京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「イニシア梅小路公園はいかがでしょうか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板
  4. 京都府
  5. 京都市
  6. 下京区
  7. 西大路駅
  8. イニシア梅小路公園はいかがでしょうか?
いつか買いたいさん [更新日時] 2020-08-17 06:57:02

先日、イニシア梅小路公園の広告が入っていました。
価格、間取り等はまだ未定のようですがどのくらいのものになると思われますか?
あと、JRの線路がすぐそばにあるみたいですけどやっぱり音ってうるさいものなんでしょうか?
周辺の環境も気になるところなんですけど、お近くの方いらっしゃったら是非ご意見お聞かせ下さい。

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/イニシア梅小路公園

[スレ作成日時]2007-12-12 14:56:00

[PR] 周辺の物件
プレサンス ロジェ 伏見
アルファスマート草津新浜町

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

イニシア梅小路公園口コミ掲示板・評判

  1. 437 契約済みさん 2009/09/25 15:37:15

    悲しいはがきが届いています。

    Lタイプ216号、3238→2890
    P'タイプ323号、3698→3320

    まじかよ。。。

  2. 438 ビギナーさん 2009/09/27 06:07:46

    こちらの物件を賃貸で入居しようか検討中の知り合いがいます。
    新婚さんなのですが、こちらの物件をかなり気に入ったみたいなのですが
    長男のため購入は・・ということで賃貸があるか?と調べると結構の戸数があったそうです
    賃貸者も購入者の皆様とおなじように自治会などに入れてもらえるのでしょうか?

  3. 439 不動産購入勉強中さん 2009/09/27 12:38:07

    私が知っているマンションでは借り主はあくまで借り主であって、管理組合総会での権利は何もありません。また、自治会に入るかはいらないかは物件がある土地によってまちまちですので、何とも言えません。自治会に入れば何らかの制約があると思いますが・・・。これもまちまちでしょうね。

  4. 441 入居済み住民さん 2009/10/12 11:49:36

    ここのマンションも心配しましたが、だいぶ売れてきましたね。
    本当に住み心地が良く、自転車があれば思っていた以上に便利で満足しています。

    ひとつだけ不思議なのが、備え付けのトイレットペーパーホルダー。
    予備のをセットすると一個目のトイレットペーパーがうまく回らない・・・。

    まぁ、些細なことですが、逆に言うとこれくらいしか欠点らしい欠点は感じていません。(笑)

  5. 444 入居済み住民さん 2009/12/06 02:15:52

    4日の夜から、エントランス&サブ・エントランスでクリスマスのイルミネーションが綺麗ですね。
    なかなかセンスの良い飾り付けで、住民としても嬉しく、楽しくなります。
    管理組合の役員さんとイニシアの販売担当のみなさんのお世話によるもののようで、感謝しております。

    残りのお部屋も一ケタ台(HPによると11月末で、あと8戸)のようで、あと一息です。

    廊下やエレベータで出会う住民のみなさんも感じの良い方ばかりで気持ち良く過ごさせていただいております。

  6. 446 購入者 2009/12/06 12:29:54

    暗い夜道は心配でしたが、中心部の値段と比べると妥協しました
    夜ベランダに出ると散歩の夫婦や、まじめそうな若者で結構安心するのですが..
    このマンションが犯罪の抑止力になってすんですかね?

  7. 447 周辺住民さん 2009/12/07 23:06:19

    この辺りは商店街もあり今でも近所付き合いができている感じがします。その効果もあり犯罪?不審者?なんかは見当たりませんよ!夜マンション前の道が暗いのも将来鉄道博物館や水族館が出来ていき改善されるのではないでしょうか?
    ここのマンションは住民さん、管理組合の理事さん、管理会社さんが本当に仲良く協力しあっている感じがとても出ています。クリスマスのイルミネーションも本当にきれいですね!
    これからもいいマンションを!早く完売すれば良いですね!陰ながら応援しています!

