「パークタワー横浜ステーションプレミア」のコミュニティー

>>815

管理組合の理事会で話し合っていくべきことですね。
仮に管理会社や警備会社を、変更するためには、理事会が中心となって、管理会社を競争入札させるなどしなくてはなりません。はっきりいって1年がかりの仕事になります。

どっちにしろすぐに管理会社をチェンジするのは不可能なので、今の管理会社に強く申し入れて、がんばってもらうしかないですね。
管理組合、特に理事長さんがしっかりしていないとだめだと思います。

しかし、もう少し綺麗に掃除できないものでしょうかね？犯人捜さないと現状復帰しないのでしょうか？そんなアホナ！という感じです。掃除についても管理費内ですからしっかりやっていただきたいです。スケボーで壊れてる部分は素人では直しようがないですが、床の汚れはもっとやりようがあると思います。警備会社、掃除については不満です。管理費安くしてもらいたいです。

毎日朝通ったり帰るたびにため息尽きますね。。
前のレスでピザみたいなもの・・といっていましたが、ピザを注文したところを限定すればわかるのではないでしょうか・・・

早く原状回復を祈ります。

No.818 は最高のギャグですね。どんなピザや（笑）！

犯人なんて。
そんな言いようはないでしょ。

犯罪ですから犯人ですよ。
立派な犯罪！

>>813

やった本人を特定しないと、清掃費用にしろ、カーペットを交換するにせよ、費用は管理費でおこなわれることになるので、やった人間をを見つけないといけないと思います。
一番大事なのは、やはりやった人間をつかまえることです。

確かに嘔吐し、そのまま放置した人に一番問題がありますが、まるで犯罪者のように扱うのはいかがなものでしょうか？　もう少し冷静に、一つづつ問題を解決していったほうが良いかと思われますが・・・？　以前から気になっていたのですが、嘔吐した箇所だけではなく、プレミアエントランスのオートロック操作下の汚れ、２階エレベーターホールの汚れといい、まだ何ヶ月も経っていないにのに汚れの付着が激しいとおもいませんか？　掃除の仕方も考えていただかないとなりませんが、これは床材の仕様にも問題があるのではないでしょうか？　このままでは、万が一子供がジュースを溢したり、誤ってワインのボトルを落とし、ばら撒いてしまったら同じ様な状態になるかと思います。一度、設計事務所、施工会社に聞いてみる必要がありますね！　もし、仕様に問題があれば施工会社に張り替えてもらうという方法もあるかと思いますよ。

>>821

同感です。放置したということは、軽犯罪です。
正直に管理人に言えば、良かったのに。

もしこの掲示板を読んでいたら、犯人に言いたいが、あなたが名乗りでれば、マンションの保険で現状復帰できる。早く名乗りでてください。

>>823

問題をすりかえないでください。
プレミアエントランスのオートロック操作下の汚れ、２階エレベーターホールの汚れは、通常使用の汚れだし、わざとやったものではないし、掃除がやり方がまずいなら管理会社に改善させればいい。

万が一子供がジュースを溢したり、誤ってワインのボトルを落とし、ばら撒いてしまったら同じ様な状態になるかと思います。やった子供の親か、やった本人が保険を使うなりして弁償すればいいのです。マンションの居住者なら共用部の保険に入っているので、不注意で壊してしまった場合でもカバーしてもらえます。

今回の場合は、放置しているのが問題なのです。嘔吐してしまったことがいけないのではなく、放置していることが問題なのです。

子供がジュースをこぼしても、親が知らんぷりしているなら同じこと。その親は犯人です。

No.822 by 匿名さん　はどこの人ですか？「カーペットを交換」ってどこのや！ええかげんうちのマンションの掲示板を荒らすのはやめて下さい。

管理会社の防犯カメラには、必ず映っていると思います
なぜなら防犯カメラですもの、
死角は動線以外なら分かりますけど・・・・動線上ですよ
犯人探しをしたくないのは分かりますが、ビラを配ってあたかも犯人探しをしているようなポーズを取っていても解決しないと思います。
それよりも、朝晩通るたびに管理会社の清掃管理に疑問があります。汚れは必ず落ちますよ。ただ従来のような清掃（ポリッシャーによる清掃）ではこの床の素材では無理なようですね。
管理会社は、清掃の仕方を検討すべきです。

