売主：野村不動産 大栄不動産
施工会社：未定
管理会社：未定
【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2015.10.2 管理担当】
[スレ作成日時]2012-07-03 10:45:34
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埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「プラウド別所沼公園ディアージュってどうですか？」についてご紹介しています。
プラウド別所沼公園ディアージュってどうですか？
-
346 匿名さん
この物件の資産価値は、どのくらいなのでしょうね。
-
347 匿名さん
No.345さん＞ここの建ってる場所は、低地ではなく 別所沼を囲む丘陵地の一角です
N0.346さん＞このマンション自体の資産価値は？？？？ですが
別所沼を囲む東西の丘陵部に立つ家々は、
あきらかに中浦和駅周辺の家々(お住まいの方、ゴメンナサイ）と、
資産価値が異なることは、 周囲を散策してみると明らかですね -
348 購入検討中さん
ここいいですよね。中浦和住まいなので検討しましたが、１つだけ目の前のあまりきれいでない川が
引っかかりました、、、
建物の雰囲気といい駅からの立地といい今でも魅力があるのですが、、、
別所沼近くの低層は高級感ありますよねぇ。 -
350 物件比較中さん
昨日、MG行ってきました。
残っている部屋は、あと二部屋でした。中住戸の70平米級のものです。
絶対的な値付けからみたら、かなり好調と言えると思います。
客も結構来てましたから、年内中の完売は堅いかと。 -
351 チコリソ
＞ここの建ってる場所は、低地ではなく 別所沼を囲む丘陵地の一角です
地盤調査すればわかるけど
そもそも浦和は地盤が緩く（もともと沼だったから）
湿地帯には変わりない。
地層じゃなくて、地相をみると凶相なのは間違いないし。
実際、大地からのマイナスパワーが中浦和が発展しない要因になっているのは一目瞭然。
-
352 匿名さん
この物件の近くのプラウド別所沼公園やプラウド浦和仲町アクアフォーレの中古が出ていますが、なかなか売れませんね。
この物件も、売る時は売れない物件になるのでしょうか。 -
353 コパ
ってゆーか
家相も風水も全くなってないから
マンションだけはやめるんだ～！ -
354 買い換え検討中
家相も風水も問題ない物件は、どこですか？
戸建てなら、どこでもいいのかい？ -
355 買い換え検討中
家相も風水も問題ない物件は、どこですか？
マンションでなく戸建てなら、どこでもいいのかい？ -
-
356 コパ
↑
おまえアホ？
土地選びから考えて
注文住宅で建てればいいんでしょうが！
-
357 買い換え検討中
アホにアホ呼ばわりされる筋合いはないよ
-
358 匿名
ほっときなよ。
-
359 コパ
健康面からして
マンションだけは絶対にダメ×
こんなに親切なアドバイスする奴
他におるか？
嘘じゃないよ -
360 匿名さん
352さん＞ 別所沼を見渡せる、ファストジュール浦和別所や、
浦和別所沼公園ガーデンハウスは、売り物もめったにでず、
出てもすぐに売れてますよ！！
同じ中浦和でも、公園ビューであることが、資産価値につながっている
実例から、このマンションは、中古でも人気が続くと思います
公園脇の優良地に 戸建てを問題なく建てられる方は、それに越したことはないでしょうけど -
361 買い換え検討中
駅近＋公園隣接なら、資産価値があるということですか？
中浦和のみならず、武蔵浦和の駅近のプラウドが売れないのは、価格が高いからではなく、それ以外の付加価値がないから？ -
362 周辺住民さん
そんな単純な理屈じゃないよ。
ならば駅チカ＋公園隣接ならどこでも売れても良いでしょ？
いままでの歴史が作ってきたストーリーなんじゃない？ -
363 ビギナーさん
「地盤が悪い」ってよく聞くけど、具体的に何が問題なの？
家がずぶずぶ沈むの？？ -
364 ご近所さん
地震の際に液状化現象で、不等沈下等が起こり易いです。
建物は基礎杭を支持地盤まで打つので、基本的には沈みません。
が、外構は基礎なんてしませんから、不等沈下します。
建物と外構の舗装部分に、大きな段差が出来た映像とか見た事無いですか？
昨年の大震災で、幕張辺りの埋立地で起こった一連の被害と同じ事が起こる可能性があります。 -
365 チコリソ
＞３６３
いい質問ですね。
先にも述べましたが、歴史から見ても沼地であったことは事実です。
もともと人が住むような場所ではないのに、開拓して無理やり住むようになっただけです。
地盤が緩くても改良すればいいとか、そういう問題ではありません。
マイナスのパワーが大地から発せられているので、人間の活力が消されてしまうのです。
中浦和全体を見ても、街自体が発展していないのがよく分かりますよね。
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