東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド中野本町ってどうですか」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2013-03-02 15:22:58

公式URL:http://www.proud-web.jp/nakanohoncho/
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:野村リビングサポート株式会社



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-04-03 10:58:50

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プラウド中野本町口コミ掲示板・評判

  1. 601 匿名さん

    590さん あなたはよっぽど物が少ないんですね。
    いや物だけじゃなく心の余裕も少ないのでしょう。。
    でなければ一々人を小馬鹿にしたような物言いはしないはずですから。。。
    それとも図星でしたか?
    いずれにせよあなたと同じ物件に住むことにならなくて良かったです。

  2. 602 匿名さん

    590でなくて599でしたね。

  3. 603 匿名

    相手にしなきゃいい

  4. 604 通行人

    ここいいマンションですね。
    発売前に知っておきたかったです。
    買った方が羨ましい。
    中古待ってまーす。

  5. 605 見物客

    597さん、599さん、601さん
    大人になりましょう。
    価値観は人それぞれです。

  6. 606 匿名さん

    >>604
    さん

    まだ最終期で完売はしてないみたいですよ。これからでもご検討を・・・うちが検討してるのでオススメはしませんが、ライバルになりますから(笑

    でもほんといいマンションだと思ってます。

    あとはオーダーメイドプランの幅がどこまでか、ですねぇ。
    特に日当たりと照らし合わせての照明計画が緻密に考えないとなぁと。

  7. 607 匿名さん

    デザインいいよね。
    中野坂上のえきからここまで買い物できますかね?
    新宿でいつも買ってくるのは大変かな。

  8. 608 匿名

    オリンピックでよければ、全然OKでしょ。
    専業主婦とか、荷物受け取れる人は生協とっている人が多いけどね。

  9. 609 賃貸住まいさん

    年明けから分譲マンションに興味を持ち始めた超初心者です。

    先週末に最終期のモデルルーム見学に行ってきました。
    ブランド力にお金がかかっている印象が強かったのですが、夫婦の職場の利便性と夫の実家にほど近いこともありとても魅力的な物件でした。

    しかし最終期6部屋+前期の残りな感じだったので選択肢も少なくて…よさそうな部屋がやっと1つあったという感じです。

    初心者なのでわからないことばかりなのですが、
    ・東側4階では午前中しか日光は入らないでしょうか
    ・部屋の半分側が乾式壁だったのですが、これはあまりよくないのでしょうか
    ・外廊下タイプではロの字型に並んでる建物の内側でも不便でしょうか
    ・洗面所がシャワーノズルタイプではなかったのですが、最近では普通なのでしょうか

    少しでもご意見いただけると嬉しいです。
    よろしくお願いいたします。

  10. 610 契約済みさん

    私はいま、東向きのマンションに住んでいますが、朝はものすごい日差しで、夏は暑いくらいです。共働きなので、午後の日当たりはあまり気にしたことがないのですが、夕方はやはり暗くなるのが早いですね。
    乾式壁はどうなんでしょうね。タワーマンションは基本乾式らしいので、私はあまり気にしていません。
    内廊下ではないのは私もちょっと残念なんですが、枝垂れ桜を見ながら歩ける外廊下というのも面白いかな、という気もしています。
    洗面所のシャワーノズルというのは使ったことがないので分かりませんが、便利そうですね。
    私もそうでしたが、恐らくいくらお金を出せたとしても、何軒見比べたとしても、100%満足な物件はないんだと思います。あとは、好きなところと気に入らないところを並べて、どうしても譲れない欠点がないか確認して、よし買うぞ、と決断できるかですよね。
    ゆっくり検討して、後悔のない判断をしてくださいね!

  11. 611 匿名さん

    東向きか西向きか。。。プラウドに割とあるパターンかと

    駒場がそうでしたね。南向きとなると、一気に跳ね上がるし。

  12. 612 匿名さん

    考えた時間が短いと後悔することは結構ありますよ。
    焦らなくてもマンションはこれから沢山出て来ます

  13. 613 匿名さん

    何時まで日が当たるかは、MRにある日影図を見せてもらえばわかります。

    このマンション、建物はいいんだけど、
    古い木造住宅が多いエリアで周辺の道も狭いので、
    震災時のリスクがやや気になります。

  14. 614 匿名さん

    まだ見に行っていませんので木造住宅多数の場所であることは新しい情報です。

    私が昔住んでいたマンションの周りも同じように木造住宅が多かったのですけど、ものの数年でどんどん建て替わり、今ではマンションだらけの地域になっているようです。

    こちら建て替わりの計画はないものでしょうか。
    またその計画による日当たりの変化の予測は綿密に必要ですよね。

  15. 615 匿名さん

    この周辺は大規模開発ってあまりなさそうですね。
    ちょっとお買い物するには、オリンピックを利用して、
    いろいろ買いたいときはちょっと遠くまで行く感じになりそうです。
    青梅街道の騒音がちょっと気になりますが、どうでしょうか。

  16. 616 検討中の奥さま

    614>
    日当たりねぇ、、、そもそも南側には狭い道路挟んで5階建てのマンションが建っているから、
    下の方の階はあまり日当たりが望めないですよね。
    それが、1階が余っている要因なのかとも思いますが。
    西は桃園小学校で、近所の小学校を統合して存続が決まっているので大丈夫でしょう。
    東は木造の家だらけですけれど。

  17. 617 匿名さん

    >616

    北はどうなのでしょう?
    中庭に面した南向きにリビングがあるようですが、日照は見込めそうですか?

