パークタワー横濱ポートサイド

>>627
だからこそ、ドラマの撮影には好都合なんですよ
受け入れる側としても「販促のための宣伝になる」という大義名分が出来るしね。
空き室が全然ないマンションじゃ難しいでしょ。

登場人物がみんな同じフロアの住人という設定ですけれど、舞台となるのは
やはりメゾネット階なのかな

７

９

みなさん、排水溝の臭いの件はいいんですか?

お風呂や洗濯機の排水溝からのものは、臭いトラップ
を付けてないか、封水量が少ないかのどちらかでしょう。
床下のふところ寸法が少ないのではないですか?

この工事は床をはがすなど、結構な工事になるので
業者は渋るのでしょうが、これだけのマンションなら
なおさら見過ごせる問題ではないでしょう。

最も問題は、業者がミスを認めず修理する意思がない所です。
これからのマンション管理におおきな不安を感じます。
信用できない方は当事者以外の専門家や建築家に意見を求めれば
はっきりしますよ。
同じような問題で長い裁判ざたになった例を知っています。
なにしろ、財産の価値に関わる問題ですから。

排水溝の件はしつこいぐらい繰り返し掲載する人がいますね。
該当する人が、三井にちゃんと依頼すればいいのでは？
全入居者に該当する話ではないので、もう他の話にしましょうよ！

2流デベの物件ではないので、社会的信用にかかわる問題で、全戸で排水の問題が生じれば即座に対応するはずですね。

はい、了解です。
そうですよね。
そうなると　いいですね。

＞全入居者に該当する話ではないので、もう他の話にしましょうよ！

これまたものすごい乱暴な意見だこと。。
その他の話題も、必ずしも全入居者に該当するわけじゃないでしょうに。

ベイクォーターの話も、行かない居住者には該当しないし、
ドラマの話も、見ない人には関係ないでしょう。

ペデストリアンデッキに近い階の人は、もっときれいに洗濯物を干してもらえないでしょうか、あの洗濯物を見ると、歩いていて力が抜けます。どうして、あんなスケスケのバルコニーにしてしまったんでしょうね。せっかくのきれいなマンションと、町並みが台無しです。

ワーを!。

失礼な通行人もいるんだな。

排水管の臭いについて・・・・　　　我が家ではアフターサービスのメンテナンス時に排水管接続口を締め直してもらったら
　　　すっかり解消されました・・・・・。

確かに１０階ぐらいまでは通行人、住民の両者にとってバルコニーはプライバシーが保たれるものがよかったような気がします。ガラスにすだれをたらしている人もいますね〔笑〕。でも、生活観が出ていてそれもいいと思いますよ。別に格別に高いマンションでもなく、横浜にありながら子供も老人も和気藹々と言うマンションにしたいですね。ところでここはまだマンション内のサークルみないなものはないですね。たぶん通りすがりの冷やかしがくるのでしょうが、総合的にいいマンションにしたいです。

ここは最上階以外は、高額でもない普通のマンションだと
認識しています。住んでる人も普通ですよね？
私は庶民なんですが。
ただし、確かに通行人に洗濯物が丸見えなのはちょっと・・・
という気がしてます。

玉木宏、TBS初主演ドラマ！！
野島伸司・脚本＆伊藤一尋Pの黄金コンビが生み出す
新感覚ラブストーリー！！

　TBSの金曜ドラマに、「高校教師」「人間・失格」「未成年」といった骨太でオリジナリティのあるドラマを送り出してきた野島伸司（脚本）＆伊藤一尋（プロデュース）コンビが久しぶりに戻ってきた！
　今回のドラマは乱暴に言ってしまえば、野島伸司がかつての恋愛ドラマの名作「男女七人夏物語」のような男女の群像恋愛を野島流に料理するという発想から生み出した明るく、楽しいテイストの恋愛ドラマ。
　このドラマにおける野島流の仕掛けはなんと「パートナーチェンジ＝恋人交換」。
　20代半ばから30代の高級マンションの同じフロアに住む男女4人が、ふとした事から顔見知りになり、なんとそれぞれの恋人を「恋人交換＝ラブシャッフル」することになる！！

