グランドメゾン駈上”テラス”★

そうですね情報交換の場いいですね。
いろいろなところでヒルズとテラスの外観の色の話が出ていますが、
実際どうなんでしょ。
似たような物になることはきいていますが、全く同じ色はやめてほしいですね。

名前違うから、薄くしたり、濃くしたり少しは差異を期待します。
てか聞いてみれば早いか。てか決まってのかな。

購入者です。オプション販売会すごい人でしたね。予約をしていたのに説明を聞くのに待ちがありました。一通り説明をききましたが、特に購入したいものはありませんでした。ヤマギワ物が２割引きということで検討しようかと思いましたがデザインはいいけど定価が・・・。
バルコニータイルも近くのカーマで買えば安いし。たばこも吸わないのでエコカラットも不要かなと思っています。
オプション販売会で購入を決めた方、何にしましたか？

外観の色は同じです。
モデルルームで確認しましたよ。

中庭の広さやデザイン（外観）はヒルズのほうがいいと思います。
個人的な意見ですが・・・

外観のデザイン同じじゃないかな。どこが違うの？

外観の色一緒か。色の濃さくらい変えてくれればいいのに。

ヒルズは最初「テラス弐番館」みたいな名前にする案もあったらしいが、入居時期が半年遅れだし、管理組合も別なので名前を変えてテラスとは別のマンションという考え方にしたらしい。外観のデザイン、色は同じみたいですね。でも、一緒だと何か支障があるだろうか？私は特に不都合は感じないが。

>外観のデザイン同じじゃないかな。どこが違うの？
私の言った外観というのは、ヒルズが２棟建てで中庭が設置されている
姿がいいと思ったので。
外壁とかベランダの形状がどうこうということではないです。
言葉足らずですいませんでした。

私も外観の色は変えてほしかった派ですが、今日シートから出ていたところの色を実際みて、
なかなかいい色だったので、まあいいかなっと。

図面でみるよりインパクトのある色でした。

他に外観見た人いますか？
どうですか？
ヒルズ検討中で、ヒルズの外観はテラスと同じと聞いたので。
見た目って大事だと思うので。

13日のオプション販売会に行ってきました。見たものは、照明、カーテン、バルコニータイル、表札（細かいですが）といったところです。事前に予約を取る際に何を見たいのかも一緒に申告していたはずなのに全然興味のないものまで説明を聞かされたので、いいかげんうんざりして途中で事前申告したものだけでいいからと言いました。エアコンは東芝しか扱いがないということだったので、最初からここで検討する気はありませんでした。
感想としては、２４さんが感じられたように「ものは良いけど高いよなぁ」といったところでしょうか。実は事前に積水の担当者から、「無理に買わなくてもいいですよ」「販売会当日は見積りをとるだけにして、よく検討してから決めてください」と言われていたので、多分高いんだな、と思っていました。案の定、試しにカーテンをヤマギワに任せてコーディネートさせてみたら、すごい金額になってしまった（全て輸入のブランド品で組んだからみたいですが）「グランドメゾン」ということで、ヤマギワも高いものが売れるはずと思っているのかな？
まあ、表札くらいは必要なので買いますが、後はどうしようかなぁ。照明くらいかなぁ。バルコニータイルはINAXやTOTOも殆ど同じような商品を出していますし、２４さんの仰るようにホームセンターで買えば多分金額的には今回の「特別価格」の半分くらいでＯＫでしょう（但し施工は自分でする前提ですが）
結論を言えば、資金に余裕のある方や折角の新築時だから多少無理してでもという方は別にして、販売会は参考にする程度かなと思います。１４日に販売会に行かれる方、今後に直接新栄のヤマギワに行かれる方は、もし予算が決まっているなら最初からはっきり言っておいた方が良いと思います。

参考になりました。

ダイヤモンドシティは、どこに出来るんですか？

このマンションから見て、都心環状の向こう側、住友電工の工場跡地です。もう工事してますよ。

反対の旗がけっこう見られますね。交通量は増えますがテラス側はあまり影響しない気がします。

交通量は増えますね。。。映画館は出来ないくせに。。

イオンラウンジはできるのでしょうか？

テラスはまだいい部屋空いてますかね？
値引きとかあるなら行ってみようかなと思うんですが。
あの場所の閑静さがいいな、と思い始めまして。、。、

もうすぐ完成ですね。ヒルズは賑わっていますが、こちらは最近書き込み少ないですね。
ところでみなさんローンはどんな感じですか？

購入者です。そろそろ引越しの準備を少しずつ始めました。引越し日時は後日抽選ということなのでまだ決まってませんが、先ず廃棄するもの等の整理から始めました。他の購入者の皆さんはいかがですか？今月と来月は現地に行くことも多くなり、いよいよ入居が近づいてきましたね。

