横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「横濱紅葉坂レジデンス 【契約者専用】 Part5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2023-10-23 23:12:49

契約者専用スレッドPart5です。

[スレ作成日時]2012-05-28 20:44:59

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横濱紅葉坂レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 678 匿名さん

    酷いはなしですね。
    会社の品格が問われます。しっかりと会社として謝罪して欲しいです。

  2. 679 マンション住民さん

    すでに撤去されて他の会社が占領してました。
    結局変わらないですけど。

  3. 680 匿名

    凄く簡易的な駐車場ができてました。
    まさか、これで完成、、、

  4. 681 近隣住民

    >>680
    まだ工事してますね。

  5. 682 匿名

    >>681
    ついにオープン!!
    まだ、誰も使ってなさそうですが、前よりは小綺麗になったので良しとしますか。
    夜の騒音とかが無いことを祈ります。
    でも、料金を見ると夜間は結婚式場の隣にある地下駐車場のほうが安いのであまり心配無いかもしれませんね。

  6. 683 匿名さん

    >>682
    仮設感ありありですね。
    年内にも工事着工でしょうか。

  7. 685 匿名さん

    海上保安庁宿舎はアスベスト大丈夫でしょうかね?

  8. 686 入居前さん

    >>685 匿名さん
    アスベストが見つかれば撤去時に近隣への報告義務と、飛散防止措置を取らなければいけないので大丈夫だとおもいます。
    でも、其れとは関係なく取り壊しのときはあまり窓を開けず、洗濯物も室内がいいと思います。

  9. 687 匿名さん

    参番館が桜木町駅徒歩4分と記載されて売りに出ていますが、全力ダッシュでも厳しいですよね。

  10. 688 匿名

    不動産の徒歩1分は80メートルの規定ですので
    間違いでは無いでしょう。

  11. 689 匿名

    >>688 匿名さん
    いやいや、その計算でも壱番館で五分ではないのですか?
    実際は信号と坂で不可能ですが。しかも参番館ですよ?
    4分という記載は、「不当景品類及び不当表示防止法」で定める「公正競争規約(12条)」に違反していないでしょうか。

  12. 690 匿名さん

    壱番館で6分とのことです。
    時間は切り上げが義務付けられてますので、7分くらいが妥当かと。

    ソース↓
    http://www.athome.co.jp/mansion/8718018802/?BKLISTID=022LPC&sref=r...

  13. 691 匿名さん

    >>690 匿名さん

    間違ってますね。
    北口が出来てから、JRは徒歩4分がただしいです。

  14. 692 匿名さん

    もともとは地下鉄5分、JR6分でした。
    北口が出来てからは4分が正しいです。
    信号の待ち時間ははいっていません。マンションのエントランスまでの時間です。

  15. 693 匿名さん

    >>691 匿名さん
    それは、北口から何メートルという計算で、何番館の話でしょうか?
    北口からゲートまでで、実測400mありますが。

  16. 694 住民板ユーザーさん7

    689
    どうでも良いよ。
    お前さんに何の関係があるの?

  17. 695 匿名さん

    >>694 住民板ユーザーさん7さん
    参番館か壱番館で検討中です。壱番館の方が資産価値が望めると思って比較検討しています。
    ただ、法に触れることをどうでもいいと言い放つのはいかがなものでしょう。

  18. 696 匿名さん

    壱番館の資産価値の方が高いですが、紅葉坂が電車とトラックが喧しいので、静かさで言ったら参番館の方がオススメです。でも、目の前にマンションが建つ可能性がありますので、最初から婦人会館が建っているところをオススメします。スーペリアですね。

