パークタワー横濱ポートサイド

まぁキャンキャンと五月蝿いね。
こういう輩は排除するのみ！

皆さんは理事会や管理会社にこの疑い事例の
報告並びに調査依頼をしてますか？

住民の一つ一つの報告は積み重なれば大きな証拠になると思うのですが。

>790

ねぇ、本当に大丈夫？
どんだけ読解力無いんだよ(笑)

既出のサイトが風俗謳ってないからの話しだろうが。

http://www.ｗｅｒａｇｅ.jp

どぉ？

790は何を知りたがってるんだ？
794のサイトしか話題に出てないと思うが…

実際に行ってみれば分かるだろ。

http://www.werage.jp

はこのマンションではなく、

http://www.newcityrent.com/rentapp/accessmapView.do?event=init&bui...

だと思われる。

えー、このマンションは神奈川駅から徒歩２分って書いてあるのに、http://www.werage.jpには徒歩３分って書いてある。普通、逆にサバ読むよな。この手の商売なら特に。
７９７は関係者だろ？出てけよ。お前らこの前見たぞ。

もうさ、バレバレだからとっとと出て行けよ。

798,799さん
797です。わたしは住民ですよ。書き方が悪かったですね。すみません。
http://www.werage.jp　には神奈川駅3分と書いてあったのでこのマンションで3分は
ないだろうというのと、書いたマンションに以前賃貸で住んでいて同じフロアで違法の風俗をしていて
警察の強制捜査が入ったのを知っているのでまたこのマンションではないかと思ったまでです。

その後、結構検索してみましたが、該当するのはhttp://www.werage.jp以外にはなさそうですね。
賃貸でも嫌な思いをしており、購入したマンションでこういうことが起こっているのは
絶対にゆるせないので、先ほど神奈川警察署の生活安全課に相談してきました。
マンションでの見回りの強化と共に違法かどうかを調査し、違法であれば対処するとのことでした。
あと、こういったケースで使用される車は品川ナンバーが多いそうです。詳しい理由は教えてくれませんでしたが。
合法でやっている風俗であれば、無駄な努力となってしまいますが・・・

Googleで"ウィラージュ 横浜"と検索し、でてくるブログに

＞横浜駅東口の結構きれいな高層マンションの一室です。

という記載がありますね。

今は品川ナンバーのオデッセイで送り迎えしているようです。
はっきり言って目障りで非常に不愉快です。
この問題は管理組合にも相談して解決できるようにしないといけないのでは

学校もありますし、導線から考えて合法ではないと思いますよ。

だからさ、品川ナンバーとかオデッセイとか、何の確信があるの？
住民で品川ナンバー、他にもいるよ。
造花と何ら変わんないじゃん。
もっと責任もって発言しなさいよ。

>>804

疑わしい行動をしているということでしょ？
業者かどうかは質問すればわかるので、警備員を向かわせて質問させればいいと思う。

車寄せにドデカイワゴン、露出の多い女性と運転手などなど怪しさ満点で、住民もみんな同感のようですが、不思議なことに、その人たちが入っていく部屋やワゴンに客らしき男性を見たことないんですよね。限りなく怪しいですが、客がいないのに風俗と決めるのはまだ少し早い気がします。
ただ、ほとんどの住民が不快感を持っているわけですから、まず毎日のように大きな車を長時間車寄せに放置し、この車だけが張り紙を貼られず管理人にも許されているのか、説明責任は必要な気がします。

こんな時間に引越しをしている人がいます。
33階みたいだけど（多分）。フィリピン系の女性が一階にいました。
関係あるのかな？

いま、ずいぶん遅い時間に引っ越しされているので、
ＥＶホールで一緒になった業者さんへ聞きましたが
『依頼主さんからの指示』だそうです。
（当たり前か・・・）

裏に止まってた品川ナンバーの車に乗ってた人に、
声を掛ける勇気まではなかったです。

客がいないのに・・・って、客が入るの見張ってるのか？
だったら、客で下見に行くほうが結論早いだろ。

事務所や営業行為などでの使用は管理規約違反！！
理事会と管理会社を中心に住民総出で追い出しましょう。
今後は管理規約を厳しく改定することも考えなければ。

風俗営業してる奴らと同じ階の住民にはなりたくないよ。

風俗営業が本当だとしたら、同じ階の住民は気の毒です。
風俗の人達には早く出て行ってもらいたいです。

どうして、風俗が行われるようになるのですかね？
賃貸だったら、借主は居住目的と騙して契約して、貸主は騙されちゃってるんでしょうか？
貸主もまさか風俗に使われてるとは知らないのかな・・・貸主も気の毒ですね。

追い出しても、また入ってくるのを防ぐために、真相も原因も究明する必要がありますね。

まあ、同じフロアも嫌だろうけど、自分の家の上だったらもっと嫌だね。
想像するだけでも嫌だろうし、やたらに水道とか使うだろうからうるさそう。

今さっき、品川番号の大きなワゴン(15人のりくらい）が、よこづけされてますね！

その車は住民の車なの？（駐車場借りてるという意味）
そうでなければ、敷地内にいたら追い出せばいいし、
敷地外でもずっといたら、警察に通報すればいいんじゃないのかな？

水曜日の夕方、巷で噂の「謎の品川ナンバー・バス」が出没してました。 毎度ですが、出入り口自動ドア付近にわがもの顔で停車してました。 いつもの黒服運転手と若い？女性が３，４人群がってました。 どうやら入国して着たばかりらしく、スーツケース（キャリーバック）が十数個（ヴィトン等）
出入り口付近に並び置かれてました。 しばらくして、彼女達はスーツケースを持ち２０Ｆに上がって行きました。（部屋に入るのを確認） 数時間後、彼女達はラフな服装に着替え歩いて出掛けて行きました。（エントランスで遭遇） 主観として、謎の部屋は寮として使用してるのではないでしょうか？ そして、謎のバスは夜出勤用送迎バスではないでしょうか？

