ライオンズガーデン千種アーススクエアってどうですか？

>161
キャンセル待ちですか！そんなに売れているとは…。スーパーに近いのはいいですが、近すぎる気も
して、考えていたのですが…。遅かったですね。

　「ライオンズガーデン千種アーススクエア　ファイナルステージ」と銘打って抽選日時１８日で
３件の物件がHPに出ています。これらは既に内定しているということでしょうか、、

先日、ＨＰに出ているファイナルステージのお部屋を実際に見せてもらいましたが、
目の前の建物からの音とニオイと圧迫感が気になり、断念させてもらいました。
すると、担当の営業さんからキャンセルが出れば連絡すると言われました。
いつ、キャンセルは出るのでしょうか・・・。

よっぽどのことが無い限りキャンセルはないと思います。
竣工している物件なのでなおさら。
ファイナルステージは、売れ残り物件てこと。

>>164
ファイナルステージのお部屋の専有床面積は、HPによると 81.13m2（3戸）になっています。
この広さの部屋って南西か南東の角部屋ですか、、

>166
角部屋ではなく、中の部屋の１、２，３階部分でした。
それでも、最後だからなのか抽選の倍率は高くなるらしいですよ。
みなさん、前の建物を気にされないのでしょうか・・・。

>>167
早速のリプライありがとうございました。そうですか、高い抽選倍率になっているのですか。
この地区の日影制限によれば、日照は保証されるので、全面の風景さえ気にしなければお値段も
手頃ですし気になるところです。

もうすぐ入居も控え楽しみです。営業の方に聞いたら「竣工前に完売できました」と言っておりました。
非常に人気のある物件を購入できた事を嬉しく思います。決して発売当初にモデルルームを見に行った
のでは無いのですが、いい部屋がたまたま空いており即決してしまいました。内覧会で初めて自分の契約
した部屋を見たのですが、ほとんどチェック項目も無くゼネコンの方も「いい部屋決められましたね」と
言ってくださいました。実は他のマンションも検討していたのですが、営業の方も自信を持って勧めます
と言ってくれたのが購入の決め手でした。２月20日の日に鍵をもらうのが楽しみです

169さん
大京の営業さんですか？

170さん
でも、このマンション、
大京の社員さんも数件、自分で購入してると聞きましたが、
なにがそんなにいいんでしょうか？

大京の営業見ていたら言っとくけど、電話とかいきなり家とかに来られるのも迷惑している。
やめてくれ！！

入居前に何回か周りを歩いてみてるんですが、たしかに南面の浩養園の音とにおい気になりますね。
自分は東面の方だから特には気にならないレベルなんだけど。あと内覧会で結構指摘箇所があり再チェック
した時もさらに気になる点があり再々チェックを控えてます。今度は大丈夫かな？
入居後もちょっと心配な点が。。北隣の敷地で建設中の高層賃貸住宅建設中なのでその騒音と完成後ビル風が
どうなるのか。ま、期待と不安が入り混じってるのか今の正直な気持ちです。

そうそういきなりはやめてほしい

　入居を控え期待と不安が入り交じっているというのは全く同感です。私も何回か周りを歩いて
みましたが、浩養園による臭いについてはそれほど気になりませんでしたが、騒音については
若干気になってなっているところです。
　騒音については、大京さんと浩養園さんと鴻池組さんの３者会談で軽減措置をとっていただいた
由ですが、入居後にも再度、騒音測定を実施し、もし名古屋市の条例の規制値をオーバーしている
ようなことがあれば、辛抱強く交渉していくつもりでいます。

　内覧会では、壁紙の細かな張りじわ程度しか気がつきませんでしたが、大事な部分を見落として
いるのでしょうか。注意すべきことがありましたら、参考までにお教えいただけませんでしょうか。

今池中学が荒れてるって・・・ははは、笑わすなよ。
（卒業生（現高校生）の肉親より）
だいたい２クラス程度の生徒数しか現在いませんので、荒れることもないです。
千石はさらに少ない生徒数。
合併のうわさが何年もあったですけど、今回の再開発で生徒は増える。

>176さん
今池中学って今2クラスしかないんですか？
千石小以外にどこの小学校が今池学区なのか教えてください。

175さん
僕の場合は主に壁クロスのジョイント部分の不良クロスの汚れが多かったです。あとサッシ下車の音、フローリングのキシミなどです。住宅関係の仕事をしている友人にお願いして見てもらったのでたぶん素人じゃ気がつかない部分が多かったかも。

>178さん
　情報ありがとうございます。素人なりに気をつけて内覧したつもりでしたが、そこまでは
とても気がつきませんでした。入居後はMSのISPが運用しているMS毎の専用BBSでも情報交換
よろしくお願いします。

どなたか今後ライオンズで名古屋市内発売物件知っていたら教えてください

>177

そうです。
２クラスしかないですよ。
３年間くらす換えがないと怒ってましたけどね（笑
ちなみに千石は１クラス。

今池中学学区は、千石・内山・千種の３つの小学校。

今池中学は２０年以上前は荒れてました。
とはいえ、学級崩壊とかいうほどでもなく、多少の不良がいた程度。
問題は、白山・若水とか他の生徒が学校を荒らしにわざわざ来ていたので荒れているイメージができました。
当時、今中の生徒を守る目的で警察が卒業式に来てた。

しかしここ１０年前からは、それらは全くなくなってます。
また、生徒数少ないが、菊里・向陽などの進学校にも結構すすんでいるのが実情。
レベルが高いとはいわないが、普通。