物件概要 |
所在地 |
東京都八王子市鑓水二丁目78番1号(地番) |
交通 |
京王相模原線 「南大沢」駅 徒歩23分 京王相模原線 「南大沢」駅 バス12分 「鑓水二丁目中央」バス停から 徒歩2分 京王相模原線 「多摩境」駅 徒歩21分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
91戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年03月上旬予定 入居可能時期:2014年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社共立エステート [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ベルテラッセ南大沢口コミ掲示板・評判
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143
匿名さん
釣れたついでに言いますが、
ここと比較して迷う他のマンションは無いでしょう。
パワービルダー系の戸建てならあり得るとおもいます。
八王子界隈のマンション関係者がここを注目していることはわかりましたw
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144
匿名さん
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146
不動産購入勉強中さん
みなさん予約していますか?
土曜日からオープンだから、情報は行けば手に入る。予約制ですが、
平おき駐車場無料のデメリットを未だにりかいできません。教えて詳しい人!
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147
匿名さん
あえて考えるならば、駐車場の固定資産税は車を持っていない人も負担しているから、駐車場を使っている人は少しは支払うべきということかな。駐車場料金は管理組合の収入になるのが一般的だしね。駐車場料金があれば管理費を安くすることも可能。将来的に車を手放す人もいるかもしれないし(バスもあるわけだから)、その半面で2つも3つも無料で使う人も出てくるかもしれない。公平性を保つってことなのかな。
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148
匿名さん
逆の見方をすれば、無料なら車を持っていなくても駐車場を確保する人は多いと思う。そのため車1台以上持っている人が駐車場は空いているの使えなくなる。
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149
匿名さん
一戸につき一台は無料で使える権利があるのでしょうから、
車持っていない人は他の人に貸せばいいんですよ。
2台目は有料ってあるから、その金額と同額で貸せばいい。
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150
匿名さん
間取りがイマイチで考え中です。リビングはあそこまで広くなくていいので、洗面所とかをもっと広くして欲しかったですね。主寝室が8畳で他は柱飛び出した6畳で共用廊下側になる部屋が多いですね。
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151
匿名さん
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152
匿名さん
この間、こちらを見学しに来る時に、南大沢方面ににマンション出来るとまた調布からラッシュがひどくなるからやだよな~と何人かで話してる人がいました。
南大沢からの準特急が朝もっと使えると乗り換え無しで早く行かれるのに。
混む電車に乗り換えたくはないですけど仕方ない。
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153
匿名さん
駐車場料金が2台目は有料になるんですね。
この立地なら夫婦、また家族で車を所有する家があって当然かと思いますが、
2台目からの駐車場料金はいくらに設定するんでしょうね?
ちなみに物件概要には、2台目の使用料未定としか書かれていません。
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154
匿名さん
>>152
昔相模原線沿いに住んでいた頃はそこまで混んでいることはなかったですが今はどうなんでしょうね。
多摩センターで小田急に乗り換える方も多いですからいい感じに分散されると大きな心配にはならないと思うのですけど。。
南大沢駅か離れている物件だけに朝の時間の大切さは一入ですがもし時間を気にしないというのであれば調布から各駅に乗って都心へ、という選択も時にはいいかもしれないです。
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155
匿名さん
長谷工では災害用に非常用ライフラインとして非常用飲料水システム、
かまどスツール、マンホールトイレの防災三大セットを設備していますよね。
確かに飲み水とトイレがあれば安心ですが、防寒グッズ、軍手、食料の備蓄なども
必要ではないかと考えます。各家庭だけでなく、マンションの備えとしても
あった方がいいですよね。
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157
匿名さん
149ですが、
2台目の駐車場料金は1万円なのですか?
どなたか確認された方います?
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158
匿名
モデルルーム行きましたよ
2台目は4000円でしたよ
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159
匿名さん
郊外は間取りが広くて安いマンションが多いからいいですね~
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160
匿名さん
158さん
情報ありがとうございます。
であれば、自分の無料1台分を貸す際には
その辺の金額が相場ですよね。
まあ、実際車無しでここに住む方がいたとしても
ほんの数件でしょうが。
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161
匿名さん
確かに駐車場は100パーセントですが、マンション自宅の専有部とは違い
駐車場スペースを保持している訳ではないので、無料で利用する権利が
あると言う考えはおかしいと思います。
2台目以降借りる方の駐車場料金は管理費に回される訳ですし、個人の
利益でなくマンション全体の事を考えていただきたいです。
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162
匿名さん
あと、個人で貸す場合には収入になりますので、確定申告する必要がありますよね。
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163
不動産購入勉強中さん
いや、権利があると考えるべきだな。
車が無い人も「そのうち買うから」と一台確保した場合は誰も文句は言えないし、じゃあ何時何時迄に車を買いなさいとも言えない。
よそへの貸し出しも出来ず、使われていない区画がただ放置されます。二台目利用が多くて空きが無いならば他の人への貸し出しを認めたほうが良いす。だから、一台無料で使う権利がある体が合理的
収入は雑所得?不動産所得?
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164
匿名さん
日刊建設工業新聞
2013年1月23日
☆八王子IC北土地区整(東京都八王子市)/組合設立認可取得/イオングループ出店へ
八王子インターにイオンが出店!
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