【川崎駅】周辺に住もうPart5

東口のルフロン横のサクラがキレイです。A2街区の建物もなくなって視界も広がりました。ここに緑のある公園ができたらどんなに素敵な眺めになるかと思うと、一部のマンションの価値を上げる事しか考えていない西口タワマン住民はムシしてでも川崎が誇れる公園をここに作るべきだとますます思います。ゴミゴミした箱と労働者の街になるよりどんなに素敵な事でしょう。

川崎駅ももう少しがんばれば蒲田駅くらいになれるかもしれないですね。
交通利便性では絶対に追いつけませんが。

>771
川崎と蒲田が逆ですね

京急蒲田が発展するといいですね。
発展したら川崎から自転車で行きますよ。

>>770
地権者のJR東日本に申し入れたらどうでしょう？

で・ま・し・た・た・わ・まん住民さん♪

アベノミクス様々。
株の値上がり益で住宅ローンがほぼ完済できた(^^)
自分みたいな人結構いるのかな？

ミューザ隣の駐車場（大宮町 A-2街区）が、20日までで営業終了していました。

いよいよですな

いよいよです。

それでもマンションの価格は上がりませんね。。。なぜでしょう。

http://www.asahi.com/business/update/0321/TKY201303210224.html
らしいですよ。

商業地だけでなく、住宅地でも武蔵小杉を上回っているといいですね。ドキドキ。区の平均価格では商業地でも中原区を下回ってしまった川崎区が再び逆転するのか？なんて子供服気になります。頑張れ～

川崎駅西口が全国一に、 飲食店進出相次ぎ商業地上昇率
http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1303210045/

国土交通省が２１日に公表した公示地価で、川崎駅西口（川崎市幸区）近くの商業地が
上昇率で全国最高となった。駅前に１０月完成する大規模オフィスビルで働く最大７千人
もの胃袋を支えるため、飲食店の進出が周辺で相次いでいるためだ。
買い物客らで終日にぎわう駅直結の大型商業施設「ラゾーナ川崎プラザ」の隣接地に、
東芝の大規模オフィスビル「スマートコミュニティセンター」の建設が進んでいる。
「ビル内に食堂を設置する」（東芝広報室）ものの、従業員の多くは近隣でもランチを
食べることになる。上昇率が１１・９％となったのは、川崎駅から４００メートル西に
位置する同区大宮町１４番５。「この近くで飲食店を構えたいという引き合いが多い」
と不動産会社の関係者は明かす。

住宅地の価格では、武蔵小杉が関東一の値上げだったみたいですね。
正直なところ商業地としての価値が上がろうと下がろうと、マンションでビジネスをするわけではないので住宅地としての価値のアップに期待したいものです。

>784
ここっていつから「川崎で飲食店を開こう」の掲示板になったんですか？あれ？もともとそう言う趣旨で川崎に住もうでしたっけ？

要するに商業地であって住む所ではないということだわな。
ホームレスは集まってくるし、特飲街に隣接しているし。

商業地でも住宅地でも全国一位の地価上昇率というのは素直に評価できますね。
なぜネガティブな反応をするのか意味不明。
いつもの自演の方は巣にお帰りください。

東京圏では川崎市が値上がり率No.1ですね。
http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2013/14.html

>788
だからさ、地価が上がったのはいいけど、ここは川崎駅周辺に住もうがテーマであって、川崎駅周辺に飲食店を出そうがテーマじゃないからさ。飲食店街として注目を浴びていても住みやすい街として注目を集めたわけじゃないの。分かるかな？もっと住みやすい街として注目を集めたいよねって言ってるんでしょ？

>791 >790
住宅地としては武蔵小杉が神奈川No1だったみたいですよ。商業地No1の川崎駅周辺といい、川崎は頑張ってますね。

総合的に川崎西口は頑張ってますね。
飲食店も切磋琢磨し、レベルアップしてくれると嬉しいです。

巨大風俗街という点が地価に反映しているのではないかな、川崎駅の近辺は。
そう考えると、西口も大いにその恩恵に浴しているというべきではないかと。

実態として地価が上がってるのを見ると、>>795の意見も生温かく見守れるものです。

>796
そうですね。商業地としての価値でもあがればうれしいですね。恩恵があまりないのは残念ですけど。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

駅周辺が商業施設の川崎と、駅周辺がマンションの武蔵小杉では方向性が違います。

>797
ピンポイントで見るのは視野狭いですよ。
川崎市全体として見て、住宅地・商業地ともに東京圏No.1となっています。
個別の区で見ても良い方です。

>>800
どうして住宅は最大価格で、商業地は平均で比べてるの？

http://www.pref.kanagawa.jp/uploaded/attachment/424030.pdf

これで各区の平均わかります。

公示地価の算定箇所はどうやって選ばれてるの？
たまたま選んだ地点によるだけだったりしないの？

公示地価の土地用途は、実際に何に使われているかじゃないから注意。
川崎駅も武蔵小杉も、駅近のタワマンは商業地、駅から離れると住宅地扱いです。

つまり、武蔵小杉は駅から離れても高いけど、川崎は駅からちょっと離れると一気に安くなっちゃうって事？

>>816
その傾向はあると思います。
武蔵小杉は周囲の駅が近いのも影響しているかも。

そうですね
武蔵小杉以外の元住吉や新丸子駅前も高いですもの
スレチですので、続きは小杉版へ
よろしく

ミューザ隣の駐車場、再オープンしてました。
何が変わったのかわかりません...