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匿名さん
[更新日時] 2024-05-11 10:50:32
物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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山手線の駅力を語るスレ Part5
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66102
匿名さん
ツインパークスやパークコートをディスりたいがために、浜松町なら線路沿いより御成門寄りに住むべきとか主張して、御成門側行ってもまともな物件ないぞと住人に言われ
御成門寄り=パークコートのことだとか往生際悪く延々とわけわからん言い訳してボコボコにされてたことね
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66103
匿名さん
>>66101 匿名さん
大丸有あたりの事では?
横浜や大宮も一本だから
恵比寿の利便性良いと思いますけど。
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66104
匿名さん
港南4丁目の人は自分の都合のよいように
品川駅と天王洲の話を使い分けているけど
どちらに出るにも15分かかりますからね‼️
ほんとバ カですよね。
**マンションの人達って。
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66105
匿名さん
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66106
匿名さん
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66107
匿名さん
>>66099 匿名さん
メトロなんてトロくて使い物にならないだろ。
まだそんなボケたこと言ってんの?
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66108
匿名さん
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66109
匿名さん
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66110
匿名さん
こうなんだってさ。
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66111
匿名さん
スカイグランデ汐留 山手線 「浜松町」駅 徒歩2分(築13年) 66.5㎡ 6,980万円(坪346万円)
ザ・タワー・グランディア「池袋」駅 徒歩2分(築14年)103.15㎡ 1億2,700万円(坪406万円)
グランドメゾン恵比寿の杜 「恵比寿」駅 徒歩7分(築14年) 118.8㎡ 2億3000万円(坪638万円)
品川Vタワー 「品川駅」徒歩6分 (築14年) 65.31㎡ 8990万円(坪448万円)
パークタワー秋葉原 「秋葉原駅」徒歩4分(築12年) 66.92㎡ 7580万(坪373万円)
ル・サンク大崎シティタワー 「五反田駅」徒歩5分(築11年) 80.88㎡ 1億980万円(坪448万円)
新宿・・・該当物件なし
駅近タワー中古価格比較
(最寄が対象山手線駅の築11年~14年タワー物件に条件統一)
サンプルデータが見つかった主要駅の順位。
1.恵比寿 7分 坪638万円
2.品川駅 6分 坪448万円
3.大崎駅 5分 坪448万円
4.池袋駅 2分 坪406万円
5.秋葉原 4分 坪373万円
5.浜松町 2分 坪346万円
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66112
匿名さん
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66113
匿名さん
恵比寿7分が浜松町2分の倍近い値段ですね。。。調査の結果、恵比寿がダントツ、
加えて大崎、品川が値段が高い駅としてトップグループのようです。
駅徒歩分数5分以内なら内側外側はあまり関係ないという仮定で考えています。
山手線駅が最寄
タワー物件(最上階除く)
山手線駅近(7分以内)
築10年~15年(同時期分譲、完全な築古中古物件)
この条件で、他にサンプルがありましたら物件リンク貼ってください。
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66114
匿名さん
WCTは徒歩80メートル分あたりのスピードだとエントランスから山手線ホームまで徒歩18分かかります。実際はこれに部屋から敷地エントランスまでの時間、信号の待ち時間が加わるのでwwwwwwwww コーナン4wwwwwwww
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66115
匿名さん
>>66111 匿名さん
浜松町駅物件って、ツインパークスが代表物件だと思うが。
それにしてもスカイグランデ汐留って何でこんなに安いのかな?他に売り物件は無いようだけど。
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66116
匿名さん
>>66094 匿名さん
すごい数の賛同者ですね。山手線スレにしては珍しい。
みんなよくわかっているということですかね。
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66117
匿名さん
>>66115 匿名さん
ツインパークスにすると坪単価が上がるから意図した結果にならない
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66118
匿名さん
>>66115 匿名さん
パッとしないから、としか言えない。
マンションのグレードもそんなに高くないし、分譲会社は大成建設だし。
あと西向き以外は眺望皆無。
その西側もせっかく東京タワー見えるのに窓小さいし。
場所は便利なんだけどね。
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66119
匿名さん
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66120
匿名さん
>>66113 匿名さん
クレストプライムタワー芝も築11年
完売してない物件はダメ?
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66121
匿名さん
>>66115
山手線最寄、ではなく地下鉄2分と地下鉄最寄で、価格にはその影響が出るからです。
さらに表記上も新橋駅と浜松町駅だと新橋駅のほうが近いです。
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