物件概要 |
所在地 |
東京都東大和市桜が丘4丁目29番1他(地番) |
交通 |
多摩モノレール 「桜街道」駅 徒歩3分 西武拝島線 「玉川上水」駅 徒歩7分 多摩モノレール 「玉川上水」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
322戸 (他に管理事務室1戸、集会室等3戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年10月上旬予定 入居可能時期:2013年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [媒介]みずほ信託銀行株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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オハナ玉川上水ガーデニア口コミ掲示板・評判
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1
匿名さん
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3
匿名さん
この駅距離、価格、そんな気配がしますね。
敷地もかなり広いですね。マンションだけではないのでは?
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4
匿名
八坂萩山、平塚は驚異的なスピードで完売、多摩平もMRオープン前からすごい人気のようですからね。
ここも売れるでしょうね!
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5
物件比較中さん
多摩平と玉川上水で悩みますね!
価格的には多摩平の方が上ですかね。
どちらがいいんでしょう。。。
物件比較中です。
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6
匿名
そうですね、悩む人もいそうですね。
何を優先するか、自分で決めないとですね。
でも、玉川上水のモデルルーム公開前には、多摩平は完売していて、結果として比較はできないんでしょうね。
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7
周辺住民さん
芋窪街道に出る道路は狭いですね。駅から近いんですが道路や歩道を
整備していただけるんでしょうか?
また、北側には鉄塔があります。少々立地に宿題もありますが、安いので売れるんでしょうね。
クリオやポレスターは未だ完売していないようですが・・・
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9
匿名
→7さん
八坂のオハナでは、目の前の歩道が分断されていたのを、行政と交渉して作ったようです。
そのあたりは、期待して良さそうですね。
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10
匿名さん
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11
匿名さん
地元からすると風景です。
部活の女子高生の通り道になっているような霊園ですね。
それをくんでこの値段なのか、オハナだからなのかは良く
分かりませんが、今玉川上水で賃貸に住んでいる人から
すると、駅近くて、この価格は衝撃だと思いますよ。
戸数は多いですが、これも地元で売れるパターンですね。
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12
匿名
これまでより価格が低いのは、お墓があるからだけなく、平米数が小さいからではないですかね。
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14
匿名
何、クリオって?
売れないマンションの売り込みは不要。
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15
匿名さん
耐震等級はいくつでしょうか。
気になりますね!
クリオは2ですか。。
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16
物件比較中さん
オハカとかヤキバがあっても問題ないと判断したから建てるんだろうし、別に問題ないと思います。買う人が納得して買うんだから。
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17
匿名
オハナにはトリプルセーブという仕組みがあるようですよ。
二次災害に備えたり、復旧に備える保険の準備だそうです。
それなら、価格が高いクリオも当然あるんでしょ?
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18
匿名さん
耐震等級1でもかなり強い地震で倒壊・崩壊しないレベルで、耐震等級2はその1.25倍だから、そもそも二次災害の恐れが少ないのかもしれませんね。建物の倒壊の恐れがある場合は地震後の二次災害には十分備える必要がありそうですね。保険も重要ですが、まずは建物自身が地震に耐えてもらいたいですね。
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19
匿名さん
今日、現地を見てきました。
すごい広大な敷地ですね。四季を作りだすというコンセプトが楽しみです。
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20
匿名
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21
匿名
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22
匿名さん
もはやそこは、作り手のエゴかもしれませんね。そもそも地震大国の日本では、ハード部分の建物では、大きな被害は受けておらず、そこから先の重要性が求められるようになったと理解してます。
オハナは生い立ち的にも、そこまで考えて商品が練られてますね。
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23
匿名さん
確かに東日本大震災でもマンションの倒壊はなかったみたいですしね。
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24
匿名
ホームページに外観が出ましたね。
車寄せの奥行きが凄いですね。
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25
匿名さん
google mapで見ると、車寄せが出来るあたりに高圧線の鉄塔がありますよね。
すごい興味あるんですけど、鉄塔が敷地内にあるのがちょっと気になるなぁ。
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26
匿名
みんなGoogle好きですね。
現地に実際行くと、あまりの広さにそんなのあったっけ?て感じですよ。
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27
匿名さん
>26さん
25です。手っ取り早く確認できるのがGoogleですからどうしても見ちゃいます。
でも確かに実際に見てみないと判断できないですよね。
自分の目で確かめるのが一番だと思うので、近いうちに見に行ってみます!
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28
匿名
私は毎日通るので、こんなに駅から近くて、こんなに広い土地に何ができるんだろうと、ワクワクしてました。
自分でも全然買えそうな価格で、更に驚いてます。
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30
匿名さん
現地みてきました。すばらしく広大な敷地ですね。
西側と、南側には広大な墓地。バルコニーからの景観には入ってきそうです。むしろ低層階のほうが入ってきにくいかもしれませんね。南側にはプラス高圧電線が通っています。8階建てだと上層階は電線付近にバルコニーということになるのでしょうか。車寄せ付近の鉄塔なんかより、個人的には気になります。玉川上水7分の利便性でこの価格。期待を込めて見に行きましたが、墓地の景観と鉄塔、なるほどという感じです。
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31
匿名
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32
匿名さん
駅から遠くはないけど環境がそれなりか・・・
でもその分を価格に反映してる気がします
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33
匿名
オハナ第4弾!
過去3件の人気からすると、ここも競争激しくなるだろうな…
戸数の多さに期待するしかないな。
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34
匿名さん
多摩平団地のオハナはまだMRオープン前だからまだ過去ではないのでは!?
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35
匿名
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36
匿名
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37
匿名さん
イトーヨーカドーの前にヤオコーが来るようですね。日々の買物は鉄板です。
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38
匿名さん
オハナでサブネーミング付くのは初めてですね。
大規模だからですかね?
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39
匿名
続々土地が仕入れられているようです。
ここは、都下でも珍しい駅近の戸建もからんだ大規模開発ですので注目しています。
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40
ビギナーさん
駅からちかくて、この価格でしたら人気がでそうですね。
間取りを見ても広びろとしていて良いと思いました。
眺望は望めなそうですが、環境は良さそうですね
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41
匿名
玉川上水は田舎だが住みやすいよ。しかしマンションや団地が建ちすぎて、それに伴う問題も多いよ。
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42
匿名
今の玉川上水の駅前のマンションの数は凄いですね。でも東大和南公園は活気も有り緑もたくさんあるのでお散歩にはとても良い場所ですよ。
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43
匿名
大型ですね 家族と楽しく過ごせそう
周りの方ともお友達になれるといいのですが
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44
購入検討中さん
2900~3400万はかなり安いですが、これは第一期の価格ですかね?それとも全戸ですかね?
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45
匿名
2300万円台から3800万円台ですよ。
どちらにしても、規模があるからかなり安いですけど。
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46
購入検討中さん
ここの戸建区域の概要をどなたかご存知ありませんか?
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47
匿名
マンション用地と戸建用地に仕切りができて、想像しやすくなりましたね。
戸建用地もかなりの広さがあります。
詳細はわかりませんが…。
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48
匿名
多摩平より、価格的な魅力がありますね。大規模だから安いお得感というか。
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49
匿名
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50
物件比較中さん
めちゃくちゃ安いね。駐車場も平置きだし。あっという間に売れそう。
俺は買わないけどw
やっぱマンションなのに馬場まで35分は遠すぎる。
この辺だったら3500出せば戸建が買えるのでは?
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