物件概要 |
所在地 |
東京都東大和市桜が丘4丁目29番1他(地番) |
交通 |
多摩モノレール 「桜街道」駅 徒歩3分 西武拝島線 「玉川上水」駅 徒歩7分 多摩モノレール 「玉川上水」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
322戸 (他に管理事務室1戸、集会室等3戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年10月上旬予定 入居可能時期:2013年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [媒介]みずほ信託銀行株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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オハナ玉川上水ガーデニア口コミ掲示板・評判
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566
匿名さん
さんざんネガったけど、販売開始したら絶好調でガッカリしちゃうパターン(笑)
The Endでトホホ。
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571
匿名さん
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572
匿名
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574
購入検討中さん
モノレールに乗って
ハカビューをイメージしてきました。
今まで家から墓が見えたこと無いので、
慣れないものにとってはきついですね。
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580
周辺住民さん
墓ビュー、高圧線、パチンコ、低仕様VS駅近、価格、大規模、野村。
勝つのはどっち?
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582
匿名
答えは引き分けでしょう。だって両方ともココなんだから
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583
物件比較中さん
580は、ネガ対ポジのどっちが勝つのか(早期完売するか否か)を言いたいのでしょう。
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592
匿名さん
11月入居する人いるのかな。
これから次第だが明らかに1月入居が増えそう。
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594
マンコミュファンさん
東京市部の掲示板で一番上なんですね。
すごい注目度。気になって見に来たら内容のないネガばかりですけど、気に入らない人がいるんですね。人気物件にはつきものですが。
とにかく宣伝効果ありですね!
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597
匿名さん
ポジティブはこんな感じかな。
・野村ブランド
・価格帯(個人的には安いと思いませんが)
・管理・共益費が長期で見れば安い。
・駐車場代が安い。
・場所によっては都心に近い
・オハナ初?ディスポーザー付き
ネガティブの方が勝ってると思いますが、判断は人それぞれですね。
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599
匿名さん
真剣に購入、または検討しない人は別にここを見なくてもいいのではないかと。
値段は安いから、買える!!と思ったけど、いろいろ悪いと思われる条件をのみこめる人ではないと
購入にふみきれない、難しい物件なのではないでしょうか・・・
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601
ビギナーさん
お墓がだめって、昭和な感じですよね。
考え方次第では?
墓場って物静かな人の住居?とも考えらるし、
日照、眺望が変わることがない。
自分もお世話になるしね。
価格次第ではこれから案外はやるかも。
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602
購入検討中さん
ここは電線をくぐってエントランスを入るのでしょうか?現地の電線を移動させない限り
無理ですよね?どうするのでしょう。
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604
匿名さん
そうですよね。
見えない方が良いので、四階で戸建の屋根の上が見える辺りか、完全に割りきって一階専用庭付きが、どちらかにしぼろうと思ってます。
豊田見てきましたが、良かったですよ!私は妻の実家の関係で玉川上水にしますが。
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607
匿名さん
私はマンション派なので、戸建は全く興味ないんです。周りも戸建が欲しいという人、そういえば聞かなくなりましたね。なんでですかね?
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609
購入検討中さん
まわりにいっぱいマンションあるよ?すでに。ありすぎて建たない。
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610
匿名さん
立地金額価格設備は全て同じで、
ここがオハナじゃなくて良くわからん無名デベだったとしたら?
買うか買わないか。
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611
匿名
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613
匿名さん
>>609
違いますよね。お墓だから前にマンションたたないって言う意味では?
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616
物件比較中さん
販売開始前に600超え!?
人気物件は違いますな。
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617
匿名さん
墓や寺なんてどこにでもあるじゃん
昔、目黒に住んでたことあるけどあんまり気にならなかったけどな
もちろん回りの人もいちいち気にしてる人はあんまりいなかった様な気がするけど
まぁ気にならない人が住んでるからってのもあるんだろうけどさ
そんなことよりも月々のローン返済のことの方が大事って人もいるだろう
ただ売ったり貸す時には間違いなくマイナス要素だからそこは覚悟しておいた方がいいよね
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620
匿名
↑感覚は人それぞれですよ?
人の感覚をそんなに必死になって否定しなくても、「自分は嫌だ」でいいのに(笑)
ネガキャンしたいのかな?
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624
匿名さん
中庭棟と、戸建の前で三階までは完全にビューが塞がるから、住戸の50%程度は見えませんが、何で全部から見えるような話しになってるんですか?
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625
匿名
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627
匿名さん
選択肢があるから、買いたい人が、何にこだわって部屋選びをするかなだけですね。
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630
匿名さん
奇麗な戸建てが立っているなんて、むしろ条件良いと思いますが。
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631
購入検討中さん
629さん
一番設定が高いのは、南東角部屋じゃないですか?