清掃しても元に戻らないのなら、あの部分の張替えをするしかないのでは？
費用がかかるので、やった人間を見つけ出さないといけないと思います。

>>もし、仕様に問題があれば施工会社に張り替えてもらうという方法もあるかと思いますよ。

それは無理でしょう。汚すような行為をする人間が悪いのだから、やった人間が元に戻すべきじゃないですか？保険もはいっているのだし。

ここで吠えていても何も変わりませんよ。
緊急総会を開きましょうよ。

総会を開くのには大賛成！
私たちは土日は仕事ですが、
マイホームの為なら
協力は惜しみません。

>>829
>>830

大賛成です。
管理会社まかせにしないで、住民全体で、話し合うことが必要だと思います。
今回の件は、単に清掃の問題ではなく、警備の問題にもつながっていると思います。
管理会社や警備会社も、一番警備をしなくてはいけない場所で、起こった出来事なのに、誰がやったかわかりませんでは、仕事をしていないことになります。
厳しく指導し、改善させないと、似たようなことがおこると思います。

スケードボードによるキズの件も、警備会社の手抜きだと思う。巡回をしていればこんなことはおこらない。この件もあわせて話し合いができればいいと思います。

緊急総会、大賛成です。早期に話し合いをする意義が充分あると思います。

総会を開くのは良い考えかもしれませんね。私も賛成です。また、あわせて皆さんがこれまで気づいた点について、色々と意見交換ができると良いかもしれませんね（私自身はまだ入居前なので、最初の総会には顔を出せないかもしれませんが）。

また、個人的にその総会で検討していただきたいのが、スノボー少年に傷を付け続けられている一階ローソン横の低いコンクリート塀（横浜駅側へ通ずるエスカレーターを降りた付近。人が腰掛けるのに丁度良い高さのもの）の付近に防犯カメラが必要ではないかということです（確か今は防犯カメラ設置されてないですよね）。
２４時間警備が売りの一つでもあるのですから、せめて、防犯カメラで見張って、スノボー少年が悪さをしたら、注意するくらいは警備会社の方にお願いしても良いのではないでしょうか。

安くない管理費を払っている我々には、警備会社及び管理会社の対応が不十分なところがあれば、改善を申し入れる権利はあるのではないでしょうかね。

また、今回の２階フロアーの件については、誰かが仰ったように、私自身もワインやジュースを落としたりする可能性が今後、全くないとは言えないので、十分気をつけようと思います。
万が一粗相をしてしまった場合には、きちんと報告するようにしたいと思います。

最後に、この掲示板は、我々マンション住人にとって、確かに便利で都合の良い部分があるのですが、今回のような議論をする場合、不特定多数の人にインターネット上で見られるので、ちょっと恥ずかしいですね。それこそ、我らの「パークタワー横浜ステーションプレミア」の評判と沽券に関わってしまうので、「品格」を持った発言を心がけたいものです。

臨時総会を開くのは賛成です。それで、具体的に開催するためにはどうしたらいいのでしょうか？
知識のある方は教えてください。

まずは理事会に提案すればいいと思います。
フロントに取り付いて貰えばいいんじゃないでしょうか？

さっき通ったら掃除してましたね。
綺麗になるといいな。

高〜い管理費を
払っている訳ですから、
ここまでやってくれるなら
仕方ないって思える仕事・サービスをして欲しいです。
その道のプロなんですからね。

もし緊急総会をひらくなら、ペットクラブみたいなサークルも作るべきだと思います。
一部の不心得者がマナー違反に気付けるように、
ペットを飼う人達が自主的にマナー向上の意識を高めることは必要です。
ペットのマナーについても、もっと分かりやすくきっちり決めないと
いけないんじゃないでしょうか。車寄せで降りた時におしっこ踏みたくないし・・・。
飼っている人も「え、ここならこうしてもいいのかと思ってました」となるでしょうし
ペットはかかえてといってもどこまでかをもっと明確にすべきです。
なるべく非常用エレベーターをでなく、必ず非常用に限定して乗って欲しいですし。