  18. 618 匿名

    このマンションは長期優良住宅に該当しないんですよね。

  19. 619 匿名さん

    ここそろそろ値下げ交渉に応じてくれるのでは?と思って期待してるんですが
    どうでしょうか?

  20. 620 匿名さん

    どうみても割高感が残る物件だよなぁ~値下げ交渉はダメ元でやってみれば?

  21. 621 購入検討中さん

    下げても売れなさそうだし
    逆に値崩れしやす印象になるでしょう。
    箱はいいが立地が弱い。

  22. 622 匿名さん

    とはいっても、着実に売れているからなー。
    あと8軒だし、2月の最終期で売れきるか、残っても2,3軒じゃないかな。
    その後、値下げ交渉したら、あと2,3軒のためにMRなどの広告費をかけたくない野村さんは応じるかもね。まあ、かもね、の世界だけどね。

  23. 623 匿名さん

    1回見学(含現地)しましたが、即パスですね。日照も眺望も全く無。価格は高い。利点が全く無。

  24. 624 匿名

    売れないと思います。部屋によって条件の違いが大きすぎませんか。メジャー駅至近ならまだわかるけど。坂上で実質10分じゃ無理だと思う

  25. 625 匿名さん

    624は地方出身者?

  26. 626 匿名さん

    このマンションが第一期で売りに出された頃ってちょうど野村にしても、他のデベにしても、これっていう目玉物件がなかったよな~他にいい物件が見つからず、待てずに買っちゃって今になって後悔してる人とかいそう…だって明らかに割高だもん…
    あとあのしだれ桜…工事のダメージで今後咲かないかもよ。夏に現地見た時に葉が一枚もついてなかった。ちなみにそのことを野村の担当者に聞いたら、将来のことは責任持てませんってきっぱり言われたわww

  27. 627 匿名さん

    迷いに迷って見送りました。建物は、たしかにこの価格であのベランダ仕切りはないだろう、など細かい点で甘さが見られますが、他にはない落ち着いたデザインなど全体的には良いと思います。私にとっての問題は、微妙な立地に、やはりあの価格でした。野村は、エントランスやファサードなどの雰囲気作りがうまくて、さすがは証券会社と思います。戦略は、南青山や南麻布、成城、この物件など、ポイントポイントで竹中工務店施工による高級物件のブランドイメージを維持し、その雰囲気で○○工プラウドを売りまくる、で成功したように思う。しかし、この物件、土地取得に金がかかったようでもないのに、いくら竹中でもこの価格はないでしょう。明らかに値付けを間違ってる。即完の野村が、80戸に満たないのに8戸も残ってて明らかな苦戦。いくらなんでも強欲すぎ。反省して適正価格で売るよう望む。

  28. 628 匿名さん

    割引を狙っている人が急増しているのは何故?

  29. 631 匿名さん

    のっペラボーマンション

  30. 632 匿名さん

    力説して高いとか言ってるけど、要は身の丈にあったマンションじゃないって事だろ。

  31. 633 匿名

    内容の割にちょっと高いんじゃないかとみんな言っている。 読解力大丈夫?ひとりで頑張りすぎておかしくなったか

  32. 634 匿名さん

    確かに少し高いですね。
    でも、野村の物件はどこもそうでしょ。この物件に限ったことじゃないよ。
    それを知っていれば、変な発言はしないはず。
    要は値下げ圧力をかけているだけにしか思えない。
    頑張ってね、営業さん。

  33. 635 ご近所さん

    完全に2ch化してるスレですね・・・
    文句の言い合いをする場ではないので有意義な情報共有の場にしたいですね。
    そうでない低レベルの方は他でやってください。

  34. 639 匿名さん

    だったら買わなきゃいいわけで。
    見極めは必要だよ〜

  35. 640 匿名さん

    仮りにずっと売れなかった場合って、賃貸とかにまわすんですか?

  36. 641 匿名さん

    去年の夏に現地見に行った時、やぶ蚊に刺されまくった…ここはそういう意味でも微妙ですww

  37. 642 匿名さん

    ここを買った人はこの掲示板見たらどう思うんだろう…実に興味がありますね!

