入した物件がいつまでたっても売れなくて
どんどん値下がりしていく様を間近で見ているのもつらいと思うよ
別にここの事を言ってるんじゃないからね。

名古屋あたりの即日完売物件の競争率というのは、東京あたりとは全然違って無抽選がほとんどです。
なので、そんなに感動はないみたいです。

>407
すでに居住されている方々には申し訳ないのですが、これから買う人にとっては、そこが魅力なのです。
あっ、売主さんにも申し訳ないです。よく考えられた間取り、ワンランク上の設備、無駄な経費をかけることなく価格設定も頑張っていただいたことなどなど、真面目に造っておられることは重々承知いたしております。

ニュースを見ていたら、３大都市圏の地価が上昇に転じたということで、名古屋も地価上昇局面に入ったようです。
消費税の税率も上がります。
円安で資材が値上がりしています。
金融緩和が終わると金利は跳ね上がります。

こうした状況からすると、これから建設されるマンションは割高感が強くなってきます。
そうなったとき、ここのような物件が狙い目となってきそうです。

あと、最近は地方公共団体が学校とかの建設の入札をしても、だれも入札をしないというケースが増えているそうです。
原因は、建設現場の作業員の不足によるもので、人手の確保がままならないため、建設費が高騰していて、とても地方公共団体の提示する金額では請け負えないためなのだそうです。
結局は、金額をかなり上げて引き受けてもらうか、建設を諦めるかしかないようです。
マンション建設も同じことで、建設費が高騰することにより、マンションの販売代金も高騰してきそうです。

そんなこんなで、値下げをしなかったとしても、お得感が出てくるのかもしれません。

そこまで待つってことは
築2年くらい経ってしまうのですかね

長文の人は楽観的でいいですね
私も見習いたいです。

相生小学校、
新１学年生は全部で１５名？。

経済ショックは、地震と一緒でいつ起きるかわかりません。
２年後に起きるとわかっているなら、その情報をもとに、ひと儲けできそうです。

だんだん苦しくなってきてる

クビがですか？

１戸売れたみたいです。

ダイエー跡地、相生小学校区？。

相生小学校です。
児童数が増えますね。

何人ぐらい増えそう？。

28戸のうちどれだけ売れ残ってるかで判断できるんじゃないか

そこの話じゃないですね。

廃校の話はどうなった？。

となりの学校とはいつ合併するのよ。

中学校も合併するんじゃなかったか。

また１戸売れましたね。

今相生小学校って何クラスあるのよ。

市長が昨日ここを見学に来られたみたいですね。
市長はここを長くほっらかしてるけど、
どうするつもりなんでしょうか。

市長なので、きっとＡタイプの間取りで決まりなんでしょうね。
しかも、各タイプ残り１戸ずつしかないみたいだし、・・・

Ａタイプには駐輪場付いてるよね。

ここに市長がすんだら面白いですね！
けっこうな不便さに開発許可だすかも

市長の年収では買えないでしょ。

住宅ローンを組めば余裕で買えるのでは？
ただ、任期がありましたね。
でも、退職後もテレビ出演とかでしっかり稼げそうなので、大丈夫でしょう。
そもそも、ここはすごくお値打ちな価格設定になっているので、有利です。

今日今から行ってもいいですかね。

来週では遅いですかね？

今年も盛況でした？。

だったみたいですね。
http://nagoyatempaku.citroen-dealer.jp/cgi-bin/WebObjects/13539213b0a....

いつかは知らないですが、市長も来たんでしょ？

http://sizen-tenpaku.com/topikkusu/aioi/
書き出しがすべてを物語っています。

あと３戸みたいですね。
やはりＡタイプは売れてしまいましたね。
ホームページに庭付きのモデルルームの特売情報がでてました。

がんばれ！

ホタルの観賞する人って夜中の３時あたりでもいるのでしょうか。

人それぞれでしょう。

普通は午後１１時から午前２時くらいがベストタイムとは言われています。
ただ、ホタルさんは時計を持っていないようですから、絶対ということはないでしょう。

ということは夜中の２時なら観光客がいるってことですか？。

先日、近くを通りました。
マンション北側の相生山緑地への道路の並木がなかなか絵になっていました。
昼間でしたが、八事フランテまで本当に１０分かかりませんでした。