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マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2012-09-07 19:51:19
マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2012-09-07 19:51:19
521さん
今売出し中の物件ではダメなんですか?
今後何年かは物件の質が低下すると予想されますが。
2014年に入って販売が開始された物件は明らかに変化しています。2015年もこの傾向は続くと思います。
2014年以降の新規着工物件はすべてALCです。他の都市でも同じ
RCが調達できません
2013年中に契約が正解
東区の高岳、車道周辺のマンションはシティハウス高岳以外全部完売 従って今後の新築計画が知りたいです。
ブランズ車道駅前
プレミスト泉レジデンス
プレサンス ロジェ 葵
プレサンス ロジェ 高岳駅前
ローレルアイ葵
あの地域では2013年のプレティナが良かった。それ以前のDグランセも良かったけどそれ以降めぼしい物件は無いですね
桜通から二本北に入った横代官の通りにシティテラス、Dグランセ、プレティナが並んだ
細かいこと言えばきりが無いが東区で都心に近くて静かな好立地に価値がある
これから同じものはなかなか難しいからこの三つ、去年までに買った人は正解
東区は名古屋高速直下に5kmの活断層があるので要注意です
http://fanblogs.jp/anmari/file/234/MDAxMi0xIvg.jpg
名古屋大学活断層拡大研究チームの資料です
阪神淡路大震災のときのような高速道路の横転しが起こりうる
高速道路から離れた場所の方が安全
尼ヶ坂断層ですね
可能性は未知ですけど怖いですね
2013年はすでに高掴みです。
2011年あたりが最強ですね。
タイミングって本当に大事ですね
マンションも株も就職も告白も
アネシア
最近、アネシア増えてきましたね。いい学区のところばかりですね。豊田の社宅と言われているから、いい学区しか考えてないんでしょうか
トヨタの社宅は、学区は良くても学区内ではピカイチの立地にはない気がする。だからアネシアも同様。
本当かわからないけど南山にパークハウスの噂が有りますね。
グランドヒルズ春山は8000万〜1億の物件で駐車場屋根なしなんで見送ります。
噂ありますね。でたら嬉しいですが、価格高くなりそうです。
トヨタの社員は車が基本
トヨタ車、レクサス車、社員割りで2割引です
マンション買う時も、
銀行ローンより低利率(実質0%)のトヨタ系ファイナンスのローンを利用することができる
審査も医師と同じでフリーパス
預金口座も銀行預金とは比べ物にならない高利率の口座
八事表台にプラウド。但し20戸程度の小規模。さすがにここは苦戦するかな。
名古屋でマンションの購入検討してるとデベの動きが緩慢だなと
マンションだけ作って終わりじゃなくて、
周辺の土地開発・土地活用まで含めてもっと積極的に関って行ってほしいね
中京圏・東海圏の弱点だな
544です。
南山のパークハウスは、計画が発表された当時、設計とランドプランの図面案を見たことがあります。
地下駐車場、内廊下、住戸は普通に100平米はあって、よかったんですけどね。
事業化されなくて残念。
プレサンスコーポレーション
丸の内にロジェ2棟を計画
イワクラゴールデンホーム
(仮称)カルティア六番町Ⅱ 7〜8月着工予定
(仮称)カルティア熱田伝馬
(仮称)プレサンスロジェ泉一丁目 東区葵1-18-26 15階建て
建築主 株式会社プレサンスコーポレーション
設計者 株式会社立田設計
施工者 未定
着工 2014/07/01
完成 2016/02/28
(仮称)プレサンス則武二丁目 中村区則武2-1901 14階建て
建築主 株式会社プレサンスコーポレーション
設計者 株式会社対木一級建築士事務所
施工者 未定
着工 2014/07/15
完成 2015/12/31
(仮称)ダイアパレス小原橋緑地 守山区苗代2-109 10階建て
建築主 ダイア建設株式会社名古屋支店
設計者 株式会社K&A設計工房
施工者 未定
着工 2014/06/15
完成 2015/10/31
(仮称)港陽三丁目プロジェクト新築工事 港区港陽3-201 10階建て
建築主 株式会社スエヒロホールディングス
設計者 生和コーポレーション株式会社一級建築士事務所
施工者 生和コーポレーション株式会社
着工 2014/08/06
完成 2015/08/28
(仮称)折戸町一丁目プロジェクト 昭和区折戸町1-12 5階建て
設計者 生和コーポレーション株式会社一級建築士事務所
施工者 生和コーポレーション株式会社
着工 2014/06/10
完成 2015/03/13
(仮称)西区二方町計画 西区二方町4-1 10階建て
建築主 宝交通株式会社
設計者 株式会社K&A設計工房
施工者 未定
着工 2014/09/30
完成 2015/11/30
鳴海住宅建設工事(第3工区) 緑区浦里4-229 7階建て
建築主 愛知県
設計者 株式会社岡田建築計画事務所
施工者 未定
着工 2015/02/01
完成 2016/06/20
千種駅直結マンションはまだですか
ライオンズ一社グランフォートのモデルルーム跡地ですか?
「名東区富が丘プロジェクト」
藤が丘駅徒歩8分
地上6階建て
総戸数17戸
事業主:サンヨーホームズ
「長久手市塚田プロジェクト」
藤が丘駅徒歩10分
地上8階建て
総戸数28戸
事業主:サンヨーホームズ
藤が丘に2つのサンメゾン
販売センターはケンニシオの隣り
(仮称)南区豊四丁目計画
南区豊4-1902 地上10階
建築主:宝交通株式会社
設計者:株式会社大嶽達郎建築設計事務所
施工者:未定
着工:2014/07/10
完成:2015/08/01
(仮称)プレサンス今池-Ⅱ
千種区内山3-813 地上15階
建築主:株式会社プレサンスコーポレーション
設計者:タナカアーキテクト株式会社
施工者:未定
着工:2014/08/01
完成:2016/02/28
(仮称)中川区十番町計画
中川区十番町4-6-1 地上9階
建築主:宝交通株式会社
設計者:株式会社K&A設計工房
施工者:未定
着工:2014/07/15
完成:2015/07/15
(仮称)名東区社台計画
名東区社台3-239 地上11階、地下1階
建築主 野村不動産株式会社名古屋支店、株式会社三越不動産
設計者 株式会社野口建築事務所
施工者 未定
着工 2014/07/01
完成 2016/04/30
(仮称)プレサンスロジェ丸の内三丁目
中区丸の内3-1306 地上14階
建築主 株式会社プレサンスコーポレーション
設計者 株式会社立田設計
施工者 未定
着工 2014/09/01
完成 2016/02/28
(仮称)カルティア六番町Ⅱ
熱田区古新町2-52 地上10階
建築主 イワクラゴールデンホーム株式会社
設計者 株式会社ボブ設計工房
施工者 未定
着工 2014/07/20
完成 2015/09/30
(仮称)レインボーピア平和町
中区平和2-1506 地上11階
建築主 株式会社アイム
設計者 株式会社翼建築設計
施工者 高光トラスト株式会社
着工 2014/07/01
完成 2015/11/30
(仮称)S5マンション棟計画
中区栄5-2610ほか 地上8階
建築主 株式会社キング観光
設計者 株式会社東京オデッセイ
施工者 未定
着工 2014/06/25
完成 2014/12/10
(仮称)千種区御棚町三丁目集合住宅建設工事
千種区御棚町3-16 地上5階、地下2階
建築主 近鉄不動産株式会社
設計者 株式会社IAO竹田設計
施工者 未定
着工 2014/08/01
完成 2015/09/30
トヨタホームの緑ヶ丘プロジェクト現地に看板出てた
グランドヒルズ南山の斜め前で良い立地
中保健所の跡地はマンションにはならないんですか?