  38. 643 匿名さん

    みんな見てるでしょ。
    でも気持ちはゆるぎないよ。
    だっていい物件だもん。
    どこの物件にもメリデメはある。

  39. 644 匿名

    あなたも買っちゃったくちですね

  40. 645 匿名さん

    野村さんだから、さすがに売れ残りはないのでは?出血大サービスしてでも売り切るでしょう。

  41. 646 匿名さん

    6月までには売れちゃうでしょ。

  42. 647 匿名さん

    残物件わずかなのに、ここにきてえらいコメント多いなー。割引狙って必死な人が頑張ってる感じ?
    あ、今最終期か、なるほど。

  43. 648 匿名さん

    野村も割り切って2割くらい引いちゃえば、もうこの物件から解放されるのに。

  44. 649 匿名さん

    割引してくれーー
    1割安くすれば、ちょっと予算が足りなかった俺様が買ってやるぞーーー
    野村さん、見てるかな、この掲示板?

  45. 652 匿名さん

    割り引きお願いします。あと少しで手が届く。
    中野坂上、欲しいですが、三菱の借地のはイヤ。
    最後、叩き売ってください。

  46. 653 匿名さん

    普通の値段?野村の割高価格ことですね!

  47. 654 ご近所さん

    子供のころから住んでますが、周りには確かにコンビニ(10分くらい歩いて中野新橋近くのセブン)やスーパー(7分くらいあるいて中野坂上のオリンピック)はありません。ですが、かなり静かで落ち着いた場所です。ですので、価値観は人それぞれ。けなし合いやどうでもいいコメントは他でお願いします。

    #値引き希望の方は直接営業さんに言ってみたらいかがでしょうか?ここで騒いでいても何もはじまらないのでは?

  48. 656 近所の主婦さん

    コンビニなら、青梅街道に出たところのセブンイレブンの方が近いかも。10分は歩かないでしょう。
    もうちょっと行くとファミリーマートもあるし。
    同じ辺りにイオン弁当もあるし、すきやもあるし、結構使えるよ。
    お花やさんもあるな。ハンコやさんもある。ここには5円コピーがある。
    どうでもいいかもですけど。

    ついでに言うと図書館と広場が近いのもGoodです。

  49. 657 匿名さん

    値切ったら、売値で買った者皆追随するでしょう。

  50. 658 匿名さん

    結構人気あるんだね。最後のフィーバーかな?

  51. 659 匿名さん

    まあ現実としてあまり売行きが芳しくない物件です。これは80戸弱の物件にもかかわらず、未だ完売どころか約一割が売れ残っていることから否定のしようがありません。そんな物件ですから、買い手がうんぬんよりも、売り手である野村不動産側が今後何らかの手を打つ必要があるでしょう。その選択肢の中でもっとも確実に効果が期待できるのが値下げということです。もっともあからさまに値下げを発表したのでは、高値で買った人達からの非難は避けられません。そのためあと一押しで確実に契約するだろうと野村不動産が判断した客に対して極秘裏に行われるでしょう。まあこのこと自体は業界の常識です。あとはこのことがバレないようにするだけです。そういった意味でもモデルルームに出向き、思わせぶりな態度をとることが重要です。

  52. 660 匿名さん

    人気があるのは、この掲示板の中だけのことですがね…

  53. 661 匿名さん

    この春にあのしだれ桜が咲かなかったりしたら、一大事だろうね~ちゃんと咲くことを祈ってます。

  54. 663 匿名さん

    誓約書が内密に飛ぶって。
    だからバレないよ。

  55. 664 匿名さん

    なんだかんだ言っても竣工までに売れるでしょ。
    ここは長谷工やらのナンチャッテプラウドじゃないし。安くしろのクレクレ投稿あるけれど、どうかな。竹中プラウドだから、この値段で買う人はまだいるよ。
    竣工後は下げるかもね。

  56. 665 購入検討中さん

    値下げしたらけっこうばれるよ。
    そんなことも知らんのか?

  57. 666 ご近所さん

    枝垂桜は、去年の春、移植後もちゃんと咲いていたので大丈夫ですよ。
    野村が保証しないのは当たり前でしょ。植物なんだからそれは当然。
    年月経って枯れたら、他の桜購入するんじゃないの?
    桜1本なんて戸数で割り算すればやすいんじゃない?

  58. 668 匿名さん

    戸番指定で間取りが出てるのはキャンセル住戸なのかしら。
    これは値引きしてくれそうだよね。
    もう売れたかな?

  59. 670 匿名さん

    669さんの言っていることが正解でしょう。今はまだ値引きしないでしょうが、5月頃まで売れ残っていれば、やるでしょう。
    ちなみに5月頃まで売れ残ると予想していますww

  60. 671 匿名さん

    値下げしないと言われて買った場合、値下げが判明したら解約できますか?

