オハナ玉川上水ガーデニア

とっても安いですね。
長谷工ですけど・・・

ここは買いです。

この駅距離、価格、そんな気配がしますね。

敷地もかなり広いですね。マンションだけではないのでは？

八坂萩山、平塚は驚異的なスピードで完売、多摩平もＭＲオープン前からすごい人気のようですからね。
ここも売れるでしょうね！

多摩平と玉川上水で悩みますね！
価格的には多摩平の方が上ですかね。
どちらがいいんでしょう。。。
物件比較中です。

そうですね、悩む人もいそうですね。
何を優先するか、自分で決めないとですね。

でも、玉川上水のモデルルーム公開前には、多摩平は完売していて、結果として比較はできないんでしょうね。

芋窪街道に出る道路は狭いですね。駅から近いんですが道路や歩道を
整備していただけるんでしょうか？
また、北側には鉄塔があります。少々立地に宿題もありますが、安いので売れるんでしょうね。

クリオやポレスターは未だ完売していないようですが・・・

→7さん

八坂のオハナでは、目の前の歩道が分断されていたのを、行政と交渉して作ったようです。
そのあたりは、期待して良さそうですね。

確かにオハカがありますね。

地元からすると風景です。
部活の女子高生の通り道になっているような霊園ですね。

それをくんでこの値段なのか、オハナだからなのかは良く
分かりませんが、今玉川上水で賃貸に住んでいる人から
すると、駅近くて、この価格は衝撃だと思いますよ。

戸数は多いですが、これも地元で売れるパターンですね。

これまでより価格が低いのは、お墓があるからだけなく、平米数が小さいからではないですかね。

何、クリオって？
売れないマンションの売り込みは不要。

耐震等級はいくつでしょうか。
気になりますね！
クリオは2ですか。。

オハカとかヤキバがあっても問題ないと判断したから建てるんだろうし、別に問題ないと思います。買う人が納得して買うんだから。

オハナにはトリプルセーブという仕組みがあるようですよ。
二次災害に備えたり、復旧に備える保険の準備だそうです。
それなら、価格が高いクリオも当然あるんでしょ？

耐震等級1でもかなり強い地震で倒壊・崩壊しないレベルで、耐震等級2はその1.25倍だから、そもそも二次災害の恐れが少ないのかもしれませんね。建物の倒壊の恐れがある場合は地震後の二次災害には十分備える必要がありそうですね。保険も重要ですが、まずは建物自身が地震に耐えてもらいたいですね。

今日、現地を見てきました。
すごい広大な敷地ですね。四季を作りだすというコンセプトが楽しみです。

→18
二次災害の意味、分かってる？

→18
ってか耐震等級って重要？

もはやそこは、作り手のエゴかもしれませんね。そもそも地震大国の日本では、ハード部分の建物では、大きな被害は受けておらず、そこから先の重要性が求められるようになったと理解してます。

オハナは生い立ち的にも、そこまで考えて商品が練られてますね。

確かに東日本大震災でもマンションの倒壊はなかったみたいですしね。

ホームページに外観が出ましたね。

車寄せの奥行きが凄いですね。

google mapで見ると、車寄せが出来るあたりに高圧線の鉄塔がありますよね。
すごい興味あるんですけど、鉄塔が敷地内にあるのがちょっと気になるなぁ。

みんなGoogle好きですね。
現地に実際行くと、あまりの広さにそんなのあったっけ？て感じですよ。

>26さん
25です。手っ取り早く確認できるのがGoogleですからどうしても見ちゃいます。
でも確かに実際に見てみないと判断できないですよね。
自分の目で確かめるのが一番だと思うので、近いうちに見に行ってみます！

私は毎日通るので、こんなに駅から近くて、こんなに広い土地に何ができるんだろうと、ワクワクしてました。

自分でも全然買えそうな価格で、更に驚いてます。

現地みてきました。すばらしく広大な敷地ですね。
西側と、南側には広大な墓地。バルコニーからの景観には入ってきそうです。むしろ低層階のほうが入ってきにくいかもしれませんね。南側にはプラス高圧電線が通っています。８階建てだと上層階は電線付近にバルコニーということになるのでしょうか。車寄せ付近の鉄塔なんかより、個人的には気になります。玉川上水７分の利便性でこの価格。期待を込めて見に行きましたが、墓地の景観と鉄塔、なるほどという感じです。