  8. 450 匿名さん 2009/12/27 02:50:32

    >448さんへ

    モデルルーム使用住戸ってのは、あくまで表向きの理由で、
    実際には、合理的な値引きなのですよ。。

    おおっぴらに値引きするとなると、既に購入した人ともめてしまうから・・・

  9. 451 いつか買いたいさん 2010/01/11 02:17:43

    まあ、竣工後の空き部屋は、購入検討者に公開するわけで、全ての部屋が実物のモデルルーム、というわけか。
    早めに契約すれば全てのオプションや間取りが希望通りになりますので、その分高くても満足できればいいんじゃないですか?
    でも300万も400万も安くなったら気の毒ですね。かなり高価なキッチンに付け替えできる価格ですよ。

  10. 452 匿名さん 2010/01/11 04:23:56

    >>451
    300万・400万程度ならいい方で、マンションによっては
    竣工後に1500万ぐらい値引きしてる所もありますよ。

    ここはイニシアにしてはまだ値引き幅がそんなでも無くて
    マシな方だと思いますが。

  11. 453 いつか買いたいさん 2010/01/11 04:35:11

    1500万円ですか?
    フローリングや壁紙、キッチンなど、全てをワンランク上のものに換装してもそこまでかかりませんよ。すごい値引き額ですね。

  12. 454 匿名さん 2010/01/11 05:05:37

    下京区は中学校の大幅な統合があったので、小学、中学のお子さんがおられるのであれば、このマンションの学区は以前と変更無しなので、相対的にいい学区となりましたね。

  13. 455 契約済みさん 2010/01/31 06:58:28

    完売したみたいだね
    おめでとう

  14. 457 匿名はん 2010/02/03 00:09:16

    公式HPで完売御礼が出ている。ただしキャンセル待ち受付中ともあるので、契約上は完売したけれども・・ということなのだろう。ここも候補の一つに考えていたところだったので、一応契約上完売したのは慶賀の至り。

    下京区の学区統合もあり、ファミリーにはこのマンション地区は一躍いい場所となったしね。

  15. 460 入居済み住民さん 2010/05/02 03:04:09

    実際、住んでますが、このマンションの立地は最高です。
    公園も近いし、自転車があれば買い物も便利。
    車でちょっと行けば自然もあります。

    何より京都駅まで歩いていけます。

  16. 461 マンション投資家さん 2011/09/17 10:04:44

    いい学区?
    七条だよ?
    京都の人じゃないの??
    京都駅まで歩いていけるけど
    30分はかかるし。
    何時間かかってもよければどこの駅も歩いていけるよ。

  17. 462 匿名さん 2011/09/17 12:44:25

    梅小路公園に水族館できるのですよね?
    いつ頃でしたでしょうか。楽しみです。
    近所に住めば行きたいときに行けるからいいですね。

  18. 463 マンション投資家さん 2011/09/20 11:34:27

    西大路駅まで11分って?
    20分以上かかりましたけど。
    まだ、丹波口駅の方が西の入り口だと近いような。
    ここだけじゃなく徒歩何分って嘘多いね。
    大規模マンションほど部屋からエントランスまで遠いし。
    梅小路公園1分って、マンションの部屋から歩いて10分はかかりそうですけど。
    まだ未入居の部屋があるそうなんだけど、ほんと?

  19. 464 匿名はん 2011/09/20 20:58:43

    徒歩時間はマンション敷地と当該施設敷地との最短を結んだ時間です。80m/分で計算し、部屋からマンション玄関までの時間、エレベーター時間、信号待ち時間などは含みません。法的に認められているとはいえ、鵜呑みにしない方がいいですね。実際に歩いてみるのが一番です。

  20. 468 匿名さん 2020/08/16 21:57:02

    [No.465~本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [イニシア梅小路公園]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    ユニハイム エクシア樟葉
    ソルティア京都四条堀川