そういえば、この前高層エレベータで上の階から降りてきて
20階で降りていった男の人がいました。関係あるのかな？

できません

>>818
何ができないの？

謎の品川ナンバー・バスの追跡調査をしましょうかね。

ここの管理人、彼らに買われているのって言うぐらい彼らに甘いのが許せない。オデッセイにしてもワゴンにしても長時間停めて。私なんか10分程度止めただけで、これ見よがしの張り紙を貼られましたよ！！！！彼らの実態が何であろうと、管理会社変えるべきではないでしょうか？

本日も噂の品川ナンバーが出没してました。
今日は出入り口の自動ドア前に無人のオデッセイ、無論品川ナンバー！
同時に車出入り口の自動シャッター前に品川ナンバーバス！
ダブルで長時間停まってました。
どうにかならないものですかね？

結局のところ…

誰も自分で動こうとせず、他力本願。

何かと規約と管理会社という盾を出して、その後ろで怯えているだけ。

先ほど、駐禁の紙が2枚ぐらい貼られてましたよ。でも駐車場借りてる人なら、どこの部屋とか
特定出来るんじゃないのかな？借りてない人なら敷地から追い出せばいいのに・・・。
管理人にも言っておきます。

昨日、オデッセイ＆沢山の人＆沢山の荷物と遭遇しました。

感じ悪いですね！挨拶しても全く無視してました・・・

一応、同じ住民なので挨拶位返してほしいですね！

色々書かれてる理由がわかります。

後ろめたさがあると挨拶も出来んでしょ。
だいたい、同じ住民じゃないから挨拶も出来んでしょ。

外に長時間車止めて携帯で電話。
やっと駐車場には入れたら部屋に直行。

女の子が思うように働いてくれないんですかね（笑）

>>831
>>「このスレッドは閉鎖されましたので投稿はできません。」

はぁ。不都合なことを書かれてるからといって情けないね。
出て行くまで書き続けますので。

To Whom It May Concern:

When your internet post raising questions about my family and our purpose in this building was brought to my attention by my driver, a Japanese man who spent his youth in America, I was incredibly dismayed and disappointed at the malicious allegations in it. I could hardly believe that such awful things had been written by a Japanese—a people that I have come to respect and admire deeply after many years of doing business here and living my life among what I have come to find as overwhelmingly decent and upright Japanese people as demonstrated by my business partners and my employees　.

In America, where I am from, our customs and culture may vary greatly from those here in Japan, but the basic human decency and respect that we afford each other as members of society should be the same. Moreover, in our country, we strongly believe that the way in which we treat each other is how we should also be judged as people; how the quality of our own characters should be measured. Tolerance, in America, is a most valued virtue. It is also because of these fundamental views that in November of last year, a black man born of an immigrant father could become the president of our nation.

As a lawyer duly licensed in America, I can assure you that the disrespect you have shown to me and my family is a terrible offense and in my country, you would be subject to strict punishment by law. I believe that in Japan it should be no different, and demand that you cease these baseless, offensive postings that amount to nothing more than slander of my family. You should also take this as a warning that I will not stand for these continued illegal and vulgar invasions of my privacy.

From your crude words, I can tell that you are not a person of strong values or human decency. Take a lesson from your fellow countrymen, the open-minded, warm and tolerant Japanese people that I am honored to call my friends, and raise yourself to their level. In other words, I urge you to resolve your future problems and raise your concerns through verbal communication rather than verbal attacks—you should at least respect yourself this much.



関係するすべての人へ
私の家族について、そして、私の家族がこのマンションに住んでいる理由についての記事が私の運転手、青年時代をアメリカで過ごした人ですが、に言われたとき、その悪質な内容に私は驚愕と残念の思いでいっぱいでした。このような話が、長年にわたって私の会社で雇っている社員やビジネスをともに行ってきたことで、礼儀正しいとわかり、その端正さで尊敬するようになった日本人によって書かれたことが私にとって信じがたいことであった。
私はアメリカから来た者なので、文化と習慣にはさまざまなちがいがあると思う。しかし、社会上において基本的な尊敬の基準は同じだと思う。さらに、私の国では、他人の接し方は私たち自身が評価される基準となることを固く信じられている。他人の習慣を受け入れる能力は、アメリカでは、最も重視される人間の要素である。こういう基本的な見方により昨年の１１月に少数民族からの大統領が我が国で生まれた。
私と私の家族に対するこの態度は大変な侮辱であり、アメリカの弁護士として言いますが、私の国ではプライバシーの侵害として、極めて厳格に処分される。私は日本も同じだと思う、そのため根拠のない私の家族に対する失礼な記事をやめることを要求する。そして、このまま続けば私は許さない警告としても受け止めてもらいたい。
あなたたちの粗末な言葉から、君らは人を尊敬する、もちろん異文化そして変わった習慣を持つ人を含めるが、こと分らない人、そして、礼儀正しい人ではないと感じざるを得ない。開放的で温かく寛大である同じ日本人、友達であることを誇りに言える日本人、と同じようにしてもらいたい。言い換えると、もし私の一面があなたたちの文化や生活習慣とかみ合わないせいであなたたちの生活に干渉していたら、問題を言葉の事実無根でかつ私の家族をそしる記事で解決を図るよりもコミュニケーションで解決してもらいたい。もっと責任を取って記事を書いてもらいたい

日本語に限界があるので、もし英語版と矛盾した内容があれば、英語のほうを正しいとしてください。

次は宗教家の登場か？！

日本国内に住む日本人なんで日本語で聞きますけど、
誰が書き込んだ記事かも特定できない誰かに許さない警告ってのは脅迫ですかね？
住民に対して許さない警告ってことですよね・・・怖いですね。
いくらセキュリティがしっかりしてても、マンション内での事件を未然に防ぐのは難しいですからね。
江東区でも恐ろしい事件がありましたからね。

Moreover, in our country, we strongly believe that the way in which we treat each other is how we should also be judged as people

I urge you to resolve your future problems and raise your concerns through verbal communication rather than verbal attacks—you should at least respect yourself this much.

