【大阪市内】タワーマンション どこがベストバイ？３棟目【新築/中古】

748に同意。
749って未成年だろ。

横からやけど、751も同類やん。人をバカと蔑視発言に同意って。何様のつもりなん？

やまい！

大阪Qualityを全国で晒してる場合じゃねーよ。マンションの現場監督がこれじゃ、地震の時ゴキッといくぞ。

753
そんなムキにならんでも(笑)

グラフロの話、本当みたいです。

グラフロの一番の取り柄はエントランス。
さらに４棟のうち一番北の端。
何気に繋がっていない（笑）

完売したグラフロの話題はもういいよ、つまらん。それより販売中、販売予定のタワマンの検討をしましょうよ。

最近の物件で竣工前完売のタワマンってグランフロントぐらいですか？

サンクタスタワーは竣工前完売ほぼ確定。

グラフロのダクト写真は、本物でした
営業に聞きました、
全世帯中（５２５部屋）１５部屋が、あのような写真の現状です
現在修理をするように、準備中という事でした

知ってたｗ
現場ってこんなもんですよ。自分で使うわけじゃないからね。
杭基礎の数を自慢気にHPに記載しているタワーマンションが多くあるけど、自分で空撮（近くの高い建物でも良し）して確認するぐらいじゃないとホントはだめ。

コンクリートだが、鼻くそや小弁程度が混入しても問題ないが、空き缶が混入しているとまずい。

昭和の会話ですね

>>767
食肉業界や土木業界が、黒い社会とつながっている例が多いことを身を以て実感したことがない小童。
2013年でも十分あり得る話でしょう。

話は何処まで行くんや

グランフロントのダクトやTHE KITAHAMAの駐車場など…内覧して、入居して、判明することが大きいと、新築を施工前に購入するリスクを考えさせられます。ベストバイを外さないための新築購入で見逃してはいけないポイントってありますか？

所詮マンションなんて棟割り長屋なんだから仕方がないよ。
グラフロと言えどもその程度のもの。
他にもいろいろあるんだろうけど
早くも馬脚を現したといったところじゃないの。

ということはグラフロ以下のここは…。大阪ではダメなんですかね？

グラフロ購入者早くも涙目。。。

大阪では、そのグラフロ以下を検討せざるえない人達はもっと涙目www

グラフロでダメと言われたら、他は、全然ではないですか！？
話にならないということ。

ダメというか見えるところでさえアレなのに、じゃあ見えないところは
信用できるのかという話。高いお金払ってるのにね・・・

グラフロは図面にダクト・設備と記載があり、またクローゼット表記じゃなく物入れと表示されていたと当人が書き込んでいます。最初の図面で購入に至り、詳細を記した図面を確認しなかったとのことです。確認しなかった営業にも落ち度はあったと思いますが。まぁ事実であればの話ですけれど。

>匿名さん　ありがとうございます。

物入れ　で　あれば　部屋ではなく納戸扱いのようなもので、ダクトの後処理は、マンション内覧会の時に、
指摘すれば、なんとかなることなのかもしれませんね。

むき出しダクトに、合板の化粧板で、カバーするぐらい程度なのでしょうが、分電盤スペースだから、
設備とすれば、客がクレームを言うほどのことでもないとは思いますが、認識のズレがあるのでしょうか。

後処理が綺麗な方がイイには決まっていますが。

いやあ…写真が出てたけど、ビルの地下にあるような極太のダクトで、あれが物入れの中とはいえ、人に見える所にあるのは設計ミスでしょう。それが、当初の図面に書いてなくて、営業からの説明もなく、契約後にもらった変更図面に掲載されていたというのは、ちょっと不誠実ですね。

梅田周辺の大阪駅徒歩１５分圏内のタワーマンションって、
新築の供給があきらかに足りてないよな。

あと５本、２０００戸は十分に消化できるくらいの需要はあると思うんだけどなー

個人的には７５㎡、４５００万で供給できる中崎町とか扇町あたりでも良い。

堂島やグラフロは高くて俺は無理。

備後町とか南堀江とかあっちに建てるゼネコンの感覚が解らん。

最悪でも北浜か本町までやな。

南でタワー買うってどんだけおんねん。

グラフロ　斜め向かいが、病院というのは　影響ありますか？

天王寺区には、お墓の横に、大京のライオンズマンションというのは、土地柄知っています。

あそこはあまり救急車も来ないし、便利で良いんじゃない？

あのマンション・・・知り合いも、１年以内に引越ししました。子供が、家に帰るのを嫌がるようになったそうです。

グラフロは病院跡地ではないよ。

阪大病院跡のマンションはどうなのかな。

霊感の強い、お子さんの場合は、かなり影響あるのでしょうね。

天王寺の都ホテルでは、部屋によっては、ドップラー現象で、扉がバタバタとか、音がするとか　ありますが　頭痛や耳鳴り現象など　1日の宿泊で我慢すれば良いだけですが、　住居で年中だと　健康に影響出てきますので引越しするしか方法はないですね。

磁場とか、どこにでも　場所によっては起こりうる現象ですね。

千日デパートも　今は、別の建造物　建っていますが、　地下の駐車場は、じめっとして、いかにもという感じはありますね。
磁場が強い感じは、どなたでも受けると思います。

定期的に、ご供養されていればいいのですが。
　

北ヤードは、ゴミ捨て場だった場所なので、不安があったようですね。事実、開発中に土壌汚染が見つかり、その処理にコストがかなりかかったようです。http://gorimon.com/blog/log/eid290.html

知り合いの子供は、神経が不安定になり、一緒に外出していると…家に帰りたくないと親に訴えるようになったそうです。

病院跡地は怖いんですね。。
知り合いも子供が嫌がりタワー大阪から1年以内に引越して不思議だったんですが合点がいきました。

レジデンス梅田ローレルタワーとかは？

北ヤードはずっと予算的に厳しい状況が続いていましたからね。綺麗に再開発され、梅田周辺の価値も上がって良かったです。