  19. 697 匿名さん

    窓開けなければ問題ない。

  20. 698 匿名さん

    そうですか、窓を開けられないのは辛いので参番館か、、、アトラスやクリオ、クオスあたりも見に行ってみます。ありがとうございました。

  21. 699 匿名さん

    >>698 匿名さん

    その3つと比較すると、資産価値はここが圧倒的に勝ると思いますよ。将来的にもランドマークマンションとして値下がりしないでしょう。

  22. 700 匿名さん

    大型マンションの20年後は団地と化している可能性は大きいです。身の丈に合わない物件価格になり、それに合わせて生活水準を上げて、家があるからと大した貯蓄もせずに住んでる人が多いです。値がさがると最早売るに売れない状態に陥り、高齢化と。
    皆高値で売り抜こうと、特に参番館は隣にマンションが建つ前にと少し神経質になっています。
    近い将来しか考えないのであれば、非常にお勧め物件なのは間違いないです。でも、ここは今が最高値のため投資としても不向きなのは事実です。
    あと数年も待てば、大量に売りに出され価格もこなれてきます。
    先ずは最初の大規模修繕で真価が問われる事になるでしょう。
    批判ではなく、飽くまで一般論ですので悪しからず。
    真のお金持ちは、大型マンションを買わないと言うのも一般論です。

  23. 701 匿名さん

    >>700 匿名さん

    ここは団地では無いですって。
    昔は花咲団地だったそうですが。
    ただし、ランドマークマンションは、壱番館だけです。弐番館は、目の前のコーポや小さなお店が気になりますし、参番館は、おっしゃる通り、空き地と官舎の敷地合わせてクオスぐらいのマンションが建つでしょうから。


  24. 702 匿名さん

    >>698 匿名さん

    ここの壱番館もしくは、参番館でも最上階なら資産価値が高いでしょう。

  25. 703 匿名さん

    >>701 匿名さん

    まあ、あそこに建っても、資産価値は断然こっちだと思いますよ。
    ここのエントランスの位置なら坂はほとんど登りませんが、空き地の場所だとやはりきついです。
    参番館も眺望は望めなくとも日照は十分です。全面建物と距離があるからでしょう。

    地域ナンバーワンのランドマークマンションはここです。
    リセールバリューはグランドメゾンを凌駕しています。

  26. 704 匿名さん

    住民じゃないですが、横を通るたびに憧れます。
    紅葉坂では唯一無二のマンションといって過言ではないでしょう。

  27. 705 匿名さん

    リセールは現住民にとってだけの話しで、これから買う人にとっては、元々安かった物件を設備もそれなりなのに高値で売ろうとしているだけに過ぎません。ですので、こんな場所でアピールしないでください。
    また、グランドメゾンとの比較も恥ずかしくなるのでおやめください。
    他のマンションは皆、その金額で購入してそれなりに裕福な方が住んでいます。アピールポイントにならないリセールなんて事を言っているのはここだけですよ。
    外観は確かに見栄えがいいので、10年はいいかもしれませんが、古くなった時に住民全体で団結できるかが課題です。
    坂の植栽をあれだけしょっちゅう枯らす管理をしていて、大丈夫なのかなとは思いますが、エリアとしてのブランド維持としてこのマンションはなくてはならないので、是非頑張ってもらいたいと思っています。

  28. 706 匿名

    >>703 匿名さん
    参番館は結果としてほとんど同じ高さ、距離じゃないですか。
    その距離で公園の近くだったり、静かだったり、音楽堂の駐車場が裏口から目の前と、建つ頃には10年近くたっているここと比較は難しいのではないでしょうか。
    やはりここは壱番館一択です。

  29. 707 住民板ユーザーさん7

    700と705はリセールでボロ負けしている近隣マンションの方でしょう。
    何かが悔しくて、わざわざこちらに書き込みを始めたようですね。

  30. 708 住民板ユーザーさん

    >>698 匿名さん

    窓を開けられないとかないですよ。
    もしも、本気でこのマンションを検討していればわかることですけどね。

  31. 709 匿名さん

    なるほど!あそこかな。
    ご愁傷さまです。
    資産価値の差は開く一方でしょうね。

  32. 710 匿名さん

    >>706 匿名さん

    真剣に検討して歩いてみればわかるよね。
    参番館のエントランスまでは坂は全然きつくない。
    レジデンスのエントランスを通り越して青少年センターまで歩くのはちょっときつい。

  33. 711 匿名さん

    参番館は、10階、11階なら最高ですね。
    2階は、最初から諦めていましたけど。ときどき、ご婦人方の美しい歌声が聞こえます。
    立地は、壱番館の方が羨ましいです。

