星ヶ丘ヒルズコートって、どう？

それって、ダイヤ建設のマンションを他の会社が買い取って売り出す予定のものかな。
上社のダイヤパレスのモデルに行った時、営業の人から聞いたことがあったかな。
場所は良いとこだけど、当時聞いた価格だと高すぎの記憶が。
確か、３ＬＤＫで５０００万くらいするようなことを。

3Lで5000万って、普通じゃん。
まあ広さにもよるけどさ。

しかし周辺の反対運動の幟にはドン引きだなぁ。
何が問題なの？

金が欲しいだけだろ
世の中不景気だからさ

もうすぐ、反対の旗もなくなるらしいよ。
旗が無くなったら、一斉に契約するらしいよ。と近所の人がいっていました。
それと３ＬＤＫで３９００万位らしいよ。アウトレットだから安いらしい。
ベリスタ星ヶ丘なんて４００万も値引きしているのに、それでも西向きで
５５００万以上なんて話にならなかったよ。
公園側の３ＬＤＫが安く買えればと狙っています。（桜がきれいだからね）

今が買い時？いや違う、今が借り時です。１０年固定で１．７％、
借り手の内容が良ければ、１．５％もあるそうだよ。つまり、
今が割安の物件は買いかな。だたし、一生に一度の買い物だから、
場所と建物の耐震性能の２点だけは押さえておかないとね。
耐震性に関しては、取引先の住宅メーカーの人いわく、免震工法か耐震等級２だったら最高だって。

場所はいいけど
内装等が…賃貸かと思った（笑）
ちょっとあの価格でありえません。

そもそも何でアウトレット？
デベに問題あった？

まさかダイア建設のこと知らないの？

アウトレットの理由は・・・
係争中でダイアが延期、それを別会社が一棟丸ごと買い取って、販売し始めた。
正面からは分かりませんがマンションの内部を見学すれば、係争となったのも納得です。

内装・・・他の方も賃貸のようだと感じたんですね。
値段のわりに・・・残念です。

すみません。係争となった理由、もうちょっと詳しく教えてくれません？

モデルルームは、そこそこお洒落でしたよ。
先週行ったライオンズとサーパスのモデルと似たりよったりね。
どこのモデルルームもそう変わらないね。

クロスとかの内装は、変更可能みたいよ。タダでね。交渉次第ね、どこのマンションも
それくらいは、当たり前かな。洗面室がカッコ良かったよ。
あと、東南の部屋からの眺望は、最高ネ。
１階の庭付き住戸を検討中です。
エミット防犯システムがすごかったよ。
２台目の駐車場があればいいのにね。

係争理由・・・

他の不動産会社の情報なので確かだとは思いますが、相手方もあることですので書けません。
が、販売担当者は係争中であることを認めていました。
内部から、周辺を見ればだいたいの察しはつくと思われますが、
担当者に直接聞けば、当然教えてくれるでしょう。

この物件、内装と値段に多少不満はあるのですが、
間取りや、建物自体の構造なんかは良かったと思いますよ。
不況と建材高を考えると、今後でにくくなる物件かもしれません。

管理は大変そうですが、１階は芝生の庭があったり、
駐車場はすべて地下平面（一部吹き抜け部分のみ屋根無し）。
キッチンは段差のないカウンターで、部屋によっては
広くて大型の食器棚も置けるようになってました。
北側の部屋は、リビングの窓を大きくとり、ある程度の明るさを確保していました。

内装はどの部屋も、モデルルーム並みにしてくれれば、もうちょっと意欲が沸くんですが。
それで、ちょっと残念に思ったわけで。。。

ただ床暖房が無かったような・・・。
これだけ、確認をとるのを忘れてしまいました。

販売関係者の方も書き込んでるようなので、どうぞお答え下さい。

私も見てきました。係争理由はわかりました。あれではプライバシーもくそもないですもんね。
しかし、私が気に入った部屋がまさにその部屋で・・・

内装等の質感とかは、値段から考えたらあんなもんじゃないでしょうか？管理費・修繕費も安いし、駐車場も自走式であの値段なら納得かと。本当は広いルーフバルコニーがある部屋が欲しいけど、見晴らしの良い東側の部屋なら、どこでもいいかな・・・

個人的には検討の価値ある物件と思いました。

ぼくもＭＲ見ました。
南側は魅力的でしたね。
担当の方からは訴訟の推移を正直に教えていただきました。
魅力的な南側の間取りは早めに押さえべきでしょうね。
３階の仕様は好き嫌いが別れるところでしょうね。
ぼくは２階の南側がいいと思いました。
結審までまだ若干ありますから、現在ベリの２物件と検討中です。
今月中には決めます。

かなり営業がせっついてくるんですが・・・悪い物件ではないけど、決定打にも欠ける物件です
よねー。そういえば、床暖房は無いみたいですね。
ところで、管理費や修繕費が安すぎる気がするんですが・・・確か御園サービスが管理でしたっけ？あまり安いのも心配になりますよね？

御園サービスって御園座の関連会社？
評判はいかほどに・・・

>>20
これはヒドイ