こんにちわと言われたら目を伏せる。ベビーカー、車椅子などの弱者よりも大きな車優先。我が物顔での無神経な共用スペースへの長時間駐車。ごみ捨てマナーのなさ。まさにあなたの文章そのものですね。

親の顔がみてみたいという言い回しが日本にはあります。

品川ナンバーバスに黒塗りの車、昨夜はセブンイレブンの前に止まってました。
駐車場所を変えたのはいいですけど・・・
先日もバスから、ぞろぞろ出てくるどこかの国の方々。20階と34階で降りていきます。
この光景、どう見ても普通の生活をしている私たちには理解できません。
なんだか脅迫めいた文章まで書き込まれていると、とっても怖いです。

敷地内の迷惑駐車なら管理人に通報。
敷地外なら警察に通報。
管理規約に違反している疑いがあれば管理会社に調査を依頼。
違反が事実であれば是正を勧告し、度重なれば退去させる。
ここに書くだけでなく管理会社や場合によっては警察に相談しましょう。
外見や噂のみでの判断は危険です。
違反事実を確認し証拠を積み重ねることが重要です。

８３７さんは、「脅迫文めいた・・・」と書いていますが、８３３の文章を読んでみると
当人である外国（アメリカ人？中国人？）の方が、ここの掲示板を読んで、本当にショックを
受けているとも取れる文章に思えます。

もちろん、彼女達は管理規約等に違反している行動も取っているのは事実で、
改善してもらわなければならない事もあるんでしょうが、今までの風俗店呼ばわり等の
書き込みは、当人の名誉を傷つけるような憶測の文章であったとも思えてきました。

同じマンションの住民として、事実だけを正しく見つめ、彼女達の言うような
コミュニケーションを取る事でルールを理解してもらうようにしたいと思いました。

>>833
こんばんは。
外国の方のようなので、つたないですが英語で返信させて頂きます。

I have read your statements.
I feel sympathetic on how you and your family are offended by one-sided criticism.
I'm one of the persons concerned as I live and own this residence.
As you are a noble lawyer, I'm sure you are very aware that there are local rules or regulations you have to obey especially in an apartment community where we share many things. Moreover, Japanese people tend to regard "jyoshiki" or common sense very highly.
Many of us living in this apartment including myself are concerned on "someone" who is not following the rules and lacking in common sense. Parking at the spot where it is not designated to park, people with flashy clothes coming in and out from a van at a very late night are few examples which we do not admire. As I mentioned, in a community which we share many things, individuals should be aware that his/her life style does not necessarily accepted by the others.
I think your life and our life will be much more comfortable if both sides respect each other by following simple rules and "jyoshiki".

日本に住むなら、日本語覚えろ。

833が荒らしではなく事実だった場合

・品川ナンバーの日本人運転手(スーツ姿)は、青年時代アメリカで過ごしていた。
・品川ナンバーの車から出入りする女性たちは833の家族である。

ということですよね。
でも使用人である運転手が833の家族である女性たちに上司のような口振りで指示命令しているのを聞いたことがあります。
しかも日本語で。
これもアメリカの文化なんですかね。

私には833の書き込みが真実であるとは思えません。

>833

アメリカから来たアメリカの弁護士さん、品川ナンバーバスの持ち主ですか？？

アメリカから来たあなたたち家族は、品川ナンバーのバスや車からぞろぞろ降りてきますが、ずいぶんな大家族だな。
そして、私が知っているだけでも３部屋に散らばって住んでいる。
１階のフロントスペースでは家族同士(?!)離れて歩き他人のふり。エレベーターに乗れば一言二言を家族同士(?!)中国語で会話し、別々の階で降りていく。
青年時代をアメリカで過ごしたあなたの運転手は、車の外で携帯片手の思いっきり日本語で怒鳴ってましたよ。

そもそも、夜中に人目を避けるように荷物を運び込む、もしかしてアメリカから引っ越してきたから時差ですか（笑）

だいたい、こういった書き込みを続ければあなたたちは私たちを許さないと警告しているが、これって脅迫文と受け止められても仕方ないな。

風俗関係者なら私たちもあなたたちを許さない。決して許さない警告だ。

同感です！！
何が、コミュニケーションで解決ですって？
管理人さんが、何回も注意しても懲りずに迷惑駐車してるのは、どちら様？
必ず次の理事会ではっきりしてもらいます！
賃貸であれば、仲介業者にも抗議します！

アメリカンだろうがここは日本だ。
日本の法律に違反したら罰をうけるのは当然だ。
道路交通法をおまえの運てんしゅがしているので
警察に突き出して免停にしてやる。

それからこっちは人種差別などしていない。
駐車違反をしている犯罪者がいるから告発している。
ここからは日本警察に任せる。

このマンション内で風俗営業してるなら道交法違反だけじゃ済まないぜ。
摘発される日も近いな。　風俗関係者はとっとと出て行け！

とうとう大物カー出没！
今度は「これでもか！」と言わんばかりに黒塗り品川ナンバーのロールスロイスが
横付けしてます。
誰にも文句は言わせないとばかりの堂々たる迷惑駐車！
運転手はやはりいつもの人・・・
オデッセイはコンビ二の前で助手席に女性を乗せて、何かの資料を見ながら
打ち合わせ中！
一体この人達何者？

だーかーらー、下種な人達だね。
出入り口に車止めて、その前で５～６人集めて家族会議するなら始めから家でやってくれよ。
だいたい、高級車で迷惑駐車はカッコ悪すぎだろ。

カタギの人たち・・・？じゃない人たち・・・？
どうでもいいけど、そろそろ潮時じゃないでしょうか・・・品川ナンバーさん。

品川ナンバーの異邦人を追い出せ

皆さん結構暇なんですね

礼節と品格には著しく欠けますが、とにかく桁外れの金持ちさんですよね。
それより、コンカードとランドの建設中のビルの間の道の突き当たりのT字路に信号つけてほしいですよね。マンションから出るとき時間帯によっては左折が困難だし、２車線道路の横断者が多くて危ない気がします。

