物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市千種区富士見台2丁目8番(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄名城線 「自由ケ丘」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
148戸(26戸(A)、49戸(B)、30戸(C)、43戸(D)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上4階 地下2階建(A、C) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ富士見台口コミ掲示板・評判
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758
匿名さん
ここと、プラウド川名山のコンセプトは似てる。
総合的な利便性では、川名山。
ラグナは、個人的に価値はない。
第一種低層エリアは、環境と利便性のバランスで決まる。
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759
匿名さん
中古物件ヒヤヒヤしますね。
自由ヶ丘は供給過多かもしれません。
プレミアム使用なのかな?
中身は何とでもなりますから〜。
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760
ビギナーさん
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761
銀行関係者さん
中古ならここ買います?
新築に比べいくら安いんだろ?
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762
匿名さん
自由ヶ丘の価値はラグナヒルズができて、逆に下がっている。
ここにどうしても住みたい、この場所が好きと言う方しか買わないよ。
MAXバリュだけでは、この先厳しい。
一戸建てエリアと思う。
だから当然新築価格以上では売れないです。
いずれこのあたりは価格競争となりますね。
中古を狙いなら、消費税上がる前あたりだと高値掴み、なら来年春がいいかも。
沢山でてきますよ、その中からじっくり検討してください。
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763
ご近所さん
確かにラグナの低価格帯のおかげで地名ブランドは下がりましたね。
あんな狭い敷地に大規模団地ができると思うとゾッとします。
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764
匿名
知人が住んでるけど、地盤が比較にならないし、ラグナなんかと住民層が違うよ。
今出てるのは、Dとはいえ角のプレミアムらしいね。AやBの角のプレミアムなら、ベストだけど(価格はもっと高いだろうが)中々出ないだろう。
まあローンで買うような層は、普通の中部屋かラグナにしとくべきだわ。
土地そのものの歴史が違う。震災後に富士見台が売れたのには訳があるし、何を優先したいかだ。
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765
マンション投資家
761
今売りに出てるのは、新築価格は確か7000弱(6800前後)だったかと。それが5980だから安いよ。
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766
千種区在住
ここは第一種低層の価値、地盤の価値がわかる人が住んでるよね。あと、敷地がとにかく広いし学校が目の前。
販売当時、私には手がでなかったけど、分譲賃貸で出るなら会社に借りてもらいたいくらい。
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768
買いたい人
それはD棟の話ですよね。検討したい物件なんで、小学校側が出たら前向きに考えたい。
小生、車出勤なので駅とか不要で閑静な地を探してます
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770
周辺住民さん
767=769じゃねえかよ、どうみても
完売もとっくにしててD以外は即売れに近かった物件じゃなかったけ。
まあDが伸び悩んだのは市営住宅が近いってことなんだろうけどさ。それが嫌なら他いけばいい話。
てか、ここってフジマルさんの土地だよね?不動産界の世界では知らない人いないだろうよ。
全国的に有名な富豪が住んでいた地が悪いわけないだろ。不動産は土地で買うんだよ。
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771
銀行関係者さん
とっくに完売し半年も過疎ってたのに、なぜ最近ネガが増えたか。
千種区での不動産販売をしてる人間が、ここの中古とバッティングしたからでしょうね。
プレミアムが築2~3?年で約1000万引きで買えるなら、上客がここに流れる可能性あるからね。
販売当時、経済誌でも東海2位くらいにランクされてたから、モノは間違いなくいいと思う。
中古で寝落ちしてるなら狙い目だと思う。景観を気にするならA~Cが出るのを待てばいい。
とにかくローンで買って銀行に仕事回してくださいな。最近、ローン通せない客が多すぎます。
この辺のクラスを買う方はほぼ確実に通せるので、こっちにとっても上客なんですよね。
キャッシュで買われるケースも多々ありますが、こっちから借りてくださいと頭下げるケースも多々あります。
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773
サラリーマンさん
ageてあったから書き込みますけど、懐かしいなこの物件。2年くらい前に見させてもらいました。あっさり売れちゃってたよね。おいらみたいな客はあまり相手してもらえなかったので、追客もなかったな。ちょっと悔しかったけど、ここより2ランクくらい下の物件(名東区)を買いました。まだまだ稼ぎもよくないし、三井の物件はなかなか買えないけど、次は大手のマンションに住みたいぜ!その時には、追客される人間でいたいぜ!!センキュー
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774
匿名さん
急に賑やかになりましたね。
火付け役は、不動産販売?
確かに、外観はそれなりに価値はあると思う。
誰でも買えるマンションではないね。
皆様が書き込みしてるとおり、自由ヶ丘は土地は供給過多。
だから、中古が苦戦する。
6000万もだせば、いい新築買えますから。
プラウド川名山ガーデンをみれば、ここを真似てるぐらいだから。
パークシティ富士見台の弱みは、リセールと賃貸。
Bの賃貸もまだ借りてが、いない。
それは、ここに一生住むと決めないと、買えないでしょう。
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775
物件比較中さん
賃貸とかどこに出てんの?前に出てたBのやつならとっくに決まったって不動産屋から聞いたけど。
AとBの賃貸は法人契約での需要が旺盛だって話だけどな。個人だと、相当いい収入か会社じゃないと無理だって話。
出てるなら俺が内覧行くから教えてくれ。その前に、会社からいくら出してくれるか相談しないとだめだけど。
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776
賃貸住まいさん
自由ヶ丘というイメージより、ここは富士見台というイメージだから層がやや違うよ。駅からの距離やリーズナブルさを求めるなら、他所がいいだろ。
あそこは伝説のお屋敷があった歴史だったり、土地柄だったり玄人向けだから、以前から色々知ってる人が買ったみたいだね。
まあ、そういう目に見えないところに目を向けれるのはゆとりがあるということだな。羨ましいわ。
くー、そんな私は築25年賃貸、早く脱出しないと長期ローン組めなくなります
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777
入居済み住民さん
ここ外観には惹かれるでしょ。
ただ、中身はいろいろとあるよ。
設備が弱い、タンクレスじゃないし、ディスポンサーもない。
だから新しい設備を希望の方は向いてないですよ。
その代わり、24時間ゴミステーションはいいです。
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778
匿名さん
銀行マン、暇か、くだらんこと書いてだよ、手数料で飯くってんだろが。
頭を毎回さげろ。
書き込みする暇があったら営業してこい。
わかったようなことを言うな。
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779
匿名さん
法人契約だろ
このクラスのマンションは。
以前、この場所がなんであれ、売れる時は売れる。
そういうものなんですよ。
場所より、その部屋に誰が住んでいたのが大切。
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781
匿名さん
内覧、完売だろ。
できないだろ、出直してこい。
プレミアム仕様だろ、角部屋な。
一部だけじゃん、ほとんどが、タンクあるは。
スロップシンクもないくせに、のってくんな。
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