大阪、タワーマンション建設計画ありますか

円グラフねつ造する営業マンでできそうだな

結論からいうと特にタワーマンションを選択する理由はないってこと？
（見栄がはれる程度）

立地などを考慮していった結果、タワーになったということですね。

北浜のリソナの隣のビルを
積和不動産が解体してますが
跡地はマンションになるでしょうか？
ご存知の方、いらっしゃいませんか？
土佐堀通りに面した駅直結のビルです。

ここはオフィスでしょうね

ふ～～む・・・
オフィスですかね？
マンション期待したいですが・・・
北浜って、オフィスより住宅の方が
需要あるんじゃないかな？？？

北浜でタワーマンション計画ないでしょうか？
三井のＰＴ北浜なる物件ありますが
あそこは
北浜というより
ＰＴ松屋町筋だと思うんですけど・・・

PT北浜。
あの場所がゆえに、眺望がいいんだよな。
個人的には悪くはないと思うけど。

確かに眺望は良いんですが・・・・
阪神高速の東にいくと
町の雰囲気が変わるんですよね。

できたら堺筋と御堂筋の間
妥協しても堺筋と阪神高速の間で
土佐堀からちょっと南あたりのエリアで
タワーマンション希望！！

淡路町のタワーマンションでいいんじゃないですか？？

>>72
その立地条件だとアップルの中古しかないな・・・リーガルの斜め前は南過ぎるし・・・
アパというのがアレだけど地下自走式分譲駐車場とか最近のタワマンではなかなかない。

皆さん
ありがとうございます。

プレサンスは考えたことないです。
淡路町は、少し気になってます。

アップルタワーは、完璧に近い物件だったと思います。
立地は文句なし！
地下の分譲自走駐車場！！
あ～～でも、アパというのがアレなんです。

サンタクスの淀屋橋もかなり迷いました。
迷ってる間に完売してしまって
見送り三振ばかり・・

ザ・キタハマの中古も良いんですけど
あんまり、出ないのと
外観は文句なし！！なんですが
中の共用部が、ちょっと好みじゃないんです・・

そして見送り・・・

ここらで
クリーンヒットの物件、出ないかなあ・・・

↑じゃCTOの中古は？

私の愚痴とも妄想ともつかない
繰り言にお付き合いありがとうございます。

ＣＴＯまで南下するなら
淡路町３丁目の
新規物件の方がいいかなあ・・・

ＣＴＯ人気ありますけど
私は、あの緑のガラスがあまり好きじゃないです・・

きっと
重厚な外観の方が好きなんだと思います。

外観はザ・キタハマ
駐車場はアップル
中の共用部はグランフロント
立地は北浜駅近（御堂筋と堺筋の間）

↑
こんなマンション、作ってください。事業主様～～

あ、一番大事なこと書き忘れた

中之島公園と大川を見下ろす
眺望が欲しいです。

↑
こんなマンション作ってください！

大川の眺望を望めれるのなら、堺筋側よりの方が良くないですか？

単身か2人で住むなら100平米位の部屋の方が暮らしやすいですよ
200平米以上のタワーマンションの部屋は来客専用に使うのなら良いけれど、住んだら色々大変です。暑いし寒いし

>>79
タワーじゃないけどサンメゾン北浜ラヴィッサぐらいしか条件に合わないな・・・

同心と淡路町のタワーが気になります。

同心？駅10分とか一戸建てならいざ知らず、マンションであり得ないです。

地盤や日常生活のしやすさ、環境の良さを考えると、天満橋駅の再開発タワマンが良さそう。
当分実現しなさそうだけど。

曽根崎の大阪北小学校跡が売りに出ていて、集客施設やコミュニティセンターの併設が求められるプロポーザル方式による募集だけど、結局は商業施設であの容積が埋まるはずもなく、タワーマンションが建つことになりそう。
現状はややこしい土地柄だけど、梅田からの利便性ではここ以上の場所はないと思うな。
http://www.city.osaka.lg.jp/kyoiku/page/0000236249.html

