グランスイート覚王山法王町について　　名古屋

4月中には入居の予定です。
引越のことを考えるとワクワクしてきます。
駐車場も徐々に出来てきて、
内覧会までもうまもなくですね！

入居まで１ヶ月ですね。ところで販売状況はどうなんでしょう。
早く、完売を期待するばかりです。営業さん、
しっかりがんばってくださいよ。

あくまでサイトの状況ですが、残り３戸みたいです。
推測ですが、残りの部屋は４階Cタイプ、９階Iタイプ、１４階Jタイプではないかと思います。
近隣他のマンションの販売状況からすれば優秀ですよね。

入居が始まって完売しなかったら残り３戸でも垂れ幕は残るのでしょうか？

仕事帰りに通りかかったら、10半過ぎにも、上階の電気がついていました。
追い込みの工事をしているんでしょうね。明日から、3月ですね。
もうすぐ、内覧会ですね。皆さんは、プロの方を同行してもらいますか。

４２７さん、私もよく通ります（笑）
日曜日にも作業してましたから、追い込みなんでしょうね。
内覧会の件ですが、私はプロには頼みませんでした。
今住んでいるマンションに１級建築士の方が居るので、同行をお願いしました。

４２８さん　実は、私も建築士の知り合いがいますので、
同行をお願いしました。カーテンの採寸も同時に済ませる予定です。
楽しみですね。

うちは知り合いがいないので親と自分たちだけでと思っていましたが、

思っていましたが、
で、なんですか〜？？気になります。

気がつけば内覧会ですよね。あと１週間。
楽しみですが、イメージと離れていたらと
思えば不安ですし、複雑な気分ですね。

皆さんは引越しをどうされますか？
指定業者の引○社に見積もりを依頼したところ、直接見積もりを取った業者と値段の開きが１０万弱ありました

住○シスコンといい、なぜこんなに高いのか理解出来ません。
丸紅は我々から、どれだけ儲ければ気が済むのでしょうか？

私は引越し料金を徹底的にたたきましたよ。
標準的な荷物ですけど、なんと８万円台で
済ませました。相見積もりを取り、
即座に決めないのがコツです。引越し経験が多いならではの知識です。
繁忙期といっても、あまり関係ないですよ。コストを上げる理由のひとつですから。

内覧会まで、約１週間ですね。
せっかくの掲示板ですから、内覧会での不具合などを書き込みしませんか？
自分の部屋だけしか見れないので、指摘しても、相手方にこんなもんです　で済まされないように
する為にも、書き込みましょう
ベビーカー置き場では、あれだけ書き込んだんですから

大賛成です！！

追い込みでしょうか、先ほど、自宅に帰る途中、
舗装工事をやっていました。内覧会まで１週間ですね。

内覧会、もうすぐですね！
不安もありますが、やっぱり楽しみですね。

昨夜、内覧会に行ってる夢を見ました。

こんにちは。近くに住む住人です。
この辺りに住んで、４年ほどになりますが、
城山神社の辺りを散歩するのが好きで、よく歩いています。
神社の周りには、たくさんのお寺があって、道も
迷路のように入り組んで、ホント　歩いてて楽しいです。
夏には、城山町のお寺に相撲部屋が来たりしますし・・
参道では頻繁に、縁日もありますし・・・
法王町、城山町といった町は、特別な雰囲気があって
ちょっと名古屋では他に見られない要素がありますね。

ところで、グランスイート高畑、豊田などでは、モデルルームを　carafe　が担当したり
しているようですが、この物件はどうなんですか？
同じように、carafe　から、案内書が届いたりしてるんですか？
もしよろしければ、マンションを購入された方、
教えていただけますと嬉しいです。

４４０さんへ
carafeからの案内は一度もないですよ。

４４１さんへ

お返事ありがとうございます。
ということは、carafeは関係してないんですか・・・

carafeの家具はちょくちょく購入することがあったものですから

でも、以前から不思議に思うのは、carafeのような家具屋って
商売としてやっていけるもんなんでしょうかねぇ。
高額商品はあまり売れないみたいだし、
デベロッパーと連携していかないと、辛いのか？
なんて思ってました。

