プラウド宮原マークス

駐車場も高いんですか？
駅前だからしょうがないですかね？
西口でも野村不動産が建設してます。

西口のマンション情報です。
プラウド宮原ガーデニア
宮原駅西口徒歩６分くらい、不二家隣り
地上１２階地下１階４８戸、機械式駐車場
真柄建設施工
平成１９年９月竣工予定
マークスとほぼ同じコンセプトのマンションになるのではないでしょうか？

色々高くなる前に
どんどん作ってますね。
立地条件はこちらの方が
いいような気がします。
マークスよりは宮原駅から
の距離がある為、安いので
しょうか？

実際はかなり苦戦しているみたいですよ
やっぱり、大宮より北なのに高すぎたのだと思いますが
去年までの４割増しですからね
やり過ぎですよね

№25さん。
本当ですか？
バラがたくさん付いてましたし、
すごく混んでましたし、
説明された方も強気でしたよ＾＾

ヨーカ堂の商品券欲しさにモデルルーム見学してきました。
バラは入居希望の部屋につけているそうです=先着順ではなく希望多数の場合、公開抽選になるそうです。先着順で空き部屋を作るより購入希望の予約を入れさせる作戦のようです。
やはり価格はこの周辺の相場より高めです。バブル期ならガンガン売れるでしょうが・・・?
玄関周りの収納スペースはたくさんありましたが、各部屋の収納が少ないと感じました。
LDKの和室を洋室へ変更プランや和室をなくすプランも追加料金なしとの事でした。
駐車場は12,000〜20,000で3段地下格納タイプとの事でした。最多価格は15,000との事ですが、あまり台数が置けなくこれまた抽選との話でした。
パズル式でなく出庫は早く、地上立体でないから景観を損ねないとの事でした。
低層階は隣家との距離を十分確認する必要があります。
野村不動産物件のメリットとしてローン金利が通常金利より1.2%通期で優遇されるそうです。
2.7→1.5%となるそうです。

私はヨーカ堂の商品券当たりました。私たちは別のところで買うつもりで参考に見に行っただけなのですが…。
あのバラたくさんついてましたけど、サクラかなって感じもします。
実際、一昨日から申し込み日でしたが、営業さんから留守電入りまくりでした。２日間で１９件、全て無言。「思ったより売れてないのかな」って思いました。

う〜ん、どうなんでしょうかね？
私の携帯には電話は来てません。
お客様として見られてないのかな？（苦笑）
ただ、モデルルームから手紙が届いてて、
エントリーの薦めが書いてありました。
このエントリーはそんなに有効なのでしょうか？
「当選確率が増えます」と書いてあったのですが、
本当なのでしょうか？
どなたか詳しく説明を受けた方いれば、
教えて下さい。
宜しくお願い致します。

販売センターから来たお手紙に、
「登録しても、その後キャンセルは出来ます。
執行猶予のようなものです」と書いてありました。
執行猶予って・・・・。怖い！
何か強気な表現が多くて、私は引いちゃいました・・・。
人気がある証拠なのでしょうか？

週末で完売でしょうね。
全部の部屋にバラ付いてましたから、
間違いありません！
あんな大胆なウソはつけませんよ（笑）

バラはあくまで予約希望の予定を聞いた段階で付けているとの事です。
売り手買い手にとっても売れ残りは避けたいところでしょうから、バラは販売手法の一種では?と思います。

低層階購入検討の方へ、必ず現地へ行って隣接住宅との距離を確認してください。

>33さん
なんでですの？

先日届いた野村不動産の広報誌は既にマークスは完売することが前提のように
ガーデニアの案内が出ていましたね。
同じモデルルームを使うようなので、サンプルルームと銘打っていたのが笑いましたけど。
さて、今週末の結果やいかに。

>隣接住宅との距離
かなり近いです。
4階以上なら視界確保されそうですが・・・
隣りは美容院と魔と。（昨日行ってきました）
現場は基礎工事が行われていました。

見てきました。
実際どこからが境界線なのか今の状態だとイメージできませんが、狭そうなのはなんとなく分りました。

即日完売のようです。
ＭＲにはキャンセル待ち登録の案内張り紙がしてありました。

http://asyura.net/mansyonnouso.htm

まあそう卑屈にならなくても。
せっかくのマンション購入なのですから。

ガーデニアの招待状がきました。
今度はヨーカ堂3,000円分の商品券だそうです。
買う気も無いのに貰いに行ったら怒られそう。
契約した人にあげれば良いのに。