部門別「住みよさランキング2014」
http://toyokeizai.net/articles/-/40451
「快適度」は長久手市(愛知)が3年連続のトップとなった。
長久手市は2012年1月に誕生した新しい市で、名古屋市の東部に隣接する。
2005年の愛知万博「愛・地球博」が開催されたまちとして知られている。
万博開催に合わせ、東部丘陵線「リニモ」が完成。
名古屋市営地下鉄と接続され、交通利便性が増した。
名古屋市のベッドタウンとして都市基盤や環境整備などが進み、
人口の増加が続いていることが高い快適度の背景にある。
現在、リニモの「公園西」駅周辺で大規模なニュータウン開発が進められているうえ、
同駅前には中部地方初進出となるIKEAの出店が予定されており、
市の東部にも都市化の動きが広がっている。
>>572
中保健所跡地もマンションと思われます。
現在は土壌汚染対策中ですが、その工事の掲示に、『プレサンスロジェ上前津駅前』とありました。
同名のマンションが、愛知マツダビル跡地に建設中であることから、第二弾と思われます。
上前津駅周辺では、他にも中保健所跡地の道路を挟んで南側にもまとまった土地があります。
建設中のプレサンスロジェ上前津駅前のすぐ東側、名鉄協商の駐車場がありますが、ここも
6月30日に閉鎖を予定しており、マンション建設に動く可能性があります。
ランの館がリニューアルで三越伊勢丹が入りますね
植物園は無料の市立公園になり、出入り口が東南西北の8カ所に作られます
地域の住人さんにはちょっとした憩いの場所になるでしょう
藤が丘でさへ遠いのに更にリニモに乗り換えるなんて考えられないね
そう、環境整備と都市基盤の整備はここまで。これ以上は進まないと思う。
名古屋の限界だね
# 都道府県 自家用乗用車(台) 世帯あたり台数(台/世帯)
1 愛知県 3,923,617 1.331
2 東京都 3,070,957 0.481
3 埼玉県 3,043,571 1.022
4 神奈川県 2,998,497 0.751
5 北海道 2,698,888 1.005
6 大阪府 2,677,907 0.676
7 千葉県 2,662,805 1.018
8 福岡県 2,412,759 1.086
9 兵庫県 2,226,535 0.935
10 静岡県 2,113,402 1.444
11 茨城県 1,850,494 1.620
12 広島県 1,379,298 1.113
13 新潟県 1,329,634 1.547
14 長野県 1,308,119 1.586
15 群馬県 1,302,458 1.673
16 栃木県 1,257,777 1.641
17 岐阜県 1,249,642 1.650
18 宮城県 1,194,309 1.301
19 福島県 1,149,198 1.537
20 三重県 1,097,403 1.508
実際は一家に2〜3台がふつうで、子供が乗るようになると人数分が必要になる
都心部と郊外では駐車場代は6倍程度違う。ランニングコストが痛い
鉄道社会ではないんですよ名古屋は
イオニストの時代ですからね
栄の再開発:ゼロゲート、ドンキホーテ
名駅の再開発:ゲートタワー、大名古屋、JP、第二豊田、
名鉄近鉄、笹島、ノリタケ跡、リニア等
デベロッパーは嘘をつきません。名駅以外は魅力がない
名古屋は、ふだんは大型ショッピングモールで買い物
+名駅と栄があれば他は不要
名駅へのアクセスの良さが大事です
名駅近くの物件を買ったけど、震災と豪雨が心配で怯えてる人かと。
いや、書いてる事が事実と異なるのは名古屋の人ならわかるはず。
多分投資用マンションを名古屋駅近くで分譲するデベのステマ
ノリタケ本社工場跡地
イオンモールとマンションに決まりました
1年前にも聞きましたが、何か進展があったのでしょうか?
イオンだらけ。街が死ぬ
もっとイオンが建てばいいんだよ
そうすればイオン周辺の交通渋滞が緩和される
イオンがいっぱい建てば、他店との競争でもっと店ごとに個性を出してくるかもしれませんね。
今が少なすぎるのかもしれません。
イオンができる→商店街が潰れる→イオンが撤退する→何も残らない
何でイオンが撤退するんですか?
港区の港明用地開発事業に分譲マンション全900戸予定。
三井不動産レジデンシャル株式会社
A区域:平成28~31年度500戸
B区域:平成34年度400戸
http://www.city.nagoya.jp/jigyou/category/38-3-3-3-26-0-0-0-0-0.html
あの敷地に、たった900戸って、なんというしょぼさ。
名古屋の開発は、未熟というか、後ろ向きというか。全然ダメ。話にならない。
詰め詰めで住みたい方ですか?
公園作ったり、商店、レストラン、保育所も作って欲しいです
上前津の三井はどんなマンションになるか情報希望。
敷地も広いし、パークタワーとか建たないかな。。。
>611
メインは、大規模商業施設と複合業務施設。
マンションは本当に900戸も作るか疑問。
長久手のセントでさえかなり苦戦しているが、ここで900戸は無謀だと思うが。。
https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/201405280904
大型商業施設はららぽーとみたいですね。
賃貸VS分譲、東京・大阪と比較するとこんなに買いやすい名古屋マンション事情!
http://www.homes.co.jp/cont/press/buy/buy_00021/
「どうして名古屋の人はマンションを買わないの?」大手デベロッパー担当者の素朴なつぶやき
新築分譲マンションを値付けする場合、
東京や大阪の都心部では土地価格が7割、建物価格が3割というバランスで設定される
名古屋は東京・大阪に比べると土地価格が安く、土地5割・建物5割のバランス良い分譲価格設定
そのため、駅近や都心至近などの好立地に良質なクオリティのマンションが建てられる、
という点で『玄人好みの良いマンションが多い』というのが名古屋地区の特徴
価格変動が少ないとされる賃貸相場と分譲価格のバランスだ『名古屋は恵まれている』
『名古屋は東京大阪に比べると“マンションが購入しやすい=住居費用を上手に節約できる”土地柄』
買い時は去年までだったね
今年から価格が上がり、仕様は落ちて来た
(仮称)プレミスト一社新築工事
一社4-47-3 地上3階地下1階
大和ハウス工業株式会社名古屋支店
大和小田急建設株式会社名古屋支店一級建築士事務所
着工 2014/09/01
完成 2016/03/31
(仮称)社台三丁目プロジェクト
社台3-247 地上14階
有限会社名昭リース
ユニホー設計室
着工 2014/08/01
完成 2015/12/15
(仮称)野並三丁目マンション新築工事
野並3-420-1 地上6階
株式会社浅井工務店一級建築士事務所
株式会社浅井工務店
着工 2014/08/01
完成 2015/04/30
(仮称)新栄一丁目マンション
新栄1-2722 地上15階
栗木商事株式会社
株式会社檜工務店一級建築設計事務所
株式会社檜工務店
着工 2014/08/01
完成 2015/01/31
名駅の再開発まで様子見だな
2〜3年建つと全体像が見えてくるんで
それまではマンションは買い時ではない
ただ先送り懸念としては、やはり増税と金利上昇による販売価格の高騰
こっちは確実に当たると思う
プレサンスロジェ上前津Ⅱ 15階
12月着工予定。
上前津駅2番出口すぐ。
ウィル愛知の横の駐車場ですが何か新しいマンションが建つと
噂を聞きました。主税町ですのでかなり高くなりそうですね。
何か情報お持ちの方いらっしゃいませんか?
