リアナスティル森下ってどうですか？

売れてないんですかね。
毎週のようにチラシがきます。

確かに微妙な物件ですかね。
森下自体も中途半端だし

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コンパクトなプランなので確かに収納が少ないように感じます。
リビングダイニングも狭いのでゆったり使いたいって考えていると
難しいのかもしれないです。
プランが気に入れば駅にも近くていいなと思います。

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非分譲が投資物件ってコメントを見て納得しました。
ここはスラブ厚が180なんですよね。
今時そんな新築がある事に驚いたもので。

強気の価格も、デベロッパーで分けたから利益を確定するためなのかと、納得です。

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この掲示板も書込みが増えてきましたね。

12さん、森下は確かに地味かもしれませんが、住みやすい街ですよ。
大江戸線と新宿線が使えるので都心へのアクセスも良く、治安もいいので安心して暮らせます。

近所に住む者としては、このマンションの状況を知って、将来スラム化したマンションにならないかが心配です。
ファミリー向けの物件だったら良かったのにな、と思ってました。

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MDに行きました。

設備が賃貸並だと思ったら、2/3が投資用だと聞いて納得しました。
床暖もディスポーザーもないし、ベランダは公団みたいな柵でした。
なのに価格は高いし。

場所も静かというよりは淋しい感じですね。

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森下は便がいいし、急行も止まるから菊川の賃貸から購入を検討してモデルルームへ行ってみました。
確かに設備は今の賃貸とあまり変わらないけど、便利だしいいかなと思ってました。
分譲物件の知識がないので、周りの人に相談したところ、投資物件との混合だということで止められましたね。
あまり深刻に考えてなかったけど、例えば排水清掃とか全体でやらないと効果がないものに協力してもらえないとか聞くと、さすがに怖いですよね。温度差とかあるだろうし、ここは見送る事にしました。

初心者なので、もっと慎重に考えないとだめですね。

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コンパクトながら面白い間取りなんだけど、
条件が悪過ぎるね。
それなのに値段とのバランスも悪い。

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MD行ったけど、引きがいまいちの様子。
全戸にエアコンを追加で付けたみたいです。
値下げもありかもしれませんね。

自分が行ったのが雨の日だったんで、廊下の水捌けの悪さに驚きました。
完成物件はいろいろ目に付きますね。
非分譲分と設備はここに書かれてる通りでした。

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皆様の書き込み、大変参考になっております。
非分譲住戸である32戸は投資用になるかもしれないという事ですが、
その場合、住民にデメリットが生じる恐れはありますか？
投資用＝賃貸と理解して良いのでしょうか。

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モデルルームはまあまあ。
価格も日当たりの良さを考えれば妥当なライン。
それにしても投資用＝悪いみたいなコメントが多いねココは。
不動産はいくつか持ってるけど、はっきり言って今どき管理状況悪いのなんて余程のこと。
投資家だって馬鹿じゃないから、資産維持の重要性は心得てるよ。
素人が多いのかな？
まあ、駅近なので検討度は65%ってとこだな。

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両国の物件と悩んでいます。
両国の物件は駅距離があったり幹線道路沿いであるので、その点を考えるとこちらのが良いかなと思っています。
やっぱり幹線道路や駅距離があるのは将来的に貸したり売ったりする時もマイナスになりますよね？
詳しい方いれば教えてください。

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デベさんの話によると、低層階は投資用で売出中。
物件によっては、すでに賃貸で人が住んでるようです。

自分の場合ですが、投資物件に抵抗があるというよりは、永住者向けよりも賃貸のが多いのはどうなんだろう？って感覚ですね。
その辺りに詳しい人はいませんか？

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モデルルーム見学してきました。
いくつかお部屋を見せてもらいましたが、東向きのお部屋が収納が多くて良かった印象です。
門前仲町の物件とかまだ他にも見学して検討したいと思いますが、一応いまのところは有力候補の一つにしたいと思います。

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森下ってアクセス良いのに地味ですよね
それがいいのか

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それが良いと思いますよ。
静かに暮らせる割に便利というのがポイントかと。

収納面はとても良いですよね。
お値段もそこそこ良いかと。
他の物件と迷っていますが、前向きに検討したいです。

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２ＬＤＫで4100万円台ですか。

もうちょっと安いと良いかなぁと思ますが、
都内なのでこんなもんでしょうか。

収納は確かにいいかもしれないです。

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低層階は投資用とのことですが
別に永住目的でここを購入しても問題はないのでしょうか

階的にも上よりも安いのかなあと永住目線で検討したくなるのですが・・

ちなみに2LDKの投資用も出されていますか？？

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この物件は場所も間取りも良いわりにそんなに高くなかったので、前向きに検討していましたが、ローンでダメでした。
私が独立したばかりだったことが理由らしいのですが、ちょっと残念です。
いろいろ頑張ってくださった担当の方にはホントに感謝です。
残り2戸とのことだったので、難しいと思いますが、ローンが組めるようになるまで残っていればまた検討したいと思います。
ちなみに29さん、賃貸は私も調べましたが、募集しているのは25㎡位の1Rしかないようですよ。

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>>11 物件比較中さん
ウラタの建物はやめた方がいいですよ。特にこの建物は、いろいろ知ってるからなんですがここの所長やってた奴が飲酒無免許で捕まったどうしようもない奴で、そんな奴が所長やってた建物ですよ。悪い事言わないのでウラタの建物はやめた方がいい。いろいろあるし…

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