理事会議事録で、長時間駐車車両の注意を、徹底するよう管理会社に指示したそうです。
少しは効けば良いのですが・・・
ところで、多目的ルームに１００万円相当のプロジェクターは必要ですか？
導入を検討してるらしく、議案化すると記してましたが、多目的ルーム？行ったこともありません。

今まで駐車を注意されても効果ないんだから、耳が聞こえないんじゃないの？！
まぁ、金持ちって時間もあるんですよ。このマンションにそういう方々多いでしょ。
つまり暇な時間もあるってことですね。
多目的ルーム・・・内覧会で見たくらいです。その後、行ったことなし。
いく必要ないですから。

多目的ルーム１００万もするプロジェクターは住民からすると明らかに不要です。何で取り付けようなんて方向になっているんでしょうか？テナントのためでしょうか？だったら、夏場のうなるような暑さ対策のためのエレベーターの空調にお金をかけてほしい。ここで言うことじゃないか。

二階のエレベーターホールにも空調が欲しい。

うちにもたのむわ。

100万あったら抽選で20家族にエアコンプレゼントするっちゅうほうがええわ。
20台なら大幅にディスカウントできるやろ。

価格どっとコムの最安で調べたら、スクーリンつけても10マン円でおつりくがくる。給与カットのこのご時世、目隠し１．６百万も不要なので、駐車料等、引いてくれないかな。！

『うなるような暑さ』？！・・・はぁ？？・・・勝手にうなってくれ！
『うだるような暑さ』は、暑さ対策する価値ありでしょ。

日本人でも日本語ちゃんと話せないヤツ多いから（笑）

なんか>>833は一見すると、いかにもアメリカ人みたいだけど
よく読んでみると、文法がところどころ怪しい。（笑）

ついでにいうとアメリカ人は自分のことを"American"とは呼ぶけど
自分の国のことを"America"とは、まず呼びませんね。
USAとかUnited Statesとか、単にStatesとかです。

「あちらの国」で女性たちを集めているエージェントが書いたんだろ。
内容からして、アメリカ人とも弁護士とも、とても思えんけど。

こちらは違法なことなんか何もしてないし、むしろ
あちらこそ駐車違反・敷地の不法侵入という明白な違法行為をしている。
さらに加えて、違法でもない行為に対して「訴えてやるぞ」などと「警告」するのは
明らかに「脅迫行為」なわけでね。

だいたい、あんな大勢の「家族」がいるかよｗ

エアコンいいですね！

833が大家族でアメリカの弁護士だなんて最初から思ってない人の方が多いでしょ。

悪巧みしただけで罪人になる国の弁護士が「許さない」「警告」なんて、言わない。
あれがアメリカの弁護士だなんて名乗るのは、アメリカの弁護士に失礼だぞ。
年頃のお姉ちゃんだらけの大家族。それじゃ、父親は娘たちに風俗商売させてる立派な罪人だな。

昨夜、品川ナンバー・バス着てました
さすがに長時間は止めてないけど、人を送迎してました。
敷地外でやればいいのに、何故わざわざ車寄せの前で停車するのだろう？
めざわり！

いいんじゃん？その程度なら。そのための車寄せなんだし。

外人だからいって甘やかしていると大変だぞ。
ルール違反は厳しく、日本のしきたりを教えてやらなければ。

投稿は閉鎖します。

↑
この、度々スレッド閉鎖を宣言する人は誰なの？？きもーい。

虫コナーズひつようだね

俊介さんの奥さんに今日も会いました。普通のママしてました（笑）。ぜひマリノスへ帰ってきてください。

>>871
スペインに決まったんでしょ？
このマンションに引っ越してくるという話は聞いてましたが、
奥様は住んでるのですか？
やっぱりお金持ちだから最上階？

大成建設のＨＰからです。
ちょっと合成？と思われる写真もありますが、知らなかった情報もありました。

http://www.taisei-design.jp/de/works/2008/parktower.html

今週末は花火大会ですね。休みだから人がいっぱいくるのかな？
天気がいいといいですね。

それにしても駐車場側のエントランスの感度悪すぎ！！みんなドアの前で踊っていますよね。

エレベーターの中暑すぎ！

エレベータ内は暑いけど、エレベータホールは涼しすぎですよね。
ホールも1階は暑いけど2階は寒い時あるし・・・。
難しいですね。

昨日の花火は見ました？
ちょっと煙が花火にかかっている時間が多くて、すこし見づらかったです。
でも、雨にもならずによかったです。

打ち上げ場所が変わったのか、東側でも充分堪能できました！
ポートサイドプレイスが建って諦めていたのでラッキーでした。

すこし、打ち上げ場所が左に移っていましたね。このマンションからはすべての部屋で花火が見れるんでしょうね。我が家もバルコニーで食事しながら堪能させていただきました。ところで、キッチンの蛇口シャワー機能がなくて水がはねてイラッとくるときが多いんですが、何か対処されている方いますか？

>>880
私も気になっていますが、特に何もしてないです。
それよりもベランダの汚れが気になっています。
皆さんはどうしてますか？
自分で掃除するとしたら、どういうのが一番いいのでしょうか？

どっち方面のどの程度の階ですか？バルコニーはうちは全く気になりません。

我が家では、バルコニーの汚れは業者さんにお任せしています。

何度か、ポリタンクに水を入れて簡易シャワーで吸い上げてデッキブラシで
掃除していましたが、あまりにも水源の確保に手間がかかるので止めました。

今は月２回お掃除屋さんに来てもらっています。

お陰で、あの砂埃も気にならなくなりました。

883さんへ

私もいい業者さんがいればお願いしたいのですが
どちらを利用しているのかと，
料金がどのくらいかかるのか教えていただけますか？

高層階のエレベーターの養生の落書き。がっかりしちゃいますね。そんな対したマンションではないけど…、住民ではないことを祈るばかりです。

エレベーター内の防犯カメラに映った映像は？

そうそう。防犯カメラあるでしょ。
落書きした馬鹿者の写真を1Ｆの掲示板に貼ればいいのさ。

高層階に住んでいます。
最近（私が気づいただけで、本当は前からかな・・・）、音楽を大きなボリュームで流している
人がいませんか？廊下を歩いている時とかに聞こえるのですが。
どこの部屋かはしりませんが、隣や上下のお部屋の人はうるさいんじゃないかな？
夜中だけかと思ったら、今日は朝方も鳴ってたみたいだけど。
知りませんか？

