物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市東区代官町3001番地(地番)、愛知県名古屋市東区代官町30番(以下未定)(住居表示) |
交通 |
名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 徒歩8分 名古屋市営地下鉄東山線 「新栄町」駅 徒歩8分 名古屋市営地下鉄桜通線 「車道」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
225戸(住戸)、他にゲストルーム2戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建、陸屋根 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月20日予定 入居可能時期:2014年02月21日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京 [売主]名鉄不動産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション 関西 [販売代理]株式会社大京 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト 名古屋支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ライオンズ プレティナ レジデンス口コミ掲示板・評判
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946
匿名さん
>945
あんな売れ残り物件は嫌なので、パークハウスの方にしておきます(笑)
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947
OLさん
結局ロウイーはどうなったの? マンションの場合有るにこしたこと無いけどどちらでもいいってことね。
ワタシのオフィスは新しいし総ガラス張りだからロウイーになってるのかしら、聞いてみます。
これからの高級マンション全部ロウイーになるのかしら。でもカーテン無しでは見えちゃうし、カーテン有るならロウイー要らないし。
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948
匿名さん
ガラスカーテンウォールについて聞いても意味無いと思うけどね。
高層階ならカーテン閉めなくても良いし、有効なんじゃないの~。
冷暖房の効率は良くなるから、役立つと考えるのが普通なんだけどね。
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949
匿名さん
この物件を含めLOW-Eのついてないマンションを購入した人が、
LOW-Eをあまり認めたくないのでしょうね。そんなように感じられます。
LOW-Eとカーテンは、そもそも役割が違いますよ。
LOW-Eは熱の遮断だし、カーテンは視界の遮断。
高層階は別として、普通はLOW-E + カーテンで使用するもの。
ガラスフィルムだって熱の遮断はできるけど、見栄えが良くないです。
眺望を大事にしたければ、LOW-Eです。
(実際の物件で比べた経験から)
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950
匿名さん
論点がずれてきましたね。
元々の論点は、
LOW-Eガラスは高い金出すだけの価値があるか?
です。
LOW-Eは有効か?でも、LOW-Eはカーテンで代用できるか?でもありません。
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951
匿名さん
元々の論点は、
共用部であるサッシを住民が各自にLOW-Eに変更できるかですよ。
出来るわけないんですがね。
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952
匿名さん
LOW-Eとそうじゃないので比較してますが、断熱という意味ではアルミサッシである以上、残念ながら価格ほど差が出ません。
お金出すなら、樹脂サッシにすることをおすすめします。
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953
匿名さん
だから規約でサッシは換えられないって。
住民の2/3以上の賛成があればできるみたいですが。
西向きの住民だけでは2/3以上は無理でしょう。
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954
匿名さん
樹脂サッシは必須だよな
何でどこのマンションもLOW-eなんかで誤魔化そうとするんだろうな
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955
匿名さん
それは不動産屋さんが、たいして原価のかからない付加価値をマンションに付けようと努力しているからです。
何か付加価値あれば多少高くても売れるでしょ。
タンクレスといれとか、ミストサウナとか選んでつけるわけです。
付けないより利益率が上がります。
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956
匿名さん
要するに売る側の聞こえの良い道具に踊らされているだけ。ロウイー、魔法瓶風呂、なしでもがっかりする必要無いですよ、OLさん。付いていればそれに越した事は無いってこと、床暖房とかディスポーザーとは有難さの次元が違うと言う事です。
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957
匿名さん
床暖房、ディスポーザーだって、使わない人は多い。
維持費も高いしね。
床暖房は専有部だから10年毎に自費で20-30万くらい掛かるだろう。
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958
匿名さん
北海道に住んでるんじゃないんだから、最近のマンションならどの暖房器具でも充分暖かいだろう。
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959
匿名さん
床暖房やディスポーザーよりタンクレストイレだな。
見た目も良いし、タンク上の手荒いって使う気にならないから(笑)
あと名古屋は冬の寒さより夏の暑さ対策が重要~。
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960
匿名さん
名古屋ではLOW-Eの効果が発揮されるのは冬場よりも夏場ってことね。確かに去年の夏みたいに連日35度越えだと効果高そうだね。帰ってきたときのモアッと感も、かなり違うだろうね。
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961
匿名さん
マンションマニアの受け売りはもうたくさん。本当に実感して差が有るの?? それが問題ですよ。誰か実生活でロウイーや魔法瓶浴槽を実感した人居るんですか? カタログの受け売りより、本当に使って重宝したっていう感想が有るか無いかなんです。
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962
匿名さん
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963
匿名さん
魔法瓶浴槽は実感出来そうだけどなあ。
魔法瓶と原理は同じだし。
ロウイーはライオンズ鳴海やサンメゾン植田のモデルルームで実感出来るよ。
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964
匿名さん
我が家の場合お風呂に入る時間はバラバラだし、お湯は一人づつ入れ替えるから魔法瓶効果は要らない。最近そう言う人結構多いようですよ。トイレもシャワートイレでさえ有ればタンクレスでもタンクありでもどっちでもいい。だからこの二つは全くセールスポイントにならない。食洗機は標準で欲しかったですね、まあ安く後付け出来るので問題ないけれど。床暖房とディスポーザーは未経験なので使って見ないと判らない。
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965
ママさん
同感です。家族が帰ってくる時間はばらばらで、暇な主人が最初に入ります。娘たちは主人の入ったお湯には入らない。だから一人づつ入れ替えてます。勿体無いけど仕方ないです。
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966
匿名さん
うちはほとんどの日で家族全員同時間帯に風呂に入るので魔法瓶浴槽は必要ありません。
トイレは掃除回数を減らしたいので、ブルーレット置くだけを使っています。なのでタンクありトイレの方がいいです。
LOW-Eガラスは、どこかのモデルルームで見たら少し黄色がかっていたので好きではありません。
床暖房はなくても、エアコンで十分です。今の家でも使っていません。
ディスポーザーはいいですね。生ゴミを片付けるとき、雫が落ちたり、少し残ったのが夏臭くなったりしないので、欲しいです!
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967
匿名さん
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968
匿名さん
お風呂のお湯を一人ずつ入れ替えるとか…価値観もそれぞれですね。
しかし面倒くさい家族だなあ(笑)
私的にはタンクレストイレは重要ですけとね~。
トイレ見たときにタンクが有ると安っぽい賃貸マンションみたいでガッカリ。
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969
匿名さん
タンクレスを見慣れた人にとっては、タンク有は古くて、安っぽい感じになるのでしょうね。
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970
ご近所さん
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971
匿名さん
トイレは2畳くらいあって、フローリングで、手洗いの台も木製だと高級感があるよね
1畳もないせせこましいトイレだったら、タンクあろうがなかろうが貧乏くさい
争うレベルが低すぎる
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972
契約済みさん
先日、内覧会行きました。主人が以前からちゃちいを連発していましたが、思っているほどちゃちくはなく、値段相応満足のいくものだと思います。
あの地区で、あのお値段はお値打ちなんじゃないかと。まあ、住んで見ないとわかりませんが。
アクセントクロスが思いのほかよかったです。
トイレやバスも以外と高級感がありましたね。
嬉しい誤算です。
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974
匿名さん
ここは、東山線沿線や昭和区、千種区の消費税直前マンションラッシュの少し前でしたね。
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975
匿名さん
ここの価格は一昨年後半の価格設定ですが、その後一年でマンション価格もジワジワ上がってますからね。
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976
匿名さん
お風呂もトイレも今の古い一軒家より綺麗になれば文句なしです。だから魔法瓶やタンクレスはどっちでもいい。それよりも今使っていないディスポーザーや床暖房が楽しみです。宅配ボックスやコンシェルジェさんも何かと便利でしょうね。
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977
匿名さん
要は、住みたい人の、感覚です。此処に住めない人の、妬みだと、思います。
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978
匿名
もうすぐ1000ですね。賛否両論にぎやかですが否定や妬みが多いのは人気物件の証明です。
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979
匿名さん
外観はカタログ写真に比してイマイチ、隣の大和の方が格好いいですね。でも内装や設備は予想以上でした。まあ合格範囲です。
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980
匿名さん
正面ロビーの感じはなかなか良いですね。デリジア棟の場合東西のサブエントランスから入るとそっけないので正面玄関から入ってアプローチを通ってゆくとなかなか良い感じです。
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981
匿名さん
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982
匿名
東のサブエントランスからだと車道の駅が使いやすいと思います。あの辺りの桜通りは意外に車の量が少なくて歩道も広く快適です。
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983
ビギナーさん
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984
匿名さん
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985
匿名
本当ですか?ここは内覧会で何人かの眼で品質確認できているので安心です。一度聞いてみます。
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986
OLさん
507号室で2,120万円です。
こじんまりしてるけど、シューズインクロークがあるお部屋ですね。
洋室がコーナーサッシですし、可動間仕切りがいいです。
北東ですが、間仕切り開ければ明るそうですね。
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987
ご近所の奥さま
早速賃貸に出す方が見えますね。
3LDK78平米20万円。
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988
OLさん
3軒出てますよ。
D13階、D3階、V8階
みなさん動き出しが早いです。
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989
匿名さん
キャンセル住戸のメールで間取りを確認しましたが、さすがに狭いですね。
独り暮らしなら良いけど、夫婦二人だと窮屈かも。
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990
申込予定さん
親子の二人暮らしなら十分ですね。
一度見に行ってみます。
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991
匿名
ここは周りが静かでいいですよね。地下鉄にもそこそこ近いし2000万でコンシェルジェ付きなら手頃ですね。
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992
匿名
へえーっ、このマンションコンシェルジュ居るんですか?いいですよね、憧れます。単身生活、栄から歩いて20分タクシー乗っても1000円以下、新栄のお店に近いし、単身マンションコンシェルジュ付き2000万なら買いですね。
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993
匿名さん
東山のパークハウスは24時間有人と聞いたけど、ここもそう?
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994
匿名さん
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995
匿名さん
夜は男じゃないとねぇ。女性は昼間だけでも居てくれりゃ何かと便利だと思います。
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