  61. 672 購入検討中さん

    値引きかー。まず、竣工まではやらないだろうなー。
    それに、私は竣工までには完売すると思うよ。
    消費税前の駆け込み需要もある程度あるし、最近の工賃、建築資材の急上昇を考えると、いまから建築されるマンションの値段は上がるだろうから、と考えます。

  62. 673 匿名さん

    周囲の雰囲気と比較して、このマンションの場違い感ったらハンパない…このマンションだけ高級な感じで完全に浮いてしまっている。そういう意味でもマンションの外とのご近所づきあいは難しそう…

  63. 674 匿名さん

    今後のマンションは割高になるから、このマンションは完売するみたいな話があるけど、消費税増税なんてだいぶ前からわかってたことだし、ならとっくに完売しててもおかしくないはず。このマンション自体が割高な印象だから売れないだけでは?竹中竹中っていうけど、よく引き合いに出される野村x竹中の物件と比較できるレベルでもないし。しかも微妙な間取が多すぎて逆に竹中のレベルを疑いたくなります。それよりも周辺の相場から2割近く割高な価格を見直せば完売しますよww

  64. 675 ご近所さん

    ***。
    ご近所付き合いが難しいってどういう意味かしら。
    中野坂上に住んでいる人はプラウドくらい買えますよ。
    だけど、そんな考えなら、どこに住んでも上手くいかないよ。
    それでも中野坂上の住人はフレンドリーなので、仲良くしてくれるかもね。

  65. 676 購入検討中さん

    >674
    周辺物件をほとんど見たけど、2割割高なんて嘘ですね。どこと比較しているか実例を言ってくださいよ。
    正直、周辺でいい物件と思うものは同等の価格ですよ。

    また、消費税増税は景気条項もあり、民主党の政権末期という状況で、もやもやしていた時期が長く、最近になって多くの人が、その前に住宅購入をと検討始めた時期が今だと思う。ワイドショーとかも最近よくマンション購入について取り上げているのは最近でしょ。

  66. 677 物件比較中さん

    野村は竣工後値下げやることありますよ。
    なので竣工後に買う人は得する(部屋があいてれば)
    可能性があります。
    つまり値崩れが早くなるのは仕方ないです。

    住友は竣工後も一切値下げしないぶん
    売れ残る可能性もありますが、
    そもそも竣工前完売とかまったく
    目指してない会社なので
    どっちがいいとか比較するのは無理です。

  67. 678 匿名さん

    676さん
    ではなぜ現実として売れてないのか説明してください。

  68. 679 匿名さん

    はじめてモデルルーム行った時感じた違和感…なんか活気がなかったというか…その活気のなさがそのままマンション販売にも表れてますね…
    あと何戸残っているのか正確にはわかりませんが、どうやったら売れるのか皆さんの意見を伺いたい。野村も同じ気持ちなのでは?変な来場キャンペーンやっても売れませんよ。

  69. 680 匿名

    中央線アクセスなら売れてただろうね

  70. 681 匿名さん

    どうやったら売れるかって。。。。
    やっぱり適正価格じゃないよね。
    2割高ってほどじゃないけど、やっぱりちょっと高いよ。
    0.8割高って感じ?
    下げたらすぐに売れるんじゃないの。

    あと、上の階と下の階とで差別化するっていうのもいやらしい感じで、ちょっと引くよね。
    なんでこんなことするんだろ。センスなさすぎ。
    野村は「売ること」目的で作ってるけど、「住むこと」目的で作ってないよね。
    いい場所なのにちょっとがっかり。

  71. 682 匿名

    パッとしないねなんだか。

  72. 683 匿名さん

    値段が割高な分、同じ金額を出した時に手が届く他の物件と比較してぱっとしない印象になってしまうのでしょう。価格を下げれば比較対象となる物件もそれなりになり、相対的な魅力は増すはずです。

  73. 684 匿名さん

    完売間際になって盛り上がってきましたね。
    皆さん値下げ狙いですかね。
    まあ、何だかんだ言って完売の目処はついて
    いるんじゃないですかね。

  74. 686 匿名さん

    都内の新築マンションの8割が竣工時に未販売物件があるって事、知っているのかな?(それに竣工までに売れないって決め付けすぎ)

    あと、この近所にリーフィアがあるが、同じ南向きで4F部屋で坪単価は8%ほど野村のほうが高い。2割は言いすぎ。値引きの交渉にしたいという気持ちは分かるけどね。

    8%リーフィアが安いからって、リーフィアを購入しようとは思わない人がここは買っているんじゃないの?

    ちょっと見苦しいコメント多すぎ。

  75. 687 匿名

    たしかに値下げの必要はない。価格云々よりもそもそも立地がパッとしない。あと部屋によって条件違いすぎ。

  76. 688 匿名さん

    8%安いリーフィアを買うわなように、ここも微妙すぎて買う人が限られる。
    まあ自分が買うわけじゃないから割高だろうがなんだろうが関係ないけどね。

  77. 689 匿名さん

    値下げの必要ないとか割高じゃないって言ってる人って野村の関係者かすでに購入しちゃった人くらいでしょ?まだ買ってなくてまだここ検討してる人は、少しでも安いに越したことないはずだよ。にもかかわらず自分の利益を確保するためや自分より安く買われるのが気に入らないような人達がそれを非難してる…そういう風にしか見えないよ。よっぽどそっちの方が見苦しい。686は、都内の新築マンションの8割が竣工時に未販売物件が…って偉そうに言うなら、ちゃんとソースを提示してください。それがないならただのハッタリ営業トークにしか聞こえませんよww