気にして聞いてみれば、音がしているような・・・。

私は全然気にならないです。

もし本当なら、管理人に通報して対応してもらったらどうですか？
個人同士でやるとトラブルになるかもしれませんから。

私も火曜日くらいから気になったので、管理人に言いました。
でも、対応はいまひとつ。

本日、管理組合にも投書しておきました。

管理人も管理組合も大変だねー。
気にして聞けば、音楽だけでなく、いろいろな音が聞こえてくるのが集合住宅。
神経質な隣人はごめんだね。

今日はは台風で大雨ですね。

なんか、騒音などのトラブルは住人同士で解決しろって
議事録に書いてあったね。まぁ、なんでもかんでも管理人
に頼るってのも情けない話だが。ちなみにオイラはベランダ
からのタバコの臭いがたまに気になる程度だから、問題
ないけど。

あと、高層階側の大型エレベーターに落書きがしてある
けど、有望・無望ってあったね。無望ってなんだろw
無謀か絶望が正しいと思うけど、書いたヤツは絶望的なアホ
だね。落書きしている時点でアホだけど。

不動産取得税の納税通知書が来ました。
皆さんのところはいかがですか？

うちは中層階の７０㎡クラスで購入価格は５千万台ですが
その程度の物件でも不動産取得税の課税対象になるのでしょうか？
固定資産税の評価額から自分で計算してみると非課税範囲な気がしますし
三井さんのサポートで紹介していただいた税理士の方も
「そちらの条件で課税対象となるのは疑問だ」という見解でした。

納期限が１１月初頭なので、うちは、今しばらく調べてから
対応したいと思ってます。

似た物件でした。恐らく20万弱ですよ。

うちは10万円弱でした。
家屋の価格から1200万円の控除をして税率3%をかけるとそんな金額になりました。

>>895さん

「そちらの条件で課税対象となるのは疑問だ」という見解をした税理士が疑問だ。

先日、高層階から引越ししている業者がいましたね。
運んでいるものを少し見たのですが、同じ色、形のソファばかりがずらりって感じでした。
明らかに住居用のものとは思えないですね。なんかの待合室かなんかですかね。
そういう部屋は他にもあるんでしょうかねぇ。

>>899
出て行ったのですか？
随分前に夜中に越してきた業者はそういうのを入れてましたよ。
やたら家具があるな、と思ったのですが・・・。中国人みたいな女性もいたし。
出て行ったのならいいけど、増えたのかな？

34階で引越ししてましたね。

でも、残念ながら出て行ったのではありません。

その後、20階から34階に若い女性が室内用スリッパで肌を露に移動してるのが目撃されています。
最近、女性の人数増えてますよね。
中国語で話しながら、住人と鉢合わせになると黙り込む。

いい加減にしてほしいものです。

そうそう、移動されるときはスリッパをサンダルくらいに履き替えたほうがいいですよ。

20階と34階の両方に住んでるのですか？
それともどちらかが休憩場所で、もう一方が仕事場？
そう言えば、時々挨拶しても何も言い返さない中国人風の女の人がいますね。
よくわからないけど、何のためにこのマンションにいるんだろう・・・。

>>875
ほんっと、感度悪いですよね。
先日、改善するような旨をどこかで読んだ記憶があるのですが・・・。気のせいかしら。
私は、手をヒラヒラさせて反応させてます。
部外者から見たら、変な人に見えるでしょうね。

私は個人的にあまり彼女らに悪意を感じません。以前は、これ見よがしに大きな車を車寄せに着けていたりしましたが、最近はこのスレをみてか、長時間の時には敷地外にとめています。彼女らは勿論日本語はうまく話せないようですが、別に何一つ非常識なことをしていることを見たことはありません。むしろ犬も必ず抱いて乗っていますし、同居と思われるお年寄りを大事にされていますし、高級ホテルじゃあるまいし、部屋の移動をンダルでしても、スリッパでしてもそれは個人の勝手です。日本語が話せない、中国の人であることだけで、避難するのは明らかに差別です。むしろ中国語を勉強しない日本人のほうがこれからは取り残されると思います。今日、横浜のヨドバシカメラに行ってみましたが、館内放送の半分は中国語でした。いまのそしてこれからの日本はむしろ中国の人たちの購買力などによって救われるのではないでしょうか？いまやこのマンションの最上階を買える人は日本人ではなくて、中国の人なのかもしれませんよ。あなたの給料で１億近い部屋をまとめ買いできますか？

　　　↑
個人購入でなく企業購入なんだけどね。給料で買われた部屋じゃないってこと。

私は高層階に住んでいます。

エレベータで会っても挨拶しない（出来ないのかな？）のは不快に感じることはありますが、
中国人でなくてもしない人はしないし、近隣住民に迷惑をかけていないのであれば、何の問題
もないと思います。

その部屋で商売をしていて、住民ではない人がこのマンションに出入りするというのなら、問
題かもしれませんが・・・。

車も邪魔にならなくなったのなら、少し様子をみればよいのでは？

最上階４戸を含め７戸を外資系投資ファンドが購入→高額賃貸料設定→特殊な業種の賃借人

ここの住民、閉鎖的な庶民が多すぎるんだよ。

↑　ここの住民の何を知ってる人なんですかね？閉鎖的ってさ。出入り業者？勧誘業者か？
大規模マンションなんだから庶民が多いのは当たり前。でも、豪華な車もよく見かけるけどね。

もうすぐきた改札出口とベイクオーターの通路（橋？）が完成しますね！
雨の日は便利かも・・・。距離的には下を行くのとどっちがいいのかな。
皆さんはどちらを利用しますか？