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    ラシュレ京都西大路

    京都府京都市下京区七条御所ノ内本町84番1

    3660万円~6700万円

    1LDK~3LDK

    43.7m2~74.24m2

    総戸数 80戸

    ジェイグラン京都西大路

    京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか

    4798万円~5698万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK (2LDK+S(納戸)+WIC~3LDK+2WIC)

    64.9m2~75.9m2

    総戸数 156戸

    ソルティア京都四条堀川

    京都府京都市下京区堀川通仏光寺下る吉水町324ほか

    4248万円~5768万円

    1LDK~2LDK (1LDK、2DK、2LDK)

    33.24m2~54.02m2

    総戸数 30戸

    ユニハイム京都西院高辻通

    京都府京都市右京区西院西貝川町98番ほか

    3700万円台~5600万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    53.29m2~73.66m2

    総戸数 94戸

    ブランズ京都河原町通

    京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか

    4360万円~1億2500万円

    1DK~3LDK (1DK+SIC~3LDK+WIC)

    32.68m2~81.08m2

    総戸数 146戸

    プレサンス グラン 京都河原町

    京都府京都市下京区麩屋町通仏光寺下る鍋屋町249番

    4390万円~1億3780万円(第1期)

    1LDK~3LDK (1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK)

    38.2m2~82.96m2

    総戸数 16戸

    シエリア京都桂川

    京都府京都市南区久世上久世町89番・270番

    未定

    2LDK~4LDK

    57.4m2~100.21m2

    総戸数 83戸

    ウエリス京都 東山五条通

    京都府京都市東山区五条橋東4丁目

    6128万円~1億9550万円

    2LDK~3LDK

    63.98m2~126.33m2

    総戸数 65戸

    プレサンス ロジェ 京都御所西 桜雅邸

    京都府京都市上京区東堀川通出水下る四町目192番1

    未定

    2LDK+S(納戸)~4LDK (2LDK+S(納戸)・3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK)

    61.8m2~101.04m2

    総戸数 52戸

    プレサンス ロジェ 伏見

    京都府京都市伏見区鑓屋町1064番1ほか

    未定

    1LDK+S(納戸)~4LDK(1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK)

    56.56m2~89.04m2

    総戸数 44戸

    ソルティア京都宝ヶ池

    京都府京都市左京区上高野仲町2-1

    3598万円~6798万円

    1LDK・2LDK

    36.14m2~52.67m2

    総戸数 23戸

    プレサンス ロジェ 大津京 レイクヴィラ

    滋賀県大津市柳が崎字小麦尻45番2

    2980万円~5980万円(先着順)

    1LDK~2LDK+2S(納戸) (1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+2S(納戸))

    47.08m2~84.53m2

    総戸数 63戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    5540万円・6790万円

    3LDK

    74.35m2・80.47m2

    総戸数 362戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4300万円~6870万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~89.91m2

    総戸数 296戸

    ユニハイム エクシア樟葉

    大阪府枚方市南楠葉1丁目

    4998万円~7058万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    63.86m2~83.48m2

    総戸数 51戸

    シエリアシティ大津におの浜

    滋賀県大津市におの浜2丁目

    3599万円~6719万円

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    68m2~84.14m2

    総戸数 708戸

    アルファスマート草津新浜町

    滋賀県草津市新浜町字尺迦野439番ほか

    2,990万円(1戸)~4,750万円(1戸)

    3LDK

    69.81m2~81.21m2

    総戸数 87戸

    プラネスーペリア グラン大津瀬田

    滋賀県大津市大萱1丁目

    3598万円~5998万円

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    62.78m2~80.79m2

    総戸数 252戸

    プレサンス ロジェ 堅田レジデンス

    滋賀県大津市本堅田5丁目

    2990万円~6480万円(先着順)

    1LDK+S(納戸)~4LDK (1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK・4LDK)

    61.05m2~90.24m2

    総戸数 90戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    5800万円・6100万円(モデルルーム販売のみ、使用期間:2023年1月~分譲済まで)

    3LDK

    69.79m2・73.99m2

    総戸数 279戸