最近話題のエレベータはどうなってるのでしょう。テラスとヒルズで使用しているメーカー名をどなたかご存知ですか？　シンドラー製だったらちょっと減点かも。
それから41さんが言うように閑静でいいですね。幹線道路沿いと比べて夜訪れると本当に静かさが実感できます。

エレベーターが天井に激突して利用者が無くなったアメリカの例はどうすることもできませんが、エレベーターに自転車にまたがったまま乗り降りすることはやめましょうね。

6/24,25で入居説明会がありました。光関連の話ですがVDSL方式やLAN方式ではなく、最近提供開始されたひかり配線方式というものだそうです。この方式を採用したマンションとしては名古屋初？らしいです。光が戸別に引かれているのは気分的にもいいですね。でも工事の関係で光開通は９月からというのがちょっと残念です。それまではメタルの基本料金を払ってADSLでしのぐしかないですね。それからYahoo!BBを続けるにはちょっと人が集まりそうにないのであきらめなければ・・・。

PS 最近この掲示板も元気が無いけれどあと一ヶ月に迫った入居まで今回の入居説明会や内覧会の情報などここでやりとりできればと思います。よろしくお願いいたします。

ひかり配線方式とは、どういうものでしょうか？
戸別に・・・ということは、ＯＣＮの光は使用可能でしょうか？
突然の質問ですみません。
ヒルズを購入予定で、テラスの方々の情報を参考にしたいと思ってます。

内覧会での注意点とか、どこが良くない、とか、情報が集まるといいなあと思ってます。
ヒルズ内覧会はまだまだ先ですけれど、少しでも心の準備ができれば・・・

あと、もうテラスのみなさんは決断済みかと思いますが、
オプションで、ガラストップコンロにされたかたいらっしゃいますか？
利点がよくわからないので、教えていただければと思います。

16万円のガラストップにはビックリしましたが、やはりガラストップにもピンからきりまであるのですね。
東邦ガスで後付けしようにも、空きのままでは引渡しできないそうで、結局納面倒くさいのでつけときました。東邦ガスのキャンペーン商品を狙うのであればしばらく普通のコンロを着けておいて下取りセールなどで付け直すのがよいかと思います。
ＦＴＴＨ（fiber to the home)というのはこのことですか？

テラスの購入者です。

先週マンション入居説明会に参加しましたが、
積水のアフターサービスの管理会社の説明がイマイチでしたね。

スターキャットは若い人が元気に説明していて好感が持てました。

またＮＴＴ西日本には先日申し込みの電話をしましたが、
もう既に２０件以上の人が申し込みをしているとの事で、
この前もらった価格の一覧表より更に５００円程値引きになるそうです。

電話の対応も非常に良くて気持ち良く申し込む事が出来ました。

今週末は内覧会でイロイロと準備をしていますが、
４９さんの言う通り、
この掲示板で購入者さんたちの気付いた点を話し合って行けたらいいですね。

良いマンションを作るには、良い管理組合を作る事が絶対必要条件だと聞いています。

今後ともこの掲示板を活用して意見の交換をして行きたいですね。

よろしくお願いします。

>49さん
私も詳しくは知らないのですが簡単にいうと、従来マンションに光を引く場合、VDSL方式とLAN方式がありました。VDSL方式はNTTからマンションの集中施設までは光で、集中施設から戸別へは電話線でつながれています。LAN方式は集中施設から戸別へは電話線でなくLANでつながれています。今年の春から新プランとして、ひかり配線方式ができまして、これはNTTから戸別まで光で接続となっています。ということで戸建住宅と同じような光環境になるということですね。
初期費用もNTTの値段表を見ると戸建住宅と同じ値段になっていました。でも今回テラスはキャンペーン中なのでかなり安くなっています。
OCNの光ももちろん大丈夫ですし名古屋でのマンションの中では、一番安定した高速ブロードバンドが楽しめると思います。