斜め前のマンションの入居が始まったみたいですね。
人が増えるのはいいことだと思いますが、色々な意味で混みませんように。

ベイクウォーターウォーク開通して大分便利になりました。
ただ、なんで真中に屋根がないんだろう。
あの程度の屋根だと、雨が吹き込みますね。
いや、開通初日は確実に吹き込んでいました。
結局、傘が必要でしたね。

私も金曜日の会社帰りに使いましたが、全然役立たない気がしました。
遅い時間になるとエスカレータも使えないみたいだし・・・。
いまひとつですね。

批判が多い新通路ですけど、真ん中が空いている為か
自然と視線が空に向くので、気分良いですよ。特にこの
時期は空が綺麗ですし。

駅北口のエスカレーターも遅い時間になると使えなくなる
し、軽い運動とプラスに捉えては？

それに、BQへのアクセスが格段に良くなったおかげで、
早く帰れるときはパンを買ったりして楽しんでいます。

第12回グッド・ペインティング・カラーで当マンションが最優秀賞を受賞しました！

>>916
こんな賞があるんですね！
よく見つけましたね。
いずれにしても喜ばしいことです。

>>915さん

同感ですね！

今まで横浜駅には交差点を渡って行くルートでしたが、今は新通路を利用しています。
仕事帰りにＢＱでパンを買ったり、紅茶を買ったり、花を買ったり、楽しんでいます。
夫から『この前のあのパンが食べたい』とリクエストがあったりして笑顔が増えました。
我が家では、『新通路いいよね～』と好評ですよ～（笑）

そういえば、下から駅に行くのと新通路使って行くのとで
どちらが早いかという質問があったと思うので、実測してみた。
ちなみに、高層階用エレベーターホールを使用しているので、
低層階用エレベーターホールからだと結果はことなるかもしれん。
何回も実施した平均値ではないので（何回も計測する気になれんw）、
あくまで参考まで。

①一階高層階用エレベーターホール前→横浜駅北口のエスカレーター
を降りたところまで：4分57秒

②二階高層階用エレベーターホール前→横浜駅北口のエスカレーター
を降りたところまで：5分4秒

結論：下から行った方が若干早いが、差は誤差の範囲。しかも、
交差点での信号待ちが殆ど無かったので、上から行った方が所要時間
は安定する筈。故におススメは新通路の使用。

感想：上からだと遠回りで時間がかかると思ったが、意外と掛から
なかったのは嬉しい誤算。新通路の欠点としては、途中に郵便ポスト
が無い事と普通のコンビニが無い点。BQのナチュラルローソンって
終電で帰ると閉まっている＆下世話なアイス売っていないから（苦笑）。

>>919
ご苦労さまです。

私も高層階ですが、測ったことはありませんが、信号でつかまらない限りあまり変わらない
気がしてます。最近は下の道も気持ち空いたような気がしますし・・・。

朝は新聞を持って出て行くので、1階の方がスムーズかな。
帰りに雨が降っていた場合は便利かもしれませんが、イマイチなので、早い時間ならそごうの
方を回ります。濡れませんから。

郵便ポストならBQのローソンのレジ前にあることはある。
店内に入らなければならないけど。

最近、エントランスロビーのＢＧＭ変わりましたよね？
選曲がどうも・・・
今までどおり、クラシック中心がよいと個人的には思います。
変更するなら、例えば、夜のみジャズにするとか、
エントランスの雰囲気にあったものでお願いしたいです。

例の店って住民割引ある？

>922さん
はっきり言って音楽の好みなんて人それぞれだから、そんな細かい事
気にしてもストレスたまって禿げるだけだと思いますよ。『あ〜、
今日は雰囲気違うな〜』って楽しめば良いかと。

クラシックといっても、ルネッサンスやバロックからゴシック、近代
に現代音楽まであるんだし。ショスターコヴィッチやリスト、ワーグナー
あたりを延々と流されたら重過ぎて辛い。残業して帰ってきて、エレベーター
ホールで重い音楽は聴きたくない。

短い時間に聞き流すだけなんだから、ポップやジャズがかかっていても
全く問題無い、というかむしろその方が好ましいと思います。という事
で、フュージョン等のインスト曲までなら個人的にOKです。

エントランスの雰囲気にあった音楽っていってもねー。

その雰囲気自体、人それぞれ感じ方が違うからねー。

そうそう！『今日は音楽の雰囲気違うな～』って、楽しめば良いのにねー。

ヘビメタや演歌とかだったら、ドン引きだけどねー（笑）

みなとみらい駅で乗り換えると、座って渋谷までいけますよ。

気がつくのが遅かったですが、こうした人たちが大勢いるのも
びっくりした。

考えることはみな一緒。

>927
>みなとみらい駅で乗り換えると、座って渋谷までいけますよ。

それは電車代のきせるにあたる、立派な犯罪行為。
横浜〜みなとみらい〜横浜の電車代を払っていないからだ。
もっとも、横浜〜渋谷間の定期券をみなとみらい経由で購入
しているなら話は別だが。

>気がつくのが遅かったですが、こうした人たちが大勢いるのも
>びっくりした。考えることはみな一緒。
他人がやっているからと言ってその行為をやって良いという
ことにはならない。摘発される可能性は低いが、掲示板で
モラルの低さと頭の悪さをわざわざさらす事もなかろうに・・・

関内にあるラーメン二郎すごいおいしいです。
お勧めです。

デザインが認められましたね！やった！業界ではメジャーな賞だそうです。名誉なことですね！！
http://www.toryo.or.jp/jp/consumer/goodpainting/2009/index.html

建築仕上技術3月号でこのマンションが特集されてますよ～　レア雑誌（笑

BQのスペイン・バルは結構イケる。
ランチの『チキンのグリル青唐辛子＆オレンジ風味』は値段比でかなり点高いと思う。
ただ、ちょっとボリュームが多いので、食欲旺盛なサラリーマン向けかも。
ちなみに、ランチのパスタのお味はそこそこ。積極的に選ぶ必要は無いかなぁ。
ディナーの小皿料理は沢山の種類が楽しめるのでこちらもおススメ。