　主演はドラマ「のだめカンタービレ」「鹿男あをによし」ほか、様々なドラマ＆映画、CM出演で活躍し、今作がTBS連続ドラマ初主演となる玉木宏。玉木は、貫地谷しほり演じるセレブな恋人・芽衣のコネによって人から見ればエリートサラリーマンとして見られる地位を得ていたものの、その恋人から婚約解消を告げられ、地位と愛情を失う危機に陥る主人公・宇佐美啓を演じる。
　そんな主人公・啓と同じ高級マンションに住み、啓と共に「ラブシャッフル」を試みる住民仲間の、三ヶ国語を操るフリーの通訳・愛瑠、女性専門のカメラマン・旺次郎、開業している心療内科医・正人には、それぞれ香里奈、松田翔太、谷原章介という豪華な顔ぶれの俳優たちが登場する。

　「ラブシャッフル」というパンドラの箱を開けた彼らの行く手に起こる展開とは！！


　尚、制作陣は冒頭でも述べているが脚本・野島伸司、プロデューサー・伊藤一尋、演出を土井裕泰、山室大輔が担当。主題歌には1977年に発売されたアルバム「太陽神」に収録され大ヒット曲となったアース・ウインド＆ファイアーの名曲「FANTASY」、挿入歌はバングルスの「ETERNAL FLAME」

スワッピングの舞台になるとは・・・最悪だな。

ＴＶの話題ですが
昨日のロンドンハーツの原石美女探しで
ケンコバさんの担当のところは
お隣のベイクウォーターで見つける設定になっていましたね。

いつぐらいにロケに来ていたのでしょうか？
きっと先週か先々週ぐらいでしょうね
ケンコバさんを見れた方いますか？

新ドラマのロケでは
玉木宏さん、香里奈さん、松田翔太さん、谷原章介さんを
見てみたいと楽しみにしていますが
こちらの掲示板で記載されていた先日のロケの時に
見学された方はいますか？
また、次はいつになるか、ご存知の方はいらっしゃいますか？

庶民が多いいマンションですし、埋立地は平坦ですから休日サイクリングにはもってこいの場所です。自転車置き場の少なさ何とかならないですかね。廊下においてもいいですがやっぱりちょっと美観を損ないますし空き多数の駐車場のパレットを駐輪場仕様に改良するなんてどうですか？

うちの妻。声かけられたと有頂天。

自転車、廊下に置いてもいいわけないでしょ。

ドラマの中でマンションの外観が映ったりしたら、
個性的な外観だからすぐひろまるだろうな。
すごい宣伝効果があるかもよ。
素直に楽しみだ-。

ドラマの中でマンションの外観が映ったとき、
洗濯物もバッチリ映ってたら・・・嫌ですね。

それはプロだもの
夢を損なうような画は
映さないですよ。
ノーマンタイ。

ドラマなんかに登場したら、あの洗濯物が・・・・って書こうとしたら
もう既に↑書かれてて笑った。

あれ、マジで何とかしたほうがいいよ・・・・
せっかくのオシャレなデザインなのに。

↑
同感。

せめてものお願い
内側の手すりに、ずら〜っと展示物みたいに
干すのはやめて〜

高層階のみなさんおしえてください。携帯電話の電波いかがですか？私ドコモなんですがかなり弱いんです。

auだけどぜんぜんダメだよ。
話の途中で切れまくり。

ソフトバンクはいかがでしょうか？

うちは高層階の南西ですがａｕは駄目でドコモに変えました。
高層階か低層階かだけじゃなく方位も考えた方が良い気がします。
プラス、友人を招待した時などに入り具合を確認しながら気長に傾向を把握した方が良いと思います。
端末単位でも結構差があるようですから。

洗濯物はねぇ・・・・物干し金具がガラスフェンスの支柱じゃなくて
部屋の外壁の方に付いてたら、だいぶマシだったんだろうけど・・・・・

いまさら「バルコニーには干すのは禁止」なんてことには出来ないだろうしな・・・・

でも、せめてバルコニーの外側に服の正面を向けるのではなくて
外に向かって垂直に（直角に）洗濯物を並べる、というくらいの配慮が欲しいね。

バルコニーで洗濯物を干すのをOKにするのだったら、
低層階だけでもガラス壁を半透明タイプにすべきだったね。

外廊下の排気口が、住人の顔に吹き付けるような高さにあったりしたことからもわかるけど
ここのデザインをした人は、この建物が住人の「生活の場である」ということを
あまり理解していないように感じられる。
もしくはデザイン部門と、客と接する販売部門の連携が出来ていないのか。

パンフレットにお年寄り、妊婦さん、むけにやさしいつくりがほどこしてあり、
バリアフリーなどがあるとうたってました。たしかにスロープなどみかけますが、
あまりつかわれない箇所で、みなさんがよく使う　２Ｆと歩道橋をつなぐ接続橋は
階段のみです。ここにスロープあれば、車イス、バギーをつかう方には便利だとおもいます。