  78. 690 物件比較中さん

    いちいち反論しなくてもいいんじゃないの

  79. 691 物件比較中さん

    坂上はリセールは無理ですがまあふつうに住めると思いますよ。
    ただこの物件は内容の割に確かにちょっと高いかもしれないですね。
    でもそもそもそれがプラウドなので、高い?何をいまさらという感じです。

  80. 692 匿名さん

    ソース、ソースってうるさい人いるよねー。
    http://www.mitsuwasauce.com/
    はい、どうぞ。

  81. 694 物件比較中さん

    みんな気づいてること言っちゃった

  82. 695 匿名さん

    興奮させてくれるポイント?野村不動産x竹中工務店だよ!?それだけじゃ足りないのかい?それだけでも希少価値は十分でしょ?
    さらに言わせてもらえれば、
    駅から5分以上10分以内=ちょっとおくまったところにあって騒音も気にならない丁度いい距離感。
    都心ではなく郊外でもない=都心に寄り添う場所で都心と変わらない便利さを享受しつつ、郊外にいるような静けさを保てる。
    電車1本ではなくたくさんあるわけでもない=最寄りの駅として丁度いいバランスでは?しかも2駅隣は世界一のターミナル駅である新宿駅ですよ!
    丸の内・大江戸はメジャーではなくローカルでもない=丸の内線は新宿と池袋という世界屈指のターミナル駅をつなぐ路線であり、大江戸線も六本木、汐留といったオフィス街や都庁、築地市場といったメジャーな観光スポットを結ぶ路線です。
    このマンションのいいところなんて数えればキリがないですよ!

  83. 696 匿名さん

    ソースワロタww
    ここの関係者は面白い人が多いね。
    絶対関わりたくないわww

  84. 697 購入検討中さん

    私も貴方とは関わりたくないわよん。

  85. 698 匿名

    695さん
    書けば書くほどあわれだよ
    その事実、みんな知ってるけど、それも含めていまいち魅力に欠けるって話してるんじゃない。

  86. 700 匿名さん

    695よ。つまらないこと言って笑わせるな。もちろん失笑のほうだがな。

  87. 701 ご近所さん

    No.698~700の方へ
    同一人物だかわかりませんが、この物件を良いと思ってない人、検討対象に入れてない人なら他でやってくれませんか?
    2chとかいいんじゃないかな 内容的に。是非是非お願い致します。

  88. 702 匿名さん

    695
    便利さを享受しつつ、って広告屋か。いやプロならもっとマシな言葉を使うだろう。

  89. 703 匿名さん

    野村はどうでもいいけど、自分にとって「竹中施工」はちょっと特別だな。
    ビンテージマンションと言われるものには竹中施工が多いし、設計も担当しているものはデザイン性もある。
    ここも設計は竹中OBみたいだからかっこいいよね。

  90. 704 匿名さん

    希少性がないと言っている人はこの土地がかつて有名なお屋敷であったことをお忘れでは?こんなに土地の格が高い場所はそうそうないでしょう。また隣は区内屈指の小学校…ここに自分の子息を通わせること自体がステータスになりますよ!

  91. 705 匿名さん

    ネガティブな意見だから他でやれというのはずいぶんと排他的ですね。良い意見と悪い意見の両方をぶつけ合うことではじめて検討の参考になると思いますよ。2chでやれなんて言い方は逆にそういうことを言う側(ポジティブな意見しか言って欲しくない人)の品格が疑われるだけで、ひょっとしてここに住む人はみんなこんな感じで排他的なのではとまで思わせます。

  92. 706 ご近所さん

    704さん
    ここにあったお屋敷は長谷川萬治さん宅なので、縁起がいいとは思いますが、桃園小学校は中野区で一番古い小学校ですが、特に「区内屈指」ではないと思いますよ。あくまでも区立ですから。
    おそらく、釣りでかかれたんだと思いますが。私が釣られてしまったかもしれません。。。

  93. 707 匿名さん

    盛り上がってるな~

  94. 708 匿名さん

    706さん
    歴史があるというだけで評価されるべきだと思い区内屈指と書かせていただきました。古くから栄えた中野坂上で、その地と共にあったお屋敷の跡地。さらに隣には区で最も歴史のある小学校がある。これだけ格がある物件ってやはり希少だと思いますよ。購入者の方や野村はもっと胸を張るべきだと思い書かせていただきました。

  95. 710 匿名さん

    709さんの言うとおり、中野坂上周辺は栄えてなくて住みづらそうでこの物件も躊躇してしまいます。
    今後この周辺はスーパーが増えるとか飲食店が増えるってことはあるんですかね?
    購入者の方は割り切って、買い物はネットスーパー、飲食は新宿で、て感じでしょうか?