BQのタイ料理はゴミ。足を伸ばしてCialで食べることを推奨。
BQの韓国料理もイマイチどころかイマサン。要開拓ですね。

上記感想はあくまで主観なのは言うまでもない。
でも味覚は鋭い方（馴染みの店が烏龍茶のブランドを変えたら気付く）かな。

ひさびさに神奈川区の防災マップを見たのですが、うちにある第二版平成１８年３月発行のものだと
金港町の地域防災拠点が「雪ヶ谷小学校」で、広域避難場所が「ノースピア本館前広場」となっています。

映画デープインパクトのような巨大津波を想像すると
広域避難場所が、横浜港沿岸の「ノースピア本館前広場」では不安です。
どうせなら金港町から同じ様な距離にある、高台の「三ツ沢公園」に避難したく思います。

このパニック映画のような隕石による巨大津波は現実的にあり得ないとしても
２００４年のスマトラ島沖地震の大津波被害は、まだ記憶に新しいところです。
このような想定をすると「ノースピア本館前広場」は、やはり水没している気がします。

今年２月末のチリ地震では、ずっと警報がＴＶ画面に出ていたので
あり得ないと思いながらも、ベイブリッジを飲み込むような大津波が見えたらどうしよう・・・
と、時々、窓から外をながめていました。

普段、生活するにはこんなにお洒落で素敵な場所なので、これで災害時の対策にも不安が無ければ
ほんとに完璧に思えます。

妄想し過ぎ（笑）！もちろん、ある程度の状況判断は必要ですが・・・
役人（役に立たない人の略）の作ったモノなんて、目安にしかならない
ですよ。尼崎の列車事故でも分かる通り、『保安装置設置の義務』を
設定せずに、事故が起きてから正義の味方面してしゃしゃり出てくる
人達ですから。

それよりも、火災警報が鳴って避難しない方が危ないと思いますね〜。
発生確率は地震よりも高そうだし。実際に、以前警報が鳴った時に避難
していない家庭の方が多かったんじゃない？

以前、火災警報が発令した時、うちは様子を見て防災センターからの館内放送を待っていました。
その時はしばらくして、館内放送から「大丈夫」の確認ができたので避難しなかった次第です。
けれども、その時気づいたのですが、
こちらから問い合わせたくても１階の防災センター、管理事務室の電話番号が明確になっていない！！
・・・ですね。
入居の時点の資料では、防災センター、管理事務室の電話番号が「未定」となっています。

三井さんの「お客様センター」の電話番号はたいへん明確ですが
災害時の問い合わせ先もこちらで良いのか疑問です。

神奈川区の防災マップの最新版（平成２２年３月発行）が神奈川区広報の５月号に添付されていました。
広域避難場所は現在も「ノースピア本館前広場」ですね。
こちらは米軍施設のようで、日頃になじみが少なく、ほんとに受け入れてもらえるのか気になります。
また、当マンションから「ノースピア本館前広場」への待避ルートは
「神奈川公園」～「神奈川２丁目交差点」～「村雨橋」～「千鳥橋」～「瑞穂橋」
の気がしますが
中央卸売市場（橋本町１丁目）とコットンハーバー（橋本町２丁目）が直接行き来できれば
「ポートサイド公園」～「中央卸売市場」～「コットンハーバー」～「瑞穂橋」
が、先ほどのルートよりも短い距離で向かえる気がします。

ただ、海沿いの広い場所なら、すぐ隣のみなとみらい地区にもまだまだ余裕がありそうで
いざ、災害が起こった時の避難判断を臨機応変に的確にできるようにする為には
このような情報交換をまだまだしておきたいところです。

警察が住民の調査カード作成に協力して下さいとか言ってるけど、
連日、それも大人数で来てるのは理由があるのかな？
前にも来たけど、こんなにしつこくなかったと思いますが・・・。

警察は前回も来たけど、個人情報の管理をしっかりやっているのか不安・・・

937です。

私は警察に個人情報を出したくないので、提出していません。
今までは、紙を渡されただけでしたが、今回はそれだけでは
なく何回も提出するように来ています。

1階を通っただけでも、呼び止められますから。

何かあるのかな？と思ってしまいます。

APECでしょ．

11月でしたっけ？
APECのために各マンションに来るなんて警察も大変ですね。

宮前商店街のところでお祭りやってますね。

みなさん。昨日のWカップみましたか！感動でしたね。
その熱がさまぬ間にうれしい事が。
BQに井原さんが家族で今日きてましたよ～。昨日というか今日の1時にTVで解説してたのに
なんて元気なの！！
とっても顔が小さくて背も高くて素敵でした～！

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東側ですが今年も花火よく見えました。

あれれ??

最近　外国人の出入りを見かけた方いますか?

バルコニーからスカイツリーが見えるんですね。

これだけの管理費を払っているのですからもう少し管理人の格好とか、言葉とかしっかりしてほしくないですか？もちろんみんないい人なんですがこれでは人の良い団地の管理人の域を超えていない気がします。

積み立て修繕費と管理費を一緒に考えてませんか？
管理費なんてそんな大した金額じゃないし、掃除やら
植木の手入れ等で人手もかかります。

それに、住民の服装だって恐らく団地に住んでいる
人達と大して変わらないかと思います。そんな中で
管理人がスーツを着て堅苦しい言葉で話しても、
メリットがあまり無いでしょう。CAなどの研修を
受けてもらうという手もありますが、研修に一人あたり
10万円強掛かりますし、それを管理費から出す
のでしょうか。管理費が高いと悲鳴を上げている方には
許容し難いと思いますよ。

管理人には基本的にちゃんと対応してもらってますし、
外見や言葉遣いも不愉快は感じません。これ以上の
外見や言葉遣いの向上は、外見ばかりを気にする
本質が薄っぺらい人間の考え方ではないでしょうか。