確かにひかり配線方式を採用するメリットはわかりますが、そもそも入居のタイミングに光の開通が間に合わず、1ヶ月余りをADSLでしのぐしかないというのは失態だと思う。NTTと積水の間の連絡はどうなっていたのか？後で積水の担当者に文句を言いましたが、積水の担当者もこの事は事前に知らなかったそうで、驚いていました。まあ、仕方ないですが、でも光への切り替えに4200円かかるし、もう少しうまくできなかったのかなぁ。20件以上の申し込みがあったということについては期待通りでしたが。
説明会の日は管理会社から説明に2人来ていましたが、確かに52さんの仰るように頼りなかったですね。一応積水のグループ会社だそうだけど、余り慣れてないように感じました。多分積水ハウス本体から出向して間もないような感じかな。まあ、最も気になるのは管理人として派遣される人のキャラクターがどうかだけど、結局は住民自身の意識の持ち方が管理組合やマンション自体の雰囲気を決めると言われるので、我々自身が前向きにやってゆく事が大事だと思います。これまでこの掲示板は購入者の方の書き込みが少なかったように感じていましたが、入居時期も迫って来ましたし、私もここを活用して意見の交換をして行きたいと思います。みんなで良いマンションにしましょう。

49です。

>50さん
ガラストップコンロを後つけするなんて、目からうろこです。
なるほど！ですが、工事とか面倒かな？と思うと、やはり最初からつけておくのが楽ですよね。

>53さん
丁寧なご説明ありがとうございます。
OCNの光が大丈夫、しかも、高速なようなので、安心しました。
快適なネット環境になりそうですね！

また、オプションのことなのですが、
ガラストップコンロにせずに、普通のコンロのままで、
オプションのガスオーブンだけをつけることは可能でしょうか？

また、すでに持っている普通の電気オーブンと、
取り付けたガスオーブンを同時に使用すると、
ブレーカーが落ちてしまったりするんでしょうか？

できれば、２台を一度に使用できればいいなあと思っているんですが・・・。

55へ

そんなのいちいちここで聞くなよ。
積水で聞けばいいじゃん。

55さんへ

56さんに同感です。購入者も素人ですから、購入者より積水の営業さんに
電話か訪問で直接聞かれたほうが正確で詳しい回答を聞けると思いますよ。
私は分からない事が出てきたらメモっておいて、訪問時にまとめて聞くようにしてます。
家を買うのなんてほとんどの人が初めての事ですし、
恥ずかしがらずにどんどん積水に質問しても大丈夫ですよ。

55です。
そうですね。すみませんでした。
しばらく積水に行く用事もないし、テラスの内覧会が始まるということで、
営業さんも忙しいようでしたので、
こちらで聞ければと単純に思ったのです。

購入者です。いよいよ土曜日から内覧会ですね。うちはモデルルームのタイプとは違うので、図面ではなく実物をやっと見ることができます。このマンションの件で積水と初めて話をしたのが昨年の10月でしたので、実に10ヶ月目です。いや〜、ここまでが長かった。
話は変わりますが、やはり少し気になっていたので、このマンションのエレベーターのメーカーを積水に確かめました。日立でした。積水は三菱、東芝、日立の何れかしか使わないそうです。日立のエレベーターが良いのかどうか、私は詳しくないですが、某メーカーでなくて一応安心。

内覧会か。ヒルズ購入者のわたしにとっても興味津々です。

内覧会、行って来ました。

壁紙の傷や収納棚の傷等を指摘しました。
あと２４時間空調設備のファンが少し弱いように感じました。

皆さんはどんな所を指摘されましたか？

kakaku.comに春日井のこんな店がありました。
http://www1.ecbugyo.jp/tina-aircon/エアコンの値段はこんなにも安いものだとはちょっと驚きです。
初期投資もランニングコストも安いものが選べそうですね。これからゆっくり考える人には家電量販店などといろいろと比べてみると面白いかも、ただし部屋引渡し後の設置になりますが。。。

情報提供感謝。
あと５戸らしいですね。
やはりヒルズにながれましたかね。

もうすぐ入居ですが、値引きはないのですか？

ありません。

家具つけるとかもないんかな？
あと５戸。。
何もしなくて売れるのかな？？

ここはヒルズと一緒にって感じで売ってるからねぇ。
営業さんにも「何としても入居までに完売」って焦りが感じられない。
正直そんな押しの弱い営業でいいの？って思ったけど。。。
まあ実際ヒルズがなければ今頃完売していただろうしね。
そのヒルズもかなり売れているらしいし、テラスも入居〜夏中くらいには完売では？
残念ながら値引きはないでしょう。家具も期待できないかと。。。