(仮称)*マンション
地名地番 愛知県名古屋市名東区宝が丘125ほか
階数(地上) 4
建築主 株式会社インサイト
設計者 株式会社入江設計室
着工 2014/08/10
完成 2015/03/15
(仮称)アルファパル浅間町新築工事
地名地番 愛知県名古屋市西区幅下1-301
階数(地上) 10
建築主 株式会社福友ハウス
設計者 株式会社岩間建築事務所
施工者 ICMパートナーズ協同組合
着工 2014/08/01
完成 2015/06/30
件名 (仮称)石田町マンション
地名地番 愛知県名古屋市瑞穂区石田町1-13-2ほか
階数(地上) 4
建築主 株式会社インプルーブ
設計者 株式会社ART都市開発
着工 2014/08/01
完成 2015/03/31
主税町のマンション、いいですね。交通の便はいまいちですけど高いでしょうね。名古屋の一等地ですからね。
ウィル愛知の横は近鉄不動産が手がけるみたいです。
主税町でローレルでしょうか?
ちょっと意外です。
ウィル愛知と市政資料館は当面なくなることないと思うので意外といいかも
最寄りの地下鉄は高岳駅 市役所駅ですね。ちょっと距離がありますね。
広小路(東山通)の星が丘と一社の間くらいに東山ローレルという名のモデルルームを作ってたけどどこにできるんでしょうか?
ザパークハウス久屋ローレルタワー(でしたっけ?)完売したそうで。
いつもで遅れる私。
丸の内3丁目、栄3丁目、、、あたりで新築マンション建設予定はないですか?
情報通の方どうか情報出たらお教えください。
スレッド立ってないみたいですが、
Royal Parks ER SASASHIMA | ロイヤルパークスERささしま
http://www.royalparks.jp/sasashima/
地上19階建て3棟、総戸数430戸
港区にも900戸の巨大マンションが計画中
名鉄堀田徒歩2、3分のところにプレサンスのマンションの予定あり。ただし、南は古いパチ屋です。
バークハウスは期待したいですが、地盤は微妙な地域なので免震にして欲しいですね。
円頓寺は地下鉄をつなげるかLRTのルートにでもしないと発展しそうにない
柳橋は飲食店を増やしたり、観光向けのツアーを増やせば築地のように化ける可能性はる
今後・・・丸の内栄エリアと名駅前エリアどっちが発展しそうだと思う?
栄エリアに決まってるでしょ。
丸の内エリアは除外。
三の丸の官公庁や企業も将来移転する可能性がある
名古屋駅の1000メートルタワー構想
業者の見積もりでは4区画更地にすれば1000億円で作れる、名古屋駅は高さ制限なし
本丸御殿、金シャチ横丁、木造天守再建など名古屋城のレジャーランド化を進めていますので、
用地確保のために立ち退きを考えるかもしれない
いまの市役所や県庁は、名古屋駅から電車1本で行けないためアクセス不便ですからね
ノリタケの森のそばって良い感じですよね、名駅に近くて便利だし。イオンが出来ればさらに便利。
さすがに市役所や県庁を移転解体するなんて暴挙はしないでしょうね。あれ自体が文化財になってるんだから庁舎として使わないにしても建物だけは残ります。
ささしまもノリタケも駅からの距離や道が微妙すぎです。ノリタケは亀島駅からのアクセス道路をきれいにするとかしてほしいですね。
市役所や県庁は建物自体に価値があるので美術館か博物館にするといいです
名古屋市には国立美術館や国立博物館がないので、この2つを国立施設にできれば最高かなと
大村知事や河村市長も考えてみてはどうかなと思う
国立施設は入場料が安い
名古屋城周辺だとお堀の鹿の問題
35年前は56頭もいたのに、名古屋城管理組合が放置してきたせいでいまや母娘の2頭だけ
餓死で死にました・・・・絶滅の可能性がある
名古屋城の外堀が荒廃してるのも問題
名鉄瀬戸線旧線(瀬戸電気鉄道)の廃線後も再利用してはどうかと思う
http://hina.syoutikubai.com/hinareilway/haisen/oldsetodenhori/index.ht...
年寄りに聞くと廃線前の方がきれいだったそうだが、ヒメボタルの生息地もあるので注意
近鉄を栄まで延伸するか、瀬戸線を名駅まで延伸するか
千種駅にタワーマンションができるんですか。デベとか場所とか場所を希望します。
タワーマンションって、多分積水不動産が買った住友生命ビルのことを言ってるんだと思う
タワーマンションにするってのは聞いたことないけど
ユニー(仮称)納屋橋東地区市街地再開発店舗
名古屋市中区栄一丁目201番ほか14筆
敷地面積約10,600㎡ 延床面積約60,800㎡ 店舗面積約4,600㎡
飲食・サービス 約 2,560㎡ 住宅 約35,900㎡ 業務等 約 3,500㎡
住宅棟 地上29階建 業務・商業A棟 地上5階建 商業B棟 地上3階建
駐車場 158台
建築着工予定 2015年1月
竣工予定 2017年6月
開店予定 2017年7月
面積 約1.3ha
敷地面積 約11,100㎡
最高高さ 約99m
主要用途 住宅、店舗、事務所、駐車場
着工前から大失敗、かつガッカリな物件ですが少し情報が出てきました
いまなら最初の計画通りに進捗できていたかと思うと残念なこの物件
目先の景気ですぐに右往左往してしまうのはこの地方の弱さ
参考までに当初の計画は、
納屋橋ルネサンスタワーズ(仮称)
オフィス棟 地上42階、地下2階、高さ約170m
住宅棟 地上39階、地下2階、高さ約140m
のツインタワー計画でした
リーマンショックで通商や東建のように一時塩漬けにするだけならともかく、
計画縮小して景気回復してからしまったのパターン
ここは大失敗の物件です
納屋橋・伏見地区は納屋橋東地区と御園座が鍵をにぎってるだけに大変に残念
コアとなるには弱い
>>655
>計画縮小して
最初からここまで全て折込済。いわゆる想定内。
>景気回復してからしまったのパターン
まだまだ。
今なら当初の計画通りいけたなんてとんでもない。
出来上がってからも「しまった」の連続になるよ。
平成24年度 名古屋市統計年鑑
名古屋市営地下鉄の各駅の1日当たりの利用者数(乗車人員)
順位 駅 利用者数 変動
01 名古屋 173,704
02 栄 108,518
03 金山 74,295
04 伏見 40,775
05 藤が丘 28,389
06 矢場町 28,067
07 赤池 26,468
08 千種 25,344
09 星ヶ丘 24,921
10 久屋大通 21,946
11 上前津 21,006
12 今池 19,933
13 市役所 19,520
14 上小田井 19,105
15 大曽根 17,882
16 八事 16,069
17 丸の内 15,677
18 上飯田 14,643
19 本山 14,327
20 一社 13,784
21 黒川 13,275
22 新栄町 13,098 ↑1
23 池下 13,008 ↓1
24 鶴舞 12,647 ↑1
25 新瑞橋 12,575 ↓1
26 塩釜口 11,946
27 本郷 11,465
28 中村公園 11,123 ↑1
29 上社 11,116 ↓1
30 桜山 11,062
31 名古屋大学 10,406 ↑1
32 御器所 10,269 ↓1
33 高畑 10,210
34 ナゴヤドーム前矢田 9,462
35 原 9,265
36 覚王山 9,160
37 日比野 8,199
38 植田 8,188
39 岩塚 7,997
40 大須観音 7,606 ↑1
41 徳重 7,416 ↑10
42 高岳 7,356 ↑1
43 東山公園 7,313 ↓1