>>337
ここの物件は2006年11月の第一期と2007年1月の第二期で完売していますが・・・
空き物件は未入居というだけです。

ここは、バリアフリーとは言えないと思う。
実際に車椅子や杖使用者には段差や凸凹が多すぎて
危ないと感じるところが多い。
外観は個性的だと思うけど、使いやすさや安全性、
インテリアの設計はもう少し、、、。

ドラマ登場で「アミダくじマンション」の異名が、全国に広がりそうだね。

ここの高層階。空いているようだけどなかなか売りに出ないね。

というか、人が暮らしている気配が全然ない部屋が多いね。特に東側。
そして高層に上がれば上がるほど、その傾向が顕著。

逆に低層になると、洗濯物がズラリと並べられ生活感あふれる風情に・・・・・

教えてください。新聞を取ろうと思っているんですが、玄関前まで届けてくれるんでしょうか。

新聞は玄関先まで届けてくれません。
全て１階の郵便ポストまでです。
玄関先にある新聞受けは、使えないものです。

え〜、そうなの？
このへんのマンションは、ちゃんと各住戸の新聞受けまで
配達してくれる、って聞いたけど・・・(例外は、いま建設中の公社物件)

新聞屋は届けてくれるはずですから、理事会の問題ですかね。

「セキュリティ重視」、という判断だったと思います。
新聞に限らず、COOP等の留守宅配についてもNGです。
ただ、利便性は損なわれてしまっているで、
今後、理事会でも取り上げて頂けると聞いています。
セキュリティと利便性のバランスが取れるよう、
みんなで良い方法があれば改善していければ良いと思います。

coopが玄関先まで来ないなんてふべんですね〜。隣ののマンション見習ったら？管理費変わんないし。

ｃｏｏｐが使えずにとても不便しています。
ちゃんと登録された人が配達してくれるｃｏｏｐは、
登録されていない宅配便よりセキュリティーは、高いと思いますが。
一時的にしろ、玄関前に物を置けないという問題は解決する必要がありますが。

＞隣のマンション見習ったら？管理費変わんないし

え？Ｎさんのこと？　それともＲさん？
Ｎだったら、こちらより管理費はずっと高いんじゃ？

管理費は隣の方がだいぶ高いですね。
うちはコープ使わないので全く困っていませんが、配達員の方が登録されてればフリーパスで何階でも行けるってのはちょっとやですね。
管理会社に配ってもらうようにすればいいんじゃないですかね？毎月何万も払ってるんだから。

共用廊下に発泡スチロールの箱が
出しっぱなしになっている状態は
見苦しくていやです。

ナビューレってそんなに管理費高くないよ。こことそんなに変わらない。インターネットも込みだし。一番は駐車場の値段と使用率かな。

＞ナビューレってそんなに管理費高くないよ。こことそんなに変わらない。

いや・・・同じ広さの部屋で比べてみ？　少なくとも３割は高かったはず。

ちなみに駐車場の使用料は、管理費には組み入れられていない。

花台に花を置いたら注意されたって本当でしょうか？（＠＠；
意味わからん。何のための花台なんだろう。

えっ・・・花台に花を置いたら注意された？？！

内覧会のときに、「この花台に皆さんで花を置かれると
通路の見栄えも素敵ですね〜」なんて、売主側から説明あったけどね・・・

まったく意味わからん。

そういえば花台にお花置いてる人は、私のフロアにはいないな・・・。
でも注意された情報って、どこから聞いたのでしょうか？

今朝、おトイレから物凄い異臭がしました。
昨夜は何の変わりもなかったのに。
一晩のうちに我が家のおトイレは臭い公衆便所と化しました。
詰まってるわけでもなく、溜まり水がないわけでもなく。
目が痛くなるほどの強烈な悪臭！
これっていったい・・・？？？