そうなんですか。残念。
久々に広告が入ってた。あと４戸か。
見に行こうかな。

建物内のモデルルーム見に行ったけど、南区では一番だよ。わたしの評価では。
南区が嫌と言う人以外なら買いでしょ。もちろん値段が少々高めだけど。

新瑞橋周辺は工場なんてほぼないし、一年後にはダイヤモンドシティ出来るし、
瑞穂区だからといってしょぼいマンション買うよりは良いと思う。

74へ

あなた、この物件の立地さえもわかってないでしょ。このマンションの周辺に工場なんてないし、南区というイメージだけでものを言っちゃだめだよ。人に勧めるとか、勧めないとか言うなら、ちゃんと情報押さえてから言いなよ。

＞７６
何？この人。
このマンションの購入者？
興奮しすぎ。

二人ともそう食いつくなって。おさえておさえて。
僕はここのマンションなかなかにいいと思うよん。

管理人さんがいてくれてカメラとセキュリティドアシステム付きの自転車小屋のあるマンションはいわゆる良いマンションと言ってよいのでしょうか？

今管理人は巡回ということで、常駐してない所もあるので、管理人がいてくれるのは何かと安心。

セキュリティドアシステム付きの自転車小屋ってのがあるのは普通なのですか？？

>70〜
いい加減自作自演の投稿止めたらどうですか？

８１
おいおい、７０からの３つは俺だから。自作自演ではないと思うんだけど。
８２が何かとからんでる奴だな。

ここは３階くらいまでの日当たりはどうなの？

折り畳み自転車を玄関（もちろん内側）まで持っていって保管するのはまずいですよね？？

>85
そのような話題のスレがあります。
探して見てください。

ここはどうかってことでは？

86のような自治厨うざすぎ

どうもこの前から荒れる方向へ持っていこうとする人がいるような気が。。。
某マンションのスレもかなり荒れていたみたいだし
ここはそうならないようにまったり雰囲気でいきましょう。

>85
折りたたみ自転車同様、子供用の三輪車や自転車も気になりますね。
住人間での話し合いで決めていく形がいいのではないでしょうか？

ヒルズ購入者ですが、テラスの皆さんはカラーセレクトは何色にしましたか？
やはり、モデルルームの色に皆さんされるのでしょうか？
教えてください。

個人的にはモデルルームの色がシンプルで、どんな色の家具ともあわせやすいと思いました。
あとモデルルームで実際に見る事ができて自分の部屋のイメージもしやすかったですし
結局はこちらを選択しました。

８９の言うとおり。
折りたたみ自転車、子供用の三輪車はともかく、普通の自転車はいかに。。

購入者です。

駐車場の入口に設置してあるリモコン式のチェーンゲートは格好良くて気に入りましたが、
機械式駐車場についているプラスチックス製のチェーンは必要無いように思います。

リモコン式チェーンゲートって何？

９３さん
私も同感です!!!!
あのプラスチック製のチェーンは不必要ですよね!!!!!!
ムダに乗り降りする分、狭いＰなのに渋滞を招くだけだと思います。
絶対、管理組合の会議で話し合いたいですよね。

あと入り口のリモコン式チェーンゲートは前に住んでいた
マンションにありましたが、慌てたり、マナーの悪い人が多かったせいか、
しょっちゅう切れていました。そこは賃貸だったのでその時は
“慌てる人が多いな…”くらいにしか思いませんでしたが、
ココでもし同じようなことが起こり、その度に管理費を使うのも
ちょっと嫌ですよね。
私も気をつけて通ろうと思います。

一度降りて操作するやつでしょ。何もないよりいいですね。光は青い？

９５さん、どうもです。

ただ積水の営業さんに聞いたところ、
管理組合の初回会議は早くても９月頃だという事です。

その時に話し合いたいですね。


９６さんへ

光は青いです。

ネットはどうですか？？
なんかうまくいってないと小耳に挟んだのですが。。。
ヒルズ購入者としては気になりますね。

光ケーブルはマンションの立て方向（各階）は工事済みだと聞きました。
あとは横方向（各部屋）の工事をすれば良いそうです。

ちなみに私は８月中旬に工事に来てもらう予定です。
当初は９月初旬と言っていたので、少しですが早くなりました。

しかし今の世の中ネットは必須なのに、あまりもめてないないところもみるとみなさん心が寛大ですね。ヒルズは完成と同時にしっかり環境整えてもらわないとね。

↑ホントにヒルズ購入者？！
こんなイヤミな住人がいたとしたらヒルズうんざり。。。

１０１みたいにつっこむと荒れちゃうよ。どっかみたいに。やめた方がいいよ。

ここはテラスとヒルズが２つそろってさらに素敵なマンションになると思うよ。
１０１が誰だか知らないけどそういう発言はしない方がよいです。話題を変えましょう。

ネット環境は大切です。１００さんの意見に納得です。あとやっぱ一つのマンションでは
インパクト弱いです。２つそろっていい感じになると思うので、仲良く仲良く。
で実際に住み始めた方どうですか？
駈上桜さんとかの意見が聞きたいですね。