なにか問題があった時にフロントに相談するのもそうですが、今後のためにも
なにか目安箱みたいなものを作って、議題提案・相談提案をしていくというのはどうでしょう。

私も臨時総会の開催には賛成です。
参加される方は、自分たちで自分たちの資産を守って、快適な生活を守ろうとしている方たちだと思います。
そんな方たちと意見交換し、一緒に快適な環境をつくることができればすばらしいことと思います。
でも、エレベーターホールの件といい、エレベーター内のタバコといい、個人的には絶対にカメラに写っていると思ってしまうんですけどね。
管理会社は、住民の後押しがないと動きづらいんでしょうかね。

西側の２３階が売りに出されたみたいですね。６８００円だとか、、、売り出し時はいくらだったんでしょう。かなり上がってますよね。
エントランスやエレベーターホールの話題になっている汚れはきれいになりましたね。かなり苦労されたのではないでしょうか。元々汚れを落としにくい素材で、しかも汚れが目立つ色なので数年後には素材を変えて張り替えた方がよいかもしれませんね。ツルツルで滑りやすいのも困るので選択が難しそうですが、、、

入居率はどのくらいでしょうか？事情は良く分かりませんが、まだ引越しされてない住居が多い気がします。早くエレベータなどの養生も撤去して欲しいですね。

６８００円ですか。２，３個買いたいですね。

例の部分だけはなんとか少しはきれいに
出来たみたいですが、他は黒ずんでますよね。
共用廊下もシミだらけのまま。
マンションは管理が命ですから！その点三井なら安心。
なんてモデルルームで営業さんは言ってましたよね？
それならばしっかり実行して頂きたいです。
ダスキンのグレーのマットももう少し違う色があるんだから、
ここのマンションの床との色合いとかセンスとか考えて欲しいです。
高い管理費徴収しておいて、月々のリースの一番安い９００円のを入れるなんて。
うちの職場でもフロアに合わせて変えてるのに・・・。
早く管理組合結成して意見を言いたいです。

>>早く管理組合結成して意見を言いたいです。

通りすがりですが、ここのマンションはまだ管理組合が結成されていないのですか？
遅いですね。

バイク置き場にバイクは止めてもいいと思いますが、自分の借りているエリアにバイク+自転車を置いている方が居ました。（だいぶ長いことそのままになっています）
それも自分の借りているエリアからかなりはみ出してつながれていて・・・。
２つ借りているのであれば堂々と置くのかもしれないのですが、エリアに置ききれないのではみ出している（しかもバイク置き場に自転車です）ように見受けられます。
みんながルールを無視してしまったら何をやってもいいんだとどんどんマンション内も乱れていってしまうと思いました。

せっかく縁あって同じマンションに住むことになって、人それぞれ違う生活をしている者が一つ屋根の下に居るわけですから、入居している私達でルールを作ってそれをきちんと守っていく、このマンションを買って正解だったなぁと外見だけでなく内面からも思えるようにみんなで協力していければいいなと思いました。
私自身も周りの人のことを考えてより良い生活が送れるようにつとめていけたらと思います。

＞８４１さん
＞早くエレベータなどの養生も撤去して欲しいですね。

今日の午前中にエレベータに乗ったら、
アートのユニフォームを着た女性の作業員の方が、
一生懸命、ガムテープを剥がして、養生を撤去していました。
もう引越しも一区切りついたのかもしれませんね。
或いは、８４１さんの書き込みを読んだ管理会社の方が、アートに依頼したのかも？
いずれにしても、これでマンション内がすっきりするのは、喜ばしい事ですね。

８４５さん、それが本当ならすぐにフロント係に報告していただけませんか？
管理の担当者が全館の見回りをして先に対策を講じていくのが理想ですが
彼らに動いてもらう為に、私達住民が気付いたことは
どんどん伝えていく必要があると思います。それによって本人にも注意が届くでしょう。
個人的には私もちょっとの違反を許すとズルズルといく気がするので厳しい対処を希望します。

例の２階の汚れの件も、もし先週日曜日の２１：２０から２３：００までに
２階を通行した方は、ぜひ「自分が通った時には汚れがあったのか無かったのか」を
フロントさんへ報告してもらえないでしょうか。現場を目撃してなくても大事な情報になります。
現時点で私が出した情報１件しかないようです。（２３時通行時には既にあった）
９０分の間に通行した方は人数的にそんなにいないと思うので、
せめて時間帯とその後何階で降りたどの映像の人がもっとも怪しいか特定できるでしょう。