>>682
我が家は何も変化ありませんでしたが・・・。
何が起きたんでしょうね？

今までも悪臭話多いよね。臭いのは辛いと思う。専門家に診てもらったら！

>679、680、681さん
水やりで通路が汚れて迷惑しているという掲示が一時期ありましたがら、それを『花台に花を置いたら注意された』という意味にとったのでは？

>>682
やはり、まだ解決してないみたいですね。
1、毎日使っている。
2、これまでなんともなかった。
3、トイレの中だけ臭う。

以上なら、トイレの排水か手洗いの排水から
下水の臭いが逆流しているね。
床下で配管から漏れているかも。
早めに管理会社に修理させたほうがいいよ。

住民全体で臭いの問題がある部屋を調べると、
おそらく、何かの共通点が見つかるような気がする。
施工ミスか不良だろう。

瑕疵保証は1年だよ。

キッチンの浄水器に入れる浄化材を交換するときって、こちらから販売元に連絡をするのですか？管理人さんにいえば対応してくれるのですか？　また、みなさんどの程度の期間で交換してますか？

>687
うちも交換カートリッジを探しに
みなとみらいのセキチュウホームセンターへ行ってみたのですが
浄水器のコーナーには同様なものが無く、売り場の方に問い合わせたところ
「そのようなタイプのものはメーカーから取り寄せになります。」とのことでした。

確か、入居前にもらった説明書一式の中に購入方法が載っていた記憶がありますので
それに従うのが一番手っ取り早い気がします。
ただ、もし、どなたかネット通販などで同じ規格のものをより安値で購入できる方法を
知ってらっしゃる方がいましたら私も教えていただきたく思います。

また２４時間喚起のフィルターなどもそろそろ気になるのですが、みなさんは
やはりメーカー指定のものを通常ルートで購入されますか？
こちらも、より低価で同じ規格のものを購入できる方法をご存知の方がいらっしゃいましたら
教えてください。

北東の高層階に住んでいますが、お値段のわりにはとても快適に過ごさせてもらっています。

お正月は我がマンションで迎えようと思いますが
近くでの初詣はどちらに行く予定でしょうか？
土地勘が無い為どこにあるのかわからず困っています。
ご存知の方いれば教えてください。
且つ、おみくじとかあればうれしいですが・・・。

主なところ
伊勢山皇大神宮
明治3年創建以来、横浜総鎮守として、皆様に親しまれております。

　
成田山横浜別院
本山の成田山新勝寺よりご分霊を勧請し、
現南区西中町の普門院境内に遙拝所を設立したことに始まった。
明治９年（１８７６）。

>>690
近場であれば、洲崎神社ですね。
歩いていけますよ。一応おみくじもあるしね。
私は毎年行ってます。

690です。
>>691さん
>>692さん
ありがとうございます。
場所調べてみます。

新年、明けましておめでとうございます。
今年も宜しくお願い致します。

箱根駅伝盛り上がりますね。
思わず沿道に出て応援してしまいました。

>>694
今年は旅行に行っていたため箱根駅伝が見れませんでした。
私は引っ越す前もこの近くに住んでいたので、毎年沿道で応援していたのですが・・。
参考までに教えていただきたいのですが、やはり沿道の人はすごくたくさんいたので
しょうか？

キッチンの水洗が勢いがよく水はねしてしまうことがありイラっとくることがあります。シャワーにするセンスのいい道具ありませんか？

>>695さん
沿道の人はそれほど混んでいませんよ。
少し早めに行けば十分に前の方で応援できます。
参考になるかわかりませんが往路通過直前の写真です。
横浜駅前のどの辺りかわかりますか？

>>697さん
695です。
写真ありがとうございます。場所分かります。
全然空いてますね。
私は例年もう少し東神奈川寄りの場所で応援していたのですが、
そちらの方は、もっと混んでました。
来年は安心してしっかり応援したいと思います。

最近、管理会社より浴室窓サッシの改善工事のお知らせが来ました。

2階吹き抜けの部屋の方に聞きたいんですが。
暑すぎるということはないですか?
住み心地はどうですか?。

はじまりましたね。金ドラ「ラブシャッフル！！」

ドラマ見ました。
ちらっと映った以外は、全然当マンションとは違うイメージでしたね。
残念です。

思いっきり期待はずれでしたね・・・。＞ラブシャッフル


・当マンションは、外観を映像で利用されているだけで、別に物語の舞台ではない。

・しかもＣＧ処理で、東南角部屋の大窓がシースルーエレベーターに「変身」

・そもそも舞台は横浜ではなく都内という設定。

・要するに、実在しない都内の架空のタワーマンションの「映像素材」となっているだけ。


一昨年の日テレのドラマ「たった一つの恋」(主演：綾瀬はるか＆亀梨）みたいに、
ポートサイド地区や周辺の界隈が、登場人物たちの住む町として登場するわけでは
ありませんでした。　