外観が格好よいですね。

駅から遠くはないけど環境がそれなりか･･･
でもその分を価格に反映してる気がします

オハナ第4弾！
過去3件の人気からすると、ここも競争激しくなるだろうな…
戸数の多さに期待するしかないな。

多摩平団地のオハナはまだMRオープン前だからまだ過去ではないのでは！？

モノレールが使えるのは大きい。しかも駅近だしね。

この価格は嬉しいね。

イトーヨーカドーの前にヤオコーが来るようですね。日々の買物は鉄板です。

オハナでサブネーミング付くのは初めてですね。
大規模だからですかね？

続々土地が仕入れられているようです。

ここは、都下でも珍しい駅近の戸建もからんだ大規模開発ですので注目しています。

駅からちかくて、この価格でしたら人気がでそうですね。
間取りを見ても広びろとしていて良いと思いました。
眺望は望めなそうですが、環境は良さそうですね

玉川上水は田舎だが住みやすいよ。しかしマンションや団地が建ちすぎて、それに伴う問題も多いよ。

今の玉川上水の駅前のマンションの数は凄いですね。でも東大和南公園は活気も有り緑もたくさんあるのでお散歩にはとても良い場所ですよ。

大型ですね　家族と楽しく過ごせそう
周りの方ともお友達になれるといいのですが

2900～3400万はかなり安いですが、これは第一期の価格ですかね？それとも全戸ですかね？

2300万円台から3800万円台ですよ。
どちらにしても、規模があるからかなり安いですけど。

マンション用地と戸建用地に仕切りができて、想像しやすくなりましたね。

戸建用地もかなりの広さがあります。
詳細はわかりませんが…。

多摩平より、価格的な魅力がありますね。大規模だから安いお得感というか。

駅から近くて、こんな広大な土地はなかなか稀少。

めちゃくちゃ安いね。駐車場も平置きだし。あっという間に売れそう。
俺は買わないけどw
やっぱマンションなのに馬場まで35分は遠すぎる。
この辺だったら3500出せば戸建が買えるのでは？

それから大手デベでここまで安いと、
本来住宅購入は無理な層が無理して購入してモラルが低下しそうw

金持ちはモラル低くないんですか？
今の日本の平均年収は400万円台です。
オハナのターゲットもこの辺の年収です。
となると日本のほとんどの人がモラル低いことになるんですかね？
おかしな話。モラルに年収は関係ありません。

連投ですみません。
親からの贈与受けて高いマンション購入している人もいます。
実際の年収は300万～400万円台なのに。

高いマンションだからといってモラルは全く関係ありません。

>53

あなた本気でそう思ってるの？
だとしたらおめでたいと思いますよw

あまり考えたことなかったけど、親の援助ありとなしでは買える物件が違ってくるから、物件価格＝モラルではないような気がします。

そうかぁ…
僕の年収だとモラルの低い人間と思われてるんだ…

だからさあ、親の援助とかそういう個々の条件を持ち出すのは意味ないじゃん。
傾向を言ってるんだよ。
所得の低い人の集まる地域と高い人の集まる地域でどちらが犯罪率が高いか明らかだろ？
小学校や中学校だって、所得の高い人が多く集まる地域と
低い人が集まる地域じゃ全然雰囲気が違うだろ。

＞５７
所得の低い人の集まる地域って？
東京都下ならどこもそんなに変わらないですね。
その理屈だと東京首都圏に高年収の人が集まっているので首都圏以外の地方は
みんなモラルが低いことになりますね。

ここがモラル低い人が集まるなんて全くおもえないですね。
誰がモラル低いんでしょう？そういうことを平気で書き込める人こそ
モラルの低いと思いますね。モラルの低い人が語る勝手な持論ですね。

＞５７

＞所得の低い人の集まる地域と高い人の集まる地域でどちらが犯罪率が高いか明らかだろ？

本当ですか？そんなデータどこにありますか？
地方よりも首都圏の方が犯罪率高いですけど。
http://area-info.jpn.org/CrimPerPop.html

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/keiho/keiho.html

もう住民気分で必死に防戦してるのは何でだろうね。
この掲示板の将来が思いやられるわ。

周辺住民さんも含めてひとまとめに言われてるんですよ。
ここを買う予定はありませんが、都下住民として気分悪いです。

東京の犯罪発生詳細です。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/keiho/keiho.htm

物件価格＝モラル
ではありません！

家に重きをおかずに他に使いたい人もいるからね。

物件価格＝モラルでないと言いきれるとは限りません。

どっちでもいいから、よそでやれ！

オハナだから言われるのでは。

>63

どういう根拠でそれがいえるのですか？ 思い込みだけでは、どこかよその国の人と同じレベルですよ

＝（イコール）は全て等しいという意味です。
なので例外があれば＝は使えませんね。

統計的に相関があるということは言えるかもしれませんが、
それもどの程度の相関の強さなのか
しっかりと検定かけて分析しないと相関が高いとも言えませんね。

なので物件価格とモラルの相関があると根拠もって言えませんね。
ましてや物価格＝モラルは印象でしかなく、完全に否定できます。
根拠は全くありませんね。

価格が安いと若い家族が多くモラルが低下する恐れもあると思うのですが。今時の若い人達の子育てがまともでない気がします。思いやりのない子供が話題になっている世の中ですから。

オハナにモラルの低い人が集まるかもしれません。けど集まらないかもしれません。
都心部の高級マンションにはモラルの高い人が集まるかもしれません。けどモラルの低い人が集まるかもしれません。