天満橋タワマン計画というのは具体的にどのあたりにたつのですか

結構300～500戸クラスのマンションが発表されてるのに中々タワー来ない。日照権と利便性の問題か。

80様
大川の眺望なら、やっぱり堺筋よりですかね？

83様
そうです！！
私の理想に限りなく近いのは
現存のマンションでは
サンメゾン北浜ラヴィッサです！
中古で出てるのは
見たことないです・・・
あんなマンション、も一度作って欲しい！！

87様
北浜好きの私ですが
天満橋でも、（妥協して）いいか？と思うことあります。
大川の眺望なら
天満橋の方が良いかも？ですね。
しかししかし、天満橋に
再開発タワマン計画あるなんて
知らなかったです。
あるとしたら、どのあたりですか？

リーガルタワー斜め前の淡路町タワマンだけど、現地の予告広告では
クラッシィタワー淀屋橋ってなってた。メインは三菱ではなくて住商なのな・・・
南船場のKY価格を見るとトンデモ価格で出してくるのかな？

ファインフラッツ南森町は？

南森町のどの辺ですか

淡路町は住商メインですか。三菱のマンションを期待してましたが、残念です。

１００ｍ超えタワー来んなー。同心クラブ跡地ＰＪあと１５ｍ少し頑張って欲しかった。８０ｍ台でも良いから新規タワー来んかな！？

野村の谷町６丁目。

(仮称)大阪市天王寺区上本町５丁目マンション新築工事(Ｆ２４階/１２月着工)

http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/131125700044.html

桃谷の公団跡地（？）をリバー産業が落札したという話はほんとでしょうか？リバーは不満ですが、あの辺りでタワーというなら魅力です。

リバーだったらタワーはないんじゃないですか？
最近のリバーは全て自社で施工してるけど、リバーにタワーを建てるだけの力は無さそうな気が。

難波のリバーはタワーですよね？
敷地面積的にタワー建てれるようなのでどうかなと。。

難波リバーは25階建てなので高さだけを考慮するとタワーに分類されるかもしれませんが、マンコミュ内であれをタワーに分類する人はあまりいない気がします。
あれは高層の板状（羊羹型）マンションでは？
でもリバーのタワーってのも面白いかもしれませんね。
以前はリバーと言えば厳しい立地の安さと緑と耐震が売りのデベという感じでしたが、最近は難波と言い千里中央と言い桃谷
と言い、立地重視路線に舵を切ったのかも知れませんね。
しかも最近のリバーは設備・仕様にもかなり力を入れているので、後はデザイン等のセンスと間取りがもう少しマシになれば・・・
センスと間取りはちょっと目に余ります。

２１階建のＭＩＤのロジュマンタワー梅田も
２５階建の野村のプラウド新大阪も
板状だよね。

　東急の東心斎橋のタワー　情報ありませんか？
基礎工事　進んでいますが、発表　無いけど。

そういや桃谷リバーはかなり高額になると聞きました。
70㎡クラスで5000万近いとか。
リバーで本当にそんなに高くなるんかな。。。

リバーでそんな価格出そうと思わないですね。プラウドやグランドメゾンなら出すけど。

リバーですらそんなバカ高くなるって事は、やっぱり土地・建築コストの高騰がついに本格的に価格に反映され出したって事かな。
東心斎橋の東急タワーもその辺の事情で価格とか設備で揉めててなかなか決まらなかったりしてるのかも。
天王寺のスミフも明らかに高いし、三菱はさらにそれよりも高いらしいし。
あの時に決めとけば良かったーって人が続出しそうな予感。

本体価格　3,000万円
現在及び来年3月まで税込3,150万円
平成26年4月　→　税込3,240万円
平成27年10月　→　税込3,300万円

原材料資材料値上げで2％増
人件費1％増
地価3％増
で合計6％が遅くとも3年後の物件には掛かるから

現状3,000万円の物件なら3,500万円くらいになるんじゃないかな？

人件費は一時的かも知れないけど地価や原材料は毎年上がっていってくだろうし･･･

消費税増税後は買い控えの影響で下がるという意見が多数ですが、その点はどうでしょう？

リバーが70㎡5000万ですか。板状だと高いなー。タワーなら妥当なんだが。場所的に高いところだから仕方がないのかもしれないが、どこも価格高騰は避けられないのか。今後はどうなるんだ。

OMPだけ異常に安いですけど、場所が微妙ですね。
でも何故あれだけ安いんでしょうねぇ？