44 平針 7,308 ↓4
45 瑞穂区役所 7,191 ↓1
46 砂田橋 7,076 ↑4
47 堀田 6,952
48 いりなか 6,909 ↓2
49 伝馬町 6,887 ↑3
50 本陣 6,858 ↓2
51 野並 6,799 ↓6
52 東海通 6,777 ↑1
53 吹上 6,688 ↑1
54 六番町 6,681 ↑2
55 茶屋が坂 6,644
56 自由ヶ丘 6,600 ↑1
57 車道 6,564 ↓8
58 浄心 6,442
59 東別院 6,190
60 八事日赤 6,117
61 八田 5,948
62 庄内通 5,825 ↑1
63 志賀本通 5,783 ↓1
64 平安通 5,667
65 中村区役所 5,224 ↑1
66 築地口 5,132 ↓1
67 川名 4,968 ↑1
68 名古屋港 4,945 ↑1
69 名城公園 4,834 ↓2
70 国際センター 4,684
71 鳴子北 4,601
72 浅間町 4,451
73 中村日赤 4,354
74 荒畑 4,298 ↑1
75 瑞穂運動場東 4,258 ↓1
76 亀島 4,076
77 神宮西 3,856
78 庄内緑地公園 3,812
79 桜本町 3,808
80 相生山 3,673
81 港区役所 3,386
82 瑞穂運動場西 3,213
83 総合リハビリセンター 2,982 ↑1
84 西高蔵 2,970 ↓1
85 鶴里 2,771
86 神沢 2,586
87 妙音通 1,836
1〜20位は変動なし。やはり東山線沿線が上位を占める
(仮称)本郷駅前マンション
名東区本郷2-152-2
延床面積(m2) 1509.4
建築面積(m2) 207
敷地面積(m2) 345.75
地上10階
建築主 平松建設
設計者 加藤設計
施工者 未定
着工 2014/12/20
完成 2016/02/01
積水の千種のタワーマンションの情報をぜひ教えてください。
これからの開発の中心はやはり名駅
名駅の近くには住む環境も作って欲しいね
ノリタケの工場跡地の開発は期待大です
ラ・メゾンブランシュ覚王山の跡地に、サンヨーホームズと中電不動産でマンション建設予定の看板が現地を横切ったとききに見かけました。
≫670
ホントですか!?
場所いいですね!敷地ほそれほど広くなさそうなので小規模マンションになるのでしょうか
物件概要の発表がすごく楽しみです!
瑞穂区3件、現在建設中
積水グランドメゾン(?)
桜山駅すぐ、博物館の向かい、環状線から1本入った場所
メイツ田辺通
田辺通2、駅遠
大和プレミスト
山手グリーンロード(八勝通)、ユニクロ跡
供給と共に在庫数も1位かもね
名駅再開発で一番いい仕事してるのは三井だね
名駅近辺で三井ってなんかマンション作ったっけ?
今後だと納屋橋も則武も三菱だけど。
ああ、なんだ。オフィスとマンションごっちゃになった勘違いか。
まあ、トヨタ自体は三井グループみたいなもんだからね。セントラルガーデンとか三菱はJR東海と仲がいいからいいんじゃない。
そういえば、三菱は久屋大通とか相生山とか大規模やってるけど、三井って最近200戸超えるような大規模マンション開発ってなにがあったっけ?
千種タワーの話が聞きたい
>>687
東邦ガスも今後のモデルケースとして力入れてるみたい。
港明用地開発におけるエネルギー計画
~総合エネルギー事業のモデル地区として、先進のエネルギーシステムを導入~
http://www.tohogas.co.jp/corporate-n/press/1194873_1342.html
フォレスティア藤が丘
長久手市五合池1601番地
はなみずき通駅徒歩8分、藤が丘駅徒歩14分
販売価格1980万円〜2980万円
地上7階、総戸数45戸
間取り専有面積2LDK+WC、64.11〜66.51平米
バルコニー面積7.19〜12.34平米、駐車場51台(敷地内35台、外16台
管理費4100〜4260円、庭維持管理費1600円〜1660円
修繕積立金10580円〜10970円、管理準備金一括1000円
駐車場6000円〜10000円、駐輪場100円〜200円
建物完成年月:平成8年3月
リノベーション竣工予定日:平成27年2月末
売主:住友林業、販売:ダイア建設、管理:住友林業レジデンシャル
残り4戸
>>688
既存の建物は築24年。まだまだ建て替えるには勿体ないのかと思います。
リニア開業ねらいでしょうか。
今のオフィースタワーのままでも改装すれば、住めなくも無いような気もしますが・・・
ただ、千種駅周辺には、すでにタワマンが3棟も建っていますので、
更に数棟建つとなると、武蔵小杉のタワマン街のようになってしまう懸念はあります。
参考:現状
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%BD%8F%E5%8F%8B%E7%94%9F%E5%91%BD%E5%8...
694さん、それどこですか?
詳しく教えていただけると幸いです。
694さんじゃないですけど、社口の銀行社宅の跡に建つマンションですよね。何階建てなんでしょうか?ご存知な方いらっしゃいますか?
>>693
千種駅の目の前で、賃貸でよければ新築募集中です。
以前、ベントレーのショールームがあった場所で、
やはり、1~2階がCORNESのショールームになるそうです。
詳しくは;
http://blog.cornesmotor.com/?p=9653
696さん、ありがとうございます!
住みたい街ランキングベスト10【愛知・名古屋編】
http://zuuonline.com/archives/42721
愛知県民が選ぶ住みたい街ランキング
1位 名古屋(JR東海道本線、JR東海道新幹線)
2位 金山(JR東海道本線)
3位 星ヶ丘(地下鉄東山線)
4位 覚王山(地下鉄東山線)
5位 藤が丘(地下鉄東山線)
6位 豊橋(JR東海道本線)
7位 千種(地下鉄東山線)
8位 岡崎(JR東海道本線)
9位 本山(地下鉄東山線)
10位 刈谷(JR東海道本線)
名古屋市民が選ぶ住みたい街ランキング
1位 名古屋(JR東海道本線、JR東海道新幹線)
2位 覚王山(地下鉄東山線)
3位 星ヶ丘(地下鉄東山線)
4位 金山(JR東海道本線)
5位 本山(地下鉄東山線)
6位 千種(地下鉄東山線)
7位 八事(地下鉄鶴舞線)
8位 藤が丘(地下鉄東山線)
9位 徳重(地下鉄桜通線)
10位 池下(地下鉄東山線)
名古屋駅には住みたくないな
納屋橋東第一種市街地再開発事業 納屋橋東地区市街地再開発組合
(仮称)プラセシオン名古屋則武新築工事 丸美産業
(仮称)プレサンス大須一丁目-Ⅱ プレサンスコーポレーション
(仮称)プレサンスロジェ桜山-Ⅱ プレサンスコーポレーション
(仮称)ブランズ昭和滝川町新築工事 東急不動産
(仮称)一社二丁目計画新築工事野村不動産
(仮称)プレサンスロジェ白壁 プレサンスコーポレーション
(仮称)モアグレース八田駅前 エムジーホーム
(仮称)熱田区波寄町プロジェクト オオタ建設
(仮称)千種区豊年町計画新築工事 矢作地所
(仮称)サンクレイドル藤が丘 アーネストワン
(仮称)茶屋ヶ坂計画新築工事 野村不動産
プレサンス勢いあるね
納屋橋にも住みたくない
今出ている物件で、プラウド八事ガーデン、ヴィークコート覚王山に惹かれている者です。
ですが、お値段交渉もさることながら、それ以上に入居時期の問題で買うことができません。
まだ2年近く動けないので…
似たような立地条件で新しいマンションって建つんでしょうか?