これは何の根拠もありません。ただ、物件価格＝モラルではないことははっきりと言えます。

首都圏のマンション価格と比べると都下もしくは地方のマンションは全てが価格は安くなります。

価格でモラルが左右されというのであれば、都下、地方住民は全てモラルなしですね。
ありえないです。

＞価格が安いと若い家族が多くモラルが低下する恐れもあると思うのですが。

そうですかね。印象でしかないですね。どこのマンションでもモラルの低い人はいると思います。
それが物件価格と関係しているとは思えませんね。

親から高額な贈与受けて低年収なのに高価格のマンション購入した人が集まれば、
モラルの低いマンションですね。

物件価格とモラルは関係ありません。年収とモラルは多少関係しているかもしれませんが。

では同じエリアで高いマンションにしろってこと？

それともエリア変えて、もっと教育のために都心部にしろってこと？

＞７５さん
同感です。物件価格＝モラルなんて全く根拠ない話なんです。
そういう書き込みする人の方がモラル低いですね。

>67さん
まだどこも入居してないのに？
ひどいね、それ。

住民でもない人が何でそこまで必死になるのか意味がわからない。営業の方ですか？

違いますよ。
営業じゃないです。
あなたの言うモラルの低い都下の住民です。

習い事や趣味に費やしたいから、住居費を抑える。

そんな生き方も良いものですよ。

52,53,58,59,69,71,72,73を書いたものです。

私は営業でも何でもなく、ただ東京都下（多摩地区）、埼玉のマンション購入を検討しているものです。
現在、多摩地区に在住しています。なんの根拠もないことを当たり前に言われるのに納得できず反論しました。

ネガでも、ポジでも参考にしたいと思ってますが、あまりに根拠ないことだったので。。。
マイナス面でもプラス面でも検討者にとって有意義な掲示板になればと思います。

普通の感覚だと思います。

どうでもいい奴のちょっとした発言に異常なほどムキになって
はっきり言って異様なものを感じた。ほっときゃいいのに。

異常にもムキにもなったつもりはないですよ。
反論しただけです。

異常だと思ったと、挑発するようにここに発言してくるあなたも異様と思います。
ほっときゃいいのに。

安いとは？郊外はみんな安いですよね。何駅からは平気ですか？
できれば最近分譲されたマンションで団地化された例を教えてください。

それって、管理会社の問題も大きいよね？オハナの管理会社は野村グループで、入居者満足度も一番なんでしょ？
放置するなら、そうなるってことで、オハナの板で語るのは失礼な話だよ。

犯罪データを示したのは
57さんの
＞所得の低い人の集まる地域と高い人の集まる地域でどちらが犯罪率が高いか明らかだろ？
の書き込みがあったからです。
物件価格がモラルと関係するの話から、更に収入の低い地域に犯罪が多いまで書き込みされていたので。

物件価格とモラルが強く相関するとは言いきれないと思います。
都心部のマンション掲示板でも上記のようなモラル低下の話はたくさん出ています。
都下に限ったことではありません。
明らかに価格とモラルが相関するとは言い切れないです。それは印象でしかないのです。

物件価格＝モラル
ではありません。
物件価格以上に相関する因子があると思います。
管理会社など。

そうですね。
都心部の高額なマンションでも住民版でいろいろ書かれていますね。

パーティーやら金持ちなりのマナーの悪さがあるみたいですね。

>86
達観したような口振りですが、いくつ位の入居済みマンションを調査なさったのですか？
そもそも｢団地化しますよ」って脅し文句みたいに言ってることが、団地に住んでる方々に大変失礼だと思います。

>89

あなたの執拗な反論で荒れてるのに気付いたらどうですか。

必ずしもそうとは限らない・・・・的な意見というのは際限が無いと思います。

収入が高い人たちより低い人の中にマナーやモラルの低い人が多いというのは
誰しも体感してることだと思います。
ふざけた感じの程度の低い書き込みに正面から反論しすぎじゃないですか。
少しはスル―耐性をつけたらどうでしょうか。

この建設地のグランドはよく前を通ってました。
広いなーとは思ってたけど、まさかオハナが建つとは。
霊園は気になりませんよ、綺麗なせいか怖さは皆無です。

＞９３
あなたのほうですよ。
荒らすような行為しているのは。
根拠がないことに根拠がないと反論しているだけですね。

2000万円台がある、かなり上のマンションって何だ？
棟がスラム？逆から見たら、そっちもそう見えてるね(笑)

管理会社が管理もできない、残念なマンションを買ったね。他人から見たら、棟なんて関係ないし。

一般的にみて安いほどモラルが下がるのは仕方ないこと。
ただ全員そうというわけではないこと。

98さんのように客寄せ広告用とか、
そこに住んでる人の事など全く気にも留めもせず書き込むのも理解できかねますね。
単なる上から目線の悪口にしか聞こえないです。

4000〜5000万も低価格だね。何ら変わらない。
モラル求めるなら、一億以上の都心マンションに住みなさい。
その人たちからみれば、やはりあなたは…。だろうけど(笑)