物件概要 |
所在地 |
東京都日野市多摩平4丁目8番2他(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「豊田」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
151戸(他に管理事務室1戸、集会室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年09月中旬予定 入居可能時期:2013年11月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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オハナ 豊田多摩平の森口コミ掲示板・評判
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325
匿名さん
ご存知の方がいたら教えてください。
二期の抽選はいつですか?
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326
匿名
本日重要説明会なので二期について質問してきます
ローン本審査があるのでまだ少し心配です
多少はキャンセルがでたりするのでしょうか
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327
匿名さん
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328
不動産業者さん
318さん、平均オハナから昭和記念公園が
15分~20分位で南大沢アウトレットも15分~20分位で多摩動物公園が10分~15分位ですかね!
土日祝日は、+10分位みたほうが良いかと思います。
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329
匿名さん
説明会に参加してきましたが周りも同世代(30代)くらいな方が多かったです。
火曜までには手付金の支払いですね。
ネットバンキングでしますが高額なので緊張しますね。
オプションは食洗器とホスクリーンは決定ですが
キッチンのマグネットラックと浴槽手すり、ピクチャーレールを迷っています。
老後に備えてトイレ手すりもありかなと。
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330
匿名
↑のものですが契約者用に書いたつもりが間違えましてすいません
昨日の説明会の間にも新規の見学者の方がいてだいぶまた薔薇の花が付いていました
10/12までだと次で完売しそうですね
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331
物件比較中さん
75平米
中層階
南向き
だと3500万くらいですか?
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332
匿名
南は一階が一戸ありましたがあとは8階より上がぼつぽつ空いていて3700万くらいだった気がします
9階の南の西側の角が4600万くらいで空いていました
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333
匿名さん
151戸が5週間で大体の目処が立ったことになりますね。何が周りと違うのか、現象が理解できません。
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334
匿名
一言では言えないですね。バランスが良すぎるほど良いということかと。
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335
匿名さん
334さんの言うとおりかと。何といってもバランスの良さですよね。
それに加えて、豊田でのマンション供給が久しぶりだったのも人気が加速した要因の1つかな。
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336
物件比較中さん
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337
匿名さん
>327さん
325です、ありがとうございました。
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338
匿名
徒歩12分とはいえ豊田駅は始発も多い。
終電も遅くまである。
これが八王子駅だと数本早い電車にのらないといけない。
管理費は30年一定で計画が立てやすい。
売りやすくするためにここを当初は激安にするデベもある。
売主は野村。
管理は安心の野村リビングサポート。
そして周辺は静かな多摩平の森。
駐車場は100パーセント確保。
設備をプラウドと比較する以前に価格も良心的で私にとってこれ以上
ない素晴らしい物件。
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339
匿名さん
さきほど、マンションルーム近くを歩いてきましたが、多摩平の森N街区(イオンモール予定地区の北側)の壁に、
伊藤忠都市開発がマンション計画 と記載していました。かなり目立ちますね。
オハナを買えなかった方の受け皿としてこの時期に掲載したのでしょうかね。まだ、準備段階のようでしたが。
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340
匿名
価格帯が違うので受け皿には成り得ないでしょう。また、イオン目の前の騒がしさが問題ない方が購入されるのではないでしょうか。
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341
物件比較中さん
私にとっては都心に遠くて駅からも少し遠い。
そのあたりを妥協できる方には良い物件かもしれませんが。
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342
匿名さん
N街区は、不動産会社の競争が激しかったようですね。イオン前の分かりやすい立地ですからね。
ただ、便利と引き換えに、人混みやイオン駐車場渋滞などはあるのでしょう。
私は、ほどよい距離のオハナで、しかもこの価格で十二分に満足です。
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343
匿名さん
339です。
オハナを買えなかった人とは、「抽選に申し込んだけど残念ながら落選してしまった人」を想定していました。この多摩平の土地に興味があり、この土地にマンションを買う意志の有る人、そして買えるだけの財力がある方と思っていました。
「マンションはオハナだけではないですよ」 と伊藤忠がアピールしているのかな と思った次第です。
確かに、N街区は駅近で値段も高いでしょうし、実質上商業地区と思うので、オハナの購買層とは価値観的にも価格的も趣がことなるのでしょうね。
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344
匿名さん
今、建築看板の時期ですと、消費税も8%時期に販売ですかね?土地値も税額もとなると、価格は飛び抜けてしまう気がしますね。
豊田全体では良いマンションも増えて、街並みも期待できます。
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