しかも

・そもそもドラマ自体が非常につまらない。

・野島信司の脚本ということで少し期待したが、
　まるでマンガ原作？と思えるほどリアリティの無い薄っぺらい話。

・この人（野島）暗〜いドロドロした話は得意だけど、今回はコメディ。
　はっきりいって、ぜんぜん向いてません。


唯一の見所は、出演者のうち香里奈が今回メチャきれいなこと。
彼女ここにもロケに来るかな？と思って楽しみにしてるけど、
第1回の展開を見る限り、あまり期待はできませんね。

ラブシャッフル、たしかに薄っぺらかったですね。
コメディとはいえセリフが恥ずかしすぎて。
今どきのドラマってこんなもの？

今日は、風がとても強いですね。
今、向かいの友人のマンションから我が家を見ると、強風でバルコニーのガラスが
ブルブル震えて反射する背景が歪むほどです。

そのうち、振動による疲労で割れたりしないのでしょうか。
万一割れて損害を与えてしまった場合、デベの設計責任か所有者の管理責任か
そちらなんでしょう。
怖くて、帰りは２Fのスカイウェイから帰れません。。。。

やっぱり上の階にいけばいくほど風は強いんでしょうね。
振動で窓ガラスが割れるとは思いませんが、ベランダに何かを置いて
おくと、それが飛ぶ可能性はあるでしょうね。

強風の中ベランダに出たとき、私が飛ばされるかと思いました。
風の強い日は怖くてベランダに出れませんね・・・

昨日のラブシャッフルで
議事録に添付されたロケ許可の資料に記述があった
マンション屋上で撮影されたシーンが映りましたね。
・・・
出演者の誰が屋上ロケに来るのか
資料ではわかりませんでしたが
映像を見ると主役の二人だったのですね！！！
・・・
玉木宏さんも香里奈さんも、見てみたかったなぁ〜

とりあえず、公式サイトは以下でした
http://www.tamakihiroshi.com/top/index.php
http://www.karina-karina.com/

http://www.tbs.co.jp/loveshuffle/

あたかも近所っぽく演出されたラーメン屋台も
ホントにあったらいいなぁ〜と思いました。

そのドラマって隣のマンションで撮影断られたやつだね。

撮影と言っても、ほとんど影響ない感じだよね。
外観を少し利用して（今回は屋上ですが）、ほとんどは別で撮影だから。
何故、このマンションで撮影したいといったのか理解不能です。

最近お風呂の床の湯あかが気になってきました。
床のでこぼこした隙間等が汚れてきました。
普通にこすっても落ちないし、たわしでこすると傷がつくし
みなさん、何か軽くこすれば落ちる良い方法ないでしょうか？？

うちは年に1回浴室とカセットエアコンだけはハウスクリーニングをお願いします。

今晩は、風が強いですね。
実は、先ほどから、廊下天井にある２４時間換気フィルターの
上の方から“パン”という大きな音が不規則に鳴り響いて大変困っています。
昨年１２月の風の強い晩にも同じことが起こり、うるさくてよく眠れませんでした。
まだ風が止む気配もないので、今夜もこの音に悩まされながら
朝を迎えることになりそうです。

同じようなことが起きている方はいませんか？
明日、管理人さんと三井住宅サービスのお客様センターに連絡をするつもりですが・・・。

>>713
うちもうるさかったです。眠れないまではいきませんでしたが、
ずっと何かの音がしてました。

>>713さん
うちも音がひどかったです。
強風の日にはいつも音がしますね。
以前、三井住宅サービスに連絡したところ強風の場合は仕方がないと言われました。
防風措置がしていないのでしょうか？

いおふおい

私は掃除もきれいにしてくださり、眺望も文句なしで毎日とっても快適に過ごさせていただいております。

すみません。不動産取得税の納税案内って来ましたでしょうか？
当方は１０日以内に不動産取得申告書を提出していなくて、１２００万控除が
受けられるのかが心配です・・・

>>718さん

神奈川県の他マンション住民ですが、３月入居で入居の翌年の１２月に申告書が郵送されて、
記入・提出すると納税通津書が届きました。

１０日以内に手続きしてなくても問題なかったです。以下にもその旨記述があります。

http://www.pref.kanagawa.jp/kenzei/zeimu/qanda/qanda-fudousan.html#Q4

ちなみに評価額は固定資産税とは異なります。不動産取得税は新築時点での評価に対して、
固定資産税は翌年１月１日時点と時差があるためだそうです。

ランドビジネス横浜ポートサイド工事現場の写真

工事現場