  96. 711 匿名さん

    私は検討中。新宿に電車で5分ほどが気に入ってます。デザイン、低層、地域で高級な部類、その辺は良いのですが、坂上の買い物や飲食店は良くないので、躊躇します。
    誰かの屋敷跡とか自分には意味ないので、それはどうでも。
    新宿で買い物して帰るのもくにならないなら、ここですが、ちょっと新宿です。

  97. 712 匿名

    歴史とかどうでもいいです。営業マンみたいな物言いにしか聞こえない。格にこだわるならそもそも坂上じゃないでしょう。関係ないですが中野坂上の街を歩いている子どもの姿が想像つかないのはなぜでしょうか。

  98. 713 匿名さん

    ディスカウントしたい人がシャカリキに頑張っているなー。

    ここで言っても無駄なのに。。

    野村の人に言ってみればーー

  99. 714 匿名さん

    どうしても安くしてもらいたいのでしょう。お金がないのでしょう。まあそこまでこだわる物件かどうか微妙な感じっぽいけど。

  100. 715 匿名さん

    この物件買ってない奴は最高幸運なやつだよ~買ってたら今頃めちゃくちゃ後悔してたはずだし~こんな物件さっさと忘れて次行こうぜ~

  101. 716 匿名

    あらやだ。中野坂上は文教地区だから、栄え感?はこんなもんでしょ。
    まあ住めば都には違いないから、買われた方は安心して下さいな。

  102. 717 匿名

    ここ見てると否定派より肯定派の方がなんだか怖い物件ですね。

  103. 719 匿名さん

    小町の住人みたいな話し方する奴がいるな…自分が狂ってるという自覚にかける人間が。中野坂上のどこが文教地区なんだよww

  104. 720 匿名さん

    719さん
    文教地区は市町村(区)が決めるので、中野区役所に聞けば正確なことが分かると思いますが、私も中野坂上は文教地区と聞いたことがありますよ。

  105. 721 匿名さん

    720さん
    私の見方が間違っているのでしょうか?下記リンクを見る限り中野区に文教地区は存在しないようですが。。

    http://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/dept/502000/d002081.html

  106. 722 匿名さん

    中野坂上は文教地区ではないということで決まりでいいですか?

  107. 723 匿名さん

    720です。
    そのようですね。失礼しました。
    http://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/dept/502000/d002081.html
    調べてくださってありがとう。勉強にもなりました。m(_ _)m

  108. 724 匿名さん

    このマンションに住む方は買い物はすべてオリンピックで済ませるのですか?外食は新宿?近かろうが、電車に乗るならば2駅でも5駅でも乗ってしまえば大して変わらない。さらに、いぜん誰が住んでいようが関係ないし、土地の格を言うのであれば、千代田区港区では?中野で土地の格を言われてもピンとこない。

  109. 725 匿名さん

    どうでもいいけどあと何戸?竣工まであと約6ヶ月だとして、大体毎月1戸ずつ売ってかなきゃならない計算か?

  110. 728 匿名さん

    竣工しなきゃ値引きはないでしょうね。
    それに不動産は月によって売れる売れないありますから
    でも昨今のこのご時世、竣工前に完売する物件の方が少ないのですから
    数戸残ったとところでどうと言うことはないでしょうけど。
    それと煽ってるだけの人には完売しようが、値引きがあろうが関係ないでしょうしね。

  111. 729 匿名さん

    否定意見もあって結構、まっとうな文章と中身があればもっと静かなスレなんんだろうけど
    どっちも出来ないお馬鹿さんがレスしてるから荒れるんでしょうね。

  112. 731 契約済みさん

    立地を云々言う方がいらっしゃるようですが、当方にとっては、新宿まで歩ける距離なのに、静かな環境、かつ小学校の目の前というのが完璧に理想にはまっています。デザインや竹中施工というのも気に入っています。

    個人的には、今の時点で9割以上契約済みなので、安心しています。これが半分であったり、まだ2,3割未契約ですと、あれって思いますけどね。数軒の空きならば気になりませんし、竣工後は売れなければ割引しても結構だと思います。

    あと、数軒いいご家族が入居されることを祈っています。但し、ここで、煽っている人には入居していただきたくないですね。これは契約済みの方は同感されるかと(笑)。

    入居まであと半年、待ち遠しいです。

  113. 734 購入者

    自虐的に言うがロケーションと価格以外は最高だと思う。
    別に完売しなくても、
    住んでる人がいい方々であれば、
    長期的にはまったく問題ない。
    素敵なマンションにしていくのは
    購入者の我々の責務です

  114. 736 匿名さん

    永住するつもりの方には良い物件なのでは?立地と価格を考えると、中古の崩落率は激しそう。

  115. 737 匿名さん

    野村は特別だからね。ただ他のデベ含め一般的な部類では十分な人気物件なんですから
    無駄な煽りは気にすることはありませんよ。いい場所と価格だと思います

  116. 738 匿名さん

    500戸完売を上の上とするなら、9割完売のここは上の中くらいの売れ行きかな。
    十分立派だよなぁ。

  117. 739 匿名さん

    何か荒れてますけど、値引き狙いの輩は放っておきましょう。買いたい人が買えばいい。それでいいでしょう。
    リセールを気にしても、これからの経済がどうなるかわからないよ。

  118. 742 匿名さん

    他より弱いってどこ基準なのかね。
    竣工前で9割完売って結構すごいうえに、まだ竣工まで十分な期間があり完売の可能性もある。
    プラウドの即完物件と比べたら、勢いはないけど世間的には十分な人気物件だよ。