廊下の置物
バイク置き場
等に関するクレームについて

マンションの風紀全般について
憂慮されておることは承知しておりますがなお
対象の個人が特定されてしまうようなものに対しては
管理部を通じ申し上げるべきことと思います
匿名の掲示版であるゆえ何卒こらえてください

８４８さん

８４７の内容を誤解していますか？　マナー違反者については
フロントや管理会社へ報告して対応してもらうという方法でいいのではないですか？
当然のことながらこの掲示板で個人を特定する書込みは普通は誰もしないでしょうし、
ここの掲示板に書き込めという風には書いていないはずですが・・。

エントランス，エレベーターホールを汚した人については，
「２３時１７分頃，外に出て行く男性３人組のうちのひとりと思われる．
また訪問先（マンションの何号室か）についてはわかっていない」旨の掲示が
メールボックススペースの掲示板に掲載されています．

住人ではなく来客の仕業？だとしたら誰も名乗り出ないし、犯人も人のマンションでしたことの罪の意識など殆んどないかも。

847さん845です。

847さんの言うとおり、フロントに報告して様子をみてみます。

>850
なんか妙ですね。例の物はエントランス外側のキー操作部？の前にあったようですが、出て行く人がわざわざその前に立ち止まるでしょうか？一人で立ってられなくてしがみついた、という話なら理解できなくもないですが、３人いたのにそれはどうかなと思ってしまいます。
フラフラしてる様子がカメラに映っていたんですかね。

いずれにしても訪問先に心当たりのある人は名乗り出てほしいです。

もしや嫌がらせで吐いたとか・・？

そうなんですか？やったじゃないですか！
これで特定されましたね。
その映像公開しもらいましょう。
犯罪者ですから支障はありません。
外部の人間かもしれませんが、
この３人に見覚えある方は
フロントまで申し出る旨を記載すればいいのです。
さっそくフロントに行って見せてもらいます。
８４７さん頑張りましょう！

3人ということは住民の友人・知人ですよね。何もせずに帰りますか？3人ともべろんべろんてこともないでしょうし、常識外れな話ですよね。3人もいてモニタの死角になってるんでは、監視カメラはいらないですね。この掲示板を見たどろぼうさんに入られないことを願います。

防犯カメラの映像は一般人は見れないよ。

中から出てきたということなら、エレベーターの何階から乗ってきたか
分かりそうな気がしますが・・？
犯人がその時間に帰るまで部屋に招いていた住民がいるはずですよね。
いくら自分の部屋から出て行った後のこととは言え、住民には心当たりがあるはずです。
平然としらばっくれている態度が許せないですね。絶対にその住民を特定したいです。

防犯カメラもっと増やしたいですね。そうするとお金がかかるから簡単な事ではないけど。
管理会社の方には、もっとカメラのモニタリング＋こまめな巡回をお願いしたいですよ〜。

私たちは一般人じゃありません、このマンションの住人あり、管理会社の雇用主です。
管理費を払って管理会社に業務を委託して、防犯カメラも私達の費用で設置されています。
日常のものを全て見せろと言ってるのではありません。
犯罪が起きているのですから、雇用主は自分のお金を払って設置した防犯カメラに何が映ったか知る権利があります。

特定の人だけが映像を見るのは問題があると思います。そうではなく
臨時の緊急総会のときに、その映像を出席者全員に公開すべきです。
さらにその犯人がエレベータに乗った階の世帯主全員をその場に呼び出し
その時間のアリバイを確認するなどもした方が良いでしょう。
安くはない管理費を払っているのですからその程度のことは、管理会社の
義務です。

何だかこわいんですが…

>>861

犯人の肩を持つの？　それとも？

下の文化堂さん、入居当時と比べるとお客さんが増えてきたみたいで嬉しいです。
久しぶりに浮気して成城石井を使ってみました。来客対応な食材がたくさんあり、ワクワクしましたが、4品買って3000円！
デイリーな生活のために文化堂さん、頑張ってくださいー。浮気は「たまに」だけにしますから。

それにしても、2階入ってすぐの鍵かざすところとエレベーターホール前あたり、なんとも汚いね。
なんとかならないかな？

なぜゆえにそこまで見る権利があると言えるのか疑問です。
防犯カメラの映像は個人情報にあたり、総会で見れば管理会社が第三者提供に抵触する可能性大です。