焦ってもしょうがないのですが、希望の物件が出てくるのか不安です…
トヨタの社宅って、覚王山フランテの近くの?
あの辺に霊園なんてあるんですか?
トヨタの社宅はいたるところにあるからね。
しかし覚王山の社宅か独身寮は駅徒歩1〜2分だから超一等地だが、電気点いてる部屋が凄く少ないけど、このトヨタの社宅か独身寮は一体どーなってんだろうね。
早く古い社宅か寮のようなの壊して良いマンション建てたら良いのに。
>>707
トヨタの社宅ってそんなにあちこちにあるんですね。
覚王山の社宅(?)は土地も広いし一等地なのにあの雰囲気で…なんだかもったいないなぁ〜って思ってました。
あそこにアネシア建てたらすごいものになりそうですね。
代官町の最近のライオンズの西側に19階のマンション建設の看板が出ていた
千種から車道、筒井、代官町、泉、久屋までマンションが並びますね。
http://www.homes.co.jp/cont/press/wp-content/uploads/press/2015/03/201...
買って住みたい街1位は名古屋、借りて住みたい街1位は新栄町
716さん。一番新しいライオンズプレティナです。
代官町のライオンズの西側に建つ19階のマンションは岡谷鋼機の土地だったところです。
住友のシティハウス、ダイワのDグランセ、ライオンズ、そして岡谷と大きなマンションが四つ並びます。
ライオンズの土地は旧常盤女学園、松坂屋の土地でしたが、この辺りは名古屋の会社があちこち持っていますね。
八事駅徒歩9分、八事日赤6分の場所に新築マンション建設予定らしいです。
ゼスタ代官町になるのでしょうか?
パナソニックの住宅関連会社があった場所です。
規模は大きくなく建物面積が450平米と泉サイズですが、
敷地面積は1350平米で代官町スタイルのようです。
葵から代官町筒井町の辺りは栄に近いわりには休日なんか意外に静かで良い感じです
どこも高いと思いますよ
賃貸に出す業者さんが買って、賃貸に出す手法で売れてるように見えるだけすよ。いつかは破綻するような気がしますが…
サポーレの隣はプレティナレジデンスを建築していますが、そこ以外であるのですか?
そうです。
プレティナとは別です。
看板でてました。
おいくらくらいでしょうかね?
駅からは少し遠いですが、
ブランズ昭和滝川とプラウドタワー八事
初日町のプラウドですが、
どの程度の規模のものがたつのでしょうか?
あそこはサポーレの駐車場にちかいのですが、
>>734
けっこう大きめでしょうか?
駅からはちょっと遠いですね。八事テラスと言い茶屋ヶ坂と言い、野村も良い土地が確保できてないですね。
http://www.kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=1779
ブランズ八事広路町
ライオンズマンションの向かい辺りに看板が出てます。
八事広路町なのにブランズなのは残念。
ALCを多用した低グレードなマンションだったら嫌だな。
桜山の交差点から西へ5(4)分位のところのガソリンスタンドの横
広見町4丁目計画(恐らく、ザ・パークハウス桜山)
名市大病院の東側、坂を下るところに
グランドメゾン菊園町
桜山賑わってきましたね。
プレサンスに続き、久々にたくさん建ちますね。
有り難うございます。7階建てだというくらいしかわからないんので、気になります。場所は希望通りなので、続報を待ちたいと思います。
八事にマンション計画はないのでしょうか。八事駅か八事日赤駅で三菱、住友、野村で希望しております。
プラウドタワー八事って話があるけど本当なんでしょうかね。
でたら即完でしょうね。お寺裏、エディオンの跡地希望です。
>>727
1500万円のワンルームなんて売ってた?
因みに、私は丸をの内の3LDKを買いました。
プレサンスが凄いと思ったのは、投資のための金融機関(銀行)も斡旋してくれる。
金利も2%代で、それほど高くない。
頭金は1割必要だけど、全額ローンOK。
マンションを引き渡し時に、マンションが自分のものになり
頭金の400万円まで手元に戻ってくる。
高校時代に先生の言うことを聞いて真面目に勉強して公務員になって
本当に良かったです。(笑)
因みに、公務員って不動産投資をやってる人多そうだけど絶対に言わない。
不動産5戸までの賃貸は不労所得だから、ルール上は何も問題はないが、
ばれたら、人事評価ではマイナスになるかもしれない。
本来、「不労所得」って頭を使って金を稼いで税金を払って
評価されるべきなのに、世間では逆。
おかしいと思いませんか。
金利2%って高いです。10年固定0.9で契約します
茶ヶ坂自校のある信号の向かい側、広い更地は何が建設されるんだ。
バス停はさんで向かいはラブホだけど。
賃貸です
中区千代田3丁目の七本松通に
10月着工でプレサンスロジェ千代田
空き地と名鉄協商のコインPの土地です。
ちなみにそこから少し南に行った空き地もプレサンスの看板があった(いまは無い)
八事のタワー計画は、お墓の北の現トヨタ社宅のとこですか?
ブランズ八事広路町
東急不のミスなのか、
日照権でモメていて
着工できずみたいです。
隣の低層アパートに
抗議の垂れ幕を出されてます。
垂れ幕によると、
更地にしたときも
騒音でモメたようです。
八事の火葬場が移転すると聞きました。ということはいずれはお墓も平和公園みたいに何処かに移す計画があるのでしょうか。
港区に第二斎場ができましたが、八事斎場が移転するわけではなく、
併用だと思います。八事斎場は火葬件数が多すぎて、パンク状態
だそうなので。墓地の移転も、戦後すぐならともかく、今は権利関係
が複雑すぎるので、ありえないでしょう。
この件で、港区のららぽーとに建つマンションにも影響出そうですね。
逆に頑丈なマンション建ててもらえそうですが。
横浜のマンション傾く 建築基準法違反の疑い 三井不動産が販売
http://www.sankei.com/affairs/news/151014/afr1510140006-n1.html
東海3県初の「ららぽーと」名古屋に2016年春以降オープン
http://www.fashionsnap.com/news/2015-07-01/lalaport-nagoya/
なかなかよい物件が出てこない。
豆腐地盤 × 杭長さ不足の三井 × ララポは地元ヤンチャ族たまり場
サイコーのコラボでしょっ。
旭化成建材が公表してくれないと、第三者には分からないですね。
いきなり公表して市場が大混乱、という事態を避けたいのでしょう。
該当物件の関係者に対して個別に告知していくんだろうと思います。
氷山の一角だから、身に覚えのある業者がびくびくしてると思うよ、どこまで調査されるのか心配して。
幅下っていいね、おいしい蕎麦屋や四間道のおしゃれな店が近い。栄、伏見、名駅は徒歩圏内。ノリタケの森も近い。
確かに。結構穴場的存在かもしれない、名城公園も徒歩圏だし。ノリタケの森に大きなショッピングモールができるらしいし。便利な場所になりますね。
ゼスタタワーっていい感じですね。栄に近いし意外に静かだし、内廊下らしいし・・・。早く詳細が知りたいな。
19号より西、名駅通より東、出来町通より南、広小路通より北
ノリタケの森に仮に高級タワーマンションが建ったら最強じゃないですか。
名駅より北西に振れてるので、東南からの眺望が、名駅ビル群、名城公園、栄方面と、名古屋の名所がほぼ眼下に見られることになるので。
伏見の積水よりも価値あると思います。
ノリタケの森のマンションいいね、名駅に近いし意外に静かだし。狙い目だと思います。
千種と亀島どちらが良いかな?