    どうしても売れない物件にしたいみたいだけど、はっきり言って無駄なこと
    ついでに値引きもないだろうから諦めた方がいいね。

  119. 743 匿名さん

    番号飛んで削除されてるのは全部ネガの人。
    頑張って連投や自演してたんだろうなぁ。哀れすぎて泣けてくるね

  120. 744 匿名さん

    煽るだけで検討者って感じでもないからね。
    欲しかったけど、自分の想定より高くて手が出ない。
    それなのに売れている、気に入らないので嫌がらせって感じでしょうかね。

  121. 746 匿名さん

    竣工までまだあるから、完売しそう。
    交通もいいし、建物のデザインいいし、竹中工務店だし、最近の坂上で一番いい。高いけれど、ボッタクリではない。
    住める人がうらやましい。

  122. 747 匿名さん

    ほんとだ。随分と削除されてますね。
    いくら批判したところで値引きもないし
    買えるようになる訳じゃないんだから
    止めればいいのに・・

  123. 748 匿名さん

    ネガ意見が大量に削除されてるのは、購入者が自分のプライドを守りたいからだけ。ここの住人って住みはじめてから近所付き合い大変そう。。。中野坂上なのに千代田区港区かなんかと勘違いしてるんじゃないかってくらい滑稽。まあどうせこのコメントも削除されるんでしょうけど…

  124. 749 匿名さん

    はっきり言って値引きとか関係ない。買う気ないしwww
    ただはたから見て割高だって言ってるだけ。割高・割安は人それぞれの感覚だからどっちも間違ってはいない。
    だから割高って人の意見だけ削除するのはおかしいよ、野村の営業さん?

  125. 750 匿名さん

    は!?

  126. 751 匿名さん

    削除されてるのは内容が阿呆だからです。
    ほんと買う気のない物件に張り付いたりして
    暇人ですね
    割高だかなんだか知らないけど
    売れてる事実は否定できないね

  127. 752 購入検討中さん

    中の下くらいって感じ。

  128. 754 匿名さん

    暇人が多いですね。
    興味ないなら、この板見なければいいのに。

  129. 755 購入検討中さん

    実際に現地を見にいきましたが南向き以外の部屋の日当たりは微妙かもしれませんね。(日当たりはもとめちゃいけないのかな・・・) でも、南向きは先着順のLタイプくらいしか残ってないのか。
    周りの雰囲気や前が小学校というのはとても気に入ってます。うーむ迷いどころだ・・・


    >営業より契約者が書いてんだろ 悪く言われたくない一心で

    そうじゃないんだって・・・
    このコミュは、プラウド中野本町の良い点、悪い点ともに情報を共有する場だと思うんです。だからおっしゃる通り悪いと感じる点を掲載してはいけないということではありません。
    ですが、おそらくあなたと思われる書き込みは 『けなしている』ようにしか思えません。なので、削除依頼されて実際に削除されるんだと思います。純粋にマイナス意見の共有だと判断されれば削除はされないと思うので・・・

  130. 756 匿名さん

    ここで一番気になるのは周囲との距離感です。部屋の中が丸見えになるのでは、と思えるぐらいの近さのせいでくつろげないのではと思ってしまいます。もちろん4、5階の部屋ならその心配もあまり必要ないのかもしれませんが…

  131. 757 匿名さん

    MRでの模型や現地見た限りじゃ全然平気そうだったけどな。
    まぁ感じ方は人それぞれですからね

  132. 758 匿名さん

    今残ってる東側の部屋だと特に気になりますね>隣との距離感
    南側か、せめて西側(小学校側)でキャンセルが出ないかな。

  133. 759 匿名さん

    先着順2戸、第3期6戸で全部ですかね
    結構余裕で竣工前に完売しそうですね

  134. 760 匿名さん

    竣工前完売いけるでしょ。
    かえないひとが高過ぎを連呼してっていうのは、マンションコミュのパターン。どの物件も同じ。
    興味ないならのぞかないはず。
    欲しい、高過ぎ、さっぱりあきらめられなくて、けなす。

  135. 761 匿名さん

    迷って山の手にした。竹中プラウドだから割高なのは当たり前。でもこの価格だと都心物件と競合してしまう。あとはそれぞれの価値観かと。私の場合、消去方で見送った。でも高い高いという人も、値下げ狙いで言うほどバカじゃないでしょ。素直な感想を述べているに過ぎないのでは?かくいう私もここが気になって時々覗いてるけど、最近荒れてるね。

  136. 762 匿名さん

    高いと思うわない人が多いから9割売れてるんだと思う。
    立派な人気物件だよ。まぁ確かに価値観次第だけど、売れる物件には理由あるね

  137. 763 匿名さん

    もうほぼ完成?

