橦木町パークハウスってどうですか

残り２邸の間取りは２ＬＤＫ，３ＬＤＫ？

昨日発売の週刊ダイヤモンドの人気マンションベスト５(名古屋）にここは入っていなかった。あまり橦木町は知名度がないのか、高すぎるのか？あまりたいした物件ではないのかな

人気マンションと言っても、売れた件数だから小規模なところはでないのでは。
それにここはほぼ販売終了状態。

ベスト5ってどこ？

＞44・45さんへ
　あれは、「人気」「売れた件数」ランキングではないと思うのですが・・・違いましたか？

そうですね。正確には名古屋市内の新築物件格付けのようです。１位はセントラルガーデン、2位はライオンズ千種
アーススクエア3位はパークハウス覚王山向陽荘4位はサーパス浅間町5位はガーデンヒルズ揚羽町、Dグランセ代官町、
Dグラディア城北等でした。でも代官町と橦木町と比較すると橦木町のほうがいいように思うけど。代官町は安ぽっく
感じた。

そうですね。正確には名古屋市内の新築物件格付けのようです。１位はセントラルガーデン、2位はライオンズ千種
アーススクエア3位はパークハウス覚王山向陽荘4位はサーパス浅間町5位はガーデンヒルズ揚羽町、Dグランセ代官町、
Dグラディア城北等でした。

そうですね。正確には名古屋市内の新築物件格付けのようです。１位はセントラルガーデン、2位はライオンズ千種アーススクエア3位はパークハウス覚王山向陽荘4位はサーパス浅間町5位はガーデンヒルズ揚羽町、Dグランセ代官町、
Dグラディア城北等でした。

広さや仕様を勘案するとそんなに安い物件ではないと思いますよ。なんせ８０㎡程度で４０００万円もしますよ。
土地の値段が坪１００万円ぐらいはこれからもキープしていくと思うので、中古相場も相場になるんではないですか。

完売してしまったので、もうここから消えてしまうのでしょうね。

購入

購入者です。高層階の４LDKで４５００万以上はしました。
ここは西側（三菱UFJ銀行社宅や保存地区が含まれる）は住宅専用地域で高い建物が建たない
（容積率の関係で５階以上はたたない）ということでした。ただこの物件は近隣商業地域なので容積率が
高く１５階建が可能なため三菱地所物件でかつ撞木町のわりに手ごろな価格になったと思います。
ただ、外装は普通のMであまり高級感はないかな。内装はいいけど。決めるときは迷いましたが学区のよさ
が決めてとなりました。

購入者です。
高層ながら大通りからかなり離れている。公園、スーパー等生活施設が都心部の割りに充実している。
落ち着いた地域でいかがわしいものが周りにない。学校区。などで選びました。
同じように教育を重視されている方がいることを嬉しく思います。
竣工よりかなり早い分譲終了ですね。この板がいずれなくなってしまうのが残念。

撞木町にあこがれこの物件を買いたかったんですが間に合いませんでした。
購入された方が羨ましいです。
ちなみに４LDKの部屋は中古ではどれくらいになるのでしょう？
売却希望者はいるのでしょうか？
なお賃借ではどのくらいで借りれるのでしょう？

賃貸は高いと思います

橦木町の賃貸ってどんなもんするんだろう・・・。

些細なことだけど、橦木町の「橦」は木へんです。

M井のRHの人が言ってましたが3月の時期なら企業の支店長クラスの需要があり月20万は大丈夫とのことです。
おもわず本当ですかと言ってしまいました。橦木町はブランドイメージが強く名古屋では少し自慢できる地域
だそうです。ただしマンションも割高でこの物件も近くの代官町のDや東白壁物件よりも500万〜1000万ほど
高いため、よくよく考え購入をあきらめた人が多かったようですよ。

ここの８０平米以上のものを２０万円で借りられれば安い。
①撞木町の新しい物件自体が貴重でほとんどでてこない。さらにこの住所で高層階のある物件は過去にはほぼゼロ。
②生活施設の調った３丁目。③一流デベの物件。
といった理由で賃貸となってもかなりのプレミアがつくだろう。
同じ広さの泉、丸の内等の高級賃貸の家賃プラスαになるのでは。