みなさん、クリーニングってどこにだしてますか？
この辺で
①一番お安いところ
②仕上がりに満足いくところ
のお店をそれぞれ教えてください！

>924

その後、利用されましたか笑？

私はステーションプレミアの住民ですが、No.949さんの気持ちは分かります。
外見とか、人となりとかの問題ではなくて、「三井不動産管理サービス」の人材の質が問題では
ないですか？
ＳＰでは、一般企業では「？」的は人が管理人してます。
No.950さんのいってることは正論だと思いますが、実際に管理費をとって管理をまかされてる割には
「企業」というよりも「公務員」的は対応のように思えます。
これは住民としての期待値とは違う対応ではないでしょうか？
ＳＰの管理人も問題解決を愛想でなんとかごまかそうとする人です。

住民でなくて申し訳ないですが、板を汚されたと思われましたら削除依頼お願いします。

情報共有として書き込みさせて貰いました。

当マンションのオーナーですが、現在は仕事の都合で日本を離れており賃貸しております。
固定資産税が大凡いくらか教えて頂けますでしょうか。関連資料が手元に無く、調べられず困っています。
当方80平米程度の高層フロアの物件オーナーです。

>949さん、954さん
板を汚すとかいった以前の問題で、意見を言う場所を間違ってます。
「三井不動産管理サービス」に問題があると考えているのなら、
理事会にその旨を議題として挙げるのが筋でしょう。少なくとも、
この板で「問題がある」といっても解決には全くつながりません。

理事会で議案にして他社のサービス内容や料金との比較をしたり、
受付・管理業務だけを他社にしたり（おそらく、そうなると剪定や
エレベーターの整備・管理なども個別の会社に依頼したりと手間が
かかると思いますが）といった検討、および改善依頼などの手続き
が必要になるでしょう。ということで、議案提出頑張って下さい。

>955さん
賃貸手続したときの仲介業者にでも聞いてみた方が良いでしょう。
それとも『大体500円ぐらいです』って回答した方が良いですか？
多分間違っていると思いますが。

>956さん
同意見です（爆笑）。

以前問題になった香港か中国関係のひとすっかりいなくなりましたね。上層階の一部の方を除いて普通のマンションになってしまいましたね。

>957さん
>板を汚すとかいった以前の問題で、意見を言う場所を間違ってます。

日本語になってませんよ。
接続詞がおかしいです。

>多分間違っていると思いますが。

間違ってるなら書かない方がいいのでは？

意味不明な文章で板を汚さないようにお願い致します。

当マンションの品位が損なわれます。

>959さん
私が上記で主張していることは、『三井不動産管理サービスの問題は
この板ではなく理事会で討議する問題である』ということです。
些細な揚げ足取りをするのではなく、もっと物事の本質を見極めるべき
では無いでしょうか。木を見て森を見ず、という言葉を貴方に捧げたい
と思います。

>間違ってるなら書かない方がいいのでは？
前後の文面を読んでいただければ分かると思いますが、多少のユーモアを
含めただけです。寛容という日本語を辞書で引くことをおススメします。

最後に、当マンション住民は狭量というレッテルを貼るような行為こそ
品位を下げると思いますが、いかがでしょうか？
ご認識されていると思いますが、念のため記載させていただきます（笑）。

みなさん大丈夫ですか？このエリアは液状化地域で、ポートサイドの方は結構沈下していましたが、ここのマンションの周りはとりあえずは大丈夫そうですね。プロジェクターや屋根ではなく、マンション全体で食糧の備蓄などしたほうがいいのではないでしょうか？こんな時しか住民の目は行きませんから。

このマンションの計画停電の区分はいくつなのかもちろん犠牲はまぬかれないと思っていますが、神奈川区金港町が見当たりません。教えてください。

ポートサイド地区の液状化は、酷いですね。
とくに生鮮館周辺の道路の凸凹はすごい。
あんな所に、何本もタワマン建てて大丈夫なのでしょうか。

>963
今のところ金港町は対象外です。
とはいえ状況次第なので今後停電しないとは言い切れませんが。

節電対策として部屋のダウンライトをＬＥＤに交換しました。
６０Ｗ→６Ｗになり格段に照度もＵＰ！

春から住み始めました。
このあたりの道路は横断歩道が極端に少ないんですが、何故なんでしょう？
自転車で移動したいときに非常に不便です。。。

みなさん信号のないところを強引に渡ってるんでしょうか？

>>964
大成建設の当マンション特集サイトにこんな記述が（以下引用）：

＞当該地の様な埋立地の比較的軟弱な地盤においても免震効果を発揮するハイブリッドTASS構法による超高層免震の採用で、安心で安全な生活を支えます。

http://www.taisei-design.jp/de/works/2008/parktower.html

やはり地盤は軟弱らしいけど、それに対応した措置がなされてるということですね。

>>970-971
歩行用のペデストリアンデッキは自転車も乗らずに押せば通行可能ですよ。
デッキのエレベーターも使用可だったと思います。

賃貸しようかと見学に行ったけど、概観やエレベータまではすばらしいけど、部屋の仕様ははっきり言ってイマイチでした。

規制で留守でしたが、今年の花火はどうでしたか？

自転車の便乗質問いいですか？
スーパーの文化堂まではどの道を行くのがベストなんでしょうか？

歩道橋押して行かれてますか？
うちの旦那いわく、自転車は軽車両だから自動車と同じ道を行けばいいというのですが
１号線怖いし、左側通行だと結局どこかで歩道橋を押していかないと無理な気がするのですが…
皆さんのベスト道教えてください。

確かに難しい。
毎年あそこまで自転車に乗って健康診断に行くんだけど･･･
毎年悩んでしまう。
やはり1号線が怖くてみなとみらい大橋経由にすると結局凄い大回りして行く感じ？
らせん状のペデストリアンデッキ使って･･･

金港町の道路工事している？音がやかましいです。

２Fは足元がゴツゴツしている？

あけましておめでとうございます。
今年もよろしくお願いいたします。