  138. 765 匿名さん

    一般的には人気物件ってことでしょ。

  139. 767 匿名さん

    竣工前に完売するだろうし十分な人気物件だよ。
    どうしても売れてないことにしたいみたいだけどさ。

  140. 768 匿名

    売れてないことはないんだろうけど、そこまでの人気物件でもないということだと思います。客観的に見れば中野坂上はそれほど人気のあるエリアではないし、駅から五分以内というわけでもない。プラウド竹中という点で買う人がいるという印象です。竣工前か後かは売り主によっても考え方が違うのであまり参考になりません。
    悪い物件に仕立てあげようとしている人もいますが、その逆で過剰にいい物件とアピールしたがっている人もいますね。

  141. 769 匿名さん

    まぁ東中野の物件ほどじゃないけど、堅調に売れてるし物件だよね
    この時点で9割以上売れてるなら、それなりに人気がある物件だと思いますよ。

  142. 770 購入検討中さん

    私もそれなりに人気がある物件というのが一番適切だと思いますね。

    3連休でモデルルームに行きましたが、他の方も数家族いらっしゃって、残り少ない割りに人が多いなという感想でした。

  143. 772 匿名

    総合的に見ると中の下くらいだと思います。

  144. 774 匿名さん

    客観的に見てもかなり売れてる方の物件だよ。
    物自体もかなり良さそうだしね。

  145. 775 匿名さん

    ここは割高物件です。ただ野村が上手く捌いたため残りは約1割となっただけです。購入者は野村戦略に上手く乗せられたので、それ以外の意見は受け入れ難いでしょう。

  146. 776 匿名

    なるほど、それが答えですね。

  147. 777 匿名さん

    そう思いたいのは勝手だけど価値を見いだせるから多少高くても売れているのだと思いますよ。

  148. 778 匿名さん

    野村の提示する価格だけの価値を見出した人にとっては納得の価格なのかも知れないが、そういう人は今のところ70世帯だけということ。それ以上いればもっと売れてるし、その逆もある。そういう当たり前の話。
    ただ残ってる部屋はやはり残るだけの理由があるので、なかなか今の価格では難しいでしょうね。新しい物件は次から次へと出てくるから。

  149. 780 匿名さん

    40戸以下でも捌けないような物件が多数あるのに
    このエリアと価格で9割売ったのならたいしたもんだね。普通にいい物件なんだろうね

  150. 781 購入検討中さん

    他の物件は、何日もコメントがないのに、ここは賑わっていますね。
    ネガの人は、逆効果になっていないか?(笑)

  151. 782 匿名さん

    購入者した人に伺います。なにが決め手になったのですか?

  152. 783 匿名さん

    781に一票!

  153. 784 匿名さん

    ここに書いてあること見て、即購入を決断するとか、今まで迷ってて背中を押されれ購入を決断するとかないでしょ…ポジはどこまでもポジだな。

  154. 787 匿名さん

    そうだね。9割売れてる事実はネガも否定できないもんな。

  155. 791 匿名さん

    ほっといても完売するんだし
    阿呆なネガなんて構わなければいい。

  156. 792 購入検討中さん

    買おうか迷っていたけど、見送り。。
    中野坂上は昔からなじみの場所だし、
    竹中とプラウドにひかれていいかなと思っていたけど
    やっぱり価格が高すぎでした。私には手が出ない・・・
    ここで書かれているやりとりも参考にさせてもらいました。
    否定派の意見はくだらないのであまり聞かないようにしました。
    肯定派は契約者さんですかね・・・?なんか激しいですね(笑)
    それもちょっと怖いかな。
    値下げはしないでしょうしね・・・

  157. 793 匿名さん

    地元需要あるし、低層&スーパーゼネコンだから
    普通に売れるでしょうね。
    勢いだけなら東中野の物件のほうがあったけど。
    ここも堅調な感じですね

  158. 794 匿名

    買うとしても永住前提
    リセールとか難しそう
    堅調?ギリギリだろ

  159. 795 匿名さん

    勢いだけというか、東中野や高円寺のほうが普通に需要が上でしょう。やっぱり立地の差かな。

  160. 796 匿名さん

    残りあと3戸になったのか?

  161. 797 匿名さん

    792さん
    高値掴みせずに済んで良かったですね。ここの価格ならもっと条件の良い物件いくらでもあるし、ここと同じような条件ならもっと安いとこいくらでもあるよ!気にせず次行って下さい。

  162. 798 匿名さん

    HPみると、あと残り3戸のようですね。

  163. by 管理担当

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1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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未定

2LDK・3LDK

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総戸数 140戸

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未定

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ディアナコート東北沢リビオ

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未定

2LDK~3LDK

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2億8,300万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

100.08平米

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グランドメゾン杉並永福町

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未定

2LDK~3LDK

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クラッシィタワー新宿御苑

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未定

1LDK~3LDK

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シティハウス西池袋

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1億200万円~1億7,000万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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パークホームズ南池袋

東京都豊島区南池袋1丁目

未定

1LDK

37.66平米

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ジオ市谷仲之町

東京都新宿区市谷仲之町37番1 他11筆

未定

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42.12平米~83.84平米

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ブランズ練馬中村南

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グランドメゾン杉並永福町

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