豊田の購入者です。carafeでいろいろとコーディネートしてもらいました。
従業員さんが相当忙しそうなのである意味私も不思議に思って尋ねたら、遠方からの問い合せが非常に多いとおっしゃってました。

あそこはね、オーナーのだんなが大きな家具屋の社長で、奥さん（オーナー)は自分の趣味でやってるの。
だから、儲けはあんまり考えてなくて、自分の趣味にあったものしか入れないし、
値下げもそれだからしないの。別に売れる売れない気にしてないんだって。
理解してくれるお客さんがいればそういう人だけでかまわないって。店をやることに対する興味よりも、
どちらかというと東京にあるようなアンテナショップ的なところにしたいと思っているらしいよ。
関係者から直で聴いたよ。

話がぜんぜん違うところに行っていますよね。
話題戻しましょう。
豊田のレス見て気になったのですが、私たちは地震保険どうするのでしょう？
ああやってもめるのでしょうか・・・ちょっと気が重いです。みなさんは加入をどう考えますか？

そうらしいですね。お店の大きさの割りには意外と売っているらしい。オーナー（？）さんも従業員さんもかなり忙しい感じ。

>>445
豊田からですが・・別にもめていませんよｗ
手探りの最初の総会がおわって、まだ段取りも把握できておらず
その場一瞬で採決が取られておわった地震保険のことを、今後
もっとしっかり皆で話し合いましょうという議論。

豊田のレスを読むと、もめてる印象がありますね。
それにしても、地震保険についてですが反対する方の心境がわからない

内覧会まで１週間ですが、まだ、エントランスやアプローチ、
駐車場は完成していませんね。１週間で大丈夫なんですかね。
がんばってください。

↑直前まで突貫工事してたトリノを思えば楽勝でしょう。

地震保険は普通団体ではいるものですか？私は個人ではいろうと思っています。
別にＭＳ全員で入るものでもないと思いますが、みなさんはどうされますか？
４４８さん、反対する方は個人保険と重複するのでは？

４５１さんへ、もちろん私も個人では入りますよ。
豊田の場合、地震保険は共用部分の件だと思います。
各自の部屋は地震保険でカバー出来ても、エントランス含め、共用部分までは個人では入れません

４５２さんありがとうございます。共用部分のことなんですね。
以前、神戸の友人に聞きましたが、阪神ほどの震災が起こった時、
ＭＳで保険に入っていて、かなりの被害を被ったけど期待する保障
は全くされなかったと聞きました。どの程度しっかりと保障してくれる
のか知りたいです。

皆さんはどちらの会社の保険に入られましたか。
お勧めがありましたら、教えてください。

さあ、今週末は内覧会ですね。自分の部屋とのご対面です。

購入者です。
内覧会は楽しみなのですが、ちょっと気になることを
今日、北海道で新たな耐震強度偽装が発覚しました。設計士が謝罪してましたが以前のレスで１階の
柱を太くしたとありましたが、本当にこの物件は大丈夫なのか？という不安が出てきました
この段階で往生際が悪いとしかられるかもしれませんが、丸紅からのインフォメーションは
書面で安全が確認されました　とだけでした。
素人にはわからないかもしれませんが、設計段階での耐震に対する強度の数値などを内覧会のときにでも
聞いてみようと思うのですが、皆さんは不安はありませんか？

確かに４５７さんの言うとおり、耐震偽装が関東、九州、中部（ホテル）、北海道と広がり、
構造計算への不信感は高まるのは言うまでもないです。柱を太くしたという理由は明確にすべきと
考えます。私もその点については確認を丸紅に対して質すつもりです。明確な回答をもらおうと思っています。
内覧会には当然、施工主は立ち会うと思いますので、単刀直入に伺いたいと考えています。
大切なのは、入居者が意識を持つことです。購入者の当然の権利です。そこで情報公開を拒むようでしたら、
開示請求も辞さない考えです。皆さん、意識を持って、強い態度で毅然と臨みましょう。
すべては私たちのためですから。

