パークホームズ川口幸町ってどうでしょう

川口駅周辺でマンション購入を検討しております。２重サッシの防音性についてアドバイスいただきたくお願いします。カラオケ騒音の件ですが、２重サッシでも階数に関係なく聞こえてしまうものなのでしょうか。

１階のお店の情報が出ていました。

http://blog.goo.ne.jp/ribbon_city/e/50555e2a3fb8eb1c67fcd0183d41baaa

お向かいの中華食堂はどうでしょうか？
バイキングは先着30名500円だそうで・・・
さすがに11時前から並ぶわけにはいかないので
お向かいさんの情報求む。

こんにちわ。

エステの看板、眼鏡屋のノボリ、道路にはみだしたかばん屋のダンボール箱、そして２Ｆにオープンした不動産屋のド派手な窓面広告。。。

店舗が入居することはわかって購入しましたし、地権者の方がご商売をなさるのも聞いていましたが、これほどイメージと違うとがっかりです。

我々住民も、最低限のモラルを持って生活するわけですし、店舗の方々も看板位置や大きさ、デザインなどは規約・仕様細則に則った形に是正して欲しいと思います。
著しく美観を損ねる場合は、組合からの是正勧告もできる旨、規約には書いてあります。

また、管理会社に関しても、この件に関しては知らんぷりを決め込んでいるようですが、有害行為の中止要求は管理会社にも権限があります。
こうしていろんな方からの要望が上がっていることに対し、知らん振りでいるのは業務怠慢ではないでしょうか。
理事会も立ち上がったばかりで、うまく機能していないのを良いことに、ほとぼりが冷めるのを待っているように見受けられます。

管理費・修繕費が店舗・住宅で単価が一緒なのも変ですし、店舗の前のスペースを月額数百円で貸してしまっているのも変です。

ここに書き込んでらっしゃる方たちで、もう少しその辺のところ議論しませんか？

244さん

外部からすみません。よけいなお世話かもしれませんが。

そういったことをこの掲示板で議論なさらないほうがいいと思います。
必ず無関係の人が飛び込んできて、かき回されますから。
エステの看板にしても、カラオケにしても、「住民は身勝手だ」って、さんざんいわれていましたよね。
みんな、荒らし、煽りのたぐいですが、不愉快な思いをするだけだと思います。
管理会社は原則として決められたこと以外はやりません。
やはり、管理組合用のポストに投書するなどして、はたらきかけるべきではないかと思います。
こういう掲示板は諸刃の剣ですから、お気をつけになったほうがいいかと思います。

久々に掲示板見ました。
みなさん、いろいろと悩んでいるのですね。
入居して約５ヶ月。室内においての住み心地は、特に不満もありません。
部屋の位置なのでしょうか、カラオケ店の騒音も部屋にいて感じたことはないです。（以前、通路と通ると歌声が聞こえたことはありますが、最近は感じないです。）　　
私の不満というか、残念だったことはひとつ。三井不動産の営業の態度。あの垂れ幕についてです。　「あの垂れ幕があるなら、購入しなかった。今でも、かかった費用や時間が取り戻せるなら、購入自体なかったことにしたいくらいです。」との言葉に、「あれは建築会社についてのことのなので、当社としては見守ることしかできない」と無責任な言葉。三井の物件はアフターフォローもしっかりしているし、ここなら安心と購入を決めただけに、その言葉にはがっかりでした。
三井全体がそうだとは思いませんが、担当者の方にはがっかりでした。

↑　販売担当者が事実を知っていたのなら、重要事項説明義務違反では？

先日マンション近くの大戸屋にいきました。
値段がリーズナブル割りにおいしかったですね。
おすすめです。

らーめん花月おすすめです。

洗面所の換気扇からのにおいが気になります。
皆さんはそんなことないですか？
家を出るときに閉めきって帰宅したときなどに、生臭いにおいがするんです。
どう考えても、洗面室の天井の換気からにおって来てます。
如何でしょうか？

換気扇からは空気が出ていくはずなのに、そこから臭うのはおかしい。
吸気口はあけてありますか。そこを閉めたままで換気扇がまわっていると、排水口からの空気を吸い上げて、臭うことがあります。
そのときに、換気扇から臭っているような気がするのでは?

妻が大好きな新鮮市場が超近い、ザ・プライスが近い、駅から６分などでお気に入りになったこのマンションの中古購入を検討しています。
住んでいる方から生活面などの情報を教えてほしいです。
例：美味しい焼肉やさん、中華料理屋さん、ラーメン屋さん。カットのみ2000円以下でそこそこ良い理髪屋さん。
また、僕のリクエストに対して、どんなレスポンスが来るかも楽しみにしています。
よろしくお願いします。

排水トラップに問題があるのでは？

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幸町はいい名前。

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立地が最高なマンションですが、今出ている中古を見るとリビングインなんですね。
もともとこういう間取りだったのでしょうか？
なんとなく不自然な間取りに感じるのですが。

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川口は結構便利。

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南側が駐車場になってラッキーですね！
特に陽が入るようになった住戸は資産価値がアップしたのではないでしょうか。

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資産価値まで変わってくるものでしょうか。
駐車場だといつ何が建つかわからないということはないでしょうか。
ただ、それまでの間日当たりの良い部屋で暮らせるのはラッキーだと思います。
となると、今中古で買うと割高になるってことでもあるのでしょうか。

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税金対策の為に一時的に駐車場にするケースはありますよね。

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