呼ばれましたので書き込みします。ご指名ありがとうございます。引越しもようやく落ち着き快適に過ごしはじめています。

しかしネット環境はいまいちで、YBBと電話との同時がどうもうまくいかず手動で抜き差ししながらがんばっています。まぁ一ヶ月の辛抱です。９９番さんの言うように８月にも光開通なので無理してADSLにしなくても良かったかも。
NTTの人の説明では上下ある電話口をカスケードすればOKと言っていたのだけど、繋がったり切れたりで安定していません。スピードは前住んでいたところより速いのだけど。

気になった点として、換気が効いていない気がしたので見てもらったところ、静音設計だそうで煙とか使用してのチェックとかもしているので安心してくださいとのことでした。今回この手のクレームが多かったそうです。あまりに静かでかえって気になってしまいますよね。

トラブル体験としては、ウォッシュレット初体験で要領がわからないせいか、用が終わった後もトイレットペーパを大量に使ってしまい、トイレを早くもつまらせてしまいました。すぐすっぽんを買ってきて事なきを得ましたけど、とほほです・・・。説明書を読むとトイレットペーパー10mまでとのことで、たくさん使用する人はこまめに流す必要があるようです。みなさんも気をつけてください。すっぽんも買っておいたほうがいいです。

１０６さんへ

私も換気が効いていないと思い施工業者に確認をしました。
もの凄く静かですもんね。

あとトイレの収納棚の右下を開けると、
そこの壁が四角でカットされており、多分水道のホースと思われるものが見えていました。

皆さんのトイレもこのような作りになっていますか？

１０７さんのレスを観て今観てみました。
トイレの棚は両棚共下がカットされていましたよ。

１０７です。

切り口が雑では無いですか？
点検孔か、ホースを取り付ける為に開けたものでしょうか？

少し気になりましたので書き込んでみました。

話題がかわってなにより。

１０８です。
確かに切りっ放しという感じで雑ですね。
開けないと分からない所ですが、もうすこし工夫があってもと思いました。

皆さんもう引越しして落ち着かれましたか？
私は仕事の都合上まだ先なのですが…
もう住み始めていらっしゃる方に質問なんですが、
住居間の音の聞こえ具合はいかがですか？
今まで賃貸で最上階にしか住んだコトがないので
気をつけなくては…と思っているのですが。

112さん、私もすごい気になります。

入居者です。

左右の音は全然聞こえませんが、上の階の音は若干聞こえます。
特に扉の開け閉めの音は、夜寝室で寝ている時には耳に入ってきます。

しかし相当神経質な人で無ければ問題無い範囲内だと感じています。

左右が聞こえなければ充分ですね。

１１４さん、レスありがとうございます。
マンションは集合住宅ですから“無音”とは
思っていませんが、聞こえる音よりむしろ自分達が
出している音が迷惑かけていないか心配で…
今まで最上階だった事もあり、皆さんと気持ちよく
生活したいので気をつけます。

住んでいる方に質問です。
トータルでこのマンション、この地区はどうですか？
まだ三つ残っているみたいですが？興味があります。

なかなかいい感じのとこですね。住み心地はいいのですか？
あと３戸ですか？ヒルズは下旬から一般向けに売り出すんですよね。
でももう３０弱しか残ってないとかいう話が。。。
ホントですか？

8/12のグランパスの試合前に瑞穂よりの窓を開けるとかすかに応援の音が聞こえてきましたが、6000人ぐらいかなと思っていたら12454人の観客とのこと。浦和では50000人を超えていたようでベンゲルやストイコヴィッチがいた時ぐらいの強さに戻れば、お！やってるやってるてなことになるかも。山崎川沿いに自転車で5分程度なのでそのうち行ってみようかと思っています。来週もまた瑞穂で試合があるので19：00にまた北を見てみます。

１．５ｋｍ弱も離れてるのに聞こえるですね。確かにピクシーや小倉のいたグランパスは華がありまね。

瑞穂公園までは近すぎず、散歩としてはいい距離ですね。
グランパスは優勝争いしない限り、人気は戻らないでしょうね。