東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向(その61) 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-10-13 14:51:45
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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/249121/


湾岸マンション値上がり 共稼ぎ夫婦が都心回帰

東京都心のマンション価格が上昇している。なかでも、豊洲や有明、東雲といった湾岸エリアの人気は衰えを知らないようだ。


首都圏再開発地マンション価格、「豊洲」が過去10年の上昇率1位 民間調べ

 10年でマンションの分譲価格が最も上昇した首都圏再開発エリアは豊洲(東京・江東)だった。マンション関連コンサルティングのトータルブレイン(東京・港、久光龍彦社長)がこのほどまとめた調査によると、1坪あたりの平均単価が6割以上高騰した。同社では「大型の商業施設、オフィス、マンションが計画的に配置された街並みへの評価が高く、利便性の良さも人気を集めた」とみる。

[スレ作成日時]2012-09-03 22:48:21

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23区内の新築マンション価格動向(その61)

  1. 265 匿名さん

    土地の値段が下がるとより駅の近くに、より都心よりの駅に
    住みたいというニーズが高まるので郊外でも例えば立川駅
    から徒歩5分以内といった場所はそれなりに価格維持を
    するのではないだろうか。

    逆に駅から遠い場所(徒歩10分以上など)はよほどの
    人気駅でもない限り下がる一方ではないかと考える。

    山手線の中など徒歩10分以上歩くエリアがほとんどない
    場所については徒歩5分以内などが条件になるのではないか?

    つまり○○区だからOK、○○線だから安心というのは
    当てはまらず23区で価格暴落を避けたいのであれば少なくとも
    駅から5分以内の場所にマンションを買うべきと考える。

    建物の魅力は経年とともに劣化していくが、立地の魅力は
    衰えないからね。

  2. by 管理担当

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