後、パークハウス自体、特例を除きワンブランド展開なので、団地の様なマンションになる可能性も否定出来ません。
先日ブリリアタワーの売り物件を見に行きましたが、隣のオフィス棟がかぶさり、名古屋城は見えませんでした。私の私見となりますが、南東部屋はオフィス棟の圧迫感があります。
>>791
名駅ビル郡は距離が近くて、景観的にはイマイチですよ。
それと北側からだとビル郡が縦に並んで手前のルーセントと大名古屋ビルヂングしか見えない。
いずれにしても14階建て程度の高層マンションだと、眺望は期待出来ませんね。
プレサンスロジェ代官町、工事が始まった。
代官町はマンション街ですね、住友、大和、ライオンズ、ゼスタ・・・この辺りの東区は静かな割には何かと便利だからね。
東区代官町18になるのかな。ライオンズプレティナノ向かい側、静かないい場所ですよ。
東区で桜通りの南側にもう一つ
プレサンスジェネ葵三丁目 ・・・・・ 野田塾千種校の西隣りに15階建て
プラウド瑞穂汐路!
プラウド徳重
ノリタケの森のマンションは20階建ぽいね。
18階建ての免震マンションだと良いね。
あの場所で耐震だったら残念すぎるぞ。
名古屋市の地下鉄は全線女性専用車両が導入される方向ですね。
将来的には名鉄やJRの沿線の方がいいかも。
7月から名港線と名城線にも女性専用車両が導入されるみたいだが、大して混んでもなく6両しかないのになんでと思って調べたら、政治に利用されてるらしい。
プレミアム商品券と言い、児童手当廃止してお年寄りに3万円バラマキ政策と言い、公明党って。。
しかし、2千2百万も使うなら、雨漏りしてるくらい老朽化してる最寄りの駅を改修して欲しい。
http://fastlast.s45.coreserver.jp/senyou-mondai/report/2015/h-2015-1-n...
安全柵は全駅終わったのかな。
女性専用車両は混雑時間と混雑区間だけに出来ないもんかね。
ガラガラの女性専用車両で幅を利かせてるのは、誰も痴漢しないオバハンだし。
せめて痴漢被害女性専用車両にしてほしいね。
しかし東山線、名駅と栄はすでにラッシュ時は危ないレベルを超えているから安全対策が先だと思う。
プレサンスロジェ代官町、工事始まった。
確かNTTがあったところですね。隣や近所NTT関連の建物がまだたくさんありますよ。
ノリタケの説明会いってみたけど、15階建てくらいの複合棟って感じだった。
ノリタケはどのくらい延期ですか?
ノリタケ、名駅徒歩圏内でいいロケーションですよね、疲れた時は地下鉄で一区、バスも多路線利用可能です。何といってもノリタケの森に隣接していることが最高です。
ノリタケそんな先なんですか、そこまで待てないね。
白壁4丁目の大通りから1本入ったあたりで工事しているのは、どこのマンションでしょうか。
場所もいいし、大通りに面していないので、静かかなぁと。
ご存知の方いらっしゃれば情報ください。
ノリタケはタワーではないんですよね?
地盤の良いところではないから免震は必須でしょう。
プラウド桜山
プラウドタワー八事
プラウドタワー八事は八事のどこに建設予定なのでしょうか?
プラウドタワー八事って噂だけですか?
出たら買う!!
この白い場所だといろんな店舗があるので噂だけですかね。
駅近なら検討の価値ありますね
目黒、恵比寿みたいな住宅エリアは名古屋だとどこですか。
そんな場所は名古屋にないけど、強いて言えば、覚王山~池下グランドメソン辺りか?
覚王山のどのあたりが高級感あるのか、人気あるのかまだ見つけられません。商店街の西側は坂が急で、暗くジメジメしてました。
君には分からんよ。
ノリタケの跡地も恵比寿ガーデンプレイスみたくなれば城西も高級住宅街に生まれ変わるかもね。
今はすごい雰囲気のよい人気スポットだけど。あそこも前はビール工場だったからね。
千種のイオンは、同じ元ビール工場だけど少しコンセプトに欠けてましたね。駅も遠かったけど。
丸美の植田
「何々みたいな」「何処何処みたいな」という思考の愚かさに気づく程度の進化は、おさるさんじゃないんですから…
大名古屋ビルが完成して名駅は良くなりましたね 名古屋の中心が西へ移動した感じです
スカイガーデンがあるんですね。
東京駅前のKITTEみたいな作りなんですね。
自信がないから他と比較して模倣したり優位を競おうとしたりするんですよ。K国と同じです。
自信はなくても地震は巨大なものがありそうな名古屋ですから、違った方向にものを考えたほうがよさそうに思いますが・・・。
直下型地震の東京とは違うからまだマシです。
はあ?東京より名古屋のほうが危険じゃん?
おまえ濃尾地震って知らねーの?
名古屋ってのは日本でいちばん危険なんだよ!
海溝型地震でも内陸型地震でも被災するんだよ!
昔は海で津波に洗われてた所がよーわかってんのか?この!
>>856
はあ?名古屋より東京のほうが危険じゃん?
おまえ知らねーの?
関東ってのは日本でいちばん危険なんだよ!
地震調査委員会が公表した30年以内に震度6弱以上の地震が発生する確率 (単位%、カッコ内は前年との差、▲はマイナス、ーは不変)
都道府県庁所在地 2014年
・・
さいたま 50.9 (20.5)
千葉 72.6 (5.4)
東京 45.8 (19.8)
横浜 78.1 (11.9)
・・
静岡 66.2 (1.0)
名古屋 42.7 (0.9)
津 62.2 (▲2.5)
大津 16.1 (▲0.3)
京都 13.0 (1.3)
大阪 45.4 (0.8)
神戸 34.5 (4.5)
奈良 48.6 (▲10.3)
和歌山 59.5 (3.8)
・・・』
※詳細は「防災科学技術研究所 J-SHIS 地震ハザードステーション」
わかってんのか?この!爆笑
関東平野は地下にプレートの境界が何層にも重なった複雑な構造になっているので、
名古屋とは違って、東京はプレート境界型の直下型地震がどこで起こるか判らないと言う意味だと思います。
濃尾平野は構造が比較的単純で、濃尾平野全体をドアと考えれば、
おそらく東山の固い台地のあたりにドアの蝶番があって、養老山脈の袂のところがドアノブで、
ちょうどドアを押し開けるように濃尾平野全体の地盤が回転しながらゆっくり沈み込む動きを続けています。
そのドアにヒビが入ったのが濃尾地震で、
一時は断層が名古屋駅の辺りまで伸びているという説もありましたが、今は完全に否定されたようです。
大阪の上町断層のような本物の活断層が市内直下を走っている訳でもありませんから、
名古屋が東京や大阪より危ないとも一概に言えないかと思います。
南海トラフ地震で名古屋は壊滅します
倒壊したビルの下敷きになり圧死
高層ビルの大規模火災で焼死
地下街も地下鉄も潰れてそのまま窒息死
さらに濃尾平野も地震の多発地域です
命を大事にしましょう。
プラセシオンが植田辺りにできるそうだよ
どのあたりでしょうか。
駅に近いといいですね。
またマンションたつの?
トヨタの経営傾いたらこの町ゴーストタウンになるんじゃないの
桜通線延伸のエリアって人気ないですか?
東山線に比べたら電車もすいてるし地価も安いし。
買い物が不便か、確かに
桜通線はいいですよ。混んでないし安全だし。ただ深いのにエスカレーターが地上までの半分しか用意していないのは市の大失策ですね。お年寄りがエスカレーターが途中で無くなって困っています。
桜通線と東山線を名駅と今池で繋いで第二環状線。東山線余裕ないからダメですかねえ。
新栄町〜栄のスローダウンを軽減するため、藤が丘からくる電車の6分の1を今池から桜通線に逃がせるといい。
ここから未来の名古屋のまちづくりスレッドとなります。
確かにねえ、朝は新栄と栄の間で必ず止まるねえ、今池~栄間を何とかすれば良さそうだ
先ずは千種から名駅まで、広小路通りのクルマ制限してLRT走らせる。スマートでかっこいいLRTなら街のシンボルになる。
桜通り沿い丸の内二丁目の空き地は、マンション建たないのかな?
元東急ホテル?だった場所
桜通りいいですね 広いしその割にクルマ少ないし 桜通りの北側は名駅から今池までマンション好適地です
建中寺のとなり、セキスイがマンションらしきもの作ってますよ、地下鉄遠いけど静かでいいところです。
住宅ローン金利が底でも建築費高騰で結局高いから今は買いでは無いですね。
絶好機は去年までだったかもですね。
今は資材費は下がってるけど、人工、土地が高いですね。
デベの人曰く、売れるから作りたいが土地が買えない。だそうです。
買い時だったのはおととしの2014年前半までじゃないんですかね。
と言っても五輪までは人件費が下がるとは思えないしなあ。
都心への人口集中で名古屋はしばらく人口維持予想だし価格はしばらく高いままだろうね。
政府は物価も上げたいみたいだし。上がるかわからんがw
マンションに関する限り早い決断を後からしまったと思うことはないと思います。
イオンノリタケはあと三年後にオープン予定ですか?
名称:(仮称)マストスクエア池下
住所:千種区仲田二丁目1804 他
階数:地上17階1棟 他4棟
高さ:59.3m
敷地:1052.20㎡
建築:*615.84㎡
延床:7204.01㎡
着工:平成28年7月1日予定
施行:矢作建設
周囲には、プレサンス予定地もあります。スケジュールはほぼ同じ。
マストスクエア()
3年後にも「3年前が買い時だった」と言っていると思いますよきっと。
ノリタケより高くなりそうなマンションの建設予定はないですか。
又聞きですが、
横浜の傾いたマンションの影響で
泣いてる人居るらしい。
>>904 匿名さん
ららぽーとは来年開業。
隣接マンションは平成30年。
ららぽーとから近接エリアにイワクラゴールデンホームのカルティア東海通駅パークフロントが先日公開。
みなとアクルスHP
http://minatoaquls.com/sp/
カルティア東海通駅パークフロントHP
http://www.iwakura-g-h.com/apart/toukaidourieki/
名古屋にそんなにマンション造っていいのかな
英国のEU離脱で不景気になるとマンション価格下がるかな
不景気になっても、マンション価格下がらないでしょ。売れないと材料費削減した野暮ったいマンション出来上がりそうだ
>>909 匿名さん
リーマンショックの時の値動きを見ればわかると思います。
価格調整はあるかもしれませんが中期的には日本円が買われているように日本の不動産は大きくは下がりません。
ただ地域性を考慮する必要があり、価値ある不動産でないと厳しいものがあると思います。
ヴィークコート星ヶ丘の少し南側に住友のマンションができるみたいですね。
星が丘は今更もう魅力ないなあ、遠いし坂も多いし。
そうだよね 街の真ん中の平坦なとこがいい
>>912さん
ビューティー武田の北側ですね。
一社からも星が丘から微妙な距離ですね。
「シティハウス星ヶ丘」は存在するから「シティハウス亀の井」になるのかな。
「グランドヒルズ亀の井」だったら面白い!
ん?渡辺歯科のとこ?
渡辺歯科の道を挟んで南側
住友高針荘だったところ
星が丘や藤ヶ丘は駅近はいいけどちょっと離れると買い物難民です。歳とると遠い歩きがつらくなる。
今年度中には結果と方向性の発表があるから、もう少し待とう。
>>924 匿名さん
アトラス本郷を大人気と言えるか?
はともかくとして…(笑)
下層階に商業施設を抱え、ペデストリアンデッキのようなつなぎ方をしたマンションなら、人気は出そうですね。
納屋橋に勝つ。というなら、納屋橋以上の坪単価設定になるわけですが、いけそうですか?
納屋橋に勝つ。というなら、納屋橋以上の坪単価設定になる
なぜ?
>>926 検討板ユーザーさん
ものとは金銭的な価値に置き換えることができますよね。大概。
デベさんも納屋橋以上の価値がある。と判断されれば、原価がどうであろうと、納屋橋以上の価格設定にしますよ。
営利企業ですからね。
シティタワー品川のような事例はあくまで例外と見るべきでしょう。
928には価値なし
価値ある人もいる
それで何も問題ない
本郷ですらこれですから、星ヶ丘駅直結タワマンならすごい資産価値になりそうですね。
伏見には負けるかもしれないが納屋橋には勝てそう。
この2行を1行で「資産価値」が「納屋橋に勝てそう」と言ってると読んだので
「そういう事なら坪単価も上回るはずですね」と書いた訳か
>>930 検討板ユーザーさん
いや、単純に勝ち負けを定量的に判断するなら、価格ぐらいしかないですよね。
という考えです。
メリット、デメリットを総合的に表しているのが価格ですから。
価値があれば高くなる。価値が無ければ安くなる。それだけのことですよね。
タワーマンションは都心の土地が狭いところに置いて有効活用するものであって、星ヶ丘はともかく田舎や郊外には意味はないと思います。
興味無い宣言どうでもいい、だから何なんだ
八事に名古屋を一望できるたわまん作ろうぜ
田舎田舎って必要以上にバカにするからなんでかな?と思えば
実は本人が田舎育ちで過去の自分を否定してるという話
オノボリさんにありがち
気を付けなはれや
そりゃそうだ
タワマンは都心だから映える。
超都心で無ければ出口を考えるべし。
東京の湾岸に買ったタワーマンション。
売り時を模索している。
今は売り手市場であるが、
セカンドハウスの場合、築5年間は売却益の4割を
税金として納めないといけないから頭が痛い。
売却益だって
そんなの出るわけないじゃん
税金の心配するだけ時間の無駄
>>943
リーマンショックと震災の直後に契約。
その後のオリンピック決定とインバウンドによる
タワーマンションブームで、今売れば相当の廃却益が出るよ。
但し、いつかは下がると思っている。
あと3年待てば、売却益の税率は2割。
それまで、待つか売るか悩ましい。
今の予定は3年待って、
その売却益を日銀横に出来る高層マンションの頭金にするつもり。
住民票を移して居住用の3000万円の控除受けたらいいじゃん
南区売って湾岸に移住すりゃいいんだよ
名古屋から出ていけばいいのに
自慢話ばかりで鬱陶しいんだよ
>>939 匿名さん
ただ単に一度名古屋を出て東京に限らず他の主要都市で住んでしまうと名古屋のショボさが客観的にみてわかるだけだと思うんだが。
さらにその中の星ヶ丘なんて・・・という話なんじゃないか?
ノリタケの森は、ガーデンプレイスみたいになるの?イオンだし、周りの民度も低そうだけど。
植田の情報求む
みなとの再開発はどうなっていますか?
名古屋発のららぽーとが来たり水上交通が名駅から通ったりするみたいですが
今日めざましテレビでレゴランドの特集ならやってた
めぼしい新情報が長いこと出てない。これが名古屋。
タワー ザ 八事
八事は今更もういいだろ
東区平田町の交差点近く、相生町に野村不動産のマンション計画があり。
18階建てで今年末建設開始とあった。
東白壁小学校、富士中学区で子育てファミリー狙いかな。
周りは低層住宅が多い地域に18階を建て。反対も強そう。
最近の野村さんは駅から遠い物件ばかりですね…昔のイメージとは違って残念です。
プラウド守山、プラウド錦
>>974
今後の名古屋の発展次第でしょうね。
今のところ人口は増えているので住宅が足りない状態。
土地の価値も上がっている。だから上に高くなる。
土地の価値の低いところには高層マンションはできないので。
この相生町の物件は、まだできたばかりの一戸建てを潰して作るので、かなり辣腕の土地入手だったのだと思います。
現在すごくきれいな新品同様一戸建てを解体作業中です。資源と労力をいくら無駄にしようが儲かるならやるという、大企業の限りない欲を感じます。その隣にももう一軒小さな一戸建てが現在空き家になっています。こちらもまだ古くないものです。一戸建ての南側が空きスペースなしで高層マンションになれば立ち退くしかない。マンション用地取得の裏側の凄まじさを感じます。
しかしこの場所確保に野村不動産はなんでこれほど力を入れたのだろうか。頓挫している上飯田線の新栄への延長の話が、名古屋の人口増加で進展して、将来地下鉄の駅ができるという情報でも得たのかな。
白壁ブランドでしょう
言うほど白壁の物件で売れてないでしょ
白壁あたりは多少不便だけどやはりいい街ですよ
白壁や山口町、古出来は地下鉄に取り残された地域ですね。もう少し桜通線に近い筒井町とか代官町ならまだまだ静かなところですよ。
短期譲渡か長期譲渡かが気になるような人がセカンドハウスとか持つなよな
短期譲渡の税負担が重く感じる奴は、普段総合課税の税率が20%以下の奴なんだろ
そんな収入しか無い奴はタワマン投資とかする資格なし
御器所のパチンコ屋の後ろの広い敷地に15階建て分譲6棟ってかかってましたけどマンション建つのかな?
葵一丁目の
広い駐車場のところ
マンションになるんでしょうか?
泉二丁目にも大きなマンションが建つようですね
<ノリタケの森地区計画>
住所:名古屋市西区則武新町三丁目の一部
JR名古屋駅徒歩15分、東山線亀島駅徒歩5分、名鉄栄生駅徒歩5分
面積:11.8 ha
事業主:ノリタケカンパニーリミテド、三菱商事、イオンモール、三菱地所レジデンス
土地利用
産業観光業務地区:産業観光、業務施設の立地を継続
都心に貴重な緑豊かな空間及び産業遺産を維持
商業地区:大規模な商業施設の立地
地区東側の緑豊かな空間を維持及び活用
大規模災害時における帰宅困難車の利用が可能な退避施設を整備
住宅地区:緑豊かな環境を備えた高層住宅を立地
子育て世代への支援に資する施設を立地
スケジュール:
平成28年2月末 都市計画提案
平成28年8月頃 都市計画案の縦覧
平成28年12月頃 都市計画決定・告示、建築確認申請の手続
平成29年頃 商業着工、住宅着工
平成31年頃 商業竣工
平成33年頃 住宅竣工
ここ買いたいので御園座・納屋橋はスルーしました
↑何をいまさら…みんな知ってるよ。笑
西部の低地を待ち望む人もいるんですね。
イオンが隣接なのは便利かもしれないけど、新瑞橋みたいにマンションの周りを買い物客の車が走るような敷地計画だと残念。
東部の物件ですが、東山公園駅の近く唐山町にグランドメゾンの計画がありますよ。
15分くらいかな
最近はグランドメゾンばかりでグランドヒルズがあまりないですね。
政府、与党は、タワーマンション高層階の固定資産税を
2018年度にも増税する方向で調整に入った。
おおむね20階建て以上を対象とする。
現在は階数に関係なく床面積で税額を決めており、
価格が高めのケースが多い高層階と、
比較的安い低層階の価格差が税額に反映されておらず、
不公平との指摘に配慮した。
低層階は減税し、1棟当たりの税収は変えない。
17年度税制改正大綱に盛り込む方針。
新築時の分譲価格などを参考として、
階数の高さに応じて税額を高く設定する。
高層階の固定資産税は5割増える
低層階の固定資産税は5割減る
1棟としては総額同じ
グランドヒルズ八事天道なら欲しかった
でも、最近は八事にこだわりすぎだよね
パークコートを上前津に作るのもどうかと思うけど…
8000万出して屋根無し駐車場。
エントランスもショボいからグランドヒルズは名乗って欲しくなかった>春山
そういえば、末盛の愛知学院歯学部裏の豪邸跡地も駐車場建設なのかな?
ネタがない名古屋。
無印の跡地は狭そうだからダイワが何かの店舗でも作ると思ったらマンションだったのね。
敷地は狭いから駐車場が何%確保出来るか気になる。
ダイワのマンションじゃ期待できないわ
全てにおいて
赤池にTステージだってさ。大きな看板が駅前にありました。
情報はこれからだと思う。
本山は、インターネットに出てましたけど、どうも銀行店舗のようですね
今後のマンションはどんどん値上がりするようですね。
高針で住友かどこかがやるものは坪単価200近いとか。
これなど。
https://smp.suumo.jp/chukomansion/aichi/sc_109/pj_87263689/?kbn=2&...
本山駅ダイワはどこに情報ありますか?
新尾頭の交差点そばの空き地は何になるんでしょうね?
前はガソリンスタンドか何かだったような。
た○さん、ありがとうございます。
マンションではないのですね。そんなに大きくないですもんね。
もしマンションなら、ホントに住環境も駅利便性もよいとこでしたよね。
でも、本山から無印とかのオシャレな店が消えるのはホントに寂しいですね。
無印はお洒落な店ではないけど、地方銀行の支店になるのは勿体ない土地ですね。
久屋大通沿いで基礎工事してたから見たら
くれたけインだった
シティタワーの西隣
そこそこの規模だからマンションかなと思ったけど残念
ゼスタタワー代官町の見学して帰りに南側にもまとまった更地があったが何になるんだろう
中日ビル一階の野村のモデルルームは何?
東区の物件じゃないですか?
東区のどこですか?桜通り沿いなら気になります。
微妙なとこですよ。
徒歩何分かかるのって感じの。
焦らさずおしえてください笑
高岳駅徒歩10以上。
工事は始まってます。
尼ヶ坂駅徒歩5分以上
という噂です。
噂ですみません。