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632
不動産業者さん
玉川上水で購入検討してたらオハナか他かとなりますが、規模、価格、仕様、立地を考慮すればオハナに軍配ですね。
これを踏まえるとネガはキャンセルを狙った真剣な検討者と言うことですね。
そういう目で見ると改めてこの物件の人気度が伺えます。
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633
サラリーマンさん
真剣に購入を検討すれば倍率は低いほうがいい
そういう人が数人(一人)いるってことでしょ
こーゆーけーじばんでは、そーゆーことかんがえる輩は、まあ、いるわな
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634
サラリーマンさん
追記
それだけ人気ってことね。
普通、こんなにレスが伸びないでしょ。
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635
物件比較中さん
これだけ具体的な不安材料があって、皆さん不満や問題点について語っているのに、これらの意見がキャンセルを狙ったネガに見えるんだ…。本当におめでたいね…。どーしてもここが人気物件だということにしておきたいんですね…。
なんか…かわいそうになってきた。がんばって下さい。
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636
匿名
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638
匿名
聞いたら、バルコニー面は乳白色のガラスになるみたいですよ。
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639
匿名
>638
全戸のバルコニーがガラスだといいですね。
ガラスの戸の取り合いになるとさらに人気の戸が偏って競争厳しくなりそうだし。
>635
別に他の人がどう思ったっていいだろうに、自分の主張と違う方向に話が進むのがそんなに嫌なのかな?
わざわざ書き込まずにはいられない…そのコメント自体がネガの証拠(笑)
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640
匿名さん
検討版で検討してない人が出てくる時点で、何か目論見があるんでしょう。
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642
購入検討中さん
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643
匿名
乳白色は透けないんですよ。光は感じられるし、良いことですね。
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644
匿名さん
モノレールから見える、富士山がとてもきれいですよね。富士山が、よくみえるなら、下がお墓でも、いいかな?
あと、昭和記念公園の花火も見えるのではないかな?
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645
匿名さん
ここより豊田多摩平のオハナの方がよっぽどいいですね、ただどちらも長谷工物件なので値段が安いのはいいのですが、安普及なのは事実。施工会社が長谷工以外のオハナを探します。
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646
匿名さん
オハナは長谷工とのコラボ。安くするのが目的だから期待しない方がいいと思う。
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647
匿名さん
長谷工とコラボレーションなんだぁ、それじゃ、オハナは買えないですね。
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648
匿名さん
何で長谷工はそんなに叩かれるかな?
長谷工はコストに見合った物件を造ってるだけだと思うけだし、コストパフォーマンスで考えればいい方だと思うけど。
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649
匿名さん
玉川上水に絶対住みたい!って方しか買わないでしょ。わざわざ鉄塔の側なんて、まぁ人それぞれですが。
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651
匿名さん
ディスポーザーがついてますね。
他のオハナより設備がいいですね。
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652
匿名さん
ここは、敷地も広いし、共用もたくさんありそうだし楽しみです。
戸建とマンションが一緒に作られるなんて珍しいですよね?どこか、ありますか?
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654
匿名さん
イマイチな立地のマンションに限って、回りの植栽やらエントランスとか素敵なイメージで作るんだね。ここもパンフレットはなかなかじゃんだけど、現実は厳しいな。
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655
匿名さん
>652さん
>戸建とマンションが一緒に作られるなんて珍しいですよね?どこか、ありますか?
田無の「ヴィーガーデン」とか「パークウエスト東京」とかがそうだった気がします。
大規模だと、時々あります。
南に戸建てを配置することで、日照や眺望を確保してます。
653はクリオっぽいなぁ
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656
匿名さん
ここ 4丁目だけど 1丁目のオーベルも確か南面が野村の戸建で、NTT社宅跡地のプロジェクトだったよ。
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657
匿名さん
二丁目の グランドメゾンも 戸建てとの一体開発でした。
オハナも戸建てと一緒に作られるんですね。 すばらしい。
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663
匿名さん
津田沼の出身なので、HPを見てみました。が、船橋って野田線の新船橋じゃないですか…。旭硝子の工場跡地ですよね。昔を知っている人なら、良く1500戸なんて作るな!って感じじゃないかと。もちろん、首都圏で一番大きいマンションでしょうから、全方位的に魅力を打ち出さないわけはないですね。でも、最多価格3,700万円て、本当に安いんですか???東京都下のここが、2,900万円ですよ???もっと言ったら、ここで一番良い部屋が買えちゃうのに???
価値観の差かもしれませんが、玉川上水でこの価格の方が魅力を感じますけど。
でも、あのようなマンションは他にあるわけないので、ここで買わないと、一生買いたいマンションは出ないと思いますよ。
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664
匿名さん
駅前の古い団地と上空のモノレールのせいで何となく暗い駅ですね。うちはやめました。
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