帰宅途中、現場を通りかかったのですが、あさっての内覧会には、
完成するような感じではなかったですね。とりあえず、
居室だけを内覧させ、外構部分は引き渡しまでという感じなんでしょうか。

毎日帰りに通ってます。４５９さん通り、全くもってあと二日で出来るとは思えませんね。ただ、
夜通ると、部屋のあかりはたくさんついているので、きっとてんパリながら内装だけやってるんでしょう。
そういう意味では急ぎのやっつけ仕事にされてる可能性もいなめないので、
厳しいチェックをしましょうね。

外構部分がかなり遅れていますね。内覧会まではまず難しいね。引渡しが２５日ですから、
もう少しあるけど、大丈夫ですかね。それより、内覧会に本腰をいれなきゃね。
情報交換しましょうね。

以前、グランドメゾン日和町の完成前を見ているのですが、グランスイートは相当遅れているような
気がします。内覧会は土日ですから、内装工事はあと１日もしくは２日しかありませんよね。
マンション内の駐車場に停めてくださいとアナウンスがありましたが、今日の感じでは中に駐車
できるのでしょうか？
住友も無理なら内覧会を１週間延ばせばいいのになあ
そうすると引渡しが１週間遅れるから、なんとしても間に合うように作業しないといけないですよね。
決算月の関係ですかね。
無理矢理、急がして雑な仕事されると、我々住民が迷惑しますね。
なんか不安です

３月竣工物件は決算に向け急ぐので避けるべし！と、マンション選びの本で読みました。
が、ここは関係ないと思っていましたが、今の状況だとやはりそういうことなんでしょうか。。。

先ほど住友不動産販売から、連絡がありました。
一つは内覧会の件、もう一つがベビーカー置き場の件でした。
先日、確認を取ったほうがいいいのでは？と電話したので、実行してくれたみたいです。
一部の方からの強い反対があったことを認めてました。
私は以前のレスにも書きましたが、２階の方の許可が取れれば、という条件付で許可しました。
ただし、入居者全員の意向を確認して決めるべきという意見です。
なんとなく曖昧ですが、私は強く反対する理由がないので
明日は内覧会なので、晴れるといいですね

いよいよ明日は内覧会ですね。私は日曜日ですが、

今、帰宅途中に前を通ったら電気が点いてました。
明日からの内覧会は間に合うのかなあっと思いました

私も今夜前を通って同じ印象を受けました。
最初から完璧に仕上げるつもりがなくて、引渡しに間に合えば…的なことを
考えてるのではと勘繰ってしまいます。
外観の違いや太い柱、ベビーカー置き場、そして仕上げの遅さ等々、全体的な印象として
売る前と売り終わってからの販社の対応の差がすごいと思います。どこでもそうなのかな。

内覧会に行ってきました。部屋の印象、仕上げ自体は
ほぼイメージ通りでしたが、「フローリングってこんなにペコペコしてたっけ？」
という印象を受けました。皆さんはいかがでしょうか。
それに覚悟はしていたものの、結構、梁（下り天井）が強烈でした。
ソケットの位置を考えると、丸型シーリングタイプの照明は難しいかも。

４６８さん、内覧会に行かれたのですね。フローリングはLL４０なので、一番やわらかいタイプですからね。
梁はモデルルームとは印象が違ったのでしょうか？
私は明日ですが、参考になります。

４６８です。
モデルルームでは梁に対して意識することはありませんでした。

内覧の際、天井高一覧表が渡されると思いますが、
基本的にトップ2,550、折天アンダー2,350ｏｒ2,300、梁下2,100ですので
トップからは45センチ低いことになります。

正直言って内覧会は不満だらけでした。クロスの張り方、傷などなど、
皆さんはどうでした。当然、修繕要求を出しました。工期がおくれていたから、
やっつけ仕事だったのでしょうかね。

うちは傷だらけでした。フローリング　クロス　アルミサッシ等・・・
あとは設備の不具合もいくつかあり、こんなものなのかと正直驚きました。