  34. 712 匿名さん

    資産価値なんて高くなくていいですよ。売るんですか?
    私は、売らないですよ。固定資産税も高くならなくていいし。
    外見より中身が大事ですから、プレミアムが最高です。

  35. 713 通りすがり

    資産価値、資産価値って金の亡者か、ここの人は。
    住民を入れ替えればいいマンションになりそうな予感。

  36. 714 住民

    >>707 住民板ユーザーさん7さん
    こういったくだらない書き込みはお控えください。
    貴方が住民でない事を祈ります。

    >>712 匿名さん
    こういう人がいるマンションはいいですね。
    皆で引っ越したくないと思えるマンション作りをしていきましょう。

  37. 715 匿名さん

    >>714 住民さん

    いや、700と705は異常だろ。
    明らかに住民じゃない。文章から、このマンションに対する強烈なコンプレックスがわかる。

  38. 716 匿名さん

    結局、徒歩何分がただしいのでしょうか。
    売る際に非常に重要な情報ですから。
    実際にかかる時間は別として公式にはゲートまで4分で参番館は5分でしょうか。
    5分以内と以上では全く違うので買う前にはっきりさせたいです。
    ゲートまで400mという情報もあり、それなら厳密には6分?

  39. 717 住民

    >>715 匿名さん
    先ほどの方と同一人物でしょうか。
    内容は真摯に受け止め、反論があればお書きください。
    貴方の表現も常軌を逸しているものがあります。

  40. 718 住民板ユーザーさん

    700,705,714は同一の方だね。
    反応の仕方で直ぐにわかります。
    無理だと思いますよ、あなたのマンションは。
    一人負けだね。

  41. 719 住民板ユーザーさん

    >>713 通りすがりさん

    ですから、あなたのマンションはリセールでボロ負けですよ。
    さようなら。

  42. 720 住民

    >>719 住民板ユーザーさん
    うちのマンションは少し離れたところにあります。
    どっちかというと、親戚がいる分こちらに近いです。
    いつも楽しく拝見させていただいています。
    どっちかというとおたくが住民ではないのではないかな〜。

  43. 721 住民板ユーザーさん

    >>720 住民さん

    >うちのマンションは少し離れたところにあります。

    は?
    どちらかと言うと?
    日本語が成り立ってないですよ。
    ここの掲示板はね、あなたみたいな部外者が現れないと、議論なんかされないんだよ。
    良くも悪くもね。

  44. 722 住民

    >>721 住民板ユーザーさん
    失敬、同じ事をしておいてと言葉を返したいですがやめときます。
    でも、私は書いていないので、同様に感じている人もいるのかもしれませんね。

  45. 723 匿名さん

    まあまあ、資産価値は紅葉坂では圧倒的なのは真の住民なら誰もが実感しているでしょう。管理組合も素晴らしい。時間が経てばたつほど、他のマンションとの差はさらに開くだろうと確信しています。海上保安庁のところに、中小デベのマンションができても相手にならないですよ。経年変化でヴィンテージマンションになるでしょう。また、これからの時代、免震は必須と考えています。先見の明がある地権者の方々に感謝しましょう。駅までの距離ですが、分譲時は、市営地下鉄徒歩5分、JR6分でしたよね。北口改札ができたので、JRは4分でもあっている気がします。

  46. 724 匿名さん

    >>720 住民さん


    住民てどこの住民?
    日本語もおかしいですよ。

  47. 725 匿名さん

    >>723 匿名さん
    ありがとございます。
    免震もそうですが、液状化リスクに関してはどのような評価でしょうか。

  48. 726 住民板ユーザーさん

    >>722 住民さん

    同じこと?
    意味がわかりませんが、あなたがリセールでボロ負けしているとあるマンションの方であることは明らかですね。
    部外者のくせに住民まで名乗って、何をしにきてるんでしょうか?

  49. 727 住民板ユーザーさん

    >>723 匿名さん

    ですね。
    どこかの紅葉坂にありもしない免震でもなんでもないマンションと違い、外観も立地も最高ですね。

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