名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン熱田の杜について!」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板
  4. 愛知県
  5. 名古屋市
  6. 熱田区
  7. 西高蔵駅
  8. グランドメゾン熱田の杜について!
賃貸住まいさん [更新日時] 2011-01-20 09:06:31

情報お持ちの方、いろいろと教えてください。
場所は、金山などの大きい駅にも近く、イオン熱田があり便利かなあ・・?なんて
思っていますが、もともと名古屋の人間ではないので、あまり詳しくありません。
周辺の環境などいかがでしょうか?

所在地:愛知県名古屋市熱田区横田1丁目108番1(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線 「西高蔵」駅 徒歩5分 (約400m)
   東海道本線 「熱田」駅 徒歩8分 (約640m)

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グランドメゾン熱田の杜



こちらは過去スレです。
グランドメゾン熱田の杜の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-05-24 15:28:00

[PR] 周辺の物件
ファミリアーレ瑞穂妙音通

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

グランドメゾン熱田の杜口コミ掲示板・評判

  1. 602 匿名さん

    いわゆる『長谷工仕様』。
    通常より2割安上がりにできる。だから実際安っぽい。
    なのに値段は高い。

  2. 603 匿名さん

    まぁそう思う人はここ買わなきゃいいよね。
    大型マンションて、どこも似たり寄ったりの外観な気がするけど。

  3. 604 匿名さん

    特に内装

  4. 605 匿名さん

    入居までの待ち時間の間に資産価値が落ち続けているというのも微妙な話だな

  5. 606 契約済みさん

    だいぶ完成してきました。入居を楽しみに待っています!
    たしかに長谷工って微妙な感じもしましたが・・・
    施工が他の大手だったら手が届かない物件だろうと妥協して、場所と子育ての環境を重視してここに決めました。
    ここの掲示板では、かなり不評が目立ちますが、書き込み数が多いってことはそれだけ注目を浴びているのだと
    前向きに解釈しております・・・。

  6. 607 検討中

    いい物件と思います
    私は高くて手が届きません。

  7. 608 匿名さん

    色んな意見があって当然ですよね。全て納得できる物件にはなかなか出会えません。価格は高いですが、それだけの価値はあると思い、契約しました。入居が楽しみです。

  8. 609 契約済みさん

    名古屋市のマンションをいろいろ見てきました。
    たしかにすべてがベストな物件にはなかなか出会えないですよね。
    長谷工も賛否両論ありますが、実績もないところよりは良いだろうと思うことにしました。

    交通の利便性、街中だけど緑多く落ち着いた町並み、
    保育園、小学校が近く、駅も近いという好立地であるということで、
    ここに決めました。

    先日、現地見学会にいってきて、契約済みの方にお会いしたところ、とても穏やかで雰囲気
    の良い方ばかりでしたので安心しました。

    最初は掲示板を見て、メリット・デメリットをいろいろと考えましたが、
    今はここに決めてよかったと思っています。
    どのマンション掲示板も不評も多々見られます。
    自分の目で物件をみて、納得できるところが多ければよいのではないでしょうか。

    熱田の杜で生活できることを楽しみにしています。

  9. 610 匿名さん

    不安でしょうがないんでしょうね、自分に言い聞かせるぐらいならやめればいいのに…お悔やみ申し上げます 一緒に住む予定の人にちょっと会っただけでいい人だった…よく聞くんですがいったい何が分かったのでしょう…ほんとうにやめてほしい、そういう考え方

  10. 611 匿名さん

    かなり外観が見えてきましたね、パンフレットだと分かりずらかったですが形になるとイメージが沸いてきました。

  11. [PR] 周辺の物件
    ルネ瑞穂公園
    プレサンス ロジェ 上前津駅前 THE RESIDENCE
  12. 612 匿名さん

    マンション購入して、これからの生活に夢や希望があるっていいことですよね。うちはまだ見学会に行っていませんが、契約者の方々も穏やかな雰囲気だったとのご意見に安心しました。

  13. 613 匿名さん

    熱田区なのでお値段も手ごろかと思ったら以外と高くてびっくり。
    それなりの建物なんでしょうね。

  14. 614 契約済みさん

    610さんみたいな人間性の方が、このマンションを希望してないことを大変うれしく思います!!

  15. 615 匿名さん

    熱田区内の他の新築マンションも、結構高いですよ。比較しますと、熱田の杜はお買い得だと思います。積水ハウスですし。
    熱田区は兎に角どこへ行くにも利便いいですから。他にも理由はあるのでしょうけど。
    熱田神宮をはじめ、神社や公園が徒歩圏内に点在し、小さい子供を育てるにはいい環境です。のんびりお散歩する家族連れを沢山みかけます。

  16. 617 匿名はん


    確かに!

  17. 620 匿名さん

    稲沢の長谷工物件の内覧会に行かれた方のコメントが載ってましたが
    ここもそうなってしまうんでしょうか・・

  18. 622 匿名さん

    118で31なら 全戸236で60は売れ残ってる?

  19. 623 匿名

    まだ半分弱は売りにも出されてないみたいですよ。営業人数が足らなくてこれから少しずつ売りに出していくらしいです。

  20. 625 契約者

    ここの営業担当の人結構感じのいい人だったなぁ。他のスタッフの対応も良かった。よそのマンション営業はガツガツしていて正直しんどい感じだった。

  21. 626 匿名さん

    >>625
    私はむしろ逆です。
    頼りなさそうな方でした。
    何を聞いても〔ちょっとお待ちください!〕
    と言って他の営業担当の方に聞きにいったり・・・。
    たまたま私の担当の方がそうだっただけと思いますが。

    パンのことばかり言われてもねぇ・・・

    そんな印象でした。

  22. 630 購入検討中さん

    ここはエコポイント対象マンションなんでしょうか?どなたかわかる方がいたら教えてください。

  23. 631 賃貸住まいさん

    >630 担当に聞いたらエコポイント対象ではないといわれたyo。

  24. 632 匿名さん

    熱田イオン内でパンフ配ってましたが
    苦戦してるんですかね・・・。

  25. 633 賃貸住まいさん

    最近やたらポストにチラシが投函されます。
    営業マン頑張ってますよ。
    我が家では手が出ませんが・・・
    この値段なら戸建てがいいですよね。
    我が家では手が出ませんが・・・

  26. 634 匿名さん

    1億でも戸建てよりマンションのほうがいいです。

  27. [PR] 周辺の物件
    プレサンス レイズ 新瑞橋駅前
    ローレルコート上前津
  28. 635 物件比較中さん

    初めまして。
    どなたか詳しい方がいればご教授いただきたいのですが。
    こちらの物件は未売却住戸がおおく残っており、これから完売するのは難しいように思えます。
    営業の方は残った場合は賃貸として貸し出すことも考えるといわれておりましたが
    あまりに多く未売却住戸が残った場合、購入者にとって不都合があるのでしょうか?
    未売却住戸分の管理費等の負担は積水となるのかと思いますが、将来的に物件購入者の負担が増えたりといったこともありうるのでしょうか?
    また、どのようなことになるのか知識がないため不安でなかなか決断できません。
    個人的には駅にも比較的近いし物件としては比較的満足しているのですが
    なかなか売れないというのは良くない物件?みなが回避している物件?
    優柔不断な性格もあって決めかねております。
    よろしくお願いします。

  29. 636 ご近所さん

    管理費は積水が払うのですが、修繕積立金は払わないかも知れないので要確認。
    払わないと、将来の修繕計画の資金が不足して、修繕積立金の臨時徴収や計画外の値上げがあるかも。

  30. 637 検討中

    私も悩んでおります。やはりスーパーなどが近辺になく、利便性に欠けるところなどが最終的に候補から外れてしまう要因なのかとも考えているのですが…
    賃貸に出されては百害あって一利なし、ではないでしょうか?モラルの低下が気になります。

  31. 638 デベにお勤めさん

    管理費・修繕積立金は所有者=積水ハウスに支払い義務があるため不足することはありません。

    問題があるとすれば、駐車場代ですね。

    駐車場もある程度の稼働率を計算されて管理費等も決められているはずなので、
    しわよせがどこかに来るのは間違いないでしょう。

    あとは、もし積水ハウスが多数の部屋を(賃貸等にして)所有し続けていくとすれば、
    積水ハウスも管理組合の組員の1人になる為、持分が多く発言権が強くなる可能性があります。

    ただ、現実的には積水ハウスが組合運営に口出しすることはまず無いと思われます。


    積水ハウスが所有し続けて賃貸に出すというのも現実的では無いでしょう。
    積水ハウスは銀行からお金を借りて分譲しているので、いちはやく現金が欲しいはずです。

    売れ残りが多いのが事実であればおそらく、大幅な値引き販売をしはじめるでしょう。


    これは経験則としか言えませんが、定価購入の人と、大幅値引き購入の人は価値観が異なることが多いです。
    組合内の意見がうまくまとまらなかったり、使用マナーがいまいちだったりする傾向があるように思います。

    もし、積水ハウスが経営に困っておらず、現金化を急いでいないようであれば、
    小幅値引きのまま販売し続けるかもしれませんね。

  32. 639 匿名さん

    しかしそんなに売れてないんですかね?
    比較的閑静な場所ですし良さそうなんですけど、決め手にかけるんですかね。
    私が感じたのは棟によっては駐車場が非常に遠いのが微妙だなぁと感じました。

  33. 640 匿名さん

    既に大幅値引してますよ(笑)

  34. 641 匿名

    どのくらいですか?

  35. 642 匿名さん

    半値八掛け

  36. 643 匿名さん

    残念ながら、積水物件に値引きはありません。

  37. 644 匿名

    悪い冗談を…
    642のような半値は無いでしょうけど、このご時世ですから値引きぐらいはしてますよ。

  38. [PR] 周辺の物件
    タワー・ザ・ファースト栄三丁目
    プレサンス レイズ 新瑞橋駅前
  39. 645 ご近所さん

    昨年検討しましたが
    あまりにも強気な販売姿勢に嫌気をさしてやめました。
    当時は値引きゼロでしたよ
    サービスもなし

    最近久々にTELがかかってきました
    売れてないから必死なんでしょう
    まぁあんな営業姿勢じゃ
    アリーナシティに流れるのは、もっともかと

  40. 646 匿名

    アリーナと熱田の杜を一緒にしないほうがいいと思う。
    アリーナの方が利便性、買い物等の周辺環境、駐車場の安さ、耐震等の住宅構造全てに渡って上回っていると思う。
    客観的に見てだけど。

  41. 647 匿名さん

    やっぱそうですね。
    それにしてもここのスレッドは人気ないですね。
    ダメだこりゃ。

  42. 648 匿名さん

    とにかく施工期間が長すぎましたね。販売開始から完成があまりに先過ぎて検討していましたが途中で購買意欲が無くなってしまいました。

  43. 649 社宅住まいさん

    648さんに同感。
    最初いいかなと思いましたが魅力薄くて止めました。
    その後ダンピングが始まったようですが、気に入らないものはマケテモラッテモ・・
    ますます魅力が落ちるばかりで・・仕方ないね。

  44. 650 匿名

    一回売って買ったほうが安くなりそうですね

  45. by 管理担当

[PR] 周辺の物件
ル・サンク瑞穂汐路

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
プレサンス レイズ 桜山 WEST・プレサンス レイズ 桜山 EAST
(仮称)ローレルコート瑞穂汐路ザ・レジデンス
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ファミリアーレ瑞穂妙音通
スポンサードリンク
ローレルコート上前津

[PR] 周辺の物件

ローレルコート上前津

愛知県名古屋市中区上前津2丁目

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

55.24m2~84.62m2

総戸数 68戸

プレサンス ロジェ 上前津駅前 THE RESIDENCE

愛知県名古屋市中区上前津2-703

4890万円~6650万円

2LDK~3LDK(2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK)

56.94m2~73.56m2

総戸数 111戸

ジオ桜山グラン

愛知県名古屋市瑞穂区駒場町6丁目

未定

2LDK~4LDK

61.68m²~90.56m²

総戸数 36戸

プレサンス レイズ 鶴舞公園

愛知県名古屋市中区千代田5-1804

2970万円~4960万円

1LDK~3LDK(1LDK・2LDK・3LDK)

31.5m2~56.11m2

総戸数 70戸

プレサンス レイズ 桜山 WEST・プレサンス レイズ 桜山 EAST

愛知県名古屋市昭和区桜山町3-54-3[WEST]

3990万円~7590万円

2LDK

44.91m2~78m2

ローレルアイ名古屋大須

愛知県名古屋市中区大須1丁目

未定

1LDK~3LDK

44.57m2~67.36m2

総戸数 42戸

ファミリアーレ瑞穂妙音通

愛知県名古屋市瑞穂区妙音通3丁目

3600万円台~6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

50.11m2~70.24m2

総戸数 48戸

タワー・ザ・ファースト栄三丁目

愛知県名古屋市中区栄3丁目

3900万円~1億9680万円

1LDK~2LDK

46.44m2~116.9m2

総戸数 66戸

ヴィークコート御器所アネシア

愛知県名古屋市昭和区石仏町1丁目

4880万円~8390万円

2LDK・3LDK

52.54m2~82.74m2

総戸数 38戸

(仮称)ローレルコート瑞穂汐路ザ・レジデンス

愛知県名古屋市瑞穂区御莨町5丁目

未定

3LDK~4LDK

67.2m2~90.62m2

総戸数 26戸

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

愛知県名古屋市港区金川町101番8

3,330万円・4,090万円

3LDK・3LDK+2WIC

75.52m²・76.63m²

総戸数 427戸

ローレルコート瑞穂汐路

愛知県名古屋市瑞穂区大殿町2丁目

5990万円

3LDK

76.8m2

総戸数 39戸

NAGOYA the TOWER

愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

4198万円~2億7888万円

1LDK~3LDK

36.17m2~135.45m2

総戸数 435戸

プレサンス レイズ 新瑞橋駅前

愛知県名古屋市瑞穂区洲山町二丁目

未定

1LDK・2LDK・3LDK

31.34m²~65.76m²

総戸数 30戸

アネシア御器所

愛知県名古屋市昭和区広路本町1-5-1

未定

3LDK

73.51m2・74.71m2

総戸数 27戸

ル・サンク瑞穂汐路

愛知県名古屋市瑞穂区田辺通2丁目

3980万円~6660万円

3LDK~4LDK

70.8m2~85.2m2

総戸数 94戸

モアグレース新瑞橋アクシス

愛知県名古屋市瑞穂区弥富通二丁目

3,900万円台予定~5,100万円台予定

3LDK

62.25m²~75.61m²

総戸数 40戸

ルネ瑞穂公園

愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1-18-1

4540万円~7990万円

2LDK~3LDK

64.22m2~90.75m2

総戸数 91戸

アネシア川名公園

愛知県名古屋市昭和区檀溪通1-18

未定

3LDK

75.92m2・82.89m2

総戸数 26戸

葵クロスタワー

愛知県名古屋市東区葵1-101

2998万円

1LDK

39.6m2

総戸数 146戸

[PR] 愛知県の物件

HONOKUNI RESIDENCE(ほの国百貨店跡地プロジェクト)

愛知県豊橋市駅前大通2-9他

3890万円~7780万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

72.02m2~105.42m2

総戸数 156戸

Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

愛知県豊田市御幸本町1丁目

未定

1LDK~3LDK

53.09m2~80.76m2

総戸数 130戸

プレディア一宮ハイムスイート

愛知県一宮市八幡4丁目

3698万円~5938万円

3LDK・4LDK

66.78m2~87.27m2

総戸数 204戸

ローレルタワー名古屋千種

愛知県名古屋市千種区内山2丁目

3158万円~2億5000万円

1LDK~3LDK

36.59m2~120.1m2

総戸数 121戸

ローレルコート赤池

愛知県日進市赤池3丁目

3690万円~6350万円(※前払地代含む)

3LDK~4LDK

67.34m2~86.83m2

総戸数 135戸

ダイアパレス一宮本町

愛知県一宮市本町3丁目

4690万円・4750万円

3LDK

68.9m2・72m2

総戸数 91戸

ライオンズ一宮グランフォート

愛知県一宮市大宮2丁目

3290万円~4560万円

2LDK・3LDK

57.79m2~70m2

総戸数 88戸

リピアーノガーデン茶屋ヶ坂

愛知県名古屋市千種区千代田橋1-101-1

4490万円~7750万円

2LDK~4LDK

67.55m2~85.54m2

総戸数 146戸

豊橋駅前MID GATE プロジェクト

愛知県豊橋市花田一番町118

3790万円~7490万円

1LDK+S(納戸)~4LDK

61.42m2~96.13m2

総戸数 183戸

MID WARD CITY

愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

3848万円~3928万円

3